『壹』 房貸審核期間換工作會影響么
房貸審核期間換工作會影響。主要原因如下：
1、部分銀行風控比較嚴格，如果銀行在放款之前再次核實工作單位和實際情況的時候，發現了情況有變，可能會影響房貸審批。
2、如果銀行房貸審批時間非常長，你在初期就換了工作，銀行在你換工作後才開始審核收入、徵信、工作情況，那麼在這個情況下更換新的單位，收入不穩定，銀行審批散隱的額度和成功率都會有影響。
3、住房公基金貸款按揭，會有額度的要求，如果有可能盡量使用夫妻共同的公積金來進行按揭貸款，這樣就會省很多的錢。
4、有些房貸審批速度比較快，頂多1/2個月的時間，建議等審批通過之後再換工作，以免影響貸款的審批。
5、總而言之，不太建議大家在審批期間換工作，舊單位離職後住房公積金會封存，入職後辦理公積金轉移啟封手續需要一定的時間，為了防止對審批造成影響，可以緩緩再換工作。
房貸審批有幾個環節
1、一般貸款需要提交橋掘返的手續主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
2、准備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。
3、如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料並向客戶說明情況。
4、除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。
5、客戶的相關手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審敏飢批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
『貳』 鍏縐閲戣捶嬈句拱鎴垮悗鍘誨紓鍦板伐浣滄庝箞鍔,涔嬪悗濡備綍浜よ繕嬈撅紵
涓銆佸叕縐閲戣捶嬈句拱鎴垮悗鍘誨紓鍦板伐浣滄庝箞鍔(鏂板伐浣滀笉涓瀹氭湁鍏縐閲),涔嬪悗濡備綍浜よ繕嬈撅紵
1銆佸傛灉鍏縐閲戣捶嬈劇敵璇峰凡緇忔壒鍑嗭紝鍔炵悊瀹屼簡鎵鏈夋墜緇錛屼綘杈炶亴鎴栧叕縐閲戝仠姝錛岃灝佸瓨錛岄兘涓嶅獎鍝嶅叕縐閲戣捶嬈句簡錛屽彧鏄浣犺佹寜鏃跺線璐鋒懼崱涓鍏呴挶錛屼互鍏嶅獎鍝嶆墸璐鋒俱
2銆佺敵璇峰ソ璐鋒懼悗錛屽繀欏繪寜鏈堣繕璐鋒垨鎻愬墠榪樻竻錛屽叕縐閲戝仠緙村凡緇忎笉褰卞搷榪樿捶嬈句簡錛屼絾瑕佺『淇濅綘璐︽埛涓姣忔湀鏈夐挶鍙榪樿捶銆
3銆佸叕縐閲戣捶嬈炬槸鎸囩即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑鑱屽伐浜鍙楃殑璐鋒撅紝鍥藉惰勫畾錛屽嚒鏄緙村瓨鍏縐閲戠殑鑱屽伐鍧囧彲鎸夊叕縐閲戣捶嬈劇殑鐩稿叧瑙勫畾鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈俱
4銆佸湪鏂板叕甯冪殑銆婇佸＄褲嬩腑鎷熻勫畾錛岄櫎浜嗗崟浣嶅強鑱屽伐澶栵紝鏃犻泧宸ョ殑涓浣撳伐鍟嗘埛銆侀潪鍏ㄦ棩鍒朵粠涓氫漢鍛樹互鍙婂叾浠栫伒媧誨氨涓氫漢鍛橈紝涔熷彲浠ョ敱涓浜虹即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戱紝騫朵韓鏈夋彁鍙栥佽捶嬈劇瓑鏉冪泭錛岃繖瀵逛簬涓浜涚伒媧誨氨涓氫漢鍛樻棤鐤戞槸涓澶х忓埄銆
浜屻佷綇鎴垮叕縐閲戜拱浜嗘埧瀛,宸ヤ綔璺蟲Ы鑷沖栫渷,鎬庝箞鍔?!
