⑴ 鎷嶄笅娉曟媿鎴垮悗鑳界洿鎺ヨ繃鎴風粰鍒浜哄悧
鎷嶄笅娉曟媿鎴垮悗鑳界洿鎺ヨ繃鎴風粰鍒浜恆
娉曟媿鎴胯兘榪囨埛緇欏埆浜恆備竴鑸娉曟媿鎴跨珵鎷嶆垚鍔熷悗錛屾硶闄㈠皢浼氬崗鍔╄繃鎴鳳紝鍔炵悊濂借繃鎴鋒墜緇鍚庯紝鎴誇駭灝辨湁浜嗘柊鐨勪笟涓諱簡錛屾ゆ椂錛屽氨鎷ユ湁浜嗘紡閿鎴垮瓙鐨勫勭疆鏉冿紝鎯寵佽繃鎴風粰鍒浜鴻嚜鐒舵槸鍙浠ョ殑銆
鍙告硶鎷嶅崠鐨勬埧瀛愬彲浠ョ洿鎺ヨ繃鎴風粰鍏朵粬浜猴紝鍏蜂綋璇︽儏濡備笅錛
1銆佹硶鎷嶆埧鑳借繃鎴鳳紝騫朵笖娉曢櫌浼氬崗鍔╄繃鎴鳳紝濡傛灉鏄褰撲簨浜鴻嚜鎰垮飽琛屽垽鍐蟲垨瑁佸畾鐨勶紝鐢卞綋浜嬩漢鍏卞悓鍒扮櫥璁版満鍏沖姙鐞嗚繃鎴風櫥璁幫紱
2銆佸綋浜嬩漢涓鏂逛笉鎰垮飽琛屽垽鍐熾佽佸畾涔夊姟鐨勶紝鐢遍摱琛屽悜娉曢櫌鎻愬嚭寮哄埗鎵ц岀敵璇鳳紝鐧昏版満鍏蟲牴鎹娉曢櫌鐨勫己鍒惰繃鎴風殑鍒ゅ喅鎴栬佸畾銆佸崗鍔╂墽琛岄氱煡涔﹀姙鐞嗚繃鎴楓
鍏蜂綋嫻佺▼濡備笅錛
1銆佹彁渚涗漢姘戞硶闄㈠嚭鍏風殑瑁佸畾涔︺佽繑絀楀閥涔板彈浜虹殑韜浠借瘉鏄庯紝絝炰拱鍗忚銆佷劍閲戝彂紲ㄣ佷粯嬈劇殑閾惰屽崟鎹鍚戞埧灞嬫墍鍦ㄥ湴鐨勭櫥璁版満鏋勭敵璇峰姙鐞嗘墍鏈夋潈鐧昏版墜緇錛
2銆佺珵涔拌呬竴鑸瑕侀栧厛鍚戞寚瀹氬崟浣嶆垨鑰呮満鏋勭即綰充竴瀹氱殑淇濊瘉閲戱紝淇濊瘉閲戠殑閲戦濆ぇ浣撲笂灝辨槸棣栦粯嬈俱 鍙栧緱絝炴媿璧勬牸鍚庯紝絝炰拱浜鴻佸強鏃跺悜閾惰岀敵璇瘋捶嬈撅紱
3銆佸～鍐欑浉鍏寵捶嬈劇敵璇瘋〃絳夊緟閾惰屽℃壒銆傞摱琛屽湪鏀跺埌璐鋒劇敵璇鋒棌鐕冭祫鏂欏悗榪涜岀敵璇鳳紝騫舵妸緇撴灉鍙婃椂鍛婄煡鐢寵瘋咃紱
4銆佸叾瀹炴硶闄㈡媿鍗栫殑鎴垮眿榪囨埛鍏跺疄鎸虹畝鍗曠殑錛岀珵涔版垚鍔熷悗娉曢櫌鏄浼氫笅鎵ц岃佸畾鐨勶紝浣犲氨鍑娉曢櫌鐨勮佸畾鍜屾硶闄㈢殑鎵ц岄氱煡涔﹀埌鎴跨″矓鍔炵悊榪囨埛鎵嬬畫灝卞彲浠ヤ簡錛
5銆佽喘涔版槸娌℃湁闂棰樼殑錛屽彧瑕佹湁鎴誇駭璇佺櫥璁板嵆鏄鎷ユ湁鍚堟硶浜ф潈鐨勶紝鎷嶅埌鍚庯紝鍙浠ユ嬁娉曢櫌瑁佸畾涔﹀埌鎴跨″矓鍔炵悊鎴誇駭榪囨埛浜嬪疁錛
6銆佹湁鎵鏈夋潈璇佸彿鍗沖彲璇佹槑鏈変駭鏉冪櫥璁幫紝鍙浠ヤ緷娉曞姙鐞嗗叆鎴鳳紝鍘熸墍鏈夋潈璇佸彲鑳借佽鎵ц屼漢澶勪笉鎻愪緵緇欐硶闄錛屾墍浠ワ紝娉曢櫌涓嶆帉鎻°
緇間笂鎵榪幫紝娉曟媿鎴胯兘榪囨埛緇欏埆浜恆備竴鑸娉曟媿鎴跨珵鎷嶆垚鍔熷悗錛屾硶闄㈠皢浼氬崗鍔╄繃鎴鳳紝鍔炵悊濂借繃鎴鋒墜緇鍚庯紝鎴誇駭灝辨湁浜嗘柊鐨勪笟涓諱簡錛屾ゆ椂錛屽氨鎷ユ湁浜嗘埧瀛愮殑澶勭疆鏉冿紝鎯寵佽繃鎴風粰鍒浜鴻嚜鐒舵槸鍙浠ョ殑銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婃渶楂樹漢姘戞硶闄㈠叧浜庝漢姘戞硶闄㈠徃娉曟媿鍗栨埧浜х珵涔頒漢璧勬牸鑻ュ共闂棰樼殑瑙勫畾銆嬬涓夋潯
浜烘皯娉曢櫌鍦ㄥ徃娉曟媿鍗栨埧浜ф垚浜ゅ悗銆佸悜涔板彈浜哄嚭鍏鋒垚浜よ佸畾涔﹀墠錛屽簲褰撳℃牳涔板彈浜烘彁浜ょ殑鑷鍏剁敵璇峰弬涓庣珵鎷嶅埌鎴愪氦瑁佸畾涔﹀嚭鍏鋒椂鍏峰囪喘鎴胯祫鏍肩殑璇佹槑鏉愭枡錛涚粡瀹℃牳涔板彈浜轟笉絎﹀悎鎸佺畫鍏峰囪喘鎴胯祫鏍兼潯浠訛紝涔板彈浜鴻鋒眰鍑哄叿鎷嶅崠鎴愪氦瑁佸畾涔︾殑錛屼漢姘戞硶闄涓嶄簣鍑嗚搞
⑵ 法院拍賣的房子辦理過戶流程是怎樣的
現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯網交易平台發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。
⑶ 法院拍賣車有抵押怎麼過戶
