在外地工作能在天津貸款買房

⑴ 外地戶口可以在天津買房嗎

天津的經濟發展迅速，在教育辦學方面也比較突出，因此吸引了很多外來務工人員和學子。時間久了後，一些外來人員會想在天津買房，那麼外地戶口可以在天津買房嗎？在天津買房有哪些政策呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

外地戶口可以在天津買房嗎

一、 外地戶口可以在天津買房，不過需要滿足一定的條件，例如需要在天津繳納滿一年以上的社保或者個稅，還需要提供身份證、結婚證、戶口本和暫住證等材料。符合購房條件的外地戶口限購一套新建商品住房和二手住房。

二、 外地戶口在天津貸款買房需要滿足以下條件：1、同意以所購住房和掘肢為抵押擔保；2、借款人男士的年齡不能超過65周歲，女士不能超過60周歲；3、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，且在天津具有完全民事行為能力；4、在天散備津或者居住地具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力等。

在天津買房有哪些政喚世策

一、 外地戶籍買房限購政策

1、 有一套及以上住房的外地戶籍居民家庭，有兩套套及以上住房的外地戶籍居民家庭或者有一套及以上住房的成年單身人士(包括未婚和離異)暫停購買濱海新區除外的商品房及二手房

2、外地戶籍在天津買房需要提供在本市繳納一年以上的社會保險和個人所得稅證明，補繳的社會保險和個人所得稅不能成為購房有效憑證。

二、天津本市戶籍買房限購政策

本市戶口的家庭不限購，但是限貸，每個家庭或個人限貸兩套住房，兩套及以上住房不能貸款買房。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的外地戶口可以在天津買房嗎的相關內容，希望可以供有需要的朋友們參考。

⑵ 在北京工作在天津買房能使用公積金貸款嗎

可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：

1. 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；

2. 職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

3. 貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；

4. 繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；

5. 異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

申請公積金貸款需要提供的材料：

1. 商品房買賣合同；

2. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

3. 工作證明及銀行流水；

4. 首付款單據(驗原件收復印件1份);

5. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

6. 所購房屋的評估報告書；

7. 買賣雙方簽定的《購房合同》；

8. 原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）。

⑶ 外地人天津買房條件 外地人可在天津買房嗎

外地人達到一定的條件可以在天津買房。

天津買房條件一：

原先非本地居民在天津貸款購房（即外地人在天津買房），如不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，可按二套房貸款處理，也就是首付五成，貸款利率上浮10%。但此次新政要求各商業銀行暫停對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民發放購房貸款，對一些主要面向外地購房者的新盤，造成了不小壓力。

天津買房條件二：

對於二手房市場來說，外來人群十分重要。「二次調控將很多難以提供當地納稅證明或社會保險繳納證明的外地人擋在貸款買房門外，一次性付款的負擔又太大，未來這部分客戶可能會大大減少。」很多市民也反映新政策出台對於外地人在天津買房的限制減少了，據天津市人民政府辦公廳2月18日印發的《關於貫徹國務院辦公廳文件精神進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見》，天津出台「十條」房地產市場調控細則，強調在加大保障性住房建設力度的同時，落實國家住房限購政策，限購范圍進一步擴大。

天津買房條件三：

根據外地人在天津買房實施細則，天津將從稅收、信貸、住房用地供應、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進行監控、加強輿論引導等方面加強對天津房地產市場的調控：稅收方面嚴格加強征管：對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額徵收營業稅；對不滿足轉讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律徵收個人所得稅。加強對土地增值稅徵收管理，依照住宅不同銷售價格，分別按照2%、3%和5%的比例預征土地增值稅，並嚴格土地增值稅的清算和檢查，重點對 定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和檢查。

天津買房條件四：

需要符合津十條的規定。首套房可以購買。外地人在津買房，能夠提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購1套 住房(含新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、無法提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的天津本 市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

外地人在天津買房貸款的流程,准備資料如下：

1. 提供本地聯系人或擔保外地人在天津買房首先需要提供在天津本地的聯系人或擔保人,否則無法辦理。

2.開具天津本地收入證明和流水外地人在天津買房要開具天津本地收入證明和流水,以保證銀行批件前的審查。收入證明和流水反映了買房人的經濟能力,在決定外地人在天津買房是否獲批。

3.提供其他證件外地人在天津買房需要提供戶口本、身份證等,在進行銀行面簽和過戶時需要夫妻同時到場(如果有配偶),要嚴格按照天津的買房程序進行。此外,注意一點,外地的公積金在在天津買房暫時不能使用,所以外地人在天津買房只能選擇商業貸款，然後去辦理就好了,和當地人一樣的。

(3)在外地工作能在天津貸款買房擴展閱讀：

5月19日，住房城鄉建設部印發《住房城鄉建設部關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（建房〔2018〕49號），要求各地牢固樹立「四個意識」，提高政治站位，毫不動搖地堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，堅持調控政策的連續性穩定性，認真落實穩房價、控租金，降杠桿、防風險，調結構、穩預期的目標任務，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房，因地制宜，精準施策，確保房地產市場平穩健康發展。

⑷ 工作戶口都不在天津可以在天津貸款買房嗎

肯定是不可以的，外地戶口在津買房，需要提供在天津的社保證明、或者公積金證明、或者個人完稅證明。（需要繳納一年以上）