❶ 合肥二手房可以用公積金貸款嗎首付比例是多少
合肥二手房可以用公積金貸款，前提是要符合下述要求：
一、最高額度：
1、借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的，最高貸款額度為55萬元；
2、借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元。
借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限；共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。
房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為8成；房屋年限在10以上20年以下的，貸款最高成數為7成；房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為准，且須符合貸款首付款政策。
二、最長期限：20年；並與房齡之和最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
三、貸款利率：以人民銀行規定為准(詳見還款金額表)。
四、貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定。
五、合肥市住房公積金管理中心在業務大廳實行一站式審核服務。辦理時需申貸人夫妻雙方同時到場簽約，有其他共有產權人或參與還款人的，共有產權人或參與還款人也需到場。
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❸ 合肥商品房辦了公積金貸款，提前還款並解除抵押，實現過戶需要多少手續、時間
與貸款經辦銀行預約辦理提前還款，一般最長一周可以辦理完畢
解抵押一般2周時間
沒有房產證，憑解押證明，到房地產管理中心辦理，當天受理，2周拿證
如果