A. 貸款審批通過多久必須過戶
法律分析：貸款審批通過一個月內必須過戶。房貸審批下來後，申請人隨時可以去房管局過戶，一般需要15-22天的時間來辦理。過戶完成後，再去房管部門辦理正式的房屋抵押貸款手續，產權人到場簽字。最後將房屋正式抵押的他項權證書送至銀行，銀行便會發放貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款,造成借款人損失的,應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的,應當按照約定的日期、數額支付利息。
B. 二手房買賣銀行批貸確認後我可以一個月後再去過戶么銀行批貸是不是有個時間有效期的呢
不行，主要在於你審批通過後只適用於當時你審批提交的相關資料和銀行當時的相關政策。比方說，當時銀行同意批給你15萬20年利率可以打8折，結果你一個月後再過戶，需要你重新審批，銀行政策發生變化，只同意貸款給你10萬10年利率只打8.5折，這樣蒙受損失的還不是你自己！
C. 二手房買賣,買方貸款已經審批下來了,賣方有沒有要求必須多長時間之內過戶
這個要看你們當初簽的合同裡面有沒有約定時間，如果有的話可以看一下是怎麼寫的，看你們當初的約定清不清楚，如果寫的是簽訂合同後多少日內買賣多方必須安排時間過戶（PS:正常情況下是不會這樣寫的，因為一般中介是沒有辦法預知多久銀行可以批下貸款，如果銀行貸款沒批下來的話一般是沒辦法過戶的，不然三房的風險都會很高）。如果沒有寫的話就請等到您自己拿到銀行出的同貸書再去跟他們地過戶。如果寫的是銀行同代書下來後多少個工作日內必須過戶的話那您可以按照合同走，因為您現在是還沒有看到銀行同貸書的。您可以跟他說等看到同貸書再安排過戶，他告你也是沒有依據的說法。(以上我所說的同貨書也就是您所說的批貨函，每個地方的說法不一樣。）總之，為了安全起見，一定要看到銀行的同貨書才過戶。
D. 璐鋒句拱鎴塊潰絳懼悗澶氫箙鎵嶈兘鎵硅捶榪囨埛
鎴垮眿闈㈢懼悗錛岄摱琛屽伐浣滀漢鍛樹細鍦ㄤ簲涓宸ヤ綔鏃ュ唴瀹屾垚瀹℃牳宸ヤ綔錛屽℃牳鍚堟牸鍚庯紝渚垮彲鍔炵悊榪囨埛浜嗐傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄鎵鎻愪氦鐨勬潗鏂欓渶瑕佸畬鏁翠笖鐪熷疄錛屽惁鍒欎細閬囧埌鏉愭枡琚閫鍥炵殑鎯呭喌錛屽艱嚧瀹℃牳鏃墮棿鍙橀暱錛岀敋鑷沖獎鍝嶅℃牳閫氳繃銆
闈㈢炬椂璇ユ敞鎰忎簺浠涔
1銆佽侀夊畾鏈閫傚悎鑷宸辯殑榪樻炬柟寮忋傝喘鎴胯捶嬈劇殑鍩烘湰榪樻炬柟寮忔湁涓ょ嶏紝涓縐嶆槸絳夐濇湰鎮娉曪紝鍙︿竴縐嶆槸絳夐濇湰閲戞硶錛岃捶嬈懼墠璐鋒句漢搴斿逛袱欏硅繕嬈炬柟寮忚繘琛屼簡瑙ｏ紝鏍規嵁鑷宸辯殑緇忔祹瀹炲姏銆佽繕嬈捐兘鍔涢夋嫨鍚堥傜殑榪樻炬柟寮忋傝繕嬈炬柟寮忎竴鏃﹀湪鍚堝悓涓綰﹀畾錛屽湪鏁翠釜鍊熸炬湡闂村氨鏃犳硶鏇存敼錛屾墍浠ヨ佹牴鎹鑷韜鎯呭喌璁捐¤繕嬈捐″垝錛屽苟閫傚綋鐣欐湁浣欏湴銆
