① 涔頒簩鎵嬫埧鏈夎捶嬈炬庝箞榪囨埛錛
涓銆佷拱浜屾墜鎴挎湁璐鋒炬庝箞榪囨埛錛
涓銆佹湁璐鋒劇殑鎴垮瓙鍙浠ヨ繃鎴峰悧
鍙浠ワ紝浣嗘槸蹇呴』鏄浠ヤ拱鍗栫殑褰㈠紡鍔炵悊銆
鏍規嵁銆婂煄甯傛埧鍦頒駭杞璁╃＄悊瑙勫畾銆嬶紝搴斿綋鎸夌収涓嬪垪紼嬪簭鍔炵悊錛
1銆佺捐涔﹂潰杞璁╁悎鍚岋紱
2銆佺捐㈠悎鍚屽悗30鏃ュ唴鎸佹埧鍦頒駭鏉冨睘璇佷功銆佸綋浜嬩漢鐨勫悎娉曡瘉鏄庯紝杞璁╁悎鍚岀瓑鏈夊叧鏂囦歡鍚戞埧鍦頒駭鎵鍦ㄥ湴鐨勬埧綆￠儴闂ㄦ彁鍑虹敵璇鳳紝騫剁敵鎶ユ垚浜や環鏍礆紱
3銆佹埧綆￠儴闂ㄥ規彁渚涚殑鏈夊叧鏂囦歡榪涜屽℃煡錛屽苟鍦15鏃ュ唴鍋氬嚭鏄鍚﹀彈鐞嗙敵璇風殑涔﹂潰絳斿嶏紱
4銆佹埧綆￠儴闂ㄦ牳瀹＄敵鎶ョ殑鎴愪氦浠鋒牸錛屽苟鏍規嵁闇瑕佸硅漿璁╃殑鎴垮湴浜ц繘琛岀幇鍦烘煡鍕樺拰璇勪及錛涙埧鍦頒駭杞璁╁綋浜嬩漢錛屾寜鐓ц勫畾緙寸撼鏈夊叧紼庤垂錛
5銆佹埧鍦頒駭綆＄悊閮ㄩ棬鏍稿彂榪囨埛鍗曪紱
6銆佸綋浜嬩漢鍑榪囨埛鍗曞姙鐞嗕駭鏉冭繃鎴鋒墜緇錛岄嗗彇鎴垮湴浜ф潈灞炶瘉涔︺
浜屻佹湁璐鋒劇殑鎴垮瓙濡備綍鍔炵悊榪囨埛
1銆佽漿鎸夋彮
綆鍗曠洿鎺ョ殑涓縐嶆柟娉曪紝鍦ㄤ簩鎵嬫埧涔板崠涓閫氫織鐨勮插氨鏄鎶婁釜浜轟綇鎴垮嚭鍞鎴栬漿璁╃粰絎涓夋柟鑰岀敵璇峰姙鐞嗕釜浜轟綇鎴胯捶嬈懼彉鏇村熸炬湡闄愩佸彉鏇村熸句漢鎴栧彉鏇存姷鎶肩墿鐨勮捶嬈俱
2銆佸崠瀹跺埄鐢ㄩ摱琛岃捶嬈炬潵緙存竻鍓╀綑璐
濡傛灉涔板朵笉鎰挎剰璐涔拌捶嬈炬湭緙存竻鐨勬埧浜э紝鍗栧跺彲鍒╃敤閾惰岃捶嬈炬潵緙寸撼鍓╀綑鐨勮捶嬈俱備絾鍓嶆彁鏄鍗栨柟鏈夐摱琛岃ゅ彲鐨勬姷鎶肩墿錛堝傚叾浠栨埧浜э級銆傝繖鏍峰崠瀹跺氨鍙閫氳繃鎶墊娂鍚戦摱琛屽熷嚭涓瀹氱殑嬈炬潵浠樻竻鎯寵佸嚭鍞鐨勬埧浜ц捶嬈撅紝淇冭繘浜ゆ槗瀹屾垚銆傛嵁灝忕紪鎵鐭ヨ繖縐嶅崠瀹跺厛榪樻竻璐鋒捐В鎶墊娂錛岀劧鍚庡啀涓庝拱瀹惰繘琛岃繃鎴風殑鏂規硶錛屼拱瀹跺氨涓嶇敤鎵挎媴璧庢ゼ椋庨櫓銆
3銆佺敤涔版柟鐨勯栦粯嬈劇即娓呭墿浣欒捶嬈
榪欐槸褰撲笅浜屾墜鎴誇氦鏄撲腑搴旂敤鐨勬ā寮忋傝繖縐嶆柟寮忛傜敤浜庡師鎴誇富璐鋒鵑濆害杈冧綆鎴栧凡緇忕粡榪囧ぇ閲忓綊榪樺悗鎵鍓╄捶嬈炬暟鐩涓嶅ぇ鐨勬儏鍐點傞氬父鎯呭喌涓嬶紝涔板朵細璁ゅ彲棣栦粯鎴誇駭鎬繪垚浜ら濈殑30錛呰嚦40錛咃紝鍗栧跺彲浠ュ埄鐢ㄤ拱瀹剁殑棣栦粯灝嗗墿浣欒捶嬈句粯娓咃紝鐒跺悗鎾ら攢鎴誇駭鐨勬姷鎶肩櫥璁幫紝榪涜屼笅涓姝ヤ氦鏄撱
浜屻佽捶嬈句拱浜嗕竴濂椾簩鎵嬫埧,鐜板湪鎯蟲妸鎴垮瓙鍗栨帀,鐒跺悗鍐嶆崲涓濂楁埧瀛...
