A. 二手房賣出過戶後遲遲收不到交通銀行的貸款尾款，已經等了兩個月了該怎麼辦都快急死了
二手房貸款審批通過以後才會過戶，辦理抵押，一般不超過五個工作日就會放貸，極個別情況下會延長一段時間，也不會超過兩周，而且為了安全起見，二手房交易申請貸款，買方應該先支付大多數房款，等放貸後再返還給買方，讓買方去銀行咨詢一下，看看什麼情況。
B. 買房子能先批貸款還是先進行過戶
一、買房子能先批貸款還是先進行過戶? 貸款購買 二手房 的順序是先貸款， 後過戶。 在辦理的過程中，會有一個資金監管戶，要求買房人先把首付資金存到這個監管戶中，以保證首付的真實性，然後等貸款批下來之後，去辦理過戶手續，過戶手續辦理完畢後，接著辦理房屋的他項權利證，他權證下來後，銀行收到他權證，然後銀行把買房人申請的貸款發放，連同之前監管的首付款一同打給賣房人。然後就是還貸了。 貸款下來多久後可以提前還款? 對於不同的貸款機構，允許提前還房貸的時間是不同的。例如四大行中的建設銀行和中國銀行，一般要求借款人在償還一年的貸款以後，才能申請提前還貸。而工商銀行的要求則是，借款人已經按時還款半年就能申請。 另外的的商業銀行例如招商銀行、交通銀行和東亞銀行等等，也是要求在按時足額還款一年後，方可向銀行申請在還款期未到之前即先行償還貸款。也有的銀行對在還款期未到之前即先行償還貸款時間沒有要求，若借款人願意，隨時都能申請提前還貸。 通過向銀行工作人員了解，因為房貸的金額比較大，所以，在申請貸款一年後，提前還款的人數少之又少。所以，想要是提前還房貸的朋友，一定要結合自身的實際情況出發，考慮提前還房貸的問題。 提前還貸需要哪些手續? 1、預定 關於提早還貸各家銀行都是要求預定的。這種預定有兩種方法：打電話預定或貨台預定。通常在預備還款之前一天就能夠預定次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數倍，提早還款是不收零頭的。 2、備齊相關文件 在前往銀行之前要確認帶齊以下文件：告貸合同、 身份證 、還款卡。別的應該考慮一下還款後的告貸改變問題，這兒也有兩種挑選：縮短告貸年限或下降每月還款額度。我們能夠根據自己的實際情況做出挑選。 3、簽署提早還款請求書 抵達銀行後應該先到指定貨台收取提早還款請求表，填寫完畢後向還款卡中存入即將提早還款的數額。還款成功後你的告貸本金就將減去提早還款的數額了。 4、提早悉數還清告貸的注意事項 一定要記住持銀行方面出具的「房款結清證明」到保險公司退保;還清告貸之後， 購房 者有必要到當地的房地產買賣大廳處理「刊出典當掛號」，由於在吊銷典當掛號之前，房子產權仍是歸於銀行的。所以這個過程是不能少的。只有處理了「刊出典當掛號」，房子才真正的屬於我們。 哪些人適合提前還貸? 1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。 2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。 3、想還清貸款做 抵押 的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。 4、 公積金 月繳納金額較高的房貸者，由於公積金是專款專用，如果不用於還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。 5、處於房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡「背債」，而且房貸處於還款初期，那麼可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。
C. 交通銀行房貸容易批嗎
交通銀行用不了那麼長時間 材料齊全的情況下 7到10個工作日您就可以過戶了 交通銀行批貸挺容易的 支行的是簽借款合同 提交申請 總行的會審批 會給您收入證明上的座機打電話 問問您單位有沒有您這個人 收入多少 等等問題 您就實話實說就行了