棣栧厛錛屽叕縐閲戠洰鍓嶆槸涓嶈兘杞縐誨埌澶栫渷鐨勩傚傛灉浣犲湪娣卞湷緙翠簡鍏縐閲戱紝閭ｄ箞鍙鑳藉湪娣卞湷浣跨敤錛屾垨鑰呮彁鍙栥備綘鍦ㄧ忓窞涔扮殑鎴垮瓙錛岄偅涔堢忓窞鐨勫叕縐閲戣處鎴蜂笉瑕侀攢鎴鳳紝浣犺嚜宸辯即璐硅繕嬈俱傚彧鑳借繖鏍蜂簡錛屼笉鐒朵綘鐨勬埧瀛愬氨鍗遍櫓浜嗐
涓夈佸傛灉鎴戜箣鍓嶅叕縐閲戣捶嬈句拱浜嗘埧瀛愶紝鍚庢潵鎹㈠伐浣滃幓浜嗗紓鍦幫紝璐鋒捐ユ庝箞榪橈紵
濡傛灉鎮ㄦ寚鐨勬槸鎸夋湀鎵ｆ劇殑璇濇偍鍙浠ョ洿鎺ュ湪鎮ㄧ殑榪樻捐處鎴蜂笂瀛樹笂瓚沖熺殑鏈堜緵錛岄摱琛屼細鑷鍔ㄥ垝杞銆傚傛灉鎮ㄨ寸殑鏄澶ч濇彁鍓嶈繕嬈劇殑璇濓紝鍙浠ュ挩璇涓涓嬬浉鍏寵捶嬈鵑摱琛岋紝鐜板湪鏈夌殑閾惰屽彲浠ュ湪鎵嬫満鎴栫綉涓婇摱琛岀敵璇峰ぇ棰濇彁鍓嶈繕嬈撅紝濡傛灉涓嶈岀殑璇濆彧鑳界嚎涓嬪姙鐞嗕簡銆
鍥涖佸叕縐閲戣捶嬈句拱鎴垮悗鍘誨紓鍦板伐浣滄庝箞鍔(鏂板伐浣滀笉涓瀹氭湁鍏縐閲),涔嬪悗濡備綍浜よ繕嬈.
瀹屽叏娌℃湁鍏崇郴鍟娿傚湪浣犵殑鍏縐閲戞埧璐峰凡緇忚捶嬈懼埄鎮宸茬粡紜瀹氫笅鏉ヤ簡錛屼綘姣忎釜鏈堜緵妤肩殑嬈鵑」涔熺『瀹氫笅鏉ヤ簡錛岄摱琛岃窡浣犱箣闂存湁浜嗗熻捶鍏崇郴錛岀壒鍒鏄鎴胯捶璁″垝涔︾殑錛屼綘姣忎釜鏈堝氨鏍規嵁榪欎釜榪樻捐″垝涔﹀幓渚涙ゼ榪樿捶銆
閾惰屽彧瑕佽繕嬈懼氨琛屼簡錛屾槸涓嶄細綆′綘鎵榪樺彂鐨勮柂姘達紝榪樻槸鎻愬彇鐨勫叕縐閲戱紝閾惰屾敹鐨勫氨鏄閽憋紝閽變篃灝辨槸浜烘皯甯侊紝
涓婇潰娌℃湁鍏蜂綋鍐欑潃鍏縐榪樻劇粰閾惰岀殑璐︽埛涓婏紝姣忎釜鏈堥兘鏈変綘璇ヨ繕鐨勯挶灝辮屼簡娌℃湁鍏崇郴鐨勩
鎵╁睍璧勬枡錛
瀹℃壒紼嬪簭
涓銆佸℃壒渚濇嵁
1銆併婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆
2銆併奨X甯備綇鏉庡墠鎴垮叕縐
浜屻佸彈鐞嗚寖鍥達紝鎴戝競姝ｅ父緙寸撼浣忔埧鍏縐閲戠殑鑱屽伐錛屽湪鏈甯傚尯鍩熷唴璐涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇錛屽彲鍚戞垜涓蹇冨悇鎵灞炴満鏋勭敵璇蜂釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱
涓夈佺敵璇峰悓鏃跺叿澶囦互涓嬫潯浠
1銆佸叿鏈塜X甯傚父浣忔埛鍙ｆ垨鏈夋晥灞呬綇璇佹槑錛
2銆佽繛緇瓚抽濈即瀛樹綇鎴垮叕縐閲12涓鏈堜互涓婏紝鎴栨彁鍙栧叕縐閲戝悗鍙堣繛緇緙村瓨12涓鏈堜互涓婏紱
3銆佸湪鏈甯傚尯鍩熷唴璐涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忔櫘閫氫綇鎴匡紙涓嶅惈鍟嗕綇涓ょ敤鎴匡級騫跺叿澶囨湁鍏蟲墜緇銆佹枃浠跺拰宸