鍘繪埧鍦頒駭錛屾渶濂藉彲闈狅紒
涓夈佸垰涔頒簡涓濂楄捶嬈劇殑鎴垮瓙鍐嶄拱涓濂椾簩鎵嬫埧鎬庝箞榪囨埛錛
鍙浠ョ洿鎺ユ壘鎴蜂富鍒版埧綆℃墍鍔炵悊榪囨埛灝卞ソ銆
鍥涖佹湁涓濂楀晢涓氭埧璐鋒,鍐嶄拱浜屾墜鎴誇綇瀹呰繃鎴瘋垂鏄澶氬皯銆
浜屾墜鎴胯繃鎴瘋垂鐢ㄥ寘鎷浠ヤ笅鍏涓鏂歸潰鐨勮垂鐢錛氾細1銆佷簩鎵嬫埧浜ゆ槗鎵嬬畫鏈嶅姟璐癸細浣忓畢6鍏/騫蟲柟綾(鎴挎敼鎴褲佺粡嫻庨傜敤鎴褲佸畨灞呮埧鍑忓崐鏀跺彇錛3鍏/騫蟲柟綾)綾熾備拱鍗栧弻鏂瑰悇鎵挎媴涓鍗娿2銆佷簩鎵嬫埧榪囨埛鐧昏拌垂錛氭櫘閫氫簩鎵嬫埧浣忓畢綾諱負80鍏/濂楋紝涔版柟鎵挎媴銆3銆佺泭閲(浠ｆ敹)錛氭埧鏀規埧銆佺粡嫻庨傜敤鎴褲佸畨灞呭伐紼嬫埧甯告垚浜や環鐨2%璁″緛銆傚崠榪囨埛鏍告。璐癸細50鍏/瀹椼5銆佷簩鎵嬫埧榪囨埛濂戠◣錛氱◣鐜囦負3%錛屾寜浜ゆ槗鎴愪氦浠鋒牸璁″緛;涓浜鴻喘涔拌嚜鐢ㄦ櫘閫氫綇瀹(寤虹瓚闈㈢Н瀹圭Н鐜1.2浠ヤ笂銆佷氦鏄撲環鏍4290鍏/騫蟲柟綾)濂戠◣紼庣巼鍑忓崐錛屾寜1.5%鏂拌喘緗浜屾墜鎴跨殑瀵圭浉褰撲簬琛ュ伩嬈劇殑閮ㄥ垎鍏嶅緛濂戣縼琛ュ伩嬈劇殑錛屽硅秴榪囬儴鍒嗗緛鏀跺戠◣銆備拱鏂規壙鎷呫6銆佷簩鎵嬫埧榪囨埛鍗拌姳紼庯細紼庣巼1鈥幫紝鎸夋ｅ父浜ゆ槗鎴愪氦浠鋒牸璁′簩鎵嬫埧榪囨埛钀ヤ笟紼庡強闄勫姞錛氭埧浜ц瘉涓嶅埌涓ゅ勾鏃墮棿榪囨埛錛岃惀涓氱◣涓嶈兘浜鍙椾紭鎯犲噺鍏嶏紝闇瑕佹寜杞璁╂敹鍏ュ噺鍘昏喘涔頒綇鎴垮師浠風殑宸棰濆緛鏀朵漢鎵寰楃◣錛氭墍璐鎴垮眿涓嶆弧浜斿勾涓婂競浜ゆ槗鏃舵敹鍙栵紝鏈変袱縐嶆柟寮忥紝鈶犵◣鐜20%錛屾寜璐浜ц漿璁╂墍鍘熺即綰沖戠◣-鏈嬈＄即綰寵惀鈶℃湭鑳芥彁渚涘師璐鎴垮彂紲ㄧ殑鎸夊凡鎴愪氦浠鋒牸鐨1%寰佹敹銆傚崠鏂規壙鎷呫
② 閾惰岃捶嬈懼彲浠ヨ繃鎴峰悧鐜板湪
鎴垮瓙鏈夎捶嬈懼彲浠ヨ繃鎴峰悧
鎽樿侊細鎴垮瓙鏈夎捶嬈炬槸鍙浠ヨ繃鎴風殑錛屼絾鏄闇瑕佸姙鐞嗕竴瀹氭墜緇錛屼富瑕佹湁浠ヤ笅鍑犵嶆柟寮忥細1.鍗栨柟涓浜鴻繕娓呴摱琛岀殑璐鋒撅紝鍙栨秷鎶墊娂錛岀劧鍚庢墠鑳藉姙鐞嗕駭鏉冭繃鎴鋒墜緇錛2.涔板崠鍙屾柟鍗忓晢錛屽悜閾惰屽嚭鍏峰弻鏂瑰叧浜庢埧灞嬩駭鏉冨彉鏇存墍杈炬垚鐨勪功闈㈠崗璁銆傘坆r銆
娉曞緥鍒嗘瀽錛氭埧瀛愭湁璐鋒炬槸鍙浠ヨ繃鎴風殑錛屼絾鏄闇瑕佸姙鐞嗕竴瀹氭墜緇錛屼富瑕佹湁浠ヤ笅鍑犵嶆柟寮忥細1.鍗栨柟涓浜鴻繕娓呴摱琛岀殑璐鋒撅紝鍙栨秷鎶墊娂錛岀劧鍚庢墠鑳藉姙鐞嗕駭鏉冭繃鎴鋒墜緇錛2.涔板崠鍙屾柟鍗忓晢錛屽悜閾惰屽嚭鍏峰弻鏂瑰叧浜庢埧灞嬩駭鏉冨彉鏇存墍杈炬垚鐨勪功闈㈠崗璁銆傘坆r銆
涓銆佷釜浜鴻繕娓呫坆r銆
濡傛灉璧勯噾鍏呰凍錛岄渶瑕佸厛灝嗚捶嬈捐繕娓呫傝繖鏍蜂竴鏉ワ紝灝卞彲浠ュ湪榪樻竻璐鋒劇殑鎯呭喌涓嬶紝姝ｅ父榪囨埛浜嗐傘坆r銆
