二手房交易辦理銀行貸款一般多少工作日

⑴ 浜屾墜鎴胯捶嬈懼氫箙鑳芥斁嬈

涓銆佷簩鎵嬫埧璐鋒懼氫箙鑳芥斁嬈

璐鋒句拱鎴跨殑鏃跺欙紝澶у墮兘甯屾湜鐢寵峰埌鐨勮捶嬈捐秺鏃╂斁嬈捐秺濂姐傞偅涔堬紝浜屾墜鎴胯捶嬈懼氫箙鑳芥斁嬈懼憿錛

浜屾墜鎴胯捶嬈劇殑鎵嬬畫姣旇緝綣佹潅錛岃繖鏈熼棿姣忎釜闃舵電殑鏃墮棿閮芥槸涓嶅畾鐨勶紝鎵浠ヤ粠鐢寵瘋捶嬈懼埌瀹℃壒閫氳繃銆侀摱琛屾斁嬈撅紝榪欐暣涓鏈熼棿瑕佽姳璐圭殑鏃墮棿騫朵笉鏄涓涓瀹氭暟錛屽ぇ姒傛槸闇瑕佷竴涓鏈堝乏鍙充笉絳夌殑鏃墮棿鐨勩

鍥犱負浠庤喘鎴胯呯捐㈡埧灞嬩拱鍗栧悎鍚岋紝鎻愬嚭璐鋒劇敵璇鳳紝鎴誇駭璇勪及鏈烘瀯榪涜岃瘎浼板埌鍑鴻瘎浼版姤鍛婂氨闇瑕佷竴鍛ㄥ乏鍙崇殑鏃墮棿錛岃屼箣鍚庨摱琛岃繘琛岃捶嬈懼℃壒錛屽拰鍊熸句漢絳捐㈣捶嬈懼悎鍚屽張闇瑕5鍒7澶╁乏鍙崇殑鏃墮棿錛岀劧鍚庤喘鎴胯呬氦浠橀栦粯嬈撅紝鍔炵悊榪囨埛鎵嬬畫鍒伴嗗彇鍒版埧浜ц瘉鍙堥渶瑕20澶╁乏鍙籌紝鍦ㄥ熸句漢棰嗗彇浜嗘埧浜ц瘉鍘誨姙鐞嗘埧浜ф姷鎶兼墜緇鍚庯紝閾惰岃繕闇瑕5鍒7涓宸ヤ綔鏃ョ殑鏃墮棿鏉ヨ繘琛屾斁璐楓

鍥犳や粠浜屾墜鎴胯捶嬈炬暣涓嫻佺▼涓嶅悓闃舵甸渶瑕佽姳璐圭殑鏃墮棿鏉ョ湅錛屼粠璐鎴胯呮彁鍑鴻捶嬈劇殑鐢寵峰埌閾惰屽℃壒閫氳繃銆佽繘琛屾斁嬈捐嚦灝戦渶瑕1涓鏈堢殑鏃墮棿銆

