❶ 銀行貸款申請不通過，一般是什麼原因呢
1、開發商的原因。大家在購買新房的時候有很多手續都是開發商代為辦理的，開發商如果沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等，也會使銀行按揭貸款無法辦理。當然了，這樣的情況比較少，開發商為了賣房賺錢，沒有誰希望客戶的貸款辦理不下來。
2、銀行原因。雖然現在銀行可以辦理商業貸款、公積金貸款、組合貸款等多種貸款方式，但也存在有的銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復雜。
3、購房者原因。貸款辦理不下來的大多數原因是在借款人身上，比如借款人未能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理;個人收入證明、銀行流水等有問題，不符合銀行的貸款條件;貸款人個人信用問題等。
4、政策原因。如果是因為政府的政策，或者銀行的規定發生變化，從而導致購房者本應拿到的貸款不能實現的，那麼購房者應與開發商協商。協商不成而合同上又沒有約定的，在這種情況下，購房者是可以起訴並舉證自己沒有過錯，而確實又無力購房，從而要求開發商返還首付及定金
❷ 房貸審批不通過的原因有哪些 原因與解決方法都在這里
房貸辦不下來的原因有如下幾點。
1、資料提交不齊全。
申請房貸時，通常需要提交身份證、戶口本/居住證、結婚證/離婚證/未婚聲明凳漏、個人徵信報告、工作收入證明、銀行卡流水、房產證明、首付款發票等，可自查是否按銀行要求准備齊全了。
2、資料提交不真實。
比如工作收入證明上填報的工資收入虛高，或者銀行卡流水來自虛假交易，是短期內頻繁虛增的。
這些不真實的資料提交上去了，只會平白增加銀行的審核時間，房貸最後還是辦不下來。
3、工作收入不穩定。
比如單位開具的工作時間較短、工作職務為試用期員工、工資收入不高等等，這些工作收入方面的不穩定，就會導致還款能力不穩定，因此房貸辦不下來。
4、個人信用有污點。
比如最近2年內有連續三次或累計六次以上的逾期記錄，甚至當前正逾期、被追償、有呆賬信息等，這些記錄都是個人信用的污點，會導致房貸辦不下來。
5、累計負債率太高。
即借款人每月還款額（所有負債合計）占每月收入（看社保公積金繳費基數）的比率太高，通常負債率超過50％就有很大可能導致房貸辦不下來。
6、申請人年齡問題。
通常來說，房貸申請人年齡至少要滿18歲，且不得超過65歲，有些銀行還會要求申請人年齡加房貸期限之和不得超過70歲，因此申請人年齡太小或太大都有可能導致房貸辦不下來。
7、漏接銀行審核電話。
房貸審核過程中，如果工作人員遇到有疑問的信息時，可能會主動聯系申請人進行核實，因此若申請人自己漏接了銀行審核電話，就會導致房貸審核被擱置、辦不下來。
8、名下房產超過當地限購。
不管是申請商業性個人住房貸款還是住房公積金貸款，如果需要貸款的房屋已超過當地限購、限貸規定，就會導致房貸辦不下來。
9、替他人提供擔保。
替他人提供擔保時，若他人正常還款、信用良好，那麼自己申請房貸的通過率可能還高一點；但若他人還款出現逾期，那麼自己作為擔保人就要承擔連帶擔保責任，替他人償還貸款，導致自己房貸辦不下來。
10、個人徵信上有其他不良記錄。
指除了逾期記錄以外的其他不良記錄，比如公共信息明細中的行政處罰、民事判決、欠繳稅費、強制執行記錄，這些同樣能反映借款人信用不良、還款能力不足，因此房貸辦不下來。
在申請網貸時，許多人被告知因為綜合評分不足而成為黑戶。如果不是逾期造成的黑戶，便需尋找其他原因。例如是否因為申請網貸頻率過高導致的，在「小七信查」中可以查詢到自己不清楚的地方。只要了解成為黑戶的原因，就能根據情況改進網貸大數據。
(2)貸款資料不全的原因擴展閱讀：
提取公積金買房需要什麼手續？
要提取住房公積金買房，按如下手續操作即可。
1、帶上個人身份證、公積金卡，還有房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和圓羨付款憑證等相關資料前往當地住房公積金管理中心進行申請，在櫃台領取申請表進行填寫後，將表連同資料一並提交上去即可。
2、住房公積金管理中心根據資料展開審核，然後做出准予提取或不準予提取的決定，並通知。
3、若住房公積橘粗拍金管理中心准予提取，將在三個工作日內將要提取的住房公積金款項發放到賬。
而需要注意。
1、在購房並使用房貸的情況下提取住房公積金，每月可以提取一次，累計提取總額不能超過實際發生的住房支出。
2、在購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次，一年最多能提取四次。
❸ 貸款買房被拒的七大原因 貸款買房被拒如何補救