鎴誇富鍙鍜ㄨ㈣捶嬈鵑摱琛岋紝鐢寵鋒彁鍓嶈繕嬈撅紝鎸夋彮涔版埧絳夊埌璐鋒懼伩榪樺畬姣曚箣鍚庯紝灝卞彲浠ュ姙鐞嗗嚭鍞浠ュ強鎴垮眿鏇村悕銆傜敱浜庡湪鎴垮眿鎸夋彮榪樻炬湡闂達紝鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佷笂瀛樺湪鈥滄埧浜ф姷鎶尖濆瓧鏍鳳紝鎵浠ユ埧涓婚渶瑕佺瓑鍒拌繕娓呴摱琛岃捶嬈句箣鍚庯紝鎼哄甫閾惰屾彁渚涚殑浠栭」鏉冨埄璇併佽捶嬈捐繕娓呰瘉鏄庣瓑錛屽埌褰撳湴鎴跨′腑蹇冩崲鍙栨病鏈夆滄埧浜ф姷鎶尖濆瓧鏍風殑浜ф潈璇侊紝涔嬪悗灝卞彲浠ユｅ父鍔炵悊榪囨埛浜嗐傘坆r銆
闄や簡鎴誇富鑷宸卞伩榪樻埧璐峰栵紝榪樺彲浠ユ壘鍙浠ユ敮浠樺叏嬈劇殑涔板訛紝閫氳繃鍦ㄤ氦鏄撲腑涔版柟鐣欐湁灝炬撅紝寰呮埧涓葷敤鍓嶆湡鏀浠樼殑閽辮繕娓呰捶嬈撅紝鍐嶅姙鐞嗘洿鍚嶈繃鎴風殑鏂瑰紡銆備絾鏄錛岃繖縐嶆儏鍐典笅涔版柟鍙鑳戒竴嬈℃т粯鍏ㄦ撅紝鑰屼笉鑳藉啀鍚戦摱琛岀敵璇瘋捶嬈俱傚逛簬灝炬炬暟棰濓紝涔板崠鍙屾柟鍙浠ュ叿浣撳崗鍟嗭紝騫朵笖灝嗙暀灝炬句笌濡備綍鏇村悕鏂瑰紡鍐欏湪涔板崠鍚堝悓涓銆備笉榪囪捶嬈懼皻鏈榪樻竻鐨勬埧灞嬩拱鍗栧瓨鍦ㄥ緢澶ч庨櫓錛屼拱鍗栧弻鏂規渶濂介氳繃涓浠嬬捐涓夋柟錛屽苟灝嗗崗鍟嗙粨鏋滃啓鍒拌ˉ鍏呭崗璁涓錛屽敖鍙鑳藉湴閬垮厤椋庨櫓銆傘坆r銆
浜屻侀摱琛屽嚭鍏峰崗璁銆坆r銆
濡傛灉鍑戜笉鍒伴挶鑷宸辮繕璐鋒撅紝鍙浠ユ壘閲戣瀺鏈烘瀯鈥滃灚璧勨濓紝鎴愬姛榪囨埛鍚庢敹鍒版埧嬈懼啀榪樹笂銆傝捶嬈炬湭榪樻竻鐨勬埧瀛愬傛灉鍑哄敭鐨勮瘽錛屾槸涓嶈兘鍙樻洿浜ф潈鐨勶紝涔熷氨鏄璇翠拱鎴跨殑浜烘嬁涓嶅埌浜ф潈璇侊紝鍙鏈夊伩榪樺畬璐鋒懼悗鎵嶈兘榪囨埛銆傘坆r銆
鐩鍓嶆湁涓浜涙ｈ勭殑鎷呬繚鍏鍙告秹鍙婁笉鍔ㄤ駭鎸夋彮鏂歸潰鐨勫伐浣滐紝鎮ㄥ彲浠ョ粡鐢辨ｈ勪腑浠嬫帹鑽愶紝閫夋嫨鎷呬繚鍏鍙糕滃灚璧勨濓紝甯鍔╄嚜宸扁滆В鎶墊娂鈥濓紝涔嬪悗鍐嶈繕嬈劇粰鎷呬繚鍏鍙革紝瀹屾垚鈥滆В鎶墊娂鈥濇祦紼嬨傘坆r銆
娉曞緥渚濇嵁錛氥婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬鍥涚櫨闆跺叚鏉℃姷鎶兼湡闂達紝鎶墊娂浜哄彲浠ヨ漿璁╂姷鎶艱儲浜с傚綋浜嬩漢鍙︽湁綰﹀畾鐨勶紝鎸夌収鍏剁害瀹氥傛姷鎶艱儲浜ц漿璁╃殑錛屾姷鎶兼潈涓嶅彈褰卞搷銆傛姷鎶間漢杞璁╂姷鎶艱儲浜х殑錛屽簲褰撳強鏃墮氱煡鎶墊娂鏉冧漢銆傛姷鎶兼潈浜鴻兘澶熻瘉鏄庢姷鎶艱儲浜ц漿璁╁彲鑳芥崯瀹蟲姷鎶兼潈鐨勶紝鍙浠ヨ鋒眰鎶墊娂浜哄皢杞璁╂墍寰楃殑浠鋒懼悜鎶墊娂鏉冧漢鎻愬墠娓呭伩鍊哄姟鎴栬呮彁瀛樸傝漿璁╃殑浠鋒捐秴榪囧烘潈鏁伴濈殑閮ㄥ垎褰掓姷鎶間漢鎵鏈,涓嶈凍閮ㄥ垎鐢卞哄姟浜烘竻鍋褲傘坆r銆
閾惰岃捶嬈懼彲浠ヨ漿縐誨埌鍒浜哄悕涓嬪悧錛
璐鋒炬槸涓嶈兘杞鍒板埆浜哄悕涓嬬殑銆備釜浜哄姙鐞嗙殑璐鋒炬槸涓嶅彲浠ヤ換鎰忚漿緇欎粬浜虹殑錛屽彧鏈変笌浠栦漢鍟嗚濂斤紝鐢變粬浜哄悜閾惰屽姙鐞嗚捶嬈撅紝鐒跺悗鐢ㄨ捶嬈懼府浣犺繕娓呮瑺嬈懼悗錛屽哄姟鎵嶆湁鍙鑳戒細杞縐誨埌浠栦漢鍚嶄笅銆
