公積金余額不夠想貸款怎麼辦

『壹』 公積金余額不夠貸款額度怎麼辦

公積金余額不夠貸款額度有申請組合貸款，申請商業貸款，用公積金余額沖抵商貸，經濟狀況允許的情況下，多付首付款，向親戚借錢補齊差額四個謹扒方法。
具體如下：
1、申請組合貸款組合貸款，顧名思義，就是公積金貸款和商業貸款組合起來的貸款方式。以北京為例，假如購買一套200萬的房子，公積金能申請到的最高額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款。同時需要注意的是並不是所有銀行都接受組合貸款，並且由於組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，批貸周期在3個月甚至更長時間，因此決定申請組合貸款後，也要看賣房人能不能等這么長時間；
2、申請商業貸款，用公積金余額沖抵商貸，公積金貸款額度不夠，又急於付房款，可以先選擇商業貸款，提交完申請後一般2周左右就可以放款，並祥胡昌且只要符合銀行相關條件，通常都可以貸到期望額度。用商貸付完房款後，可以向公積金中心申請提做指取公積金余額用於償還商貸月供，不過這樣房貸利息會比純公積金貸款利息高，如果貸款年限較長的話，還貸壓力相對大些；
3、經濟狀況允許的情況下，多付首付款，公積金額度不夠，在經濟狀況允許的情況下，多付一些首付款；
4、向親戚借錢補齊差額，如果上面的方法都行不通，又沒錢付尾款，可以向親戚朋友借錢補齊差額款。
公積金注意事項：
1、公積金賬戶余額不能做購房首付很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那麼理所當然的可以用來支付購房首付其實不然因為公積金是先使用後才可以提取的即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續；
2、公積金貸款還清後才可以再次使用能否使用公積金貸款與賬戶內余額是沒有關聯的只要繳存滿個月並且申請貸款時賬戶處於繳存狀態就可以使用但是因為康先生之前有過一次公積金貸款紀錄且貸款未還清在這種情況是不可以再使用公積金貸款的康先生只有還清目前名下的公積金貸款才可以再次使用；
3、公積金提取額不能超出租房款或購房款公積金的提取額是不能超出實際費用發生額的田小姐一年的房租支出為*即元所以她一次性提取公積金的金額不能超出元另外提取公積金時需要提供租房發票需要去街道辦事處去開具發票並通過單位相關部門辦理提取手續；
4、父母的公積金子女不可使用，小吳不可以使用父母的公積金來貸款買房因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的只有配偶之間才可以此外小吳買房後也不能提取父母的公積金；
5、商業貸款暫不能轉成公積金貸款，目前北京是暫不支持商貸轉公積金的，也就是說李先生並不能把名下的貸款轉成公積金貸款。因為銀行系統內是不提供轉按揭服務的，如果李先生要緩解月供壓力的話，有以下兩種方案可以選擇還清目前的貸款，使用公積金貸款進行一次交易；2將本人公積金賬戶內的余額提取出來用來減輕還款壓力；
7、個人不良徵信同樣影響公積金貸款，公積金貸款也要考核借款人個人徵信紀錄。如果借款人個人徵信較差，有超過「連三累六」逾期紀錄，公積金管理中心可能會拒簽。
8、除京秦外公積金不能跨省操作，公積金貸款一般只能在繳存地申請貸款或是省內互通使用，目前除了北京和秦皇島可以互通外，其他省市不能跨省操作。
綜上所述，公積金余額不夠貸款額度有申請組合貸款，申請商業貸款，用公積金余額沖抵商貸，經濟狀況允許的情況下，多付首付款，向親戚借錢補齊差額四個方法。
【法律依據】：
《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『貳』 鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害涓嶅熸庝箞鍔

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