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❷ 蘇州貸款買房過戶需要多長時間
一般需要25個工作日。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
❸ 貸款買房多久可以過戶
貸款買房過戶需要20個工作日，20個工作日後可以領取新的房產證。對下家貸款額度、資信審審核無誤後，雙毀枝方達成買賣協議，房屋必須是在無法律糾紛，無規劃拆遷，無按揭情況下才能辦理過戶。
哪些二手房可以過戶：
①合同當事人必須符合主體資格。
②房屋買賣雙方當事人要表意真實。
③房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。
房子在按揭中可以辦理過戶手續，方法如下：
①買賣雙方簽訂貸款合同，並渣差約定誰來還款，稅費繳納方。
②買賣雙方到銀行簽訂貸款合同。
③銀行貸款審核通過後辦理結清貸款。
④結清貸款後在注銷他權。
⑤注銷他權後辦理過戶手續。
⑥過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行。
⑦銀行放如余皮款。
⑧銀行放款後交易就結束了，買方按時還款就可以了。
❹ 按揭房過戶要多久
需要住房貸款按揭還清之後，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，才可以過戶。
過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.6%繳納
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