寧波市各區縣貸款余額

1. 寧波公積金貸款額度怎麼算

寧波公積金貸款額度計算方式如下：
1、按住房公積金賬戶余額計算：貸款購買第2套住房的，貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍頌虛；
2、按照房屋本身價格計算：購買家庭第二套改善性住房及其他符合購房條件的自有住房，貸款額度不超過房屋價格的70%；
3、按貸款申請人的還貸能力計算：申請人本人貸款的，具體計算公式為借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額乘40%-借款人現有貸款月應還款總額乘貸款期限（月）；如果是夫妻雙方共同貸款，計算公式為（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）乘40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額乘貸款期限（月）。其中月工資總額=公積金月繳額除以（單位繳存比例+個人繳存比例）。
4、按照貸款較高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款較高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存鋒正住房公積金的職工，在購買、建銀櫻悔造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

2. 2020年寧波公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼寧波地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年寧波公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

市住房公積金管理委員會出台《寧波市住房公積金管理委員會關於調整寧波市住房公積金貸款有關政策的通知》。2017年8月1日起，職工個人住房公積金貸款可貸額度計算公式由「按住房公積金月繳存基數計算」調整為「按住房公積金賬戶余額的一定倍數計算」。住房公積金最高貸款額度下調。具體調整政策往下看↓

①職工連續繳存公積金滿2年，首貸首套

首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度由80萬元/戶調整到60萬元/戶。

②職工連續繳存公積金滿6個月，首次申請

首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶調整為40萬元/戶。

③職工連續繳存公積金滿6個月，已有一套房

其家庭已擁有一套住房並已結清購房貸款，為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款的，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶調整為40萬元/戶。

④本通知自2017年8月1日起執行

本通知執行前借款人所購住房已在本市房屋交易管理部門信息系統完成網上簽約的，仍按原住房公積金貸款政策規定執行；本通知執行前借款人商轉公貸款申請資料已受理的，仍按原住房公積金貸款政策規定執行。

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3. 2022年寧波最新購房政策：限購放開，公積金貸款額度上調

全國各地樓市都在執行一定調整政策，近期，寧波樓市也發布了新的調整規定，部分限購政策放開，同時上調了公積金最高貸款額度等，跟我一起來看看。
1、限購放開
(1)二孩三孩家庭限購區可再買一套。
5月31日發布的《關於支持剛性和改善型住房需求的通知》(以下簡稱「通知」)中明確:未成年子女的本市戶籍二孩三孩家庭，在海曙區、江北區、鎮海區、鄞州區(以下簡稱「市四區」)已有2套住房的，可以在限購區域再購買1套商品住房;有未成年子女的非本市戶籍二孩三孩家庭，在市四區已有1套住房的，可以在限購區域再購買1套商品住房。
(2)推行房屋徵收安置房票制度。
5月31日發布的《通知》中明確:調整優化集體土地住宅征遷評估機制，提高房屋征遷貨幣安置比例，推行徵收安置房票制度。持房票可購買商品住房或者二手住房，積極引導房地產企業向持有房票的購房人提供購房優惠，房票也可以按照兌付規則申請到期兌付或者提前兌付。
2、公積金貸款額度上調
(1)寧波買房首套房公積金貸款額度最高可貸100萬元
5月31日發布的《通知》中明確:
1 職工按規定連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度由60萬元/戶提高至100萬元/戶。
2 購買改善型第二套自住住房等其他情形申請住房公積金貸款的，最高貸款額度由40萬元/戶提高至80萬元/戶。
3 按國家生育政策生育二孩或三孩家庭住房公積金最高貸款春空額度在上銀森做述基礎上再上浮20%。
4 職工個人住房公積金可貸額度，由借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額的12倍調整為15倍。
(2)奉化上調公積金最高貸款額度
據「奉化發布」消息，6月2日起，奉化區住房公積金貸款額度調整。重點支持繳存職工購買首套自住住房，滿足合理的改善性需求，促進房地產市場良性循環和平穩健康發展。
此次調整，對公積金最高貸款額度作如下調整:
1 職工按規定連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度由40萬元/戶提高至80萬元/戶。
2 購買改善性第二套自住住房等其他情形申請住房公積金貸款的，最高貸款額度由20萬元/戶提高至60萬元/戶。
3 按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭，住房公積金最高貸款額度在上述基礎上再上浮20%。
同時，公積金貸款額度的計算方式也作了調整:職工個人住房公積金可貸額度由借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額的12倍調整為15倍。
該調整政策是在5月31日發布的《通知》的基礎上發布的。
3、前灣新區新政策
6月2日前灣新區正式印發了《寧波前灣新區穩經濟助企紓困若干措施》，其中包括「保障房地產市場平鋒衡穩發展」的內容，如下:
(1)取消住房限售政策。
自政策發布之日起，現階段新區執行的新房自取得不動產證起2年內不得轉讓政策不再執行。
(2)給予購房契稅補貼。
政策發布之日起至9月30日期間，購買首套新建商品住房(二孩家庭買第二套視作首套)，按所繳契稅新區貢獻部分100%給予補貼;購買二套及以上新建商品住房，按所繳契稅新區貢獻部分80%給予補貼。10月1日起至12月31日期間，購買首套新建商品住房，按所繳契稅新區貢獻部分80%給予補貼;購買二套及以上新建商品住房，按所繳契稅新區貢獻部分60%給予補貼。購房時間以網簽備案時間為准。其中，以下情形不納入補貼范圍:政策執行期間同一居民家庭任一成員存在撤銷商品房買賣合同網簽備案情形的;所購商品住房已享受人才購房補助及優惠的。
在當下寧波樓市眾多房地產利好政策的加持下，買房已經到了一個很適宜的機會。

4. 2022寧波公積金貸款額度怎麼算上限是多少

住房公積金可貸額度=借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額×12倍。其中：①繳存賬戶余額是指職工個人住房公積金繳存賬戶余額，不包括按照住房公積金管理的其他資金、最近一年內一次性補繳住房公積金的金額。②保底貸款額度按15萬元/戶計算。保底貸款額度需要滿足本筆住房公積金貸款還貸能力測算的要求。

職工連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度為60萬元/戶；職工連續繳存住房公積金滿6個月，首次或第二次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房或第二套（含改善型第二套）自住住房的，最高貸款額度均為40萬元/戶。

按照生育二孩或三胎的家庭，連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度為80萬元/戶。

5. 瀹佹嘗鍦板尯鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害

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6. 寧波公積金貸款額度

2022年寧波公積金貸款額度最高上調至100萬元，二孩三孩家庭可在此基礎上再上浮20%。具體規定如下：

根據寧波市新發布的《關於支持剛性和改善型住房需求的通知》明確：

1、職工按規定連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度由60萬元/戶提高至100萬元/戶。

2、購買改善型第二套自住住房等其他情形申請住房公積金貸款的，最高貸款額度由40萬元/戶提高至80萬元/戶。

3、按國家生育政策生育二孩或三孩家庭住房公積金最高貸款額度在上述基礎上再上浮20%。

4、職工個人住房公積金可貸額度，由借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額的12倍調整為15倍。

寧波公積金貸款額度調整後，購房者用公積金貸款買房可以獲取到更高貸款額，額度滿足的情況下就不需要通過組合貸款方式來補足公積金貸款額度了，貸款審批也會更快。所以現在在寧波買房又多了一個優勢。