Ⅰ 在外地購房可以在本地貸款嗎
異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
異地買房需要手續如下:
00001.
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行,即首付和貸款利率可能提高;
貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前,你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同,但大體都要求,貸款人提供:戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等 ;
00002.
Ⅱ 宸ヤ綔鍦ㄥ紓鍦板備綍鍦ㄨ佸惰捶嬈句拱鎴
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Ⅲ 我是農村戶口,在外地打工,月收入8000左右,現在想在老家城裡按揭買房,可以嗎需要什麼條件,怎麼辦理
你好!
可以,首先在你們「老家城裡」選好樓盤,主要根據自己的經濟實力來定。其實,買房的大致流程是這樣的:
1 先看好房子
2 再交定金
3 和開發商售樓處約好簽約(准備好戶口本,身份證,結婚證(如果為結婚,必須到戶口所在地的民政部門開據「自法定結婚日到當天」的未進行婚姻 登記證明。印章
4 和開發商簽訂房屋買賣合同。
5 交首付款(原先國家規定首套房首付比例為總房款的30%,現在好多城市已經將首付款比例提到40%-50%因地域不同所以沒有確定的)
6 再下來就是付房款
①需要做按揭(貸款買房)開發商會在指定的銀行做按揭,就等著開發商的通知,需要提供的資料自身的和上面我提到的資料差不多,這時候需要單位給你開據收入證明,一般不低於你月供(每個月給銀行的還款額)的3倍,例如:每個月給銀行還1500元,那你的月收入必須高於4500元,主要是銀行評估貸款人的還款能力,這個你不是問題!
②面簽,就是你和開放商負責辦理貸款的人員和銀行一起簽訂貸款合同,要帶的資料和上面差不多。
③放款,一般是和銀行簽訂借款協議在當天以後7個工作日(不含周六周日)房款,銀行會通知你,這時候剩下的錢銀行就會一次性的打給開發商,
④月供,這時候你就每個月按時給銀行還錢就可以了,到時候銀行會給你列印一份一年內還款計劃。
⑤交房,開發商建好了房子交房,
⑥入住
⑦辦理房產證
7 一次性付清房款,交房,入住。
這主要是針對現房,就是已經建好的房子,大致的情況,每個開發商自己的業務流程也不一樣,所以這里只是大致的說了一下流程,詳細的還有你咨詢售樓處怎麼辦理。
希望對你有幫助!