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❸ 賣房對方貸款什麼時候能拿到錢
首先，買賣房屋，需要把房產過戶到對方名下，對方才能去銀行申請貸款，
其次，銀行貸款需要先審批，審批通過的時候才能放款，等銀行放款的時候，你作為賣家才能拿到錢。
❹ 過戶問題，貸款審批過了，是不是過完戶就可以拿
賣房收錢是分三次,簽買賣合同收定金,然後買方去申請貸款,賣方要簽名同意和提供收款帳號。銀行審批完後就可以去房管局申請過戶,叫做遞件,遞件完成後即時要買方支付首期樓款,然後買方繳稅過戶,過完戶後有些銀行是憑買方繳稅的單據再通過擔保公司擔保有可以在3-5個工作日內放款給賣方,(一般找按揭公司辦都是這樣,叫做完稅放款)有些銀行是要等出了買方的新房產證後3-5個工作日才放款,(現在比較少出新證放款的)有些銀行是要等買方的新房產證去做完抵押才放款的。(時間比較長,一般都不會有這種情況出現,只有公積金貸款才是這個程序),過戶後只需等銀行放款就可以了。業主不需要做什麼事了。但有一點要提醒,先不要交樓,如果你交了樓給買方,也許他會故意讓銀行拖延放款時間和速度。
❺ 二手房買賣貸款後，銀行放款後多久會把錢打到賣主的賬戶上據說還要再監管賬戶上呆幾天才會轉到賣主上面
領取到房產證後，需要辦抵押業務，出來他項權證，（7天），放到銀行里就可以放款了（5天）。不過今年可能不行，銀行沒錢。
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