闄ら潪鏄鍙屾柟宸茬粡鍗忓晢濂斤紝緇忚繃鍘熻捶嬈鵑摱琛岀殑鍚屾剰錛屾妸璐鋒炬湭緇撴竻鐨勯儴鍒嗛噸鏂扮捐㈡柊鐨勫悎鍚岋紝榪欐牱鎵嶅彲浠ヨ漿鍒板埆浜哄悕涓嬶紝鐩稿綋浜庨噸鏂拌捶嬈句簡錛岄摱琛屼笉浼氬姙鐞嗚繖鏍風殑涓氬姟錛屼細鐩存帴鎷掔粷銆
濡傛灉鏄璐鎴胯捶嬈鵑渶瑕佽漿嬈懼埌鍒浜哄悕涓嬬殑璇濓紝灝遍渶瑕佸姙鐞嗚繃鎴鋒墜緇錛岄偅鏍鋒墠鑳介噸鏂板姙鐞嗚捶嬈俱傚姙鐞嗘埧灞嬭繃鎴峰彛鎵嶈兘鍔炵悊榪樻炬寜鎻錛屾祦紼嬪備笅錛氬湪閾惰岀捐㈣捶嬈懼悎鍚岄摱琛屽℃牳閫氳繃鍚庡姙鐞嗕箣鍓嶇殑璐鋒捐繕嬈捐繕嬈懼悗鍦ㄥ埌鎴跨″矓鍔炵悊榪囨埛鎵嬬畫鏂頒駭鏉冭瘉鎷垮嚭鏉ュ悗浜ょ粰閾惰岄摱琛屾斁嬈撅紝涔版埧浜烘瘡鏈堣繕鏈堜緵浜ゆ槗緇撴潫銆
鎷撳睍璧勬枡錛
杞鎸夋彮璐鋒炬槸涓浜轟綇鎴胯漿璐鋒劇殑閫氱О錛岃兘鍚﹀姙鐞嗗彇鍐充簬閾惰屽拰璐鋒捐呭崗鍟嗘槸鍚︿竴鑷淬傝嫢閾惰屽厑璁哥殑璇濓紝鍙浠ユ牴鎹涓嬪垪姝ラゅ姙鐞嗭細
1銆佸崠鎴胯呭悜鍙戞斁鎴胯捶閾惰屾彁鍑虹浉鍏崇敵璇鳳紝絳夊緟閾惰岃繘琛屽℃壒
2銆侀摱琛屽℃牳緇忚繃鐨勶紝鐢遍摱琛屻佸崠鎴胯呭拰鏂頒拱鎴胯呯捐㈠崗璁錛岄摱琛屽悓鎰忓崠鎴胯呰漿浣垮緱浣忔埧錛屼拱鎴胯呮壙璇哄皢鍞鎴挎句紭鍏堢敤浜庡伩榪橀摱琛岃捶嬈懼苟鎺堟潈閾惰屼粠鍏跺湪閾惰屽紑絝嬬殑璐︽埛涓婄洿鎺ユ墸鏀跺皻鏈鍋胯繕鐨勮捶嬈炬湰鎮錛岃喘鎴誇漢鎵胯轟氦鏄撴椂灝嗘埧嬈懼垝鍏ュ敭鎴誇漢鍦ㄩ摱琛屽紑絝嬬殑璐︽埛涓
3銆佸崠鎴胯呭拰涔版埧鑰呯捐浣忔埧杞浣垮緱鍚堝悓
4銆佷拱鎴胯呭悜閾惰屾彁鍑烘柊鐨勮捶嬈劇敵璇鳳紝鍏惰＄畻鍏寮忚＄畻錛氳捶嬈鵑濇墍璐浣忔埧甯傚満浠鋒牸脳浜屾墜鎴胯捶嬈炬垚鏁幫紝涓鑸浣忓畢綾昏漿鎸夋彮鍙璐鋒鵑濆害涓烘埧浠風殑涓冩垚宸﹀彸錛岃嫢鏈夋媴淇濈殑璇濓紝鍙鑳戒細鏇撮珮錛屽晢閾虹被璐鋒鵑濆害涓5鎴愬乏鍙籌紝鍐欏瓧妤煎ぇ鑷存槸鍏鎴愶紝鍘傛埧鏈澶氫簲鎴
5銆侀摱琛屽悓鎰忓悗錛屼笌涔版埧鑰呯捐㈡柊鐨勫熸懼悎鍚屽拰鎶墊娂鍚堝悓
6銆侀摱琛屼笌鍗栨埧鑰呭埌鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊娉ㄩ攢鎶墊娂鐧昏版墜緇錛屽啀涓庝拱鎴胯呭姙鐞嗘柊鐨勮捶嬈炬姷鎶肩櫥璁版墜緇銆
閾惰岃捶嬈劇殑鎴垮瓙鑳藉惁榪囨埛
鍙浠ヨ繃鎴鳳紝浣嗘槸蹇呴』鏄浠ヤ拱鍗栫殑褰㈠紡鍔炵悊銆
鏍規嵁銆婂煄甯傛埧鍦頒駭杞璁╃＄悊瑙勫畾銆嬶紝搴斿綋鎸夌収涓嬪垪紼嬪簭鍔炵悊錛
1銆佺捐涔﹂潰杞璁╁悎鍚屻
2銆佺捐㈠悎鍚屽悗30鏃ュ唴鎸佹埧鍦頒駭鏉冨睘璇佷功銆佸綋浜嬩漢鐨勫悎娉曡瘉鏄庯紝杞璁╁悎鍚岀瓑鏈夊叧鏂囦歡鍚戞埧鍦頒駭鎵鍦ㄥ湴鐨勬埧綆￠儴闂ㄦ彁鍑虹敵璇鳳紝騫剁敵鎶ユ垚浜や環鏍箋
3銆佹埧綆￠儴闂ㄥ規彁渚涚殑鏈夊叧鏂囦歡榪涜屽℃煡錛屽苟鍦15鏃ュ唴鍋氬嚭鏄鍚﹀彈鐞嗙敵璇風殑涔﹂潰絳斿嶃
4銆佹埧綆￠儴闂ㄦ牳瀹＄敵鎶ョ殑鎴愪氦浠鋒牸錛屽苟鏍規嵁闇瑕佸硅漿璁╃殑鎴垮湴浜ц繘琛岀幇鍦烘煡鍕樺拰璇勪及錛涙埧鍦頒駭杞璁╁綋浜嬩漢錛屾寜鐓ц勫畾緙寸撼鏈夊叧紼庤垂銆
