剛工作貸款買房合適嗎

1. 剛換工作可以貸款買房嗎

剛換工作是否可以貸款買房，需要看銀行的要求而定：
有的銀行對借款人工作時間沒要求，只要其提供有充足的財力收入資料就行。那在此種情況下，剛換工作並不會對房貸造成什麼不良影響。
而有的銀行較為嚴格，可能會要求客戶必須在現單位工作滿3個月，甚至6個月以上才行。如此一來，若客戶才換工作，去銀行辦理房貸可能就會受阻，銀行不一定會批貸。
貸款買房的流程是什麼?
1、著手准備買房。買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
2、挑選房源。這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
3、選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型。
4、談判簽定買賣芹襲合同。確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判漏握簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節。
5、目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行嫌搜兄的有關規定辦理貸款手續。
6、原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
買房首付可以貸款嗎?
1、嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時首期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2、根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。

2. 工作一年貸款買房合適嗎

應該沒什麼問題。
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30%
。如果你手上的錢多於首付的30%
，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那麼你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合夥起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存摺擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存摺擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存摺，而且存摺到期不能提取；房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。
擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相乾的過程。
辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。
你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。

3. 鍒氬伐浣滀竴涓鏈堝彲浠ヨ捶嬈句拱鎴垮悧

涓銆佸垰宸ヤ綔涓涓鏈堝彲浠ヨ捶嬈句拱鎴垮悧

鍙浠ワ紝鍙瑕佽繕鏄鐪嬭捶嬈鵑濆害錛岄栦粯姣斾緥錛屼綘鑷宸辯殑寰佷俊鎯呮捐兘鍔涳紝鍐嶅氨鏄鍙鑳戒細

浜屻佹瘯涓氱敓鍒氬伐浣滀竴涓鏈堟庝箞璐鋒句拱鎴

鍒氭瘯涓氭槸涓嶈兘鍔炵悊璐鋒劇殑涔版埧鐨勶紝璐鋒句拱鎴垮熻捶鑰呴渶瑕佹弧瓚沖伐浣滄弧鍗婂勾錛屾彁渚涢摱琛岃繎鍗婂勾鐨勬祦姘達紝寰佷俊鑹濂界瓑鎵嶅彲浠ョ殑銆

涓夈佸垰鍙傚姞宸ヤ綔鐨勪漢鍙浠ユ湁鍏縐閲戞寜鎻涔版埧鍚楋紵

涓嶅彲浠ョ殑錛屽叕縐閲戣捶嬈捐嚦灝戠即綰沖崐騫淬

鍏縐閲戣捶嬈炬潯浠訛細

1.鍙鏈夊弬鍔犱綇鎴垮叕縐閲戝埗搴︾殑鑱屽伐鎵嶆湁璧勬牸鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝娌℃湁鍙傚姞浣忔埧鍏縐閲戝埗搴︾殑鑱屽伐灝變笉鑳界敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱

2.鍙傚姞浣忔埧鍏縐閲戝埗搴﹁呰佺敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戜釜浜鴻喘鎴胯捶嬈捐繕蹇呴』絎﹀悎浠ヤ笅鏉′歡錛氬嵆鐢寵瘋捶嬈懼墠榪炵畫緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戠殑鏃墮棿涓嶅皯浜庡叚涓鏈堛傚洜涓猴紝濡傛灉鑱屽伐緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戠殑琛屼負涓嶆ｅ父錛屾椂鏂鏃剁畫錛岃存槑鍏舵敹鍏ヤ笉紼沖畾錛屽彂鏀捐捶嬈懼悗瀹規槗浜х敓椋庨櫓銆

3.閰嶅伓涓鏂圭敵璇蜂簡浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈撅紝鍦ㄥ叾鏈榪樻竻璐鋒炬湰鎮涔嬪墠錛岄厤鍋跺弻鏂瑰潎涓嶈兘鍐嶈幏寰椾綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱傚洜涓猴紝浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬槸婊¤凍鑱屽伐瀹跺涵浣忔埧鍩烘湰闇奼傛椂鎻愪緵鐨勯噾鋙嶆敮鎸侊紝鏄涓縐"浣忔埧淇濋殰鍨"鐨勯噾鋙嶆敮鎸併

