公積金貸款相關資料

⑴ 住房公積金貸款需要哪些資料

一、住房公積金貸款需要哪些資料

1、住房公積金貸款需要七種資料：

（1）借款人以及配偶身份證復印件；

（2）借款人、配偶戶口本復印件；

（3）借款人及配偶收入證明原件；

（4）借款人結婚證復印件；

（5）商品房買賣合同、合同信息備案摘要；

（6）房屋預告登記證明復印件；

（7）商品房預售許可證。

2、法律依據：《住房公積金管理條例》第十六條

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

二、公積金按月對沖剩餘部分可以提取嗎

公積金按月對沖剩餘部分可以提取。用戶辦理了公積金按月對沖業務，並不會影響用戶提取公積金。只要滿足公積金的提取條件，那麼用戶就可以提取公積金賬戶內的余額。只不過余額提取完以後，用戶需要自己將錢存入房貸銀行卡中進行還款。

用戶辦理了公積金對沖業務，本身就需要用到公積金賬戶內的余額，這時候沒有特殊情況是不建議用戶提取公積金的。

⑵ 鍏縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佷粈涔堣祫鏂

鍏縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佷粈涔堣祫鏂

鍏縐閲戣捶嬈炬墍闇璧勬枡鍥犲湴鍖哄拰鏀跨瓥宸寮傝岀暐鏈変笉鍚岋紝浣嗕竴鑸鏉ヨ達紝浠ヤ笅鏄涓浜涘父瑙佺殑蹇呴渶璧勬枡錛

1. 韜浠借瘉鏄庯細閫氬父闇瑕佹彁渚涙湁鏁堢殑韜浠借瘉浠訛紝濡傝韓浠借瘉銆佹姢鐓х瓑錛屼互璇佹槑鍊熸句漢鐨勮韓浠姐

2. 鏀跺叆璇佹槑錛氬熸句漢闇瑕佹彁渚涙敹鍏ヨ瘉鏄庯紝濡傚伐璧勫崟銆侀摱琛屾祦姘淬佺◣鍗曠瓑錛屼互璇佹槑鍏惰繕嬈捐兘鍔涖傝繖浜涙枃浠墮氬父闇瑕佽嗙洊涓孌墊椂闂達紝姣斿傝繎鍏涓鏈堢殑璁板綍銆

3. 鍏縐閲戠即瀛樿瘉鏄庯細鐢變簬鍏縐閲戣捶嬈炬槸鍩轟簬鍊熸句漢鐨勫叕縐閲戠即瀛樻儏鍐墊潵鍙戞斁鐨勶紝鍥犳ゅ熸句漢闇瑕佹彁渚涘叕縐閲戠即瀛樿瘉鏄庯紝鍖呮嫭緙村瓨鏃墮棿銆佺即瀛樺熀鏁般佺即瀛樻瘮渚嬬瓑淇℃伅銆傝繖閫氬父鍙浠ヤ粠鎵鍦ㄥ湴鐨勫叕縐閲戠＄悊涓蹇冭幏鍙栥

4. 璐鎴垮悎鍚屾垨鍗忚錛氬傛灉鏄璐鎴胯捶嬈撅紝鍊熸句漢闇瑕佹彁渚涜喘鎴垮悎鍚屾垨鍗忚錛屼互璇佹槑璐鋒劇敤閫斻傚悎鍚屾垨鍗忚涓搴旀槑紜鎴誇駭鐨勪綅緗銆侀潰縐銆佷環鏍肩瓑淇℃伅銆

5. 棣栦粯嬈捐瘉鏄庯細璐鎴胯捶嬈鵑氬父闇瑕佸熸句漢鏀浠樹竴瀹氭瘮渚嬬殑棣栦粯嬈俱傚洜姝わ紝鍊熸句漢闇瑕佹彁渚涢栦粯嬈捐瘉鏄庯紝濡傞摱琛岃漿璐﹁板綍銆佹敹鎹絳夈

6. 涓浜哄緛淇℃姤鍛婏細涓浜涘湴鍖虹殑鍏縐閲戣捶嬈炬満鏋勮繕瑕佹眰鍊熸句漢鎻愪緵涓浜哄緛淇℃姤鍛婏紝浠ヨ瘎浼板叾淇＄敤鐘跺喌銆傚緛淇℃姤鍛婇氬父鍙浠ヤ粠涓鍥戒漢姘戦摱琛屾垨鍏朵粬鎸囧畾鏈烘瀯鑾峰彇銆