4銆佹湁紼沖畾鐨勬敹鍏ワ紝淇＄敤鑹濂斤紝鍏峰囧伩榪樿捶嬈炬湰鎮鐨勮兘鍔涳紱
5銆佸悓鎰忔寜鐓у叕縐閲戜腑蹇冭ゅ彲鐨勬媴
6銆佸悓鎰忔寜鐓ф湰鍔炴硶鍙娿婁綇鎴垮叕縐閲戝熸炬句箟鍔★紱
7銆佹硶寰嬨佹硶瑙勩佽勭珷鍜屽叕縐閲戜腑蹇冭勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲
鍥涖佺敵璇鋒潗鏂欏熸句漢鐢寵瘋捶嬈捐嗕笉鍚屾儏鍐墊彁渚涗互涓嬭祫鏂欙細
1銆佽喘涔板晢鍝佹埧銆佺粡嫻庨傜敤鎴匡紝闇鎻愪緵銆婂晢鍝佹埧錛堢粡嫻庨傜敤鎴匡級棰勫敭鍚堝悓銆嬪強涓嶄綆浜庢埧浠鋒婚20%鐨勯栦粯嬈懼崟鎹錛
2銆佽嚜寤恆佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忔櫘閫氫綇鎴匡紝闇鎻愪緵寤鴻炬垨鎴誇駭琛屾斂鏂囦歡錛屽湡鍦頒嬌鐢ㄨ瘉鎴栧師鎴垮眿浜ф潈璇侊紝寤虹瓚鏂藉伐鍚堝悓鍙婂伐紼嬮勭畻鎴栧喅綆楋紱
3銆佽喘涔頒簩鎵嬫埧錛岄渶鎻愪緵銆婃埧鍦頒駭涔板崠濂戠害銆嬪強濂戠◣瀹岀◣鍑璇侊紱
4銆佸崟浣嶉泦璧勫緩鎴匡紝闇鎻愪緵闆嗚祫寤烘埧鎵瑰噯鏂囦歡銆侀泦璧勫緩鎴誇氦嬈懼崟鎹銆侀泦璧勫緩鎴挎垨涔版埧鍗忚涔︼紱
5銆佸熸句漢鍙婂叾閰嶅伓鐨勬湁鏁堣韓浠借瘉鏄庛佸氬Щ璇佹槑銆佹埛綾嶈瘉鏄庢垨鏈夋晥灞呬綇璇佹槑錛
6銆佹埧鍦頒駭璇勪及鏈烘瀯鍑哄叿鐨勫摢瑁傛竻鎶墊娂鐗╄瘎浼版姤鍛婏紱
7銆佷繚璇佷漢鍑哄叿鐨勬媴淇濊瘉鏄庡強淇濊瘉浜虹殑鏈夋晥韜浠借瘉鏄庯紱
8銆佹埧鍦頒駭緗涓氭媴淇濆叕鍙稿嚭鍏風殑鎷呬繚璇佹槑錛
9銆佸叕縐閲戜腑蹇冭佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栨潗鏂欍
浜斻佸姙鐞嗙▼搴
1銆佸熸句漢鍚戝叕縐閲戜腑蹇冨悇鍒嗘敮鏈烘瀯棰嗗彇騫跺傚疄濉鎶ャ婁綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇敵璇瘋〃銆嬶紝鍚屾椂闄勬湁鍏蟲潗鏂欐姤閫佸叕縐閲戜腑蹇冨℃煡錛
2銆佸叕縐閲戜腑蹇冨悇鍒嗘敮鏈烘瀯閫氳繃瀵瑰熸句漢璐鎴跨湡瀹炴у強榪樻捐兘鍔涚殑瀹℃煡錛屾彁鍑鴻捶嬈鵑濆害鍜屾湡闄愮殑寤鴻錛屽垵瀹″悎鏍煎苟緇忓垎鏀鏈烘瀯璐熻矗浜虹劇講鎰忚佸悗鎶ュ競鍏縐閲戜腑蹇冨℃壒錛
3銆佸競鍏縐閲戜腑蹇冨℃煡鍚庝綔鍑哄噯浜堣捶嬈炬垨涓嶄簣璐鋒劇殑鍐沖畾錛屽皢璐鋒炬潗鏂欒漿鍥炲悇鍒嗘敮鏈烘瀯錛
