眉山住房公積金余額可抵扣貸款嗎

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⑤ 公積金余額可以直接抵扣房貸嗎

公積金裡面的錢可以直接抵扣貸款，但前提是申請人辦理了公積金對沖還款業務，在申請公積金貸款的時候，可以直接提出後續每個月優先用公積金裡面的余額還貸款，若是公積金賬戶裡面的錢不夠，再從綁定的銀行卡裡面扣款。
【拓展資料】
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
一、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
二、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
三、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
四、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
五、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

⑥ 公積金可以抵房貸嗎

公積金是可以抵房貸的，有以下兩種抵房貸的方式：月沖和年沖，月沖意思就是每個月抵扣房貸應該還款的金額；年沖意思就是每年一次性扣除，進行一次抵扣，這樣用於提前歸還部分貸款本金。
借款人需要辦理哪一種抵扣，需要依據借款人自身的實際情況來進行決定，需要注意：只要借款人公積金賬戶里有餘額，那麼借款人就能夠辦理公積金對沖。
一、公積金還房貸的條件
公積金償還房貸的條件是：借款人有按時足額繳存住房公積金，公積金賬戶余額不少於簽署委託的逐月提取還貸協議時本繳存賬戶月繳存額的12倍。若是公積金賬戶余額不夠，剩餘部分將從客戶綁定的還款銀行卡里繼續扣除。
而大家需要注意，申請公積金沖還貸業務後，房貸首月還是需要客戶用自己的錢來還的，到次月才能開始用公積金沖還貸。
而公積金沖還貸除了可以選擇月沖(即每月逐期從公積金賬戶里扣除相應余額用以抵償當月月供)以外，還可以選擇年沖(即每年一次性扣除公積金余額用來償還房貸本金)。
還有，公積金沖還貸業務並沒有限制房貸類型，也就是說，無論客戶辦理的是公積金貸款，還是商業貸款，又或者是組合貸款(公積金貸+商貸的組合)，都可以去申請公積金沖還貸業務。
二、公積金買房有什麼好處
1、公積金貸款還款更加靈活方便
購房者採用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。
2、公積金貸款資金可翻倍
購房者按照本人繳存基數的5%—20%繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內的資金可以翻一倍。
3、公積金貸款享受免稅
企業為員工繳納的住房公積金可以作為企業所得稅的抵減項目。同時企業和個人實際繳納的公積金不計入個人當期的工資、薪金收入，免於徵收個人所得稅，也就是說對於員工，稅前工資扣除掉社保公積金後，才作為計稅基數進行扣稅。
法律依據
《住房公積金管理條例(2019修訂)》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。