5銆佹埧鍦頒駭綆＄悊閮ㄩ棬鏍稿彂榪囨埛鍗曘
6銆佸綋浜嬩漢鍑榪囨埛鍗曞姙鐞嗕駭鏉冭繃鎴鋒墜緇錛岄嗗彇鎴垮湴浜ф潈灞炶瘉涔︺
鎵╁睍璧勬枡錛
璐涔版寜鎻浜屾墜鎴挎湁涓ょ嶆柟寮忥細
涓縐嶆槸涔版柟涓嬈℃т粯嬈撅紝榪樻竻閾惰岀殑鎸夋彮璐鋒撅紝緇堟㈠師鍊熸懼悎鍚岋紝鍔炵悊娉ㄩ攢鎶墊娂鐧昏版墜緇錛屼嬌寰楁埧灞嬩笂涓嶅瓨鍦ㄥ叾浠栦換浣曟潈鍒╅殰紕嶏紝鐒跺悗鐢變簩鎵嬫埧鎵鏈夋潈浜轟笌浜屾墜鎴胯喘涔頒漢鍔炵悊浜ф潈榪囨埛鎵嬬畫銆
鍦ㄤ竴嬈℃т粯娓呴摱琛屾寜鎻嬈劇殑鎯呭喌涓嬶紝涓轟簡闃茶寖椋庨櫓錛屼拱鏂規渶濂戒笌鍗栨柟綰﹀畾鐩存帴灝嗕拱鎴挎炬敮浠樺埌鎸夋彮璐鋒鵑摱琛岀殑榪樻捐處鎴蜂笂銆
絎浜岀嶆柟寮忥紝杞鎸夋彮璐鋒捐喘涔頒簩鎵嬫埧銆傚嵆涔版柟涔熷悜閾惰岀敵璇鋒寜鎻璐鋒捐喘涔頒簩鎵嬫埧錛屼拱鏂規棦鍙浠ュ悜鍗栨柟鍘熸寜鎻璐鋒鵑摱琛岀敵璇瘋漿鎸夋彮錛屼篃鍙浠ュ悜鍏朵粬閾惰岀敵璇瘋漿鎸夋彮銆
璐鋒炬埧榪囨埛欏葷煡錛
1銆佽漿鎸夋彮鎴垮眿鐨勪駭鏉冩槑鏅幫紝鏃犻噸澶嶆姷鎶箋佺熻祦絳夋儏褰.
2銆佽漿鎸夋彮瀹㈡埛宸插規埧灞嬩拱鍗栦簨瀹滆揪鎴愪竴鑷達紝絳捐浜嗕拱鍗栧悎鍚岋紱
3銆佸師鍊熸句漢鐨勮祫淇¤壇濂斤紝璐鋒炬棤閫炬湡銆佹嫋嬈犳儏鍐碉紱
4銆佸師鍊熸句漢宸插彇寰楁湁鍏蟲埧灞嬬殑鏉冨埄璇佹槑錛
5銆佹柊鍊熸句漢鐨勮祫淇¤壇濂斤紝絎﹀悎璐鋒捐佹眰錛屼笖鑳芥彁渚涚浉鍏崇殑鐢寵瘋祫鏂欍
③ 房子過戶還有貸款怎麼辦
最簡單最直接的辦法就是轉按揭，也就是通常 所說的在二手房買賣交易中將個人的住房出售 或是轉讓給第三方，然後在申請辦理個人住房 貸款的變更，把借款期限與借款人或是抵押物 都轉變更成第三方。 賣方可以採用銀行貸款把剩餘的貸款先繳清， 再過戶緩塵給買房，但必須在有銀行認可的抵押物 情況下。
賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過戶手續。
買賣雙方協商，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。這種方法要徵求銀行的同意。
賣方找擔保公司擔保然後把餘款付清，取出房產證，然後辦理過戶登記，之後再由賣方償還擔保公司的借款。
房產過戶：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過戶手續。雙方首先達成產權變更協議，然後在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款後，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續。買賣雙方在根據公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶。