浜屻佷簩鎵嬫埧璐鋒鵑挶鏄鎵撶粰涓氫富榪樻槸鏀炬鵑摱琛岋紵

鐢遍摱琛屾眹鍏ユ埧綆″矓鎸囧畾鐨勮處鎴烽噷銆備簩鎵嬫埧璐鋒鵑挶錛屾鵑」閾惰屽苟涓嶄細鐩存帴鎵撳埌鎴誇笢鐨勬墜閲岋紝榪欑瑪閽辯敱閾惰屾眹鍏ユ埧綆″矓鎸囧畾鐨勮處鎴烽噷銆傝繖涓鎴跨″矓鐨勮處鎴鋒槸鍥哄畾鐨勶紝涓昏佽搗鍒扮殑鏄鐩戠潱鐨勪綔鐢ㄣ傚寘鎷棣栦粯嬈撅紝鐢ㄦ埛浜や簡棣栦粯嬈撅紝涔熶笉浼氱洿鎺ョ粰鎴誇笢錛屽悓鏍鋒槸鐢辨埧綆″矓鎸囧畾鐨勮處鎴鋒潵綆＄悊銆傛嫇灞曡祫鏂欙細浜屾墜鎴誇拱鍗栨槸鍏堣繃鎴峰悗鍔炵悊璐鋒懼悧鏍規嵁銆婂煄甯傛埧鍦頒駭杞璁╃＄悊瑙勫畾銆嬬涓冩潯瑙勫畾錛屽厛璐鋒懼悗榪囨埛銆傚傛灉鏄涓嬈℃т粯嬈撅紝灝遍渶瑕佹敞鎰忚祫閲戠殑瀹夊叏闂棰橈紝灝介噺灝嗘埧嬈劇殑緇欎粯鏀懼湪浜ф潈榪囨埛涔嬪悗鍐嶈繘琛岋紝鎴栧彲浠ョ敤鎻愬瓨鐨勬柟寮忓姙鐞嗘埧嬈劇殑緇欎粯錛屼互灝介噺闄嶄綆椋庨櫓銆備簩鎵嬫埧涔板崠鍏蜂綋嫻佺▼1銆佷簩鎵嬫埧涔板崠鍙屾柟絳捐銆婃埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻嬶紝鍦ㄥ悎鍚屼腑綰﹀畾涔版柟閫氳繃浜屾墜鎴胯捶嬈劇殑鏂瑰紡鏀浠樻埧嬈懼苟綰﹀畾棣栦粯嬈懼強璐鋒劇殑姣斾緥銆2銆佷簩鎵嬫埧涔板崠鍙屾柟鍒版埧灞嬫墍鍦ㄥ尯鍘跨殑鎴垮湴浜т氦鏄撳競鍦虹幇鍦烘墦鍗般婃埧浜т拱鍗栧崗璁銆嬶紝騫朵笖鍚屾椂鐢變拱鍗栧弻鏂瑰埌褰撳湴鎴跨″矓鐜板満絳捐銆婄佷駭鎴垮眿浠ｆ敹浠ｄ粯鍗忚銆嬬敤浠ユ槑紜浜ゆ槗璧勯噾浠ｆ敹浠ｄ粯鐨勫旀墭鍏崇郴;3銆佺敱浜庝簩鎵嬫埧鐨勭壒孌婃э紝涔版柟闇瑕佸厛鎵捐瘎浼板叕鍙稿規墍璐鎴誇駭榪涜岃瘎浼般傞摱琛屼細鏍規嵁鎴垮眿浜ゆ槗浠峰拰璇勪及浠蜂腑杈冧綆鑰呬綔涓烘斁璐風殑渚濇嵁銆4銆佷簩鎵嬫埧涔版柟鎸併婄佷駭鎴垮眿浠ｆ敹浠ｄ粯鍗忚銆嬪埌璐鋒鵑摱琛屼氦瀛橀栦粯嬈撅紝騫跺彇寰椾氦瀛橀栦粯嬈劇殑璇佹槑錛屽悓鏃跺彲鍚戣ラ摱琛岀敵璇蜂簩鎵嬫埧璐鋒懼苟鎻愪氦鍏ㄩ儴璐鋒劇敵璇瘋祫鏂;5銆侀摱琛屽℃牳閫氳繃鍚庝拱鏂逛笌閾惰岀捐㈠熸懼悎鍚岄摱琛岄氱煡鍗栨柟璐鋒懼彲浠;6銆佹渶鍚庡姙鐞嗚繃鎴鳳紝鍔炵悊浜屾墜鎴胯繃鎴鋒椂錛屼拱鍗栧弻鏂瑰甫鎴誇駭璇佸師浠跺強澶嶅嵃浠躲佷拱鍗栧戠害鍙婂嶅嵃浠躲佷拱鍗栧弻鏂圭殑韜浠借瘉絳夎祫鏂欏埌鎴誇駭灞鍔炵悊榪囨埛鎵嬬畫騫跺甫鏃у湡鍦拌瘉鍒板湡鍦板矓鍔炵悊鎹㈣瘉鎵嬬畫銆備簩鎵嬫埧璐鋒懼℃壒瑕佸嚑澶┿備竴鑸鏄15錛50涓宸ヤ綔鏃ワ紝榪欎釜瑕佺湅鍜岄摱琛屼俊璐烽儴鐨勫叧緋誨備綍浜嗭紝濡傛灉璁よ瘑騫朵笖鍏崇郴寰堝ソ錛屼竴澶╁℃壒涓嬫潵涔熶笉鏄涓嶅彲鑳界殑銆傛寜姝ｅ父鏉ヨ7錛15涓宸ヤ綔鏃ュ℃壒浼氭湁緇撴灉銆傜幇鍦ㄦ槸騫村簳錛屽悇涓閾惰岄兘緔х緝璐鋒撅紝浠ユ垜浠榪欓噷涓轟緥錛屽℃壒瑕佷竴涓鏈堝乏鍙熾

涓夈佷簩鎵嬫埧涔板崠涓閾惰屾斁嬈劇粰鍝涓鏂癸紵

涓鑸鏄緇欏崠鏂廣備簩鎵嬫埧璐鋒鵑摱琛屾斁嬈懼悗錛岄摱琛岃祫閲戠洃綆¤15澶╋紝涓鑸鍦15涓宸ヤ綔鏃ヤ箣鍚庢墠浼氭墦鍒版埧涓昏處鎴蜂笂銆傞摱琛屾斁嬈炬祦紼嬶細鎴跨″矓姝ｅ父榪囨埛錛岄摱琛屾敹鍒版姷鎶肩墿錛屾埧綆″矓涓庨摱琛屼簰鐩哥『璁ゅ氨闇瑕9涓宸ヤ綔鏃(鍏朵腑鎴跨″矓涓鏂3涓宸ヤ綔鏃ワ紝閾惰屼竴鏂3涓宸ヤ綔鏃ワ紝浜掔浉紜璁3涓宸ヤ綔鏃)銆

