❶ 已用公積金貸款買房,換工作(跨省)公積金怎麼辦
已經獲得住房公積金貸款後,如果因為換工作(包括跨省),對已申請的住房公積金貸款不會造成影響。但應該及時告知住房公積金管理中心,並保證按時、足額還款。
住房公積金貸款的還款規定:
借款人需在每月約定還款日前按照貸款還款計劃表上的本息金額將款項存入己開立的還款賬戶中,由代辦銀行予以扣收,未及時存款或存款余額不足的從次日開始按罰息利率計算並收取滯納金。
需要注意的是每次扣款後的帳戶余額要在 10元以上,否則銀行的扣款系統將按存款不足視為逾期而收取滯納金。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以及所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
(1)換工作公積金貸款劃撥擴展閱讀
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
a、申請人及配偶住房公積金繳存證明;
b、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
c、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
d、購買住房的合同、協議等有效證明文件;
e、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
f、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
g、公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
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❸ 公積金貸款期間換工作怎麼辦 公積金貸款換工作受影響嗎
1 、申請公積金貸款期內跳槽了,如果是在公積金審核電話回訪程序後跳槽的,是可以下款出來的;
2 、因為舊單位辭職後住房公積金將封存,新員工入職新單位後申請辦理住房公積金遷移及啟封辦理手續需要一定 時間。而封存情況下的住房公積金很有可能影響貸款審核,造成審核不通過。若住房公積金貸款審核已通過且取得成功下款,職工因辭職停繳公積金不影響還款;
3 、在申請辦理住房公積金貸款 業務的過程中,假如發生斷交或存繳基數、月存繳額下降,導致不符貸款標准或可貸額產生變化,則會影響貸款派發。
以上就是公積金貸款期間換工作怎麼辦相關內容。
公積金貸款指的就是繳納了住房公積金的公司在職員工可以進行申請的一種貸款,按照國家的相關要求,只要是繳納了公積金的公司在職員工在購房或是 其他 需要使用公積金貸款的情況時, 都可以按照公積金貸款的相關條件去申請。本文主要寫的是公積金貸款期間換工作怎麼辦有關知識點,內容僅作參考。
❹ 已用公積金貸款買房,但因工作原因公積金轉到外省,還能繼續用公積金還貸嗎
只要辦理了公積金委託扣劃就可以了。公積金扣款會首先查找公積金賬戶余額,如果不足,就再找委託扣劃的銀行儲蓄卡內的余額。只要保持委託扣劃銀行卡內的商業貸款加公積金貸款月供的總和,保證余額充足就可以了。
法律分析
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。具有保障性、互助性和長期性的特點,主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;互助性,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現了職工住房公積金的互助性;長期性,每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內,都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。特點:普遍性,城鎮在職職工,無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照相關規定繳存住房公積金;強制性、政策性,單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按有關條款進行處罰,並可申請人民法院強制執行;福利性,除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款;返還性,職工離休、退休,或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。
法律依據
《住房公積金管理條例》 第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
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❻ 公積金貸款資金怎麼劃撥
法律分析:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表等材料,對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送當地公積金中心; 當地公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行; 銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
第三十條住房公積金管理中心的管理費用,由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額,報本級人民政府財政部門批准後,從住房公積金增值收益中上交本級財政,由本級財政撥付。住房公積金管理中心的管理費用標准,由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。