㈠ 急需房地產融資需要准備哪些資料
項目資料清單（一般需要）
1公司營業執照復印件
2公司章程
3貸款卡
4公司法人的身份證復印件
5公司組織機構代碼證復印件
6公司稅務登記證的復印件
7土地證復印件或出讓轉讓合同
8繳納土地出讓金的收據單
9表明具體的抵押物，抵押物狀況：包括抵押物基本情況、目前用途、概述、使用期限，抵押物屬於自有？是否出租？）
10詳細的用款計劃（重要）以及還款來源（重要）
11近兩年的財務報表
㈡ 大學生創業 貸款需要哪些材料
大學生創業貸款需要資料
(1)大學生創業貸款申請者及配偶身份證件(包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件)和婚姻狀況證明;
(2)大學生創業貸款申請者個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件;
(3)大學生創業貸款申請者營業執照及相關行業的經營許可證，貸款用途中的相關協議、合同或其他資料;
(4)大學生創業貸款申請者擔保材料：抵押品或質押品的權屬憑證和清單，有權處分人同意抵(質)押的證明，銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價所告。
大學生在畢業之後如果想要申請創業貸款，首先你肯定是已經想好了自己的發展方向，然後你發展的方向已定要有發展有前景，銀行或者金融機構才會對你的創業感興趣，會覺得你的創業風險相對較低。
大學生創業貸款申請條件：
(1)申請者年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業場所；
(2)申請者持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行
業的經營許可證，從事正當的生產經營活動，有穩定的收入和還本付息的能力；
(3)申請者投資項目已有一定的自有資金；
(4)大學生個人創業貸款用途符合國
家有關法律和銀行信貸政策規定，不允許用於股本權益性投資；
(5)在銀行開立結算帳戶，營業收入經過銀行結算。
符合大學生自主創業貸款申請條件的朋友，只需根據以下幾個簡單步驟辦理相關創業貸款手續即可。
1.受理。大學生創業貸款申請人向大學生創業園管理服務中心提出申請，並提交相關申報材料，由大學生創業園管理服務中心進行初審；
2.審核。對初審通過的商業貸款貼息對象及金額，由人事局會同財政局等有關部門按產業導向、企業規模、就業人數、注冊資本和利稅等要素對申請商業貸款貼息對象的資料進行審核，並核定貼息金額；
3.公示。經評審通過的商業貸款貼息對象和貼息金額由人事局和大學生個人創業貸款申請人所在單位或社區進行公示，公示期為5個工作日；
4.核准。經公示後無異議的，由人事局下發核准通知書；
5.撥付。根據核准通知書，財政局在貼息對象提供付息憑證後從扶持大學生自主創業專項資金中撥付資助資金。
㈢ 申請中國銀行個人商業用房貸款提供的資料都包括哪些
中國銀行個人商業用房貸款辦理材料：
1、申請個人一手商業用房貸款時，借款人應提出書面申請，並提供以下資料：
（1）借款申請書；
（2）具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證，或其它有效居留證件）；
（3）貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿等）；
（4）已支付所購商業用房購房首付款的證明；
（5）授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
（6）合法有效的購房合同或協議；
（7）抵（質）押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
（8）法律、法規、監管規定及貸款人要求提供的其他文件或資料。
2、申請個人二手商業用房貸款時，除借款人須提供申請個人一手商業用房貸款所列資料外，售房人還應提供以下資料：
（1）售房人（含共有人）有效身份證件；
（2）擬出售房屋的所有權有效證件；
（3）房屋共有權人簽字同意出售房屋的書面文件；
（4）已出租的房屋須提供租賃合同及承租人放棄優先購買權的承諾書；
（5）貸款人要求提供的其他文件或資料。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
㈣ 銀行受理房地產開發貸款時，竟需要提供哪些資料
房地產開發貸款是指對房地產開發企業發放的用於住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。房地產貸款的對象是注冊的有房地產開發、經營權的國有、集體、外資和股份制企業。 房地產開發貸款期限一般不超過三年（含三年）。 貸款原則上應採取抵押擔保或借款人有處分權的國債、存單及備付信用證質押擔保方式，擔保能力不足部分可採取保證擔保方式。
除一般貸款所要求的條件外，申請房地產開發貸款的借款人還應具備以下條件：
1、有企業法人營業執照。
2、已取得貸款項目的土地使用權，且土地使用權終止時間長於貸款終止時間。
3、已取得貸款項目規劃投資許可證、建設許可證、開工許可證，外銷房屋許可證，並完成各項立項手續，且全部立項文件完整、真實、有效。
4、貸款項目申報用途與其功能相符，並能夠有效地滿足當地城市規劃和房地產市場的需求。