2銆佸姙鎸夋彮瑕侀夋嫨濂借捶嬈鵑摱琛屻傚瑰熸句漢鏉ヨ達紝鎸夋彮閾惰岀殑鏈嶅姟鍝佺嶈秺澶氳秺緇嗭紝鑳藉熻幏寰楁洿鍔犵伒媧誨氭牱鐨勪釜浜虹浉鍏抽噾鋙嶄俊鎮鍙婄浉鍏蟲湇鍔°
2銆佹彁渚涚湡瀹炲彲闈犵殑璧勬枡銆傜敵璇蜂釜浜轟綇鎴胯捶嬈炬椂涓瀹氫細瑕佽捶嬈句漢奼傛彁渚涗釜浜烘敹鍏ョ浉鍏寵瘉鏄庯紝濡傝嫢涓轟簡鎴愬姛鍊熻捶鎻愪緵浜嗕笉鐪熷疄鐨勬敹鍏ヨ瘉鏄庝俊鎮錛屽緢鏈夊彲鑳戒細鍦ㄨ繕璐峰垵鏈熷彂鐢熻繚綰︺佹棤娉曡繕璐風殑鎯呭喌錛屼換浣曡櫄鍋囦俊鎮緇忛摱琛屾牳瀹炲悗錛屼細琚閾惰屾媺鍏ラ粦鍚嶅崟錛屽獎鍝嶅埌涓浜轟俊鐢ㄥ強浠婂悗鐨勫熻捶媧誨姩銆
3銆佹瘡鏈堣佹寜鏃惰繕嬈鵑伩鍏嶇綒鎮銆傚瑰熸句漢鏉ヨ達紝涓鏃︿笌閾惰岀捐㈠熸懼悎鍚岋紝灝卞簲璇ュ湪絳劇害鐨勪竴涓鏈堝唴錛屽皢棣栨湡榪樻捐凍棰濆瓨鍏ユ偍鎸囧畾鐨勮繕嬈捐處鎴蜂腑錛屼緵閾惰屾墸嬈撅紝涔嬪悗姣忔湀搴旀寜綰﹀畾榪樻炬棩榪樻撅紝閬垮厤鍥犺繕嬈懼歡榪熻岃閾惰岀綒鎮銆
E. 買二手房，銀行貸款批下來了，什麼時候可以過戶
二手房銀行貸款面簽之後，如果通知你審批通過，雙方就可以去過戶，然後交納首付款，等新的房產證下來之後，拿著新的房產證去銀行抵押，銀行就會給你放款，有些銀行可能半個月，有些可能一個月
F. 二手房貸款面簽後幾天過戶 買二手房的貸款流程有哪些
很多人在買房子之前，可能都會考慮一下自己的經濟能力，畢竟可能很多人都會通過貸款的方式買房，那麼有關貸款的流程自然是應該要清楚了。二手房在如今市場上也是很受關注的。
很多人在 買房 子之前，可能都會考慮一下自己的經濟能力，畢竟可能很多人都會通過貸款的方式買房，那麼有關貸款的流程自然是應該要清楚了。二手房在如今市場上也是很受關注的，在買二手房的時候也應該要注意麵簽和貸款的流程，那麼 二手房貸款 面簽後幾天過戶？買二手房的貸款流程有哪些？具體看看下面的文字介紹吧。
二手房貸款面簽後幾天過戶
如果你 購買二手房 銀行已經面簽了，那麼基本在一個月內就可以過戶了，然後你再按照你們簽訂的貸款合同按照合同按時還款，不出現的情況，這樣就可以了。
1、一般來說網簽和資質審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個工作日。全款的話，資質通過拿到 網簽合同 ，就可以過戶了。 商業貸款 還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。 公積金貸款 需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，之後才能過戶。
