① 銀行卡有貸款還能貸款嗎
可以。即使客戶辦理的銀行貸款尚未還完,也可以再去申請新的貸款,銀行業金融機構並沒有規定說客戶名下有負債就不能貸款了,實際上只要客戶的個人信用良好,徵信(大數據)里沒有不良記錄;以及有穩定的經濟收入來源,具備按期償還貸款本息的能力,那一般就能順利辦下貸款。
當然,如果客戶名下未還完的貸款較多的話,那估計個人負債率會比較高,也就可能會影響到後續貸款審批。對此,客戶可以選擇在貸款前先將未還完的貸款給還清,或者先還上一部分,待降低了個人負債率後再去申請貸款。
還有,客戶需要注意,不要在短時間內頻繁借貸太多,不然容易出現多頭借貸情況,若徵信(大數據)因此變「花」,有可能會影響到後續貸款的審批。對此,客戶需耐心等一段時間,暫不申請新的信貸產品,待徵信(大數據)過「花」的情況得到改善後,再去借款也不遲。
拓展資料
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性,這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定:「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則,實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、 貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款,或在無損失狀態下迅速變現的能力,滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。 例如發放長期貸款,利率高於短期貸款,效益性就好,但貸款期限長了就會風險加大,安全性降低,流動性也變弱。因此,「三性」之間要和諧,貸款才能不出問題。
② 房貸的時候銀行流水有朋友備注了借錢,會影響我的房貸嘛
做房子貸款的時候銀行流水裡面有朋友備注的借錢,這個其實沒什麼影響的,因為銀行查流水它是看你過去本身的這些收入是否足夠穩定。是否具備滿足一定比例條件以後穩定償還房貸的能力,而不是說看你這個錢到底是哪一筆意外的事情所影響的。
你本身只要有足夠多的流水,能夠證明你具備穩定償還的能力,偶爾一筆意外的收入和意外的支出,並不影響銀行本身對你的評定。你一年賺10萬塊錢,你最終每年確定的要還房貸的錢是5萬塊錢,那基本上這種情況下都會給你通過,所謂的賺10萬塊錢是你每個月的工資以及較為穩定的收入,而不是說你從別人那借錢。你這一年從別人那借了100萬,那個錢是借的,還不算你穩定的收入啊,銀行會有方法作為你本身的我那個收入作為一個評估的。
③ 銀行流水交易摘要中標有借款、是否影響申批貸款
這種情況不是沒有但是要看你貸款的時間。如果你在等款,超時沒返那麼如果帶的多的話你沒法的話會有影響如果說還沒有到房款起的話。這種情況可以帶的
④ 房貸的時候銀行流水有朋友備注了借錢,這會影響我房貸嘛
在現實生活中,房價是非常可怕的,對於大多數人來說他們購房只能選擇貸款的方式。那麼自然既然要貸款,他肯定需要對我們的償還能力進行確認,所以一般都會要求我們提供銀行流水。那麼銀行流水中有朋友備注了借錢這個會不會影響我們正常房貸呢?一般情況下是不會影響的,因為他們查看流水的目的就是為了確認我們資金的穩定性,以此來確認我們的償還能力。所以大家不必過於擔心,沒什麼問題的。當然雖然如此,有時候我們還是要多加註意,畢竟這些東西對於我們來說影響還是比較大的。再房貸的時候我們的流水只是其中的一部分,除了流水之外還有一些其他東西也是會被查看的,那麼大家是否知道需要查看其他什麼東西?下面我們一起來簡單的了解一下。
當然不同的貸款機構可能要求不一樣,除了這些內容之外可能還有一些其他要求。既然我們選擇了這種方式那麼自然我們就需要積極的配合做好這些工作,只有這樣我們才能真正的完成貸款。當然貸款以後我們也要按照相關規定定期償還對應的貸款,不然會直接影響我們個人的徵信。
⑤ 買房付首付的卡里流水中有轉賬20萬借款買房的錢影響貸款嗎
貸款買房子的時候,買房付首付的卡里,銀行流水有轉賬20萬元,那麼並不會影響你的買房貸款,只要你徵信良好,有還款能力,就可以申請買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為:看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本,下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前,首先要確定自己要買的房產類型,然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況,如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題;如果是期房,只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等,由於周邊配套還在規劃中,購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤,開發商會讓購房者進行排號,等到真正開盤那天,根據一定的規則進行選房。選房時,購房者可以提前制定好備用方案,主要從以下六個方面來考慮,包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前,購房者需要提前准備好購房資質審核的材料,在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時,認購時,還要繳納一部分的定金,定金會有收據(銀聯小票),定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後,一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過,開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。(現房:現房買賣合同;期房:商品房預售合同)簽訂購房合同時,要注意看合同中有無空白條款,補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚,交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款,一般售樓處都會有pos機,刷卡支付的銀聯小票要收好,等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處,購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例,期房的話,商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後,國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房,注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節,也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」,如果開發商拿不出這些證件,可以拒絕收房。
⑧交稅收房後,需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說,商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金,然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房,購房者只需把准備材料交給開發商即可,一般情況下,房本自入住之日起180天(現房)-270天(期房)發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要,如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄,那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍,銀行流水的月份,需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房,在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅;如果購買的是期房,存在面積差的情況,開發商一般會重新開一張首付款發票,並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了,開發商是不會換發票的,而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續,因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是,需要滿足連續足額繳納12個月的公積金,並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說,公積金貸款時間相對比較長。
⑥ 銀行流水有借朋友錢能房貸嗎
銀行流水只能看到你朋友轉錢到你的賬戶。並不能代表這些錢是你借你朋友的。也可能是你朋友還錢給你。
⑦ 銀行流水有網貸記錄影響貸款嗎
如果你的借貸全部還了,沒有逾期情況是·可以貸款的。
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⑨ 銀行卡流水有借唄的還款記錄房貸會有影響嗎
您好,借唄用多了對徵信是有影響的,如果您有逾期行為,將會上報徵信,留下不良記錄,會嚴重影響以後的貸款。如果您沒有逾期行為,說明您很守信用,並不會產生不良影響。如果您有使用有錢花借錢,也要注意這個問題,按時還款,有助於提升額度,還可以獲取更多的福利,如降息、免息券等。希望這個回答可以幫到您。