法律分析：法院拍兄虛衡賣的房產、汽車，通常都有抵押貸款。拍賣成交後，法院會出裁定書和協助執行通知書，要求房管局或車管所把東西過戶到買家名下。同時注銷之前的抵押。所以，之前的抵押與你無關，你只要拿法院出的資料去相關部門按它們要求過戶就可以了。
法律依據：《機動車登記規定》 第十九條 申請轉移登記的，現機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，並提交以下證明、憑證：（一）現機動車所有人的身份證明；（二）機動車所有權轉移的證明、憑證；（三）機動車登記證書；（四）機動車行駛證；（五）屬於海關監管的機動車，還應當提交《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明；（六）屬於超過檢驗有效期的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證。現機動車所有人住所在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當自受理申請羨做之日起一日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號牌、行駛證，確定新的機動車號牌號碼，在機譽昌動車登記證書上簽注轉移事項，重新核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。現機動車所有人住所不在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當按照本規定第十三條的規定辦理。
⑷ 「法拍房」如何辦理過戶手續
一、購買法拍房流程：（1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。
（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。
（3）拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。
（4）拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。
（5）拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。
（6)支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。
（7）買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。至此，一套拍賣的過程就算完成了。歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣信息→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。
二、購買拍賣房產需要交的稅費契稅：
有稅費和物業欠費就沒了！
北京商品房只有契稅：
契稅：第一套：90平以下1%，90平以上1.5% 和印花稅
第二套：3%契稅 和印花稅
商業：3%契稅 和印花稅
如果是經濟適用房或者央產房之類的，需要多繳納土地出讓金和綜合地價款。
在拍賣之前一定要核實清楚房屋性質。
如果覺得麻煩可以看鯨拍房網，所有法拍房都有，所有風險都是公示出來的