買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄
1、信用卡逾期還款留不良記錄
2、個人信用報告被查詢次數過多
3、手機、煤氣、水電等長時間欠費
4、嚴重交通失信
買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整
若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。
買房貸款被拒原因三：還款能力低
說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。。
買房貸款被拒原因四：個人貸款違約
假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。
買房貸款被拒原因五：首付款過低
依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%（某些城市要求不低於70%）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。
買房貸款被拒原因六：負債過高
如信用卡每月還款額超過月收入50%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。都會被銀行視為負債過高，針對這種情況銀行也有可能會拒絕批貸。
買房貸款被拒原因七：房齡過高
各家銀行對二手房房齡要求最短年限為15年，最長為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時銀行會因為房齡過高拒絕批貸。所以買房時一定要問清楚樓齡，對於高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同
貸款批不了如何補救
1、資料准備齊全，再向該銀行申請
不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間後才能再申請。
2、換家銀行試試
銀行對貸款條件的規定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。
3 、找貸款中介
您可找擔保公司做擔保後再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。
4、找貸款公司
找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性～
❹ 鎴戞煡榪囧緛淇℃病鏈夐棶棰樼殑涓轟粈涔堜俊鐢ㄥ崱鍜岃捶嬈鵑兘鐢寵蜂笉涓嬫潵鍛
娌℃湁涓嶈壇淇＄敤錛屾槸鐢寵蜂俊鐢ㄥ崱鐨勬彁鍓嶆潯浠朵箣涓錛屼絾鏄騫墮潪鍞涓鍙傝冨洜緔狅紝鎵浠ュ緢澶氫漢鉶界劧寰佷俊娌￠棶棰橈紝浣嗘槸鐢寵蜂俊鐢ㄥ崱涓嶉氳繃銆
榪欑嶆儏鍐靛彲鑳芥槸浠ヤ笅鍑犱釜鏂歸潰鍋氬緱涓嶈凍錛
1銆佺敵璇瘋祫鏂欎笉鍏
鏈夌殑鏃跺欙紝浜轟滑鍦ㄧ敵鍗℃椂錛屽線寰鎻愪氦鐨勮祫鏂欓兘涓嶅厖瓚籌紝榪欐牱涔熷規槗瀵艱嚧鐢沖崱琚鎷掞紝鍥犱負閾惰屽氨鏄渚濇嵁浣犳彁浜ょ殑璧勬枡榪涜屽℃牳鐨勶紝璧勬枡涓嶅叏錛屽嵆渚垮緛淇¤壇濂斤紝閾惰屼篃涓嶅ソ璇勪及錛屾墍浠ヤ篃鏈夎鎷掔殑鍙鑳姐
2銆佸～鍐欒祫鏂欎笉鐪熷疄
寰堝氫漢鍦ㄧ湅鍒扮綉涓婃墍璇寸殑鍚勭嶇敵鍗℃妧宸э紝鎻愬埌鍦ㄥ～鍐欑敵璇瘋祫鏂欐椂錛屽彲浠ュ敖鍙鑳藉湴澶稿ぇ涓鐐廣傛瘮濡傚﹀巻銆佹敹鍏ユ柟闈銆傚儚榪欑嶆儏鍐碉紝涓鏃﹁閾惰屽彂鐜頒綘濉鍐欑殑鐢寵蜂俊鎮鏄鏈夐棶棰橈紝涓嶇湡瀹炵殑璇濓紝鍝鎬曞緛淇℃病闂棰橈紝涔熸湁鍙鑳借鎷掋
3銆佺敵璇鋒満鏋勬垨閫斿緞涓嶅
鍔炵悊淇＄敤鍗′竴瀹氳佸湪瀹樻柟鏈烘瀯鎴栨槸緇忓畼鏂規満鏋勬巿鏉冪殑絎涓夋柟鐢寵鳳紝鍚﹀垯鎺夊叆榛戜腑浠嬬殑闄烽槺鑰屼笉鑷鐭ャ傝繖涓嶄粎浠呰╀綘鍔炰笉鍒頒俊鐢ㄥ崱錛岀敋鑷沖艱嚧涓浜轟俊鎮娉勯湶錛岄犳垚緇忔祹鎹熷け鏄鏃犳硶寮ヨˉ鐨勩
4銆佽礋鍊虹巼榪囬珮
鐢寵蜂俊鐢ㄥ崱錛岄摱琛岃繕浼氬逛綘鐨勮繕嬈捐兘鍔涜繘琛屼竴鐣璇勪及錛屾瘯絝熻佹槸璐熷虹巼榪囬珮錛屽彲鑳戒細瀵艱嚧榪樻捐兘鍔涗笉瓚籌紝閾惰屼細鎬曟壒鍗″悗娌℃湁鑳藉姏榪樻懼緢瀹規槗鍑虹幇閫炬湡錛岃╁潖璐︾巼澧炲姞錛屾墍浠ヤ細鎷掔粷鎵瑰崱銆
5銆佺敵璇烽戠巼澶楂
緇忓父鏈変漢涓轟簡閬垮厤鐢沖崱澶辮觸錛屼細鍦ㄧ煭鏈熷唴鍚屾椂鐢寵峰氬墮摱琛岀殑淇＄敤鍗★紝榪欎篃浼氬艱嚧鐢沖崱涓嶉氳繃鐨勶紝姣曠珶閾惰屾壒鍗′細鏌ュ緛淇＄殑錛屾瘡嬈℃煡璇㈤兘浼氱暀涓嬩竴鏉¤板綍錛屾煡璇㈢殑璁板綍澶澶氾紝閾惰屼細璁や負浣犲緢緙洪挶錛屼笉浼氳交鏄撴壒鍗＄殑銆
姝ゆ潯絳旀堢敱鏈夐挶鑺辨彁渚涳紝鏈夐挶鑺辨槸搴﹀皬婊￠噾鋙嶏紙鍘熺櫨搴﹂噾鋙嶏級鏃椾笅鐨勪俊璐鋒湇鍔″搧鐗岋紝闈犺氨鍒╃巼浣庯紝鎵嬫満絝鐐瑰嚮涓嬫柟椹涓婃祴棰濓紝鏈楂樺彲鍊熼濆害20涓囥