5、貸款項目工程預算、施工計劃符合國家和當地政府的有關規定。工程預算投資總額能滿足項目完工前由於通貨膨脹及不可預見等因素追加預算的需要。
6、具有一定比例的自有資金（一般應達到項目預算投資總額的30%），並能夠在銀行貸款之前投入項目建設。
7、在銀行開立帳戶保持正常業務往來。
8、開發商須對建設的房地產進行保險，且第一受益人為貸款銀行。
申請資料
1.基本材料
法人營業執照(副本及影印件)；
法人代碼證書(副本及影印件)；
法定代表人證明、簽字樣本(原件及影印件)；
貸款（卡）(原件及影印件)；
財政部門或會計(審計)事務所核準的前三個年度財務報表和審計報告。新建企業免提交；成立不足三年的企業，提交自成立以來的年度和近期報表；
稅務部門年檢合格的稅務登記證明；
利稅清算表；
公司合同（原件及影印件）；
公司章程（原件及影印件）；
企業董事會成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本等。
若客戶為有限責任公司、股份有限公司、合資合作企業或承包經營企業，要求提供董事會或發包人同意的決議或文件（原件）；
貸款由被委託人辦理的需提供企業法定代表人授權委託書（原件）
2．貸款項目材料
開發項目可行性研究報告及批准文件（原件及影印件）；
有權部門批準的項目、實施和開發的文件和計劃（原件及影印件）。
3.擔保材料
按保證、抵押或質押的不同要求提供材料。
4.已經作過客戶評價並在有效期內的客戶，如無變更的，可不需提供客戶基本材料，只需提供貸款項目材料和擔保材料。
5.授信客戶只需提供貸款項目材料、擔保材料和《貸款證（卡）》。
6.要求客戶提供的材料在《中國銀行信貸業務申請材料清單》相關欄內標示"ü"。
㈤ 申請創業貸款的條件以及貸款所需的材料有哪些
關於如何成功貸款的問題，在《創業者實戰手冊》（中國人民大學出版社，作者何建湘）一書中有詳細闡述，這里為內容摘要，供參考。
註：這里主要指銀行貸款，至於其它融資渠道，可以從本書中找到更多的答案。
（一）獲得貸款貸款的條件
一般來說，小企業需具備以下三個基本條件才可能獲取銀行貸款：
具有良好的信用；
具備償還貸款本息的能力；
符合銀行貸款要求，如健全的財務制度、抵押或擔保等。
具體來說，包括：在貸款銀行開立了基本賬戶或一般存款賬戶；信用記錄良好；有按期償還本息的能力；資產負債率符合銀行要求；有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資不超過凈資產的50%；申請中長期貸款時，企業法人所有者權益與所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例；申請項目貸款，要符合國家產業政策、信貸政策和銀行的貸款投向，有項目立項文件；能夠提供合法、有效的擔保。
那麼，如何檢測自己的企業是否符合貸款（或授信）需具備的基本條件呢？你可以使用以下「貸款條件自我評估表」進行評估，從而幫助你判斷自己是否具備銀行貸款基本條件。
使用過程中需要注意的是：票據融資、開立信用證等其他授信業務也可照此評估；不同銀行需要的貸款申請條件不盡相同，具體應以擬貸款銀行的要求為准。
貸款（或授信）條件自我評估表（示例）略
（二）銀行貸款實操技巧
1. 未雨綢繆，選擇開戶結算行時就將貸款作為一個重要考慮因素。
企業在選擇開戶行時就應考慮將來貸款需要，選擇小企業容易貸款的銀行，把主要貸款行作為主要的業務結算行。
2. 選擇重視小企業信貸、貸款效率高的銀行。
目前為中小企業提供貸款的銀行機構有許多，企業主應在貸款前通過銀行官方網站、網上評論、有過貸款經驗的朋友等多個渠道詳細了解、比較各銀行，可以從對小企業的重視程度、貸款審批效率等方面考察。
3. 勤學多問，及時了解貸款或融資的政策、方式和渠道。
4. 詳細了解申請貸款和擔保的有關規定、必備條件、程序，正確自我評價。
5. 及時了解並充分利用國家對中小企業的扶持政策。
6. 平常多「用功」，主動與銀行建立良好的銀企關系。
7. 善於展示企業實力。
8. 適時動用「人際關系網」。
9. 提高企業信用度。
10. 從小額貸款公司間接獲得銀行貸款。
（三）企業信用評估主要考察什麼
企業在申請貸款、擔保、國家科技型中小企業創新基金，爭取政府采購、扶持基金、貼息扶持等項目，以及開展企業間商務往來時，都需要進行信用評估。信用評估等級一般按信用從高到低依次劃分為AAA、AA、A、BBB、BB、B。各個銀行、第三方信用評估機構等進行信用評估的流程、標准等不盡相同，但總體來說，主要考察以下方面：
1.企業運營狀況
2.公司治理和管理水平
3.企業財務狀況
4.企業信用記錄
（四）貸款辦理流程及需提交資料清單（略）
貸款辦理流程復雜，需要提交的材料繁多，令許多貸款企業頭痛。為此，我們梳理了一下大部分銀行貸款辦理流程的共性內容，並總結了企業從與銀行建立信貸關繫到按合同償還本息的完整貸款流程以及需提交的資料清單，可以幫助您輕松辦理貸款。具體流程如下（以下內容僅供參考，具體以擬貸款銀行要求為准）：
1.與銀行建立信貸關系
2. 提出貸款申請並提交相應的資料
3. 銀行進行貸前調查
4. 銀行進行貸款審查和簽批
5. 獲得貸款
6. 按合同要求償還本息
更詳細內容請閱讀《創業者實戰手冊》（作者何建湘）
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