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『貳』 鏈夎捶嬈劇殑鎴垮瓙鎬庝箞榪囨埛緇欏誨瓙錛
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『叄』 有貸款房子如何轉到老婆名下
法律分析：
有貸款的房子要轉到老婆名下需要先把貸款結清，解除抵押，然後辦理過戶。房貸未還清，房子並不屬於借款人，無法過戶給他人。 房產過戶需要雙方拿著身份證、房屋產權證、登記申請書等材料，到房屋登記機構申請房屋所有權變更登記。
法律依據：
《房屋登記辦法》
第三十六條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合並房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明發生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。