4.璐鋒劇敵璇蜂漢鍦ㄦ彁鍑轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇敵璇鋒椂錛岄櫎蹇呴』鍏鋒湁杈冪ǔ瀹氱殑緇忔祹鏀跺叆鍜屽伩榪樿捶嬈劇殑鑳藉姏澶栵紝娌℃湁灝氭湭榪樻竻鐨勬暟棰濊緝澶с佸彲鑳藉獎鍝嶄綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼伩榪樿兘鍔涚殑鍏朵粬鍊哄姟銆傚綋鑱屽伐鏈夊叾浠栧哄姟緙犺韓鏃訛紝鍐嶇粰浜堜綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝椋庨櫓灝卞緢澶э紝榪濊儗浜嗕綇鎴垮叕縐閲戝畨鍏ㄨ繍浣滅殑鍘熷垯銆

5.鍏縐閲戣捶嬈炬湡闄愭渶闀誇笉瓚呰繃30騫淬傚姙鐞嗙粍鍚堣捶嬈劇殑錛屽叕縐閲戣捶嬈懼拰鍟嗕笟鎬т綇鎴胯捶嬈劇殑璐鋒炬湡闄愬繀欏諱竴鑷淬傜敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣喘鎴胯捶嬈懼熀鏈鏉′歡涓昏佸寘鎷涓変釜鏂歸潰錛氳捶嬈懼硅薄銆佽捶嬈劇敤閫斻佷綇鎴胯捶嬈懼熀鏈鏉′歡銆

鎵╁睍璧勬枡錛

璐鋒炬潯浠

1.鍙鏈夊弬鍔犱綇鎴垮叕縐閲戝埗搴︾殑鑱屽伐鎵嶆湁璧勬牸鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝娌℃湁鍙傚姞浣忔埧鍏縐閲戝埗搴︾殑鑱屽伐灝變笉鑳界敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱

2.鍙傚姞浣忔埧鍏縐閲戝埗搴﹁呰佺敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戜釜浜鴻喘鎴胯捶嬈捐繕蹇呴』絎﹀悎浠ヤ笅鏉′歡錛氬嵆鐢寵瘋捶嬈懼墠榪炵畫緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戠殑鏃墮棿涓嶅皯浜庡叚涓鏈堛傚洜涓猴紝濡傛灉鑱屽伐緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戠殑琛屼負涓嶆ｅ父錛屾椂鏂鏃剁畫錛岃存槑鍏舵敹鍏ヤ笉紼沖畾錛屽彂鏀捐捶嬈懼悗瀹規槗浜х敓椋庨櫓銆

3.閰嶅伓涓鏂圭敵璇蜂簡浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈撅紝鍦ㄥ叾鏈榪樻竻璐鋒炬湰鎮涔嬪墠錛岄厤鍋跺弻鏂瑰潎涓嶈兘鍐嶈幏寰椾綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱傚洜涓猴紝浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬槸婊¤凍鑱屽伐瀹跺涵浣忔埧鍩烘湰闇奼傛椂鎻愪緵鐨勯噾鋙嶆敮鎸侊紝鏄涓縐"浣忔埧淇濋殰鍨"鐨勯噾鋙嶆敮鎸併

4.璐鋒劇敵璇蜂漢鍦ㄦ彁鍑轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇敵璇鋒椂錛岄櫎蹇呴』鍏鋒湁杈冪ǔ瀹氱殑緇忔祹鏀跺叆鍜屽伩榪樿捶嬈劇殑鑳藉姏澶栵紝娌℃湁灝氭湭榪樻竻鐨勬暟棰濊緝澶с佸彲鑳藉獎鍝嶄綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼伩榪樿兘鍔涚殑鍏朵粬鍊哄姟銆

褰撹亴宸ユ湁鍏朵粬鍊哄姟緙犺韓鏃訛紝鍐嶇粰浜堜綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝椋庨櫓灝卞緢澶э紝榪濊儗浜嗕綇鎴垮叕縐閲戝畨鍏ㄨ繍浣滅殑鍘熷垯銆

