1. 沒有工作怎麼申請房貸
1、擔保貸款。由於用戶沒有工作無法為自己提供擔保，所以可以找有擔保能力的人為自己擔保。
2、抵押貸款。用戶名下持有國債券、有價證券、股票、房產等財產，可以用來抵押，也是可以申請房貸的。
貸款買房的八大注意事項
1、不要給自己過大的壓力
房貸辦理時，一定要量力而為，也有很多人都認為能拿到的額度越多越好，然而額度多的也並非好事。貸款獲得的錢，始終需要歸還，並且還要連本帶利，如果大家的時間很長，貸款的額度也很肢李大，那麼支付的利息可能會比本金還多，每月將面對巨大的還款壓力，一旦供應不上貸款，可能房子和錢都不是自己的了。
2、所需的材料，充分准備好
銀行要求的證件，一定要一樣不差的准備好，其中有一點相當重要，那就是如果信用卡還貸存在逾期的話，千萬要申請清楚，或者是辦好相關的證明。
3、申請房貸時，確保資料真實性
無論在銀行辦理什麼手續，使用虛假材料的後果相當嚴重，特別是在貸款時，帶來的影響更為嚴重。輕則對銀行的審查產生影響，嚴重的可能會因為虛假材料而被拒絕辦理貸款，還可能讓開發商以此為由讓購房者承擔違約之責歷亮遲，賠償一筆不菲的違約金。
4、想清楚該如何還款
通常來說，最主流的兩種償還方式就是等額本息與等額本金。要是選擇等額本金，則總利息方面會有所減少，但前期壓力較大，後期逐漸減少。而選擇等額本息的話，需要償還更多的利息，但前期每月還款都比第一種方法少。
5、成功辦理貸款後，不要在一年內要求提前還貸
按照商業銀行的貸款規定，如果想要部分提前還款，那需要在還貸時間達到一年之後方可提出，並且選擇歸還的錢應該鍵肢要超過半年的數額。
6、一定要在規定時間之前准備足夠的金額
有的貸款人可能因為工作繁忙，忘了及時還款，又因為沒有注意到銀行的通知，導致逾期產生，等到自己發現之時，已經造成了很壞的影響。這種情況千萬要避免。
7、無法按時還款時，辦理延期
如果在還款時確實遇到困難，那麼貸款者千萬不要試圖逃避，等到造成惡劣影響後才面對現實。遇到這樣的情況，可以嘗試直接向銀行申請延期償還，假如態度夠誠，理由充分，銀行很可能會同意的。
8、解除抵押
還完貸款後千萬記得將抵押解除，不然房子將會持續處於抵押狀態，之後如果想要用房子抵押辦貸款，就會受影響。
2. 沒有工作怎麼貸款買房
沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什麼抵押的，購房者買的房子就是抵押，還不上錢就把購房者的房子收掉。但是開臘正螞收入證明這事很麻煩，購房者要想辦法向銀行證明個人的清晌收入，證明個人完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應該沒什麼問題。具體可以咨詢下置業顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發商一般都會與一兩家銀行有合作關系，去那一兩家銀行辦貸款要相對輪埋容易些。
貸款買房需要什麼手續
1、查詢購房資格：
現如今想要買房，購房者先要了解一下自己是否擁有購房資格，全國眾多一二線城市施行限購政策。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、選擇房屋：
購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。
3、交定金：
這個時候購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。
4、簽購房合同：
購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。
5、辦貸款手續：
購房者在辦理住房貸款時，要根據自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
6、接房驗收
購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標准對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等設備，最後會將一份書面報告交給准業主。
3. 沒有固定工作可以貸款買房子嗎
沒有固定工作可以貸款買房，但要找人擔保，需要開收入證明，因為沒有固定工作貸款，銀行放貸審核通過幾率很小。如果沒有固定的經濟來源，不能保證擔負起每月要還的月供，暫時好不要申請房貸，否則，一旦房貸還不上，房子會有被收回的風險。
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明舉租等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之正神兆重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，大的麻煩是就是收入證明。
另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。
適合自由職業者的貸款方式
1、擔保貸款
找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
2、實物抵押貸款
借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據，都可以拿開作抵押。
3、第三方借款
這類借款包含的種類的很多，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜，但是借款人要注意的是，一定要挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局。
4、信用貸款
信用貸款是指以貸款人的信譽發放的貸款。借款人也不需要提供抵押品和第三方擔保，只要憑借自己的信譽可以取得貸款。瞎燃但是有一個條件就是信用貸款對借款人的信用等級的要求相對來說比較嚴格，會要求沒有逾期記錄，信用良好，用卡習慣好。這種利率會比正常貸款的利率高。
4. 沒工作如何辦理貸款買房
一、可以提供你以前的收入流水，以證明你的收入情況
作為自由職業，沒有收入來源，那麼在銀行辦理住房按揭貸款肯定是不行的，因為銀行審核房貸最重要核查的內容就是分析還貸能力。不過，可以將以前的收入來源作為收入的證據。
可以把近幾年的收入的銀行流水列印出來，從而證明近幾年的收入狀況，這樣一來，銀行也可以根據收入流水來考察收入的穩定性，並且確定還款能力。
二、如果有住房的，可以用住房進行抵押貸款
如果有住房，那麼是完全可以用現在的住房進行抵押貸款，將抵押的貸款用於購房。不過，由於現在的消費信貸的政策限制，能不能通過貸款審批就具有很大的不確定性。
三、可有價證券進行質押貸款
如果你手裡有股票、債券、國債、其它有價證券、或者貴重物品進行質押，當然也可以用定期存款的存單進行質押進行貸款。一般來說，股票、債券、國債、其它有價證券、或者貴重物品進行質押這些有價證券的變現能力較強，銀行和金融機構都會很樂意融資的。
四、用股權進行質押進行貸款
如果是一位生意人，而且也自己的有實業和企業的話，那麼就代表有股份。既然有股份，那麼是可以用企業股權進行質押的，經過評估以後一般可以50—65%的融資比例進行貸款。
五、擔保貸款
所謂的擔保貸款就是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。即找一名具備擔保資格和擔保能力合格的人做擔保。
因為自己沒有工作無法為自己做擔保，所以找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是，需要注意的是：很多銀行是不接受擔保貸款的，因此在貸款之前一定要提前了解一下。
六、第三方借款
在日常生活中，第三方借款這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜。但是購房者要注意的是，一定挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局。