閾惰屾斁嬈鵑渶瑕3涓宸ヤ綔鏃ワ紝杞鍏ュ崠鏂硅處鎴瘋繕瑕3涓宸ヤ綔鏃ワ紝鎬誨叡15涓宸ヤ綔鏃ャ

鍥涖佷簩鎵嬫埧璐鋒炬斁嬈劇粰璋

浣犺存竻妤氬摝錛佹垜灝辨槸鍋氳繖涓宸ヤ綔鐨勶紝鎴戠湅涓嶆槑鐧戒綘鐨勯棶棰橈紝浣犳槸璐涔頒簩鎵嬫埧鍦ㄩ摱琛屾寜鎻鍚楋紵濡傛灉鏄錛屽緱鎶婃墍鏈夌殑鎵嬬畫閮藉姙鐞嗗畬姣曟墠琛屻傛埧灞嬬殑鎵鏈夋潈鏇村埌鏂版埧涓葷殑鍚嶄笅錛屾嬁鍒頒駭鏉冭瘉錛屽仛瀹屽畠欏癸紝鎷跨潃浜ф潈澶勭殑鍙楃悊鍗曞埌閾惰屽姙鐞嗘斁嬈俱
鎶婃垜闂鏅曚簡錛佸笇鏈涙垜璇寸殑甯鍒版偍浜嗭紒

⑵ 浜屾墜鎴胯捶嬈懼℃壒瑕佸嚑澶╀笅鏉

浜屾墜鎴胯捶嬈懼氫箙鎵逛笅鏉

浜屾墜鎴胯捶嬈懼湪姝ｅ父鎯呭喌涓嬶紝10澶╁乏鍙沖氨鎵逛笅鏉ヤ簡銆

涓銆佺1鏃ラ掍氦鏉愭枡錛屾彁鍑虹敵璇楓備拱鍗栧弻鏂瑰甫榻愮浉鍏蟲潗鏂欙紝鍓嶅線閾惰岋紝棰嗗彇騫跺～鍐欎簩鎵嬫埧涓浜哄熸劇敵璇瘋〃錛屽～瀹屽悗灝嗘潗鏂欎氦緇欏伐浣滀漢鍛樺￠槄銆

浜屻佺2-7鏃ヨ瘎浼般傛牴鎹綰﹀畾鏃墮棿錛屾埧鍦頒駭璇勪及鏈烘瀯鍒版埧婧愬勮繘琛岃瘎浼般傚畬鎴愬悗錛岃瘎浼版満鏋勫悜閾惰屽嚭鍏瘋瘎浼版姤鍛婏紝涓鑸3-5涓宸ヤ綔鏃ュ唴鍗沖彲瀹屾垚銆

涓夈佺8-10鏃ラ摱琛屽℃壒銆傞摱琛屽硅捶嬈劇敵璇蜂漢鐨勮祫璐ㄨ繘琛屽℃牳錛岀﹀悎鏉′歡鍚庯紝閾惰屾牴鎹鎴垮眿璇勪及浠鋒牸錛岀患鍚堣捶嬈句漢鐨勮祫璐ㄨ繘琛岃捶嬈鵑濆害銆佹湡闄愮瓑鏂歸潰鐨勫℃壒錛屽℃壒榪囩▼涓鑸鍦5涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙熾

鍥涖佺11-33鏃ヤ氦棣栦粯錛屽姙鐞嗚繃鎴楓傚℃壒閫氳繃鍚庯紝涔版柟鍚戝崠鏂規敮浠樻埧灞嬮栦粯嬈撅紝鐒跺悗鍑棣栦粯嬈捐瘉鏄庛侀摱琛屽嚭鍏風殑鎸夋彮鐢寵峰℃煡鎵胯哄嚱絳夋潗鏂欏姙鐞嗘埧灞嬩駭鏉冭繃鎴鳳紝鍐嶇瓑寰20涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙沖彲浠ラ嗗彇鎴誇駭璇併

浜斻佺34-35澶╁姙鎴誇駭鎶墊娂鐧昏般佷繚闄╂墜緇銆侀摱琛屾斁璐楓備拱鏂歸嗗埌鎴誇駭璇佸悗錛屽姙鐞嗘埧浜ф姷鎶肩櫥璁板拰淇濋櫓錛岀劧鍚庡姙鐞嗚捶嬈懼彂鏀炬墜緇錛岄摱琛屼究鍚戝崠鏂硅處鎴峰瓨鍏ユ埧嬈撅紝涔版柟鍒欏紑濮嬩緷鐓у悎鍚屾寜鏈熷伩榪樻湰鏈熴

娉曞緥渚濇嵁

銆婁釜浜鴻捶嬈炬殏琛屽姙娉曘嬬涓夊嶮鍏鏉¤捶嬈句漢搴斿綋鎸夌収娉曞緥娉曡勮勫畾鍜屽熸懼悎鍚岀殑綰﹀畾錛屽瑰熸句漢鏈鎸夊悎鍚屾壙璇烘彁渚涚湡瀹炪佸畬鏁翠俊鎮鍜屾湭鎸夊悎鍚岀害瀹氱敤閫斾嬌鐢ㄣ佹敮浠樿捶嬈劇瓑琛屼負榪界┒榪濈害璐ｄ換銆

浜屾墜鎴胯捶嬈懼℃壒闇瑕佸氶暱鏃墮棿鍟?