4銆佸噯浜堣捶嬈劇殑錛岀敱鍏縐閲戜腑蹇冨悇鍒嗘敮鏈烘瀯灝嗚捶嬈炬潗鏂欒漿鍙楁墭閾惰岋紝鐢卞彈鎵橀摱琛岄氱煡鍊熸句漢婧愭．鍙婃姷鎶兼媴淇濆綋浜嬩漢錛屽苟絳捐銆婁綇鎴垮叕縐閲戝熸懼悎鍚屻嬶紝鍔炵悊鎶墊娂鎷呬繚鎵嬬畫錛涘逛笉絎﹀悎璐鋒炬潯浠剁殑錛岀敱鍚勫垎鏀鏈烘瀯閫氱煡鍊熸劇敵璇蜂漢騫惰存槑鍘熷洜錛
5銆佸彈鎵橀摱琛屽悜鍊熸句漢鍙戞斁璐鋒俱
鍏銆佸姙鐞嗘椂闄
1銆佸彈鐞嗗℃煡銆傚垎鏀鏈烘瀯鍒濆℃椂闂磋嚜鍙楃悊璐鋒劇敵璇蜂箣鏃ヨ搗涓嶈秴榪2涓宸ヤ綔鏃ワ紝鎵歸噺杈冨ぇ鎴栨湁鍏朵粬鐗規畩鎯呭喌鏃跺彲寤墮暱3涓宸ヤ綔鏃ワ紱
2銆佸℃牳瀹℃壒銆傚競鍏縐閲戜腑蹇冨℃壒鏃墮棿鑷鏀跺埌鍚勫垎鏀鏈烘瀯鎶ラ佺殑璐鋒炬潗鏂欒搗涓嶈秴榪3宸ヤ綔鏃ャ
涓冦佹敹璐規爣鍑嗭紝涓嶆敹璐廣
璐鋒劇▼搴
鈶犳斂絳栧挩璇
鍑＄即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑鑱屽伐錛屽彲鍒頒笂嫻峰競浣忔埧緗涓氭媴淇濇湁闄愬叕鍙革紙浠ヤ笅綆縐版媴淇濆叕鍙革級鍜ㄨ錛屼簡瑙ｆ媴淇濆熸懼硅薄銆佹潯浠跺拰紼嬪簭錛屼互涓昏捶嬈炬媴淇濋噾棰濄佹湡闄愬拰鍒╃巼絳夋儏鍐點
鍚屾椂鍙鍑鏈浜鴻韓浠借瘉鍜屼釜浜哄叕縐閲戝笎鍙鋒煡璇㈡湰浜轟綇鎴垮叕縐閲戠即浜ゆ儏鍐碉紝浠ョ『瀹氭槸鍚︾﹀悎璐鋒炬媴淇濇潯浠跺強璐鋒炬媴淇濇渶楂橀檺棰濆拰鏈浣庢湡闄愩傚綋鍊熸句漢鎻愬嚭鍊熸劇敵璇鋒椂錛岀敱鎷呬繚鍏鍙告彁渚涖婁釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣喘鎴挎媴淇濆熸劇敵璇蜂功銆嬩緵鍊熸句漢濉鍐欍
鈶＄敵璇峰彈鐞
鍊熸劇敵璇蜂漢鎻愪緵鐩稿叧璧勬枡錛岀粡鎷呬繚鍏鍙稿垵瀹″悗絎﹀悎鎷呬繚鍊熸炬潯浠剁殑錛屽熸劇敵璇蜂漢鍑鎷呬繚鍏鍙哥殑銆婁釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣喘鎴挎媴淇濆熸懼彈鐞嗗崟銆嬶紝鎸夋敹璐規竻鍗曟敮浠樿垂鐢錛屽苟鍦ㄣ婁釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣喘鎴挎媴淇濆熸懼悎鍚屻嬩笂絳懼瓧銆
鈶㈡埧浜у叕鍙哥洊絝
鍊熸句漢璇鋒埧浜у叕鍙稿湪銆婁釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣喘鎴挎媴淇濆熸懼悎鍚屻嬩笂鐩栫珷錛屾埧浜у叕鍙告彁渚涢樁孌墊ф媴淇濄
鈶ｈ惤瀹炶繕嬈炬柟寮
鍊熸句漢鍑鏈浜鴻韓浠借瘉鍒拌捶嬈鵑摱琛屽姙鐞嗚繕嬈懼笎鎴鳳紝宸叉湁淇＄敤鍗＄殑鍘婚摱琛岃惤瀹炰俊鐢ㄥ崱榪樻劇『璁わ紝鍚屾椂絳捐㈠旀墭榪樻懼崗璁銆