買賣雙方協商，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。這種方法要徵求銀行的同意。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第六百七十二條 貸款人按叢哪冊照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
第二百零八條 借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的滲宏期間計算利息。
④ 鎴垮眿鏈夎捶嬈懼彲浠ユ洿鍚嶈繃鎴峰悧
璐鋒炬埧瀛愯繃鎴鋒庝箞鍔炵悊
璐鋒炬埧瀛愯繃鎴峰姙鐞嗘柟寮忓備笅錛氫竴銆佸崠鏂逛釜浜鴻繕娓呴摱琛岀殑璐鋒撅紝鍙栨秷鎶墊娂錛岀劧鍚庡姙鐞嗕駭鏉冭繃鎴鋒墜緇銆
浜屻佷拱鍗栧弻鏂瑰崗鍟嗭紝鍚戦摱琛屽嚭鍏峰弻鏂瑰叧浜庢埧灞嬩駭鏉冨彉鏇存墍杈炬垚鐨勪功闈㈠崗璁錛屼絾鏄榪欑嶆柟娉曡佸緛奼傞摱琛岀殑鍚屾剰銆
1銆佽嫢閾惰岃兘澶熷悓鎰忎駭鏉冨彉鏇達紝鍊熸句漢鐢卞崠鏂瑰彉鏇翠負涔版柟錛岄摱琛屼細鍑哄叿璇佹槑錛屽湪鎴垮眿宸茶炬姷鎶兼潈鎯呭喌涓嬪姙鐞嗗彉鏇寸櫥璁般傛ゆ椂錛屼拱鍗栧弻鏂瑰彲浠ュ悜閾惰屽熷嚭鎴誇駭璇侊紝鐒跺悗鎼哄甫閾惰屽嚭鍏風殑璇佹槑銆佹埧浜ц瘉銆佹潈灞炲彉鏇村崗璁銆佹埛鍙ｆ湰鍜岃韓浠借瘉絳夌浉鍏蟲埧浜т氦鏄撶殑鏉愭枡鍒版埧灞嬫墍鍦ㄥ湴鐨勬埧鍦頒駭綆＄悊閮ㄩ棬榪涜屼駭鏉冨彉鏇寸櫥璁版墜緇錛岄『鍒╁畬鎴愭埧浜ц繃鎴楓
2銆佽嫢閾惰屼笉鍚屾剰鍙樻洿錛屼拱鍗栧弻鏂歸渶瑕佹寜鐓ф柟娉曚竴榪涜岃繃鎴楓傚厛鍚戦摱琛岃祹妤礆紝鍗沖厛灝嗘瑺閾惰岀殑閽辮繕娓咃紝濡傛灉涓氫富鑷宸辮祫閲戜笉澶燂紝鍙璇鋒媴淇濆叕鍙鎬負浣犺祹妤礆紝璧庢ゼ鍚庡彲榪囨埛銆
涓夈佽祹妤箋傚崠鏂規壘鎷呬繚鍏鍙告媴淇濈劧鍚庢妸浣欐句粯娓咃紝鍙栧嚭鎴誇駭璇侊紝鐒跺悗鍔炵悊榪囨埛鐧昏幫紝涔嬪悗鍐嶇敱鍗栨柟鍋胯繕鎷呬繚鍏鍙哥殑鍊熸俱
鍥涖佷拱鍗栧弻鏂規敮浠樹竴瀹氭墜緇璐硅╀腑浠嬪灚璧勮繘琛岃В璐鳳紝鍗栨柟鎷垮埌鎴誇駭璇侊紝灝嗘埧浜ц繃鎴峰埌瀵規柟鍚嶄笅錛屼拱鏂瑰啀榪涜屾寜鎻榪樹腑浠嬪叕鍙歌祫閲戙
娉曞緥渚濇嵁
銆婂煄甯傛埧鍦頒駭鎶墊娂綆＄悊鍔炴硶(2001淇姝)銆嬬涓夊嶮浜旀潯鎶墊娂鍚堝悓鍙戠敓鍙樻洿鎴栬呮姷鎶煎叧緋葷粓姝㈡椂錛屾姷鎶煎綋浜嬩漢搴斿綋鍦ㄥ彉鏇存垨鑰呯粓姝涔嬫棩璧15鏃ュ唴錛屽埌鍘熺櫥璁版満鍏沖姙鐞嗗彉鏇存垨鑰呮敞閿鎶墊娂鐧昏般傚洜渚濇硶澶勫垎鎶墊娂鎴垮湴浜ц屽彇寰楀湡鍦頒嬌鐢ㄦ潈鍜屽湡鍦板緩絳戠墿銆佸叾浠栭檮鐫鐗╂墍鏈夋潈鐨勶紝鎶墊娂褰撲簨浜哄簲褰撹嚜澶勫垎琛屼負鐢熸晥涔嬫棩璧30鏃ュ唴錛屽埌鍘跨駭浠ヤ笂鍦版柟浜烘皯鏀垮簻鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬鐢寵鋒埧灞嬫墍鏈夋潈杞縐葷櫥璁幫紝騫跺嚟鍙樻洿鍚庣殑鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佷功鍚戝悓綰т漢姘戞斂搴滃湡鍦扮＄悊閮ㄩ棬鐢寵峰湡鍦頒嬌鐢ㄦ潈鍙樻洿鐧昏般