姝ｅ父鎯呭喌闇瑕15涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙

浜屾墜鎴胯捶錛氬姙鐞嗚喘鎴胯捶嬈炬槸浼楀氳喘鎴胯呴渶瑕侀潰瀵圭殑璐鎴跨▼搴忎箣涓銆傚ぇ澶氭暟璐鎴胯呭洜瀵硅捶嬈劇煡璇嗕簡瑙ｅ皯錛屾墍浠ュ湪鍔炶捶嬈炬椂嫻璐逛簡鏃墮棿銆

絎涓姝ワ細璐涔頒駭鏉冩槑鏅扮殑鎴垮眿錛岄夋嫨涓瀹跺彲鍔炵悊鎸夋彮璐鋒句笟鍔＄殑鎴誇駭浜ゆ槗浠ｇ悊鏈烘瀯璐熻矗浠ｅ姙浜嬪疁銆

絎浜屾ワ細涔板崠鍙屾柟欏繪彁渚涚浉鍏寵祫鏂欍傚叾涓錛岃喘鎴誇漢(璐鋒句漢)欏繪彁渚涚殑璧勬枡鏈夛細鎴峰彛綈褲佽韓浠借瘉銆佸﹀巻璇佹槑銆佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑銆佷拱鍗栧弻鏂圭捐㈢殑璐鎴垮崗璁涔︺佸か濡繪敹鍏ヨ瘉鏄(鍗曚綅鏀跺叆璇佹槑)錛屾湁閫夋嫨鎬у湴鎻愪緵鍖呮嫭瀛樻捐瘉鏄庛佹湁浠瘋瘉鍒稿湪鍐呯殑鍏朵粬璐浜ц瘉鏄庯紝澶濡誨弻鏂逛竴瀵歌繎鐓у悇涓ゅ紶;鍞鎴誇漢欏繪彁渚涚殑璧勬枡鏈夛細韜浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱銆佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑銆佸か濡誨弻鏂瑰悓鎰忓嚭鍞璇佹槑銆佹墍鍞鎴垮眿鐨勪駭鏉冭瘉鏄庡強涓婂競鎵瑰噯璇佹槑銆

絎涓夋ワ細鍘婚摱琛屾寚瀹氱殑寰嬪笀浜嬪姟鎵錛屽～鍐欎簩鎵嬫埧鎸夋彮鐢寵瘋〃錛岀敱寰嬪笀鎶婃墍鏈夎瘉鏄庤祫鏂欎氦閫侀摱琛岃繘琛岃捶嬈懼℃壒錛屼氦綰蟲墍璐鎴垮眿浠峰4%銆傜殑寰嬪笀璐廣

絎鍥涙ワ細閾惰屽湪15涓宸ヤ綔鏃ュ唴瀹屾垚璐鋒懼℃壒宸ヤ綔錛屽傚悓鎰忔斁璐峰氨鍙戣捶嬈炬壙璇轟功銆

絎浜旀ワ細涔板崠鍙屾柟鍒版埧灞嬫墍鍦ㄧ殑鎴垮湴灞鎴垮湴浜т氦鏄撶＄悊閮ㄩ棬錛屽姙鐞嗘埧灞嬩駭鏉冭繃鎴鋒墜緇銆

絎鍏姝ワ細棰嗗埌鍗栧戝悗錛岄佷氦閾惰岋紝閾惰屽垝鎷ㄦ鵑」銆

絎涓冩ワ細鍒版埧鍦板矓鍔炵悊鎴垮眿鎶墊娂鐧昏幫紝鍊熸句漢鎸夋湀榪樻句粯鎮銆

鎷撳睍璧勬枡錛

浣忔埧璐鋒撅細

涓浜轟綇鎴胯捶嬈炬槸鎸囬摱琛屽悜鍊熸句漢鍙戞斁鐨勭敤浜庤喘涔拌嚜鐢ㄦ櫘閫氫綇鎴跨殑璐鋒俱傚熸句漢鐢寵蜂釜浜轟綇鎴胯捶嬈炬椂蹇呴』鎻愪緵鎷呬繚銆備釜浜轟綇鎴胯捶嬈句富瑕佹湁濮旀墭璐鋒俱佽嚜钀ヨ捶嬈懼拰緇勫悎璐鋒句笁縐嶃傚旀墭璐鋒

涓浜轟綇鎴垮旀墭璐鋒炬寚閾惰屾牴鎹浣忔埧鍏縐閲戠＄悊閮ㄩ棬鐨勫旀墭錛屼互浣忔埧鍏縐閲戝瓨嬈句負璧勯噾鏉ユ簮錛屾寜瑙勫畾鐨勮佹眰鍚戣喘涔版櫘閫氫綇鎴跨殑涓浜哄彂鏀劇殑璐鋒俱備篃縐板叕縐閲戣捶嬈俱