鈶ゅ姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁
鍊熸劇敵璇蜂漢鎸佺浉鍏寵祫鏂欏埌璐鎴挎墍鍦ㄥ湴鐨勫尯鍘挎埧鍦頒駭浜ゆ槗涓蹇冨姙鐞嗘埧灞嬫姷鎶肩櫥璁版墜緇銆
鈶ラ氱煡閾惰屾斁嬈
鍊熸劇敵璇蜂漢鍑鍔炲Ε鎶墊娂鐧昏版墜緇鐨勫嚟璇佸強緇忓悎鍚屽悇鏂瑰綋浜嬩漢鎵胯虹殑銆婁釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣喘鎴挎媴淇濆熸懼悎鍚屻嬪悜鎷呬繚鍏鍙擱掍氦鐩稿叧璧勬枡銆傛媴淇濆叕鍙稿℃壒鍚屾剰鍚庯紝鍚戣捶嬈鵑摱琛屽彂鍑恆婃斁嬈鵑氱煡涔︺嬮氱煡鍏舵斁嬈俱
鈶﹂嗗彇涓浜鴻祫鏂
鎵鏈夋墜緇鍔炲畬鍚庯紝鎷呬繚鍏鍙擱氱煡鍊熸句漢鏉ラ嗗彇涓浜轟繚綆¤祫鏂欍
『叄』 辦房貸期間可以換工作嗎
辦理房貸期間，借款人可以換工作。畢竟想換工作隨時都可以換，只是在房貸審批過程中換工作的話，可能會有一定的影響。
因為貸款審批不是馬上就能結束的，通常都需要一段時間。很多銀行在初審結束、放款之前還會再次進行審核，若在此時發現借款人的工作單位、收入情況等和之前核實的不同的話，可能就會影響到房貸的審批。
如果擔心房貸的審批會因為自己工作的變動而受到影響的話，借款人可以選擇在審批基本結束之後再換工作。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向碰搜坦銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦漏宏理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
基本簡介
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，
以購房按揭貸款來說，笑桐貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
特殊政策
人在房子沒了，月供還要繼續
如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。
貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
房子在人沒了，房子變為遺產
這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，
但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。