Ⅰ 換工作以後公積金貸款還可以辦理嗎申請公積金貸款條件
要看實際的情況,不過換工作不影響辦理公積金貸款,只是時間先後的問題。如果換工作交接比較快,可以做到連續交納公積金的話,實際上是沒有任何影響的,只要是連續交納時間足夠就可辦理公積金貸款了,當然還要滿足公積金貸款的其他條件。如果是沒有銜接上公積金的話,在換工作以後就需要重新交納公積金滿足對應的時間才可以辦理貸款了。
1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金的要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月,有些城市則要求不得少於12個月。
4、在xx市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、相關證明件和已交付要求比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是,配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(另有要求可延長的,按其要求執行,但最大不超過65周歲)。
8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
Ⅱ 公積金貸款期間換工作怎麼辦
公積金貸款過程中可以換工作,找到工作後再補繳前面的公積金,但是要注意公積金不能中斷3個月,中斷三個月公積金貸款,可以解除合同的或執行商業貸款利率。接下來,我們就一起來了解一下公積金貸款過程中可以換工作嗎,公積金貸款買房有年齡限制嗎的相關內容,希望可以幫助到大家。
一、公積金貸款過程中可以換工作嗎
1、公積金貸款過程中可以換工作,找到工作後再補繳前面的公積金,但是要注意公積金不能中斷3個月,中斷三個月公積金貸款,可以解除合同的或執行商業貸款利率。
2、對辦理了住房公積金貸款之後,就停止繳存住房公積金的情況,住房公積金管理中心會責令其補繳已欠繳的住房公積金,且在貸款期間正常按月足額繳存,如果拒不繳存,就會追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。
3、對於想要申請公積金貸款的情況,公積金管理條列規定,借款人申請貸款之日前必須連續按月繳存住房公積金,欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請,所以停繳公積金就不能申請公積金貸款。
4、對已經申請了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委託貸款合同約定,住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權解除貸款合同,且要求借款人提前還清住房公積金貸款。
二、公積金貸款買房有年齡限制嗎
1、公積金貸款買房是有年齡限制的,要求年滿18周歲以上,最大不能超過法定退休年齡後5年,如果只從年齡方面考慮,那就是男性或女性滿18周歲以上,同時女性在60周歲以下,男性在65周歲以下,在這個年齡段內就是可以申請公積金貸款的。
2、住房公積金貸款買房條件是城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房。
3、另外還要有城鎮常住戶口或有效居留身份,有穩定的職業和收入,即有償還貸款本息的能力,有購買住房的合同或相關證明文件。
4、借款人同意將和開發商簽訂的住房銷售合同項下所列房產抵押給貸款人,且賦予貸款人優先抵押權和受償權,作為償還本息的保證。