鎴胯捶鐧懼害鐧劇

浜屾墜鎴胯捶嬈懼氫箙鍙浠ュ℃壒涓嬫潵

浜屾墜鎴垮拰鏂版埧鐩告瘮錛屽畠鐨勭ぞ鍖轟細姣旇緝鎴愮啛錛岄厤濂椾篃杈冧負榻愬叏錛屽洜姝わ紝榪樻槸寰堝氫漢浼氶夋嫨浜屾墜鎴跨殑錛屼絾鏄浜屾墜鎴跨殑璐鋒句細姣旀柊鎴挎洿楹葷儲涓浜涳紝榪欎釜鏃跺欐湁浜哄氨瀵瑰氫箙鑳芥嬁鍒拌捶嬈句駭鐢熺枒闂浜嗐傛帴涓嬫潵鎴戜滑灝嗕負澶у惰В璇翠笅錛屽叧浜庝簩鎵嬫埧榪囨埛澶氫箙鍚庢嬁鍒拌捶嬈劇殑闂棰樸

浜屾墜鎴胯捶嬈懼氫箙鍙浠ュ℃壒涓嬫潵

姝ｅ父鏉ヨ詫紝浜屾墜鎴跨殑璐鋒懼湪涓冧釜宸ヤ綔鏃ュ乏鍙沖氨鍙浠ュ℃壒涓嬫潵銆傛祦紼嬩竴鑸鏄錛氫拱鍗栧弻鏂瑰晢璁濂芥埧浠--甯﹂綈鏉愭枡鍒版埧鍦頒駭絳懼ソ鍚堝悓--閾惰岀捐㈣捶嬈懼悎鍚--鐢寵瘋捶嬈--甯﹂綈鏉愭枡鍒版埧綆￠儴闂ㄧ即綰崇◣璐--鍙栧緱浜ф潈璇--鎵鵑摱琛屼俊璐蜂漢鍛樺姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁--閾惰屾敮鍙栬捶嬈俱

浜屾墜鎴胯繃鎴蜂拱鍗栧弻鏂歸渶瑕佺殑鏉愭枡

1銆佹埧鍦頒駭璇佷拱鍗栫櫥璁扮敵璇瘋〃;

2銆佸競鎴垮湴浜т拱鍗栧悎鍚;

3銆佹埧灞嬩拱鍗栧緛璇㈡剰瑙侀氱煡(鎴垮眿灞炲叡鍚屽叡鏈夋垨鍑虹熸垨鎴挎敼鎴跨殑);

4銆佹埧鍦頒駭璇(濡備袱浜轟互涓婂叡鏈夛紝鎻愪氦鍏辨湁璇);

5銆佹祴緇樺垎鎴峰浘(鎸夌敵璇鋒埛鏁);

6銆佷拱鍗栧弻鏂硅韓浠借瘉鏄;

7銆佽В鍥版埧涔板崠鍚堝悓(灞炶В鍥版埧);

7銆佸湴浠瘋瘎浼扮瓟澶嶄功(鏈鍔炲湡鍦版湁鍋垮嚭璁╂墜緇鐨勬埧鍦頒駭)銆

鍑哄敭鎴栬喘鎴誇竴鏂瑰睘鍗曚綅鑰咃紝榪橀』鎻愪緵浠ヤ笅璧勬枡錛

1銆佽惀涓氭墽鐓у嶅嵃浠;

2銆佹硶瀹氫唬琛ㄤ漢鎺堟潈濮旀墭涔;

3銆佹硶瀹氫唬琛ㄤ漢鍜屼唬鐞嗕漢韜浠借瘉鏄;

4銆佹湁鍏抽儴闂ㄥ悓鎰忓嚭鍞鎴栬喘涔扮殑璇佹槑銆

鍗栨柟鎻愪緵鐨勬埧灞嬪悎娉曪紝鍙浠ヤ笂甯備氦鏄擄紝涔板崠鍙屾柟絳捐㈡埧灞嬩拱鍗栧悎鍚(鎴栫О鎴垮眿涔板崠濂戠害)銆備拱鍗栧弻鏂歸氳繃鍗忓晢錛屽規埧灞嬪潗钀戒綅緗銆佷駭鏉冪姸鍐靛強鎴愪氦浠鋒牸銆佹埧灞嬩氦浠樻椂闂淬佹埧灞嬩氦浠樸佷駭鏉冨姙鐞嗙瓑杈炬垚涓鑷存剰瑙佸悗錛屽弻鏂圭捐㈣嚦灝戜竴寮忎笁浠界殑鎴垮眿涔板崠鍚堝悓銆