希望對您有幫助！！！
⑸ 法院拍賣車有抵押貸款如何過戶
依據我國機動車登記規定的要求，機動車的交易是需要辦理過戶登記的，機動車進行司法拍賣同樣需要過戶。
法院拍賣的車過戶流程：
《機動車登記規定》第二十一條被人民法院、人民檢察院和行政執法部門依法沒收並拍賣，或者被仲裁機構依法仲裁裁決，或者被人民法院調解、裁定、判決機動車所有權轉移時，原機動車所有人未向現機動車所有人提供機動車登記證書、號牌或者行駛證的。現機動車所有人在辦理轉移登記時，應當提交人民法院出具的未得到機動車登記證書、號牌或者行駛證的《協助執行通知書》，或者人民檢察院、行政執法部門出具的未得到機動車登記證書、號牌或者行駛證的證明。車輛管理所應當公告原機動車登記證書、號牌或者行駛證作廢，並在辦理轉移登記的同時，補發機動車登記證書。
《機動車登記規定》司法拍賣二手機動車的，需要機動車現所有有提供身份證明、機動車登記證書等的材料到車輛管理所辦理過戶登記。
第十九條 申請轉移登記的，現機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，並提交以下證明、憑證：
(一)現機動車所有人的身份證明;
(二)機動車所有權轉移的證明、憑證;
(三)機動車登記證書;
(四)機動車行駛證;
(五)屬於海關監管的機動車，還應當提交《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明;
(六)屬於超過檢驗有效期的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證。
⑹ 法拍房過戶流程手續是什麼
很多人因為各種各樣的原因會前遲將房產抵押給法院，但最後卻無力還款導致房子被法院拍賣。那麼法拍房過戶流程手續是什麼呢？房產拍賣要交什麼稅費呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
法拍房過戶流程手續是什麼：
1、購買者要向有關機構繳納一定的保證金，保證金金額大體上和首付款相同。
2、獲得競拍資格之後，購買人要向銀行提出貸款申請，填寫貸款申請表，等待銀行審批。銀行在收到申請資料之後，會審核貸款人資訊，並給出初審意見。
3、法院在了解購買人貸款意願後，在規定時間內會告知貸款銀行拍賣成交信息，並附成交確認書復印件，協助購買慧凳李人辦理房貸。
4、銀行收到法院出示的證明文件後，再次核對信息，並確定貸款期限、貸款額度，通知競買者。
5、購買粗困者信息無誤後，銀行將部分貸款金額直接打入法院指定的賬戶。
6、法院向貸款銀行出具成交確認書、成交裁定書、協助執行通知書，然後同購買人一起到當地的房管部門辦理房屋過戶相關手續，完成產權轉移。
7、在完成產權轉移之後，銀行會將剩餘的貸款全部支付給法院，整個貸款就完成啦。
房產拍賣要交什麼稅費：
房地產拍賣通常需交納下列稅費：
1、拍賣傭金費。
2、營業稅及其附加(在成交後由委託人繳納5%的營業稅，再按營業稅的9%繳納附加稅)。
3、合同和權證印花稅。
4、契稅(由買受人按成交額的4%繳納)。
5、交易手續費。
6、評估費。
7、登記費。
8、合同公證費。
文章總結：好了，關於法拍房過戶流程手續是什麼以及房產拍賣要交什麼稅費的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。