璐鋒捐繃鎴鋒埧瀛愮殑嫻佺▼
鎴垮瓙鏈夎捶嬈捐繃鎴鋒祦紼嬪備笅錛
1.鍗栨柟涓浜鴻繕娓呴摱琛岀殑璐鋒撅紝鍙栨秷鎶墊娂錛岀劧鍚庢墠鑳藉姙鐞嗕駭鏉冭繃鎴鋒墜緇銆傚弻鏂歸栧厛杈炬垚浜ф潈鍙樻洿鍗忚錛岀劧鍚庡湪鍏璇佸勮繘琛屽叕璇侊紝寰呭崠鏂逛粯娓呴摱琛岃捶嬈懼悗錛屼拱鏂規墠鍙浠ヤ粠閾惰屽彇鍑烘埧浜ц瘉錛岃В闄ゆ姷鎶肩櫥璁版墜緇銆備拱鍗栧弻鏂瑰湪鏍規嵁鍏璇佸崗璁涔﹀姙鐞嗕駭鏉冨彉鏇寸櫥璁幫紝瀹屾垚榪囨埛銆
2.涔板崠鍙屾柟鍗忓晢錛屽悜閾惰屽嚭鍏峰弻鏂瑰叧浜庢埧灞嬩駭鏉冨彉鏇存墍杈炬垚鐨勪功闈㈠崗璁銆傝繖縐嶆柟娉曡佸緛奼傞摱琛岀殑鍚屾剰銆
3.鑻ラ摱琛岃兘澶熷悓鎰忎駭鏉冨彉鏇達紝鍊熸句漢鐢卞崠鏂瑰彉鏇翠負涔版柟錛岄摱琛屼細鍑哄叿璇佹槑錛屽湪鎴垮眿宸茶炬姷鎶兼潈鎯呭喌涓嬪姙鐞嗗彉鏇寸櫥璁般
4.鑻ラ摱琛屼笉鍚屾剰鍙樻洿錛屼拱鍗栧弻鏂歸渶瑕佹寜鐓ф柟娉曚竴榪涜岃繃鎴楓傚厛鍚戦摱琛岃祹妤礆紝鍗沖厛灝嗘瑺閾惰岀殑閽辮繕娓咃紝濡傛灉涓氫富鑷宸辮祫閲戜笉澶燂紝鍙璇鋒媴淇濆叕鍙鎬負浣犺祹妤礆紝璧庢ゼ鍚庡彲榪囨埛銆
5.璧庢ゼ銆傚崠鏂規壘鎷呬繚鍏鍙告媴淇濈劧鍚庢妸浣欐句粯娓咃紝鍙栧嚭鎴誇駭璇侊紝鐒跺悗鍔炵悊榪囨埛鐧昏幫紝涔嬪悗鍐嶇敱鍗栨柟鍋胯繕鎷呬繚鍏鍙哥殑鍊熸俱
6.鎴戝浗娉曞緥涓嶆敮鎸佺懼崗璁榪囨埛銆傝嫢鏄涔板崠鍙屾柟瑙夊緱榪欑嶆柟娉曚笉濂斤紝鍙浠ユ壘闈犺氨鐨勪腑浠嬪叕鍙稿姙鐞嗐備拱鍗栧弻鏂歸渶瑕佸厛鏀浠樹竴瀹氭墜緇璐硅╀腑浠嬪灚璧勮繘琛岃В璐鳳紝鍗栨柟鎷垮埌鎴誇駭璇侊紝灝嗘埧浜ц繃鎴峰埌瀵規柟鍚嶄笅錛屼拱鏂瑰啀榪涜屾寜鎻榪樹腑浠嬪叕鍙歌祫閲戙
銆愭嫇灞曡祫鏂欍
鎴誇駭榪囨埛鏄鎸囬氳繃杞璁┿佷拱鍗栥佽禒浜堛佺戶鎵塊仐浜х瓑鏂瑰紡鑾峰緱鎴誇駭錛屽幓鎴垮眿鏉冨睘鐧昏頒腑蹇冨姙鐞嗙殑鎴垮眿浜ф潈鍙樻洿鎵嬬畫錛屽嵆浜ф潈杞縐諱粠鐢叉柟杞縐誨埌涔欐柟鐨勫叏榪囩▼銆
鎴誇駭榪囨埛鏈夊嚑縐嶄笉鍚岀殑鎯呭艦錛屾湁緇ф壙鐨勬埧浜ц繃鎴楓佽禒涓庣殑鎴誇駭榪囨埛銆佷簩鎵嬫埧榪囨埛絳夈
鎴誇駭榪囨埛鍑嗗囪祫鏂欙細
(1)鎴垮湴浜ц漿縐葷櫥璁扮敵璇瘋〃錛
(2)鐢寵蜂漢韜浠借瘉鏄庯紱
鍗栨柟闇瑕佺殑鏉愭枡錛氳韓浠借瘉鍘熶歡鍙婅韓浠借瘉澶嶅嵃浠朵竴浠姐傚傛灉鏄宸插氱殑璇濋渶瑕佺粨濠氳瘉鍘熶歡鍙婂嶅嵃浠朵竴浠姐佹埧浜ц瘉鍘熶歡;濡傛灉澶濡誨弻鏂規湁涓浜烘棤娉曞埌鍦虹殑璇濓紝蹇呴』瑕佸厛鍐欎喚濮旀墭涔﹀啀鍘誨叕姝ｅ矓鍏璇侊紝鎴峰彛鏈鍙婂嶅嵃浠朵竴浠姐
涔版柟闇瑕佺殑鏉愭枡錛氳韓浠借瘉鍘熶歡鍙婅韓浠借瘉澶嶅嵃浠朵竴浠姐佹埛鍙ｆ湰鍙婂嶅嵃浠訛紝濡傛灉鏄鍗曡韓鐨勮瘽錛岄渶瑕佸幓甯傛皯鏀垮矓寮鍗曡韓璇佹槑銆
(3)鎴垮湴浜ф潈鍒╄瘉涔︼紱