緙栬緫鎬葷粨錛氫互涓婂氨鏄鍏充簬浜屾墜鎴胯繃鎴峰氫箙鍙浠ユ嬁鍒拌捶嬈劇殑浠嬬粛錛岃繖閲岄渶瑕佹彁閱掍拱鍗栧弻鏂圭殑鏃訛紝鍦ㄧ捐㈠悎鍚岀殑鏃跺欙紝闇瑕佹敞鎰忕湅娓呮氾紝瀵逛簬闇瑕佺殑鏉愭枡瑕佸噯澶囧厖鍒嗭紝寰堝氱粏鑺備笂鐨勯棶棰樹篃闇瑕佸氬姞娉ㄦ剰錛岃皚闃蹭笂褰撳彈楠椼傜即綰崇◣璐規墜緇

浜屾墜鎴胯捶嬈懼℃壒闇瑕佸氶暱鏃墮棿

1銆佷簩鎵嬫埧璐鋒懼℃壒鐨勬椂闂翠竴鑸涓轟竴涓鏄熸湡宸﹀彸錛屽傛灉鏈夊叾浠栭棶棰樻垨鑰呭姙鐞嗕漢鍛樻瘮杈冨氭湁鐨勫彲鑳介渶瑕15澶┿

2銆佸℃牳嫻佺▼鍖呮嫭鎻愪緵鐩稿叧鐨勮祫鏂欒瘉鏄庛佸幓閾惰屾寚瀹氬緥甯堜簨鍔″～鍐欎簩鎵嬫埧鎸夋彮鐢寵瘋〃騫剁即綰崇浉鍏寵垂鐢ㄣ侀摱琛屽℃壒錛屽傛灉閫氳繃瀹℃牳鍒欏彂鏀捐捶嬈炬壙璇轟功銆佷拱鍗栧弻鏂瑰姙鐞嗚繃鎴鋒墜緇錛岄嗗彇鍗栧戙佸崠濂戠瓑鐩稿叧璧勬枡閫佷氦閾惰岋紝閾惰屾斁璐楓

⑶ 二手房貸款多久可以審批下來

二手房和新房相比，它的社區會比較成熟，配套也較為齊全，因此，還是很多人會選擇二手房的，但是二手房的貸款會比新房更麻煩一些，這個時候有人就對多久能拿到貸款產生疑問了。接下來我們將為大家解說下，關於二手房過戶多久後拿到貸款的問題。

二手房貸款多久可以審批下來

正常來講，二手房的貸款在七個工作日左右就可以審批下來。流程一般是：買賣雙方商議好房價--帶齊材料到房地產簽好合同--銀行簽訂貸款合同--申請貸款--帶齊材料到房管部門繳納稅費--取得產權證--找銀行信貸人員辦理抵押登記--銀行支取貸款。

二手房過戶買賣雙方需要的材料

1、房地產證買賣登記申請表;

2、市房地產買賣合同;

3、房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的);

4、房地產證(如兩人以上共有，提交共有證);

5、測繪分戶圖(按申請戶數);

6、買賣雙方身份證明;

7、解困房買賣合毀知局同(屬解困房);

7、地價評估答復書(未辦土地有償出猛銷讓手續的房地產)。

出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：

1、 營業執照復印件;

2、 法定代表人授權委託書;

3、 法定纖讓代表人和代理人身份證明;

4、 有關部門同意出售或購買的證明。

賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

編輯總結：以上就是關於二手房過戶多久可以拿到貸款的介紹，這里需要提醒買賣雙方的時，在簽訂合同的時候，需要注意看清楚，對於需要的材料要准備充分，很多細節上的問題也需要多加註意，謹防上當受騙。繳納稅費手續

