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⑶ 按揭房可以過戶給妻子嗎
按揭房可以過戶給妻子。房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。轉按揭是在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。
繼承是房產過戶形式中的一種，法定繼承房產是不用繳納契稅的，但需到當地的稅務部門辦理免繳手續，但如果是非法定繼承房產，則需繳納一定的契稅，但各省的繳納標准不同。此外，房產繼承無法享受稅收優惠，還需繳納八十元的登記費與二十八元的工本費；贈與就是父母自願把個人房產無償贈與給子女，一般情況下，直系親屬之間贈與房產比較方便，贈與房產需要繳納印花稅、評估費、登記費及公證費，按規定受贈人還需繳納契稅，契稅一般為房屋評估價的百分之三。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。