1. 離婚房子過戶後貸款怎麼辦手續
法律分析：是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方，是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方，如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
2. 離婚房產過戶貸款變更
法律分析：一般而言，只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人，銀行一般會同意，並配合辦理貸款合同變更手續。辦理銀行貸款變更手續時，銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場，一方到場銀行會拒絕辦理變更手續。
另外，在如果一方當事人不到場，可以委託代理人(包括律師)委託辦理變更手續，相關委託書必須辦理公證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
《中國銀行房地產開發貸款管理辦法》
第十七條 借款人和保證人發生隸屬關系、性質、名稱、地址等變更時，應提前30天通知貸款人，並與貸款人重新簽訂借款合同修正文本和貸款保證合同文本。
3. 紱誨氬悗鏈夋埧璐鋒埧瀛愬綊涓鏂規庝箞榪囨埛
鎸夋彮鎴垮眿榪囨埛鍓嶅繀欏諱粯娓呴摱琛岃捶嬈俱
鎴垮眿蹇呴』鏄鍦ㄦ棤娉曞緥綰犵悍銆佹棤瑙勫垝鎷嗚縼銆佹棤鎸夋彮鐨勬儏鍐典笅鎵嶈兘鍔炵悊榪囨埛銆傛寜鎻鎴胯佽繃鎴峰繀欏誨厛浠樻竻閾惰岃捶嬈俱
鍙屾柟紱誨氳捶嬈炬埧榪囨埛鎯呭喌鏈変袱縐嶏細
灝嗙誨氬弻鏂瑰叡鍚屾嫢鏈夌殑鎸夋彮鎴胯繃鎴風粰鍘熷か濡誨叾涓涓鏂廣
灝嗙誨氬弻鏂逛腑鐨勪竴鏂規嫢鏈夌殑鎸夋彮鎴胯繃鎴風粰鍙︿竴鏂廣
濡傛灉鏄榪欑嶆儏鍐碉紝鍒欓渶瑕佽繕娓呴摱琛岃捶嬈俱傝嫢鏆傛椂榪樹笉娓呰捶嬈撅紝紱誨氫竴鏂瑰彲浠ヨ嚜宸辯殑鍚嶄箟鍚戝彟涓瀹墮摱琛岀敵璇峰姙鐞嗚漿鎸夋彮錛屽皢鎶墊娂鍦ㄩ摱琛岀殑鎴誇駭璇佽В鎶煎嚭鏉ュ悗鍘誨姙榪囨埛銆
鎸夋彮鎴跨誨氬悗榪囨埛緇欏叾涓涓鏂圭殑鏂規硶濡備笅錛
1銆佺誨氬弻鏂瑰叡鍚屾嫢鏈夌殑鎸夋彮鎴胯繃鎴風粰鍘熷か濡誨叾涓涓鏂瑰湪榪欑嶆儏鍐典笅錛岃佽В鍐崇誨氬悗鎸夋彮鎴胯繃鎴風殑闂棰橈紝鍒欓渶瑕佺誨氬弻鏂瑰綋浜嬩漢鍏卞悓鐢寵峰姙鐞嗗か濡葷誨氭埧灞嬫墍灞炴潈鐧昏版墜緇錛屽皢紱誨氬弻鏂圭殑鍚嶅瓧鐧昏板彉鏇翠負鍘熷か濡諱竴鏂癸紝騫舵牴鎹鐩稿叧瑙勫畾鐢辮榪囨埛鏂圭戶緇緙寸撼鎸夋彮錛