7. 鍏朵粬璧勬枡錛氭牴鎹鍏蜂綋鎯呭喌錛岃繕鍙鑳介渶瑕佹彁渚涘叾浠栬祫鏂欙紝濡傚氬Щ鐘跺喌璇佹槑錛堝傜粨濠氳瘉銆佺誨氳瘉絳夛級銆佹埧浜ц瘎浼版姤鍛婄瓑銆

鍦ㄥ噯澶囪繖浜涜祫鏂欐椂錛屽緩璁鍊熸句漢鎻愬墠鍜ㄨ㈡墍鍦ㄥ湴鐨勫叕縐閲戠＄悊涓蹇冩垨璐鋒鵑摱琛岋紝浜嗚В鍏蜂綋鐨勬斂絳栧拰瑕佹眰銆傚悓鏃訛紝紜淇濇彁渚涚殑鎵鏈夎祫鏂欓兘鏄鐪熷疄銆佸畬鏁村拰鏈夋晥鐨勶紝浠ラ伩鍏嶅洜璧勬枡闂棰樿屽艱嚧璐鋒劇敵璇瘋鎷掓垨寤惰銆

鎬葷殑鏉ヨ達紝鍏縐閲戣捶嬈炬墍闇璧勬枡杈冧負綣佺悙錛屼絾榪欎簺閮芥槸涓轟簡紜淇濊捶嬈劇殑瀹夊叏鎬у拰鍚堣勬с傚熸句漢搴旇愬績鍑嗗囷紝騫跺湪鐢寵瘋繃紼嬩腑淇濇寔涓庤捶嬈炬満鏋勭殑娌熼氾紝紜淇濈敵璇烽『鍒╄繘琛屻

⑶ 住房公積金貸款需要什麼材料

法律主觀：

大家都知道，有 公積金 當然要用 公積金貸款 買房 。但是大家也都知道，相對於商業 貸款買房 而言，公積金貸款買房要更麻煩，需要准備的材料也更多。 住房公積金貸款 要哪些材料?一次態裂橘梳理明白 所以公積金貸款確實比商貸會復雜一些，需要的時間也要久一些。 好了，現在進入正題，公積金貸款買房到底要准備哪些材料呢? 這一部分我們分三種情況跟大家梳理，因為公積金貸款使用范圍比較廣帆團，包括新房、二手房、單位集資建房等。 情況一：新房使用公積金貸款的材料 (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的 居民身份證 、 戶口 簿原件及復印件和共同還款 承諾書 ; (2)婚姻狀況證明(已婚的提供 結婚證 復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明); (3)合法的 商品房 購房合同 或協議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明; (5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據; (6)有效的擔保證明; (7)辦理 住房公積金 貸款的 期房 樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理 貸款 手續。 情況二：二手房使用公積金貸款的材料 二手房辦理是以所購住房做*押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料： (1)賣方 身份證 、戶口簿復印件; (2) 房產證 原件和復印件; (3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告; (4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的 三方協議 ; (5)由區級以上房產交易部門進行*押登記。 另外，二手房公積金貸款可到受委託銀行辦理。 情況三：單位集資建房使用公積金貸款的材料 單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料： (1)發展計劃委員會的立項批復; (2)國有 土地使用證 ; (3) 建設工程 規劃許可證; (4)建設用地規劃許可證; (5)建設工程施工許可證。 材料審批通過後，公積金管理中心與集資建房單位按照 民法典 的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。 具體到不同的地區，可能還有一些地方差別，但是基礎的材料就是這些，你可以備好了這些再去公積金管理中心進一步咨詢。

