Ⅰ 按揭房可以過戶給姐妹嗎
法律分析：直接當買賣的方式過戶給親人即可，手續如下：
1、轉按揭我們簡單直接的一種方法，賣家可利用銀行貸款來繳納剩餘的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物(如其他房產)。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促進交易完成。這種賣家先還清貸款解抵押，然後再與買家進行過戶的方法，買家就不用承擔贖樓風險。
2、賣家利用銀行貸款來繳清剩餘貸
那如果買家不願意購買貸款未繳清的，賣家可利用銀行貸款來繳納剩餘的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物(如其他房產)。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促進交易完成。這種賣家先還清貸款解抵押，然後再與買家進行過戶的方法，買家就不用承擔贖樓風險。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
Ⅱ 姐妹倆按揭貸款買了房子，姐姐主貸人，妹妹次貸人、現在姐姐不想要這個房子了，想給妹妹一個人怎麼過戶
不要過戶，選擇買賣，過戶的話算是贈送，這種不但稅金和手續費多，還跟容易出問題，選擇買賣，然後到公證處公正下就行。
Ⅲ 姐妹之間房子過戶
姐妹之間房產過戶，可以辦理贈與或是買賣方式。贈與得到房子，以後再賣掉，需要承擔全額房價20%的個稅，劃不來！建議姐妹以買賣方式過戶房產，沒有後患！過戶前提；房子貸款還清，無抵押，有正規商品房房產證和契稅證，
Ⅳ 和姐妹合買房子怎麼貸款
和姐妹合 買房 子 怎麼貸款 ? 每套房子的貸款只會有一個主貸人，銀行也只會針對主貸人及其家人的經濟及信用情況進行審核。雖然主貸人只有一個，但 抵押 的房子卻是姐妹兩個人的，那就要姐妹之間自己處理好這個有關債權關系了。還有，雖說貸款是一個主貸人，但 銀行貸款 手續的時候，所有產權人都是要到場簽字認可的。 購房 者在辦理按揭 貸款買房 時，一般按照下列步驟辦理 按揭貸款 手續： 1、與開發商簽訂 購房合同 。 此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有 土地使用證 》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《 商品房 銷售(預售)許可證》。 2、繳付首付款，注意保存首付款收據。 3、到銀行填寫《個人 房屋貸款 申請表》。 開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂 合作協議 ，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《 商品房買賣合同 》、 身份證 、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋 貸款申請 表》。 4、銀行審查按揭貸款申請。 銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。 5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的 抵押權 。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。 以上手續銀行一般會代辦。 6、開立賬戶。 選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。 7、支用貸款。 經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照 借款合同 約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。 8、按約還款。 借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。 9、償還完畢貸款。 貸款本息結清後，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。 其實，向銀行申請房貸的整個流程，跟是幾個人共同買房的沒有任何的關系的。也就是說，盡管該套房子的產權人是姐妹兩個人共有的，但是，主貸人是需要姐妹兩個人自己協商去確定的，假如說銀行預留的主辦人的名字是姐姐，那銀行主要就是會對姐姐的 債務 償還能力及其家人的經濟狀況進行審核，沒辦法姐妹兩個人一起申請貸款的。
Ⅳ 不在一個戶口本上兄弟姐妹之間房屋買賣可以貸款嗎
兄弟姐妹之間房屋買賣可以貸款
Ⅵ 房子貸款後過戶給妹妹可以繼續由姐姐貸款嗎
不可以
房產買賣過戶給姐妹，姐妹如在同一戶口上則買方不能貸款，如姐妹不在同一戶口上則可以貸款。如果是公積金貸款，只要兩人都正常繳存公積金，不論戶口狀況怎麼樣，買方就可以貸款。