2銆佸皢紱誨氬弻鏂逛腑鐨勪竴鏂規嫢鏈夌殑鎸夋彮鎴胯繃鎴風粰鍙︿竴鏂瑰傛灉鏄榪欑嶆儏鍐碉紝鍒欓渶瑕佽繕娓呴摱琛岃捶嬈俱傝嫢鏆傛椂榪樹笉娓呰捶嬈撅紝紱誨氫竴鏂瑰彲浠ヨ嚜宸辯殑鍚嶄箟鍚戝彟涓瀹墮摱琛岀敵璇峰姙鐞嗚漿鎸夋彮錛屽皢鎶墊娂鍦ㄩ摱琛岀殑鎴誇駭璇佽В鎶煎嚭鏉ュ悗鍘誨姙榪囨埛錛
3銆佹槸灝嗙誨氬弻鏂瑰叡鍚岀殑鎸夋彮鎴胯繃鎴風粰絎涓変漢鍦ㄨ繖縐嶆儏鍐典笅錛岃佽В鍐崇誨氬悗鎸夋彮鎴胯繃鎴風殑闂棰橈紝紱誨氬弻鏂瑰繀欏昏繕娓呴摱琛岃捶嬈炬垨鑰呯涓変漢涓虹誨氬弻鏂規竻鍋胯捶嬈懼悗鏂硅兘灞ヨ岀浉搴旂殑榪囨埛鎵嬬畫銆
紱誨氳儲浜у垎鍓查渶瑕佹彁渚涘摢浜涜瘉鏄庢枃浠
紱誨氳儲浜у垎鍓查渶瑕佹彁渚涚殑璇佹槑錛
(1)鍙屾柟濠氬墠鏈変綍涓浜鴻儲浜э紝濡傛湁錛屾彁渚涙湁鍏寵儲浜х殑鍝佸悕銆佹暟閲忋佽勬牸銆佹柊鏃х▼搴﹀強浠峰礆紝璐涔版椂闂淬佽儲浜х殑瀛樻斁鍦扮偣絳夈
(2)鍏卞悓璐浜ч渶鎻愪緵鐨勮瘉鎹鍚屼釜浜鴻儲浜с
(3)鍙屾柟鏈夋棤鍏卞悓璐緗鐨勭佹湁鎴誇駭錛屽傛湁錛屾彁渚涙埧灞嬪駭钀界殑鍦扮偣銆侀棬鐗屽彿銆侀棿鏁般佹湞鍚戙佸緩絳戦潰縐鍜屼嬌鐢ㄩ潰縐銆佺幇鍦ㄧ殑浣跨敤鐘跺喌銆佹埧灞嬬殑浠峰箋
(4)鏈夋棤鍏卞悓瀛樻俱佸哄埜銆佽偂紲ㄧ瓑鏈変環璇佸埜錛屽傛湁錛岄渶鎻愪緵瀛樻劇殑璐﹀彿銆佹埛鍚嶃侀噾棰濆瓨鍏ュ偍钃勬墍鍚嶇О鍙婂湴鍧錛屾槸瀹氭湡榪樻槸媧繪湡鐨勬湁鍏蟲儏鍐碉紝瀛樺崟?鐜扮敱璋佹寔鏈夈
(5)鐜伴噾鎯呭喌錛氫漢姘戝竵銆佹腐甯併佸栧竵錛屾彁渚涘叿浣撶殑鏁伴濓紝鐢辮皝鎺屾彙絳夎瘉鎹銆
(6)鎻愪緵鍚堜紮鍏ヨ偂銆佷釜浜虹粡钀ョ瓑璐㈠姟鐘跺喌鐨勮瘉鎹銆
(7)鍊烘潈錛氬烘潈鐨勬暟棰濈瓑涔夊姟浜虹殑鎯呭喌銆
(8)鍊哄姟錛氭彁渚涙湁鍏寵瘉鎹銆
(9)鍙屾柟緇忔祹鏀跺叆鐘跺喌(宸ヨ祫銆佸栭噾銆佹觸璐淬佽ˉ璐寸瓑)銆
緇間笂鎵榪幫紝鎸夋彮鎴垮眿榪囨埛鍓嶅繀欏諱粯娓呴摱琛岃捶嬈俱
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨闆跺叓鏉
涓嶅姩浜х墿鏉冪殑璁劇珛銆佸彉鏇淬佽漿璁╁拰娑堢伃錛屽簲褰撲緷鐓ф硶寰嬭勫畾鐧昏般傚姩浜х墿鏉冪殑璁劇珛鍜岃漿璁╋紝搴斿綋渚濈収娉曞緥瑙勫畾浜や粯銆
涓嶅姩浜х墿鏉冪殑璁劇珛銆佸彉鏇淬佽漿璁╁拰娑堢伃錛岀粡渚濇硶鐧昏幫紝鍙戠敓鏁堝姏錛涙湭緇忕櫥璁幫紝涓嶅彂鐢熸晥鍔涳紝浣嗘槸娉曞緥鍙︽湁瑙勫畾鐨勯櫎澶栥