2、辦理完二手房網簽的手續，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其他相關材料到地稅部門辦理納稅手續，如果需要補交 土地出讓金 或土地等價款，應補交。最後，應按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續。權屬登記部門審核合格後，發放 房屋產權證 。
買二手房的貸款流程有哪些
1、貸款申請
購房 者購買二手房需要辦理貸款的，先由申請人及共同申請人持貸款要件到繳存 住房公積金 的各區管理部（以下簡稱管理部），個人貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請審批表。
2、貸款審核
購房者申請貸款之後，由受理人員按貸款的政策進行個人信用（含配偶）及材料審核，錄入表中信息、復核合格後，系統輸出的合同文本、貸款的借據及委託扣款協議等文本。
3、簽字
二手房貸款申請人及共同的申請人在辦理銀行還款卡（折）後在上述的文本簽字確認。
4、辦理擔保及抵押
二手房貸款申請人及共同的申請人到擔保公司窗口辦理擔保與 房產抵押 登記。
5、放款
購房者在辦理了以上手續之後，還需要等待擔保與房產抵押的登記辦理完畢後，管理部復核貸款材料後委託銀行將貸款劃入資金公司賬戶，借款人憑身份證的原件到委託銀行領取相應回執。
6、還款
貸款辦理下來之後，借款人每月按合同的約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部的還清，還款期內可修改一次還款的方式。
對於二手房貸款面簽後幾天過戶？買二手房的貸款流程有哪些？上面已經給做出了一些介紹，有關二手房貸款面簽過戶的事情，還是應該要咨詢當地的房管部門，對於二手房在進行貸款購買的時候，是一定要准備好相應的資料，並且到房管局去按照相應的流程去進行辦理的，有什麼不知道的可以咨詢房管局的工作人員。
G. 璐鋒炬壒涓嬫潵鍚庡氫箙榪囨埛鍟
璐鋒句拱鎴垮嚑騫磋兘榪囨埛
鍑犲勾閮藉彲浠ャ
1銆佹寜鎻涓鐨勬埧瀛愬彲浠ュ崠錛岃繖灞炰簬浜屾墜鎴誇氦鏄撱
2銆侀摱琛岄氬父瑙勫畾璐鋒炬湭婊′竴騫寸殑瑕佷粯榪濈害閲戱紝婊′竴騫寸殑涓嶇敤浠樸傚崠鎴胯呭彲鐢ㄤ拱鎴誇漢浠樼殑棣栦粯嬈懼幓閾惰屾彁鍓嶈繕璐鳳紝鍔炵悊瑙ｆ娂鎵嬬畫錛屼箣鍚庡啀鍔炵悊榪囨埛銆
鍦ㄥ悎鑲ュ厜澶ч摱琛屽℃壒璐鋒鵑氳繃鍚庡嚑澶╁彲浠ユ帴鍒伴氱煡鍘昏繃鎴
鎴胯捶闈㈢懼℃牳閫氳繃鍚庡湪閾惰屾斁嬈懼悗灝卞彲浠ュ姙鐞嗚繃鎴鳳紝鎴胯捶闈㈢懼悗鍒版斁嬈懼揩鐨勮瘽闇瑕7涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙籌紝鎱㈢殑璇濋渶瑕佷竴涓鏈堝乏鍙熾傛埧璐鋒斁嬈韭仿仿