5.鍏縐閲戣捶嬈炬湡闄愭渶闀誇笉瓚呰繃30騫淬傚姙鐞嗙粍鍚堣捶嬈劇殑錛屽叕縐閲戣捶嬈懼拰鍟嗕笟鎬т綇鎴胯捶嬈劇殑璐鋒炬湡闄愬繀欏諱竴鑷淬

鍏縐閲戣捶嬈炬槸鎸囩即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑鑱屽伐浜鍙楃殑璐鋒撅紝鍥藉惰勫畾錛屽嚒鏄緙村瓨鍏縐閲戠殑鑱屽伐鍧囧彲鎸夊叕縐閲戣捶嬈劇殑鐩稿叧瑙勫畾鐢寵蜂釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱2017騫8鏈15鏃ワ紝鐢變綇寤洪儴絳夎仈鍚堝彂甯冮氱煡縐幫紝鑷2015騫9鏈1鏃ヨ搗鍏縐閲戣捶嬈句拱浜屽楁埧棣栦粯鍙栨秷2鎴愰栦粯錛

璐鋒鵑濆害

澶ч儴鍒嗗煄甯傞兘瑙勫畾浜嗗崟絎斾綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑鏈楂橀濆害錛屾瘮濡傛垚閮藉崟絎斾綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害涓60涓囧厓錛涘箍宸炲競浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈句釜浜烘渶楂橀濆害涓50涓囧厓錛岀敵璇蜂漢涓轟袱涓鎴栦袱涓浠ヤ笂鐨勬渶楂橀濆害涓80涓囧厓錛屽叾嬈★紝浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害鏈楂樹笉瓚呰繃鎴挎炬婚濈殑70%錛涚敵璇峰叕縐閲戣捶嬈捐繕搴旀弧瓚蟲湀榪樻/鏈堟敹鍏ヤ笉澶т簬50%錛堝叾涓錛氭湀榪樻懼寘鎷宸叉湁璐熷哄拰鏈嬈¤礋鍊烘瘡鏈堣繕嬈句箣鍜岋級銆備綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬湡闄愪負1-30騫達紝騫朵笉寰楅暱浜庡熸句漢璺濇硶瀹氶浼戝勾榫勭殑鏃墮棿錛涗復榪戦浼戝勾榫勭殑鑱屽伐錛屽湪鑰冭檻鍏惰捶嬈懼伩榪樿兘鍔涚殑鍩虹涓婏紝鍙閫傚綋鏀懼借捶嬈懼勾闄1-3騫淬

鍒╂伅璁＄畻

(涓)浜烘皯甯佷笟鍔＄殑鍒╃巼鎹㈢畻鍏寮忎負錛堟敞錛氬瓨璐烽氱敤錛夛細

1.鏃ュ埄鐜(0/000)=騫村埄鐜(%)梅360=鏈堝埄鐜(鈥)梅30

2.鏈堝埄鐜(鈥)=騫村埄鐜(%)梅12

(浜)閾惰屽彲閲囩敤縐鏁拌℃伅娉曞拰閫愮瑪璁℃伅娉曡＄畻鍒╂伅銆

1.縐鏁拌℃伅娉曟寜瀹為檯澶╂暟姣忔棩緔璁¤處鎴蜂綑棰濓紝浠ョ瘡璁＄Н鏁頒箻浠ユ棩鍒╃巼璁＄畻鍒╂伅銆傝℃伅鍏寮忎負錛

鍒╂伅=緔璁¤℃伅縐鏁懊楁棩鍒╃巼錛屽叾涓緔璁¤℃伅縐鏁=姣忔棩浣欓濆悎璁℃暟銆

2.閫愮瑪璁℃伅娉曟寜棰勫厛紜瀹氱殑璁℃伅鍏寮忓埄鎮=鏈閲懨楀埄鐜嚸楄捶嬈炬湡闄愰愮瑪璁＄畻鍒╂伅錛屽叿浣撴湁涓夛細

璁℃伅鏈熶負鏁村勾(鏈)鐨勶紝璁℃伅鍏寮忎負錛

鈶犲埄鎮=鏈閲懨楀勾(鏈)鏁懊楀勾(鏈)鍒╃巼

璁℃伅鏈熸湁鏁村勾(鏈)鍙堟湁闆跺ご澶╂暟鐨勶紝璁℃伅鍏寮忎負錛

鈶″埄鎮=鏈閲懨楀勾(鏈)鏁懊楀勾(鏈)鍒╃巼鏈閲懨楅浂澶村ぉ鏁懊楁棩鍒╃巼

鍚屾椂錛岄摱琛屽彲閫夋嫨灝嗚℃伅鏈熷叏閮ㄥ寲涓哄疄闄呭ぉ鏁拌＄畻鍒╂伅錛屽嵆姣忓勾涓365澶(闂板勾366澶)錛屾瘡鏈堜負褰撴湀鍏鍘嗗疄闄呭ぉ鏁幫紝璁℃伅鍏寮忎負錛