法律客觀：

《源叢住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

⑷ 鍏縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佺殑璧勬枡鏈変粈涔

鍏縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佺殑璧勬枡濡備笅錛
1銆佽韓浠借瘉鏄庯細鐢寵蜂漢鐨勮韓浠借瘉鏄庯紝鍖呮嫭韜浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱絳夛紱
2銆佸伐浣滆瘉鏄庯細鐢寵蜂漢鐨勫伐浣滆瘉鏄庯紝鍖呮嫭鍗曚綅寮鍏風殑宸ヤ綔璇佹槑銆佸姵鍔ㄥ悎鍚屻佺ぞ淇濈即綰寵瘉鏄庣瓑錛
3銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庯細鐢寵蜂漢鐨勬敹鍏ヨ瘉鏄庯紝鍖呮嫭涓浜烘墍寰楃◣瀹岀◣璇佹槑銆佸伐璧勬祦姘寸瓑錛
4銆佽喘鎴垮悎鍚屾垨鎴誇駭璇侊細璐鎴垮悎鍚屾垨鎴誇駭璇佺瓑鎴垮眿鐩稿叧璇佹槑鏂囦歡錛
5銆佸叕縐閲戠即瀛樿瘉鏄庯細鐢寵蜂漢鐨勫叕縐閲戠即瀛樿瘉鏄庯紝鍖呮嫭鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰濊瘉鏄庛佺即瀛樿板綍絳夛紱
6銆佸叾浠栬瘉鏄庢枃浠訛細鏍規嵁涓嶅悓鎯呭喌鍙鑳介渶瑕佹彁渚涘叾浠栬瘉鏄庢枃浠訛紝渚嬪傚氬Щ鐘跺喌璇佹槑銆佹媴淇濅漢韜浠借瘉鏄庣瓑銆
鍏縐閲戞湁璐鋒句綑棰濇彁鐜版潯浠訛細
1銆佷綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼凡緇忚繕娓咃細涓浜哄繀欏誨凡緇忚繕娓呬綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝鎵嶈兘榪涜屽叕縐閲戞湁璐鋒句綑棰濇彁鐜幫紱
2銆佸叕縐閲戣處鎴蜂綑棰濊佹眰錛氬叕縐閲戣處鎴蜂綑棰濆繀欏誨ぇ浜庣瓑浜庡綋鍦板叕縐閲戠＄悊涓蹇冭勫畾鐨勬渶浣庢彁鍙栭噾棰濓紱
3銆佹彁鍙栦簨鐢憋細鍏縐閲戞湁璐鋒句綑棰濇彁鐜板繀欏葷﹀悎褰撳湴鍏縐閲戠＄悊涓蹇冭勫畾鐨勬彁鍙栦簨鐢憋紝渚嬪傝喘鎴挎彁鍙栥佸ぇ鐥呭尰鐤椼佸瓙濂蟲暀鑲茬瓑錛
4銆佺浉鍏寵瘉鏄庢潗鏂欙細鍏縐閲戞湁璐鋒句綑棰濇彁鐜伴渶瑕佹彁渚涚浉鍏寵瘉鏄庢潗鏂欙紝渚嬪傝喘鎴挎彁鍙栭渶瑕佹彁渚涜喘鎴垮悎鍚屻佹埧灞嬩駭鏉冭瘉絳夋潗鏂欙紝澶х棶鍖葷枟鎻愬彇闇瑕佹彁渚涘尰鐤楄瘉鏄庣瓑鏉愭枡銆
緇間笂鎵榪幫紝鍏蜂綋鎿嶄綔嫻佺▼鍜岄噾棰濋檺鍒剁瓑錛屽緩璁鍜ㄨ㈠綋鍦扮殑浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冩垨鑰呴摱琛屻
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍥涙潯
鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細
錛堜竴錛夎喘涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑錛
錛堜簩錛夌諱紤銆侀浼戠殑錛
錛堜笁錛夊畬鍏ㄤ撫澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝騫朵笌鍗曚綅緇堟㈠姵鍔ㄥ叧緋葷殑錛
錛堝洓錛夊嚭澧冨畾灞呯殑錛
錛堜簲錛夊伩榪樿喘鎴胯捶嬈炬湰鎮鐨勶紱
錛堝叚錛夋埧縐熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩
渚濈収鍓嶆劇錛堜簩錛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級欏硅勫畾錛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑錛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴楓
鑱屽伐姝諱骸鎴栬呰瀹ｅ憡姝諱骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭戶鎵誇漢銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵戶鎵誇漢涔熸棤鍙楅仐璧犱漢鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑澧炲兼敹鐩娿