璐鋒懼℃壒涓嬫潵澶氫箙榪囨埛榪囨埛涓嶈兘澶鐫鎬
璐鋒懼℃壒涓嬫潵澶氫箙鍙浠ヨ繃鎴鳳紵榪欐槸鎵鏈夋埧璐蜂漢閮藉叧蹇冪殑闂棰樸傚ぇ瀹惰佸厛浜嗚В鏀捐捶鐢寵鋒祦紼嬶紝鐭ラ亾嫻佺▼鎵嶈兘鎶婃彙榪囨埛闇瑕佺殑鏃墮棿銆
涓銆佹埧璐風敵璇鋒祦紼
1銆佺敵璇鳳細鍊熸句漢鎸佷互涓嬭瘉鏄庢枃浠跺埌璐鋒劇粡鍔炵綉鐐瑰～鍐欑敵璇瘋〃
2銆佸℃牳錛氶摱琛屽硅捶嬈句漢鎷呬繚銆佷俊鐢ㄧ瓑鎯呭喌榪涜岃皟鏌ワ紝鎸夌▼搴忚繘琛屽℃壒錛屽苟灝嗗℃壒緇撴灉閫氱煡鍊熸句漢銆
3銆佺劇害錛氳捶嬈句漢鐨勭敵璇烽氳繃鍚庡拰閾惰岀捐㈣捶嬈懼悎鍚屻
4銆佸彂鏀捐捶嬈撅細閾惰屽湪璐鋒句漢鍔炲Ε鐩稿叧鎵嬬畫鍚庯紝灝嗚捶嬈懼彂鏀捐嚦璐鋒句漢涓浜鴻處鎴峰苟鏍規嵁鍊熸句漢鐨勫旀墭灝嗚捶嬈懼垝浠樼浉鍏崇殑鏀舵炬柟璐︽埛銆
浜屻佽捶嬈懼℃壒涓嬫潵澶氫箙鍙浠ヨ繃鎴
鎴胯捶瀹℃壒涓嬫潵鍚庯紝鐢寵蜂漢鍙浠ラ殢鏃跺彲浠ュ幓榪囨埛銆傝繃鎴風殑鍦扮偣涓烘埧綆″矓錛屾埧灞嬬＄悊閮ㄩ棬鐨勮繃鎴蜂竴鑸闇瑕15-22澶╃殑鏃墮棿鏉ュ姙鐞嗐傝繃鎴鋒墜緇瀹屾垚鍚庡悗錛岃繕瑕佸幓鎴跨￠儴闂ㄥ姙鐞嗘ｅ紡鐨勬埧灞嬫姷鎶艱捶嬈炬墜緇錛屽皢浜ф潈璇佹姷鎶煎湪鎴跨￠儴闂ㄩ噷錛屽苟涓斾駭鏉冧漢鍒板満絳懼瓧銆傛渶鍚庡皢鎴垮眿姝ｅ紡鎶墊娂鐨勪粬欏規潈璇佷功閫佽嚦閾惰岋紝閾惰屼究浼氬彂鏀捐捶嬈撅紝鍊熸句漢鍙浠ユｅ紡鍏ヤ綇璇ユ埧灞嬨
璐鋒懼℃壒涓嬫潵澶氫箙榪囨埛瑕佹牴鎹鎵鍦ㄥ煄甯傛埧綆″矓鐨勫伐浣滄晥鐜囨潵紜瀹氾紝涓鑸灝忓煄甯傛埧綆″矓宸ヤ綔閲忓皬錛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃墮棿鐭銆傝屽ぇ鍩庡競錛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃墮棿灝遍暱錛屽鉤鍧15澶╁乏鍙熾
銆愭敞鎰忎簨欏廣
1銆佷笉瑕侀仐澶卞熸懼悎鍚屽拰鍊熸嵁銆傜敵璇鋒埧灞嬫寜鎻璐鋒撅紝閾惰屼笌鐢寵蜂漢絳捐㈢殑鍊熸懼悎鍚屽拰鍊熸嵁閮芥槸閲嶈佺殑娉曞緥鏂囦歡銆傜敱浜庤捶嬈炬湡闄愭渶闀垮彲杈30騫達紝浣滀負鍊熸句漢搴斿綋濡ュ杽淇濈℃偍鐨勫悎鍚屽拰鍊熸嵁銆
2銆佽捶嬈捐繕娓呭悗涓嶈佸繕璁版挙閿鎶墊娂銆傚綋鐢寵蜂漢榪樻竻浜嗗叏閮ㄨ捶嬈炬湰閲戝拰鍒╂伅鍚庯紝鍙鎸侀摱琛岀殑璐鋒劇粨娓呰瘉鏄庡拰鎶墊娂鐗╃殑鎴垮湴浜у叾浠栭」鏉冨埄璇佹槑鍓嶅線鎴誇駭鎵鍦ㄥ尯銆佸幙鐨勬埧鍦頒駭浜ゆ槗涓蹇冩挙閿鎶墊娂銆
3銆佽繕璐鋒湁鍥伴毦瑕佸強鏃惰仈緋昏捶嬈劇殑閾惰屻傚綋鐢寵蜂漢鍦ㄥ熸炬湡闄愬唴鍋垮鴻兘鍔涗笅闄嶏紝榪樿捶鏈夊洶闅炬椂錛屼笉瑕佽嚜宸辯‖鎾戙
寤鴻鵑摱琛屾壒璐峰悗鏈鏅氬氫箙榪囨埛
涓涓鏈堝唴蹇呴』榪囨埛銆備笉鐒跺叏閮ㄦ祦紼嬩細鎵撳洖閲嶅仛錛屽℃壒閫氳繃鍚庯紝鍛ㄤ竴鍒板懆浜旈兘鍙浠ュ幓榪囨埛錛屾病鏈夋椂鏁堟с
