『壹』 璐鋒劇殑鎴垮瓙鍙浠ヨ繃鎴峰悧錛
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『貳』 郵政儲蓄關於房產過戶,貸款的問題.十萬火急.
首先，如果買方貸款購買你的房子，你是必須配合辦理貸款申請手續你們才能正常辦理後需過戶手續的，不是你單方明確說不配合只協助，如果簽了合同你不去銀行配合辦理是可以追究違約責任的；第二，貸款購房是需要你提供房產證和土地證的，否則銀行無法對房屋情況進行了解，比如你房屋的建成年代、房屋類型等直接影響著是否可貸款，能貸多久；第三，銀行所謂的抵押只是指抵押登記，不可能是以你的名義貸款，是以買你房子的那人來貸款，只是他跟銀行簽訂抵押借款合同後銀行會在你們過戶時同時辦理抵押登記，這些都跟你沒關系，你只是配合到場簽字提供一下房產證材料而已，等辦理完畢過戶和抵押後銀行就會放貸給你。他說的要房產證只是要一個材料，你把原件拿去給銀行看下，給他們留個復印件就行啦，不可能把原件給銀行的
『叄』 房子有貸款可以過戶給別人嗎
一、房子有貸款可以過戶給別人嗎
1、房產有貸款可以過戶給別人。還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。轉按揭的實質就是已購房產的借款人主體的變更，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二、房屋過戶流程是怎樣的
1、申請人向不動產登記機構提出過戶申請；
2、提交申請材料，主要包括身份證明、過戶登記申請書、登記原因證明等其它材料；
3、受理申請，審核材料；
4、審核通過，核發不動產權屬證書。
『肆』 閾惰岃捶嬈懼彲浠ヨ繃鎴峰悧鐜板湪
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