鈶㈠埄鎮=鏈閲懨楀疄闄呭ぉ鏁懊楁棩鍒╃巼

榪欎笁涓璁＄畻鍏寮忓疄璐ㄧ浉鍚岋紝浣嗙敱浜庡埄鐜囨崲綆椾腑涓騫村彧浣360澶╋紝浣嗗疄闄呮寜鏃ュ埄鐜囪＄畻鏃訛紝涓騫村皢浣365澶╄＄畻錛屽緱鍑虹殑緇撴灉浼氱◢鏈夊嚲宸銆傚叿浣撻噰鐢ㄩ偅涓涓鍏寮忚＄畻錛屽ぎ琛岃祴浜堜簡閲戣瀺鏈烘瀯鑷涓婚夋嫨鐨勬潈鍒┿傚洜姝わ紝褰撲簨浜哄拰閲戣瀺鏈烘瀯鍙浠ュ氨姝ゅ湪鍚堝悓涓綰﹀畾銆

錛堜笁錛夊嶅埄錛氬嶅埄鍗沖瑰埄鎮鎸変竴瀹氱殑鍒╃巼鍔犳敹鍒╂伅銆傛寜鐓уぎ琛岀殑瑙勫畾錛屽熸炬柟鏈鎸夌収鍚堝悓綰﹀畾鐨勬椂闂村伩榪樺埄鎮鐨勶紝灝辮佸姞鏀跺嶅埄銆

錛堝洓錛夌綒鎮錛氳捶嬈句漢鏈鎸夎勫畾鏈熼檺褰掕繕閾惰岃捶嬈,閾惰屾寜涓庡綋浜嬩漢絳捐㈢殑鍚堝悓瀵瑰け綰︿漢鐨勫勭綒鍒╂伅鍙閾惰岀綒鎮銆

錛堜簲錛夎捶嬈鵑炬湡榪濈害閲戱細鎬ц川涓庣綒鎮鐩稿悓錛屽瑰悎鍚岃繚綰︽柟鐨勬儵緗氭帾鏂姐

錛堝叚錛夎℃伅鏂規硶鐨勫埗瀹氫笌澶囨

鍥涖佸垰宸ヤ綔涓涓鏈堝彲浠ヨ捶嬈句拱鎴垮悧

鍙浠ワ紝鍙瑕佽繕鏄鐪嬭捶嬈鵑濆害錛岄栦粯姣斾緥錛屼綘鑷宸辯殑寰佷俊鎯呭喌錛屽伐浣滄儏鍐碉紝閾惰屼細璇勪及浣犵殑榪樻捐兘鍔涳紝鍐嶅氨鏄鍙鑳戒細璁╄拷鍔犲叡鍚岃繕嬈句漢銆

4. 剛參加工作一年用公積金貸款買房好嗎

好啊！ 恭喜你！ 湊到了首付！

不過如果你後面的貸款都靠公積金了，記得計劃好自己的事業規劃， 不要輕易讓收入斷頓。
要盡量保留6個月的生活費現金，用於緊急周轉。

按照自己的能力買房。

5. 剛找了一份工作,可以貸款買房麽

可以啊，商貸相對簡單些。按貸款要求提供必要的資料進行審核，通過了就行。如果是公積金就要麻煩一點。要滿足一定的時間且正常在繳才行。

6. 對於需要買房的上班族而言，買房全款好還是貸款好

對於普通的上班族來說，貸款買房是更好的選擇。

對於大多數人來說，買房絕對是自己人生當中最重要的事情，因為一旦買了房，也就意味自己有了穩定的居住場所，然而買房是全款還是貸款，就成為了困擾絕大多數人的事情。

一、我認為上班族應該還是選擇以貸款買房為主。

要知道絕大多數上班族手裡並沒有太多的閑錢，如果選擇全款買房的話，那麼不僅會導致自己手裡的閑錢全部被消耗掉，甚至還會讓自己背負巨額的外債，所以為了避免這樣的情況發生，上班族就應該以貸款買房為主。因為這樣不僅能夠讓自己手裡有閑錢，同時也能夠減輕自己身上的壓力。

在買房這個問題上千萬不要選擇逞強，因為一旦選擇強行買房，不僅不能夠讓我們享受到房子帶給我們的幸福感，甚至還會讓我們因為房子徒增煩惱。