房產證在抵押貸款怎麼水電過戶

① 房子有抵押貸款可以過戶嗎

房產有抵押經抵押權人同意能過戶。抵押人應向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議，經銀行核查聯系擔保公司擔保，餘款付清注銷抵押權取回房產證後進行過戶。
【【法律依據】】
《民法典》第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

② 房子過戶後水電燃氣該怎麼過戶

房子過戶後水電燃氣可以根據如下方式過戶：
1、水過戶。在居住當地的水業公司進行過戶辦理。需要帶上房產證和身份證（原件和復印件），如果需要辦理銀行自動扣水分的話，還需要帶上銀行卡，或者是存摺，不用原房主的任何資料。
2、電過戶。需要帶上房產證和身份證（復印件和原件），到當地電力公司辦理電過戶手續。更換名字之後，下次繳納電費時就是當事人名字，然後可以帶上單子去銀行辦理代扣，不用原房主的資料。
3、煤氣過戶。帶上房產證和身份證（復印件和原件），還需要帶上煤氣卡或者是煤氣本，以及原房主的身份證復印件，到當地煤氣過戶辦理中心進行辦理。
賣房子過戶前注意以下幾點：
1、核實房屋情況。了解房屋自然情況，注重細節，多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍，了解想要購買的房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；
2、約定交易流程。明確合同付款方式和付款時間，需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險，按合同規定交易過戶，如房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押；
3、約定違約責任。與賣方明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。如在中介購房，推薦讓賣方委託中介代收定金，以免發生糾紛時，缺乏主動；
4、其它事項。務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響；
5、確定產權是否清晰。賣方手續是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有全部權的惟一憑證，賣方必須是房屋的全部人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤以避免糾紛。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

③ 房產證原件壓在銀行，水電怎麼過戶

房產證原件壓在銀行，
水電怎麼過戶，
可詢問供電局、自來水公司。
供電局、自來水公司的說法解釋是最權威的。

④ 鎴垮瓙鏈夎捶嬈懼備綍榪囨埛

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⑤ 房產證抵押貸款過戶流程

房產證抵押過戶的辦理是：當事人應攜帶銀行已還清貸款的證明持產權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷後到房產交易辦理房產證更名過戶手續。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條
抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
《貸款通則》第五十三條
貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人，應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。