⑷ 鎴胯捶瀹℃壒瀹屽氫箙鑳芥斁嬈撅紝鏈鏅氳佸氫箙錛

涓銆佹埧璐峰℃壒瀹屽氫箙鑳芥斁嬈撅紝鏈鏅氳佸氫箙錛

15涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙熾備粠鐢寵峰埌鏀炬懼ぇ綰﹂渶瑕15涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙熾傝喘鎴胯捶嬈捐喘涔幫紝鍏ㄧ▼綰20涓宸ヤ綔;鐪嬫埧錛屼拱鍗栧弻鏂硅揪鎴愬崗璁銆佹敮浠樿喘鎴垮畾閲:1澶;鎻愪氦璐鋒劇敵璇楓佺劇講璐鋒懼悎鍚岋細1涓宸ヤ綔鏃;鐗╀笟璇勪及錛岀涓夋柟鎷呬繚錛1-2涓宸ヤ綔鏃;閾惰屽℃壒錛5涓宸ヤ綔鏃ワ紱鎴垮眿榪囨埛錛屾敮浠橀栦粯嬈撅細1涓宸ヤ綔鏃;浜ょ◣銆侀嗗彇鏂版埧浜ц瘉錛4涓宸ヤ綔鏃;閾惰岄嗗彇璐鋒懼悎鍚屻佹埧灞嬫姷鎶肩櫥璁幫細3涓宸ヤ綔鏃;閾惰屾斁嬈劇粰鍗栨柟銆佺墿涓氫氦鍓層佹敮浠樺熬嬈撅細3-5涓宸ヤ綔鏃ャ傛嫇灞曡祫鏂欙細鎴胯捶鎵逛笉涓嬫潵鎬庝箞鍔?鎸夋彮璐鋒懼姙涓嶄笅鏉ョ殑鍘熷洜鏈夊緢澶氾紝鍦ㄥ疄璺典腑錛屼笉鍚屾儏鍐電殑澶勭悊涔熸槸涓嶅悓鐨勶紝鍦ㄥ＄悊鍚堝悓鏃朵竴鑸浼氫紭鍏堥傜敤鍚堝悓涓鐨勭害瀹氥傚洜姝わ紝鍚堝悓涓瀵硅捶嬈句笉鎵圭殑榪濈害璐ｄ換鐢辮皝鎵挎媴鐨勮勫畾鏄鏈閲嶈佺殑渚濇嵁銆1銆佸崠鏂圭殑鍘熷洜銆傚湪鏂版埧浜ゆ槗褰撲腑錛屽傛灉寮鍙戝晢閿鍞鏈鍏峰囬攢鍞鏉′歡鐨勬埧灞嬶紝鍗沖紑鍙戝晢鏈鍙栧緱棰勫敭璁稿彲璇佹垨閿鍞涓嶅叿澶囦嬌鐢ㄦ潯浠剁殑鐜版埧錛岄摱琛屽℃煡鏃跺彂鐜拌繖縐嶆儏鍐墊槸涓嶄細鎵硅捶嬈劇殑錛屾ゆ椂璐鎴胯呭彲瑕佹眰寮鍙戝晢閫榪橀栦粯鍙婂畾閲戱紝騫惰佹眰寮鍙戝晢鏀浠樼浉搴旂殑鍒╂伅鎹熷け銆傚傛灉鏄浜屾墜鎴誇氦鏄撲腑錛屽崠鏂歸攢鍞鐨勬埧灞嬪洜鐟曠柕鎴栨姷鎶兼煡灝佹垨鍏辨湁浜烘湁寮傝絳夊崠鏂瑰洜緔犲艱嚧鐨勮捶嬈句笉鎵癸紝鍒欒喘鎴胯呮湁鏉冭佸洖瀹氶噾涓庨栦粯錛屽苟鍙榪界┒鍗栨柟璐ｄ換銆2銆佽喘鎴胯呯殑鍘熷洜銆備俊鐢ㄤ笉濂姐傚傛灉璐鎴胯呮彁渚涚殑璧勬枡涓嶇湡瀹炴垨鑰呰喘鎴胯呯殑淇＄敤璁板綍涓嶅ソ閫犳垚閾惰屼笉浜堟壒鍑嗚捶嬈撅紝璐鎴胯呭簲璇ユ壙鎷呰繚綰﹁矗浠匯傛棤娉曟敮浠樻埧嬈俱傚傛灉鍚堝悓綰﹀畾鐨勬椂闂村凡鍒幫紝涔版柟鏃犳硶鏀浠樻埧嬈懼睘浜庤繚綰︼紝搴斿綋鎸夌収鍚堝悓鐨勭害瀹氭壙鎷呯浉搴旂殑榪濈害璐ｄ換銆傞櫎闈炰拱鍗栧悎鍚屽氨璇ラ棶棰樼害瀹氫簡鍏嶈矗鏉℃撅紝鍚﹀垯娑堣垂鑰呭緢闅捐幏寰楀叏棰濋嬈俱傝繚綰︺傚傛灉涓嶈兘閫鍥炲叏嬈撅紝鍏蜂綋鑳介澶氬皯閽憋紝涔熷悓鏍瘋佺湅鍙屾柟鍚堝悓鐨勭害瀹氥傚傛灉榪濈害錛屽簲褰撴寜鐓у悎鍚岀殑綰﹀畾榪涜岃禂鍋匡紝濡傝繚綰﹂噾灝戜簬宸茬粡鏀浠樼殑鎴挎撅紝鍗栨柟搴斿綋鍦ㄦ墸闄よ繚綰﹂噾鍚庨榪樹拱瀹跺凡緇忔敮浠樼殑鍏朵綑鎴挎俱傛槸鍚﹁兘杞鎵嬪崠鎴褲傚洜涓鴻漿鎵嬪崠鎴垮睘浜庡烘潈鍊哄姟鐨勮漿縐伙紝搴斿綋寰佸緱鍊烘潈浜虹殑鍚屾剰鍚庢墠鏈夋晥銆傛槸鍚﹀彲浠ュ崗璁寤舵湡璐鋒俱傚傚悎鍚屽規ゆ病鏈夌害瀹氾紝鏄鍚﹀悓鎰忓歡鏈熻捶嬈劇殑涓誨姩鏉冨湪鍗栨柟鎵嬩笂錛屽彲浠ュ崗鍟嗚В鍐熾3銆侀潪涔板崠鍙屾柟鐨勫師鍥犮傚傛灉鏀垮簻鐨勬斂絳栨垨鑰呴摱琛岀殑瑙勫畾鍙戠敓鍙樺寲瀵艱嚧璐鎴胯呮湰搴旀嬁鍒扮殑璐鋒句笉鑳藉疄鐜幫紝璐鎴胯呭簲涓庡紑鍙戝晢鍗忓晢錛屽崗鍟嗕笉鎴愬悎鍚屼笂鍙堟病鏈夌害瀹氱殑銆傝喘鎴胯呭彲浠ュ苟涓捐瘉鑷宸辨病鏈夎繃閿欏苟紜瀹炴棤鍔涜喘鎴匡紝瑕佹眰鍗栨柟榪旇繕棣栦粯鍙婂畾閲戙