宸茬粡鏀跺埌鎴胯捶鐭淇′簡,浠涔堟椂鍊欏彲浠ュ幓鍔炶繃鎴
璐鋒懼℃壒涓嬫潵澶氫箙榪囨埛瑕佹牴鎹鎵鍦ㄥ煄甯傛埧綆″矓鐨勫伐浣滄晥鐜囨潵紜瀹氾紝涓鑸灝忓煄甯傛埧綆″矓宸ヤ綔閲忓皬錛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃墮棿鐭銆傝屽ぇ鍩庡競錛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃墮棿灝遍暱錛屽鉤鍧15澶╁乏鍙熾
鎴胯捶瀹℃壒涓嬫潵鍚庯紝鐢寵蜂漢鍙浠ラ殢鏃跺彲浠ュ幓榪囨埛銆傝繃鎴風殑鍦扮偣涓烘埧綆″矓錛屾埧灞嬬＄悊閮ㄩ棬鐨勮繃鎴蜂竴鑸闇瑕15-22澶╃殑鏃墮棿鏉ュ姙鐞嗐傝繃鎴鋒墜緇瀹屾垚鍚庡悗錛岃繕瑕佸幓鎴跨￠儴闂ㄥ姙鐞嗘ｅ紡鐨勬埧灞嬫姷鎶艱捶嬈炬墜緇錛屽皢浜ф潈璇佹姷鎶煎湪鎴跨￠儴闂ㄩ噷錛屽苟涓斾駭鏉冧漢鍒板満絳懼瓧銆傛渶鍚庡皢鎴垮眿姝ｅ紡鎶墊娂鐨勪粬欏規潈璇佷功閫佽嚦閾惰岋紝閾惰屼究浼氬彂鏀捐捶嬈撅紝鍊熸句漢鍙浠ユｅ紡鍏ヤ綇璇ユ埧灞嬨
鎴胯捶嬈炬壒涓嬫潵澶氫箙榪囨埛
5涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙熾
涓轟簡瑙勯伩椋庨櫓錛岄摱琛岀殑宸ヤ綔鏄闈炲父涓ヨ皚鐨勶紝瀹℃壒浜鴻繕浼氬瑰℃煡浜虹殑宸ヤ綔榪涜屽啀嬈″嶅★紝濡傛灉娌℃湁闂棰橈紝閾惰屽氨浼氶氱煡璐鋒鵑氳繃錛屽彲浠ヨ繘琛屼氦紼庤繃鎴蜂簡錛屼竴鑸涔熷氨鍦5涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙熾
濡傛灉鍘熸埧涓繪湰韜娌℃湁璐鋒撅紝閭ｄ箞瀹℃壒閫氳繃鍚庝氦紼庤繃鎴鋒姷鎶兼埧浜ц瘉錛岄摱琛屽℃牳涓冧釜宸ヤ綔鏃ュ乏鍙沖氨浼氭斁嬈撅紝濡傛灉鍘熸埧涓繪湁璐鋒撅紝闇瑕佸湪絳捐㈠悎鍚屽悗璺熻捶嬈鵑摱琛岀敵璇鋒彁鍓嶈繕嬈撅紝榪欎釜鏃墮暱瑕佺湅閾惰屾湰韜浜嗭紝鏈夌殑闇瑕佷竴涓鏈堬紝絳夋埧涓昏捶嬈捐繕娓呬簡錛屾墠鑳戒氦紼庤繃鎴鋒姷鎶兼埧浜ц瘉銆
涔版埧璐鋒炬敞鎰忎簨欏
鐢寵鋒埧璐瘋侀噺鍔涜岃岋細鏈夌殑鐢ㄦ埛浼氳夊緱璐鋒劇殑棰濆害瓚婂ぇ瓚婂ソ錛屽叾瀹炰簨瀹炲苟闈炲傛わ紝鍥犱負鑾峰緱鎴胯捶鍚庢槸瑕佽繕鐨勶紝鑰屼笖榪樿佹敮浠樺埄鎮錛屽傛灉璐鋒炬湡闄愯秺闀褲佽捶嬈鵑濆害瓚婂ぇ錛岄偅涔堟敮浠樼殑璐鋒懼埄鎮灝變細瓚婂氾紝浠庤屽氨浼氬炲姞榪樻懼帇鍔涖
鍦ㄨ捶嬈劇敵璇烽氳繃涔嬪悗錛岃喘鎴胯呮瘡涓鏈堝伩榪樿捶嬈懼嵆鍙銆傞偅濡傛灉涓閫旈亣鍒板洶闅懼艱嚧鏃犳硶鎸夋椂榪樿捶錛岃喘鎴胯呭彲浠ュ悜閾惰屾彁鍑哄彉鏇磋捶嬈炬湡闄愮殑鐢寵鳳紝濡傛灉璐鋒鵑摱琛屽悓鎰忓氨鍙浠ュ姙鐞嗚捶嬈懼歡闀褲
浠ヤ笂鍐呭瑰弬鑰 浜烘皯緗-璐鋒懼℃壒閫氳繃鍚庡氫箙鏀炬撅紙鎴愰兘閾惰岋級