❶ 公司名下的房產，過戶到個人，收取多少費用，能否貸款
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
過戶了，就說明是個人的，當然可以貸
❷ 公司頂賬房過戶給個人貸款,公司不還貸款,個人能買房還貸款嗎
1，公司把房子過戶給個人，用個人的名字貸款，涉嫌財務違規。
2，從現有法律框架來說，既然房子已經過戶給了個人，物權就以登記為准，也就是說，背貸款的人，對該貸款房屋有絕對處理權。
3，用房屋抵押貸款，是個人行為，如果不能按時償還貸款本息，對個人徵信將會產生不良影響 。並將持續保持至少6年時間。
4，就算個人不想賣掉這個房子用來償還貸款，銀行最後也將會主張自己的債權，通過訴訟對該房屋進行查封，拍賣，用以實現自己的債權。
5，建議趕緊賣掉房子還貸款，如果與公司之意還有其他的約定，最好詳細咨詢法律工作者 。
❸ 我公司營業執照變更過戶給別人了，如果他拿去貸款，換不上，銀行會找
只要完成過戶程序，以後貸款問題就是營業執照變更人的問題了。我們可能有義務提醒變更人還款，自己沒有義務還款！
❹ 深圳剛過戶的公司可以做抵押貸款嗎
深圳剛過戶的公司可以做抵押貸款嗎？在深圳華富資本辦理是可以的，只要你有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；
公司過戶流程：1、可以過戶給個人，正常辦理房產按揭貸款。2、就是繳納的稅費不同，這個要咨詢稅務部門。3、手續是和個人差不多，就是企業要提供，營業執照，正副本，法人身份證明。企業公章。就可以了。
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❺ 別人把公司過戶給我以我名義貸款
1.銀行或者出借機構並不看是誰實際使用了貸款，只看是誰他們訂立的借款合同。你以你的名義貸款，借款合同在你和銀行之間成立。
2.每到還貸的時候，朋友聯系不上拒絕還款，由你償還貸款，你的做法是正確的。因為對於出借機構來說，歸還貸款的責任應當是你承擔。
3.如果中間還貸產生逾期利息的，你還需要支付給出借機構。
4.但是，你和朋友應當作出類似約定，實際貸款由朋友予以償還。只要你沒有贈與朋友貸款的表示，貸款由你償還，對朋友構成不當得利。
5.朋友的拒絕還貸行為造成你損失，你可找朋友賠償。
朋友想借用你公司名義貸款，抵押他自己的房產獲得貸款，如果你朋友還不上貸款你需要承擔還款責任，沒有免責的辦法。
一、抵押貸款，又稱「抵押放款」
是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
二、抵押貸款管理辦法
為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第一條，抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條，辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條，抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。
以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限；
以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限後的剩餘年限。以房屋作抵押的應將該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
法律依據:
《中華人民共和國民法通則》
第九十一條 合同一方將合同的權利、義務全部或者部分轉讓給第三人的，應當取得合同另一方的同意，並不得牟利。依照法律規定應當由國家批準的合同，需經原批准機關批
❻ 注冊公司貸款後把公司過戶給別人貸款也會跟著過去嗎
法人變更需要出具新的股東會決議就可以變更，工商局不會禁止變更法人。只是變更法人時新法人和舊法人都要在場，要簽字確認。還需帶上身份證原件。原法定代表人離職但未變更登記情況下的法律問題法定代表人在被免去相關職務後、被變更登記之前的各方主體的權利義務和行為規則。實踐中，法定代表人被罷免職務或離職時最易與公司之間產生矛盾和糾紛。這其中最為核心的問題如何確定離職的法定代表人之權利義務和行為規則。
無論是被罷免、解聘或是自行離職，當法定代表人之董事長、執行董事或總經理職務終止時，其隨即喪失了擔任法定代局判表人之前提條件或基礎條件，盡管在工商登記上該人依然還是法定代表人。既然喪失了這一基礎條件，那麼法定代表人（就該具體自然人而言）就無權代表公司，其必須主動停止繼續以公司的法定代表人身份對外行事。換言之，其應主動避免對外以公司法定代表人身份行事，而且應主動向第三人表明其不再有權代表公司，這也是誠實信用原則的要求。否則，對外其構成虛假陳述，對公司則構成無權代理，均應承擔相應的法律責任。當然，基於公示公信原則，盡管基礎任職條件喪失，第三人仍然得以信賴工商登記信息而認為該人有權代表公司。
公殲鋒司的法定代表人代表公司對外簽訂合同，承諾履行一定義務，該義務應該由其所在公司承擔，而不是由該個人承擔。
所以，企業的貸款由企業來償還。企業的法定代表人個人是不承擔償還責任，當然前提是企業沒有虛假出資、抽逃資金、轉移資產等違法行為，而且法人代表沒有進行個人擔保，否則企業的股東或法定代表人可能要承擔相應責任。
法律依據：
《中華人民共和國公司法》第三條
公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
第二十條
公司股東應當遵守法律、行政法規和公司章程，依法行使股東權利，不得濫用股東權利損害公司或者其他股東的利益；不得濫用公司法人獨立地位和股東有限氏臘晌責任損害公司債權人的利益。公司股東濫用股東權利給公司或者其他股東造成損失的，應當依法承擔賠償責任。公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，逃避債務，嚴重損害公司債權人利益的，應當對公司債務承擔連帶責任。
第二十一條
公司的控股股東、實際控制人、董事、監事、高級管理人員不得利用其關聯關系損害公司利益。
違反前款規定，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。
❼ 法人剛過戶可以貸款嗎
公司剛變更法人之後是否可以貸款，主要還是得看銀行或貸款機構的規定，公司可以嘗試去申請貸款，不過可能大部分銀行和貸款機構會拒絕。公司才剛剛變更了法人，這些銀行和貸款機構可能會覺得公司經營不穩定，也就會有發放貸款後風險會比較大。
法律依據：《公司法》 第十三條
公司法定代表人依照公司章程的規定，由董事長、執行董事或者經理擔任，並依法登記。公司法定代表人變更，應當辦理變更登記。