Ⅰ 房子還在貸款可以過戶嗎
法律分析：房子還在貸款可以過戶。還在貸款中的房子想要過戶有兩種方法：一是到房屋交易中介公司，交由中介公司辦理，由房屋中介公司先還清債務要回房產證後進行過戶；二是辦理預告登記過戶。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
Ⅱ 房子有貸款可以過戶嗎
法律分析：
房子有貸款也可以過戶。你可以先將貸款還清，再進行過戶。或者可以到房屋登記機構申請預告登記，但需要在預告登記後三個月內辦理房屋登記。
法律依據：
《房屋登記辦法》第六十七條 有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記： （一）預購商品房； （二）以預購商品房設定抵押； （三）房屋所有權轉讓、抵押； （四）法律、法規規定的其他情形。
第六十八條 預告登記後，未經預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構應當不予辦理。 預告登記後，債權消滅或者自能夠進行相應的房屋登記之日起三個月內，當事人申請房屋登記的，房屋登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。
Ⅲ 鎴垮瓙鏈夎捶嬈懼備綍榪囨埛
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Ⅳ 鎴垮瓙娌¤繕瀹岃捶嬈懼彲浠ヨ繃鎴峰悧
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Ⅳ 房子有貸款可以買賣過戶嗎
房屋有貸款可以買賣過戶，但需要注意以下事項：
1、貸款余額清算：如果房屋有貸款，需要在過戶前將貸款余額清算，確保房屋所有權得到有效的轉移。通常情況下，買家需要通過一次性付款或者貸款方式進行清算。
2、抵押登記：如果房屋有貸款，可能已經進行了抵押登記。在過戶前，需要解除抵押登記，以確保買家能夠獲得房屋的無抵押權證明。
3、貸款協議轉移：如果買家需要繼續使用原有貸款，需要與原貸款銀行進行協商，進行貸款協議的轉移和變更。
過戶房產需要的資料如下：
1、房屋產權證：應當提供房屋的產權證如叢洞原件或復印件；
2、身份證明：應當提供雙方當事人的有效身份證件，如身份證、護照等；
3、婚姻狀況證明：如果當事人已婚，應當提供結婚證書或離婚證書等相關婚姻狀況證明；
4、離婚協議書：如果離婚當事人需要過戶房產，應當提供離婚協議書；
5、購房合同：如果房屋是在購房合同的約定下進行過戶，應當提供購房合同原件或復印件；
6、房屋交易稅費證明：應當提供房屋交易稅費證明，如契稅收據、印花稅票據等；
7、不動產權證書查詢記錄：應當提供不動產權證書查詢記錄，以證明該房屋權屬情況。
綜上所述，房屋買賣過戶是一項復雜的法律行為，需要滿足相關法律規定和程序。建議買賣雙方渣枯在進行過戶前，先進行充分的協商鄭雹和准備，確保所有手續齊全、合法、有效。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。