(4)鏈夊叧琛屾斂鏈哄叧琛屾斂鍐沖畾涔︼紝鎴垮湴浜т拱鍗栧悎鍚屼功錛(鎸夎勫畾闇鍏璇侊紝搴旀彁浜ゅ叕璇佹埧鍦頒駭涔板崠鍚堝悓涔)鎴栫粡鍏璇佺殑鎴垮湴浜ц禒涓庝功錛屾垨緇忓叕璇佹埧鍦頒駭緇ф壙璇佹槑鏂囦歡錛屾垨鎴垮湴浜т氦鎹㈠崗璁涔︼紝鎴栨埧鍦頒駭鍒嗗壊鍗忚涔︼紱
(5)宸茶懼畾鎶墊娂鏉冪殑錛屽簲鎻愪氦鎶墊娂鏉冧漢鍚屾剰鐨勪功闈㈡枃浠訛紱
(6)浜烘皯寮哄埗鎬ц漿縐葷殑搴旀彁浜ょ敓鏁堢殑鍒ゅ喅涔︺佽佸畾涔︺佽皟瑙ｄ功鍜屽崗鍔╂墽琛岄氱煡涔︼紱
(7)闈炴硶浜轟紒涓氥佺粍緇囩殑鎴垮湴浜ц漿縐伙紝搴旀彁浜ゅ叾浜ф潈閮ㄩ棬鍚屾剰杞縐葷殑鎵瑰噯鏂囦歡錛
(8)琛屾斂鍒掓嫧銆佸噺鍏嶅湴浠風殑鍦熷湴錛屽簲鎻愪氦涓葷￠儴闂ㄧ殑鎵瑰噯鏂囦歡鍜屼粯娓呭湴浠鋒捐瘉鏄庯紱
(9)浠ユ嫑鏍囥佹媿鍗栥佹寕鐗屾柟寮忓彇寰楁埧鍦頒駭鐨勶紝搴旀彁浜や腑鏍囩『璁や功銆佹媿鍗栨垚浜ょ『璁や功銆佸湡鍦頒嬌鐢ㄦ潈杞璁╁悎鍚屼功錛屼粯娓呭湴浠鋒捐瘉鏄庯紱
(10)灞炰簬鏀垮簻紱忓埄鎬у晢鍝佹埧鐨勫簲鎻愪氦鐩稿叧涓葷￠儴闂ㄧ殑鎵瑰嶏紱
(11)琛ュ伩鐨勫簲鎻愪氦琛ュ伩鍗忚涔︼紱
(12)鎴垮湴浜у叡鏈変漢鍚屾剰杞縐葷殑鎰忚佷功錛
(13)鏀惰喘鎴栧悎騫朵紒涓氱殑錛屽簲鎻愪氦鏈夊叧閮ㄩ棬鐨勬壒鍑嗘枃浠訛紱
(14)鍥芥湁浼佷笟涔嬮棿鎴栧叾浠栫粍緇囦箣闂寸殑鎴垮湴浜ц皟鎷ㄧ殑錛屽簲鎻愪氦鏈夊叧閮ㄩ棬鐨勬壒鍑嗘枃浠訛紱
(15)娉曞緥銆佹硶瑙勩佽勭珷鍙婅勮寖鎬ф枃浠惰勫畾鐨勫叾浠栨枃浠躲
鏈夎捶嬈劇殑鎴垮瓙鎬庝箞榪囨埛
鏈夎捶嬈炬埧瀛愬洜涓哄勪簬鎶墊娂鐘舵侊紝閾惰屽規ゆ埧灞嬫湁涓涓鎶墊娂鏉冿紝鍥犳わ紝閾惰岃捶嬈劇粨娓呬箣鍓嶄竴鑸鏄涓嶈兘鍦ㄥ競鍦轟笂榪涜屼氦鏄撶殑銆傛兂瑕佸湪甯傚満涓婁氦鏄撲竴鑸鎯呭喌涓嬮渶瑕佸皢璐鋒捐繕娓咃紝涓昏佹湁浠ヤ笅鍑犱釜鏂規硶錛
1銆佽漿鎸夋彮銆傝漿鎸夋彮鏄鎸囧湪鍊熸句漢鍑哄敭浣滀負鎶墊娂鐗╃殑鎴垮眿錛岀粡璐鋒鵑摱琛屽悓鎰忥紝鐢辨埧灞嬬殑璐涔頒漢緇х畫鍋胯繕鍑哄敭浜烘湭鍒版湡鐨勮捶嬈俱傜洰鍓嶆帴鍙楄漿鎸夋彮鐨勯摱琛屼笉鏄寰堝氾紝鎵浠ユ槸鍚﹀彲琛岄渶瑕佽窡璐鋒鵑摱琛屽叿浣撴矡閫氥
2銆佺敤涔版柟鐨勯栦粯嬈炬潵浠樻竻鍓╀綑璐鋒俱傝繖縐嶆柟寮忚澶у惰繍鐢ㄧ殑姣旇緝澶氾紝閫傚悎涓浜涘師鎴誇富璐鋒鵑濆害杈冧綆鎴栧凡緇忓伩榪樹簡澶ч噺璐鋒句箣鍚庯紝鎴垮瓙鎵鍓╄捶嬈鵑噾棰濅笉澶х殑鎯呭喌銆
3銆佸悜閾惰岀敵璇鋒姷鎶艱捶嬈炬潵榪樻竻鍓╀綑鎴胯捶銆傚傛灉鎴胯捶鍓╀綑榪囧氫笖鏃犳硶鍔炵悊杞鎸夋彮鎵嬬畫鏃訛紝閭ｄ箞鍙浠ヨ冭檻閫氳繃閾惰岃捶嬈炬潵緙存竻鍓╀綑鐨勬埧璐楓傚崠瀹跺彲浠ユ牴鎹鑷宸辯殑瀹為檯鎯呭喌錛岀敤鍚嶄笅鐨勫叾浠栨姷鎶肩墿鍚戦摱琛岀敵璇鋒姷鎶艱捶嬈撅紝浠庤岀粨娓呮埧瀛愮殑鎸夋彮璐鋒俱傜瓑涔板舵敮浠樻埧嬈懼悗鍐嶆潵灝嗛摱琛岀殑鎶墊娂璐鋒捐繕娓呫
鍒澧呬負浣犳彁渚涘綋鍦板緩鎴挎斂絳栵紝寤烘埧鍥劇焊錛屽埆澧呰捐″浘綰;
鍒澧呭栬傛晥鏋滃浘鏈嶅姟錛屽崈嬈劇垎綰㈠浘綰鎬換浣犻夛細