浜屻佹埧璐鋒斁嬈炬椂闂

鍒嗕袱縐嶆儏鍐碉細
1錛屽傛灉鏄寮鍙戝晢鐨勫師鍥犻犳垚鏃犳硶鍙婃椂鏀炬撅紝寮鍙戝晢搴旈鎹㈠㈡埛鎵浜ゆ埧嬈撅紝騫惰ˉ鍋跨浉搴旂殑鍒╂伅鎹熷け銆
2錛屽傛灉鏄瀹㈡埛涓浜虹殑璧勬枡闂棰橈紝寮鍙戝晢瑕佹眰瀹㈡埛涓嬈℃т粯娓咃紝浠樹笉浜嗙殑閫鎴匡紝鎵ｅ彇涓瀹氱殑榪濈害閲戙
鍦ㄤ綘浠絳捐㈢殑璐鎴垮悎鍚岄噷鏈夎繖鏂歸潰鐨勭害瀹氾紝濂藉ソ鐪嬬湅鍚с
閾惰屾病鏈変箟鍔″繀欏繪斁嬈劇粰姣忎竴涓璐鋒劇殑瀹㈡埛錛屾ｅ父鎯呭喌鏄涓涓鏈堝氨鍙浠ユ斁嬈撅紝浣嗘槸鐜板湪閾惰屽帇鍔涘ぇ錛屾墍浠ュ彧鑳藉歡闀挎斁嬈懼懆鏈燂紝鍒璇翠綔涓哄㈡埛鐨勪綘鐫鎬ワ紝灝辮繛寮鍙戝晢涔熺潃鎬ワ紝浣嗘槸寮鍙戝晢涔熶笉浼氬氨榪欎箞杞繪槗鐨勬妸瀹㈡埛鏀懼純鎺夛紝鎵浠ワ紝浣犳棤闇澶榪囨媴蹇冦

涓夈侀摱琛屾埧灞嬫寜鎻璐鋒句粈涔堟椂鍊欎細鏀炬

涓浜哄姙鐞嗘埧灞嬫寜鎻璐鋒,涓嶅悓鐨勯摱琛屾垨鑰呬笉鍚岀殑浣忔埧璐鋒,鏀炬炬椂闂村苟涓嶄竴鏍楓傛埧璐鋒斁嬈炬椂闂翠富瑕佸垎涓:

1銆佷綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬斁嬈捐緝鎱銆備釜浜哄姙鐞嗘埧灞嬫寜鎻璐鋒,鍥犱負涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑鍒╃巼浣,涓嶅皯浜洪兘鍠滄㈢敵璇瘋繖縐嶈捶嬈炬潵涔版埧瀛愩傜劧鑰屽悓鏃,榪欑嶄綇鎴胯捶嬈劇殑鏀炬炬椂闂村嵈鎱,涓鑸闇瑕佺瓑1-2涓鏈堝乏鍙崇殑鏃墮棿鎵嶄細鏀炬俱傚傛灉鎱涓鐐,鏈変簺鍦板尯鍒欒佺瓑6涓鏈堛

2銆佸晢涓氫綇鎴挎寜鎻璐鋒劇害涓1涓鏈堛傚ぇ澶氭暟鐢寵鋒埧灞嬫寜鎻璐鋒,閮芥槸鍦ㄩ摱琛岀敵璇風殑鍟嗕笟璐鋒,鑰岃繖縐嶈捶嬈劇浉瀵逛簬浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈劇殑鏀炬炬椂闂磋佸揩涓鐐廣傜洰鍓嶄笉灝戦摱琛岀殑鏀炬炬椂闂村湪1涓鏈堝乏鍙熾傛湁浜涢摱琛屾斁嬈炬椂闂存洿鐭銆

3銆佸傛灉浣犳兂璁╅摱琛屽揩涓鐐規斁嬈劇殑璇,鍙浠ュ嚟鏀朵歡鏀舵嵁鏀炬,榪囨埛鍚3涓宸ヤ綔鏃ュ氨鍙浠ユ斁嬈句簡銆傞渶緙寸撼400鍏冩媴淇濊垂銆傚嚟瀹冭瘉鏀炬劇殑璇,涓鑸瑕15鍒22涓宸ヤ綔鏃ユ墠鍙浠ユ嬁鍒頒駭璇,浜ц瘉鎷垮埌鍚3鍒5宸ヤ綔鏃ラ摱琛屾斁嬈俱