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B. 貸款中的房子過戶貸款人可以更改嗎
貸款中的房子過戶貸款人可以更改，辦理「轉按揭」即可。x0dx0ax0dx0a轉按揭的流程：x0dx0a1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；x0dx0a2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；x0dx0a3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；x0dx0a4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；x0dx0a5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；x0dx0a6、賣方向買方實際交付房屋；x0dx0a7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；x0dx0a8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；x0dx0a9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。x0dx0ax0dx0a轉按揭需要的材料：x0dx0ax0dx0a原借款人所需資料：x0dx0a1、借款人和權利共有人身份證復印件；x0dx0a2、 房地產權證原件；x0dx0a3、借款合同（抵押合同）原件；x0dx0a4、 一期銀行還款對帳單原件；x0dx0a5、 還款卡或還款存摺復印件；x0dx0a6、房屋買賣合同。x0dx0ax0dx0a新借款人所需資料：x0dx0a1、 借款人和權利共有人身份證復印件；x0dx0a2、借款人和權利共有人戶口簿復印件；x0dx0a3、借款人婚姻證明復印件；x0dx0a4、借款人和參貸人的收入證明；x0dx0a5、 首付款收據；x0dx0a6、房屋估價報告；x0dx0a7、房屋買賣合同；x0dx0a8、 如公積金貸款另附公積金帳號；x0dx0a9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。x0dx0ax0dx0a所有復印件均需統一使用A4規格紙張。
C. 房子過戶可以直接轉貸款嗎
轉貸款是可以操作的，但是能不能轉取決於銀行，如果搏仔臘銀行同意的話直接轉貸款是最劃算的，但如果銀行不同意的話則不行。在轉按揭的時候銀行也會衡量接受方的資質，如果接收方的收入、徵信或是其他方面有問題的話，一般銀行是不會願意接受的。
什麼是轉按揭
轉按揭是個人住房轉按貸款的簡稱。個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。也就是說已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，在貸款清償之前需要將房產轉讓給他基滑人，而向銀行申請將房產過戶給受讓人，並由房產受讓人繼續償還貸款或重新申請按揭貸款。
轉按揭的流程
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》。
3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准)。
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號)。
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二戚知手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審)。
6、賣方向買方實際交付房屋。
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款。
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行。買方的貸款銀行再將30%的首付款付給賣方。
D. 爸爸房子有貸款過戶到兒子名字可以更改貸款人嘛
貸款中的房子過戶貸款人可以更改，辦理「轉按揭」即可。
1.若兒子為未成年人,則不能在房產證上寫兒子的名字,因為未成年人不能覆行債務,不能作為債務抵押人。2.若兒子成年,用父親的住房公積金貸款為兒子買房,房產證上不可以只寫兒子名字,如果只寫兒子的名字,就不滿足使用父親住房公積金的條件。
可以去當地的房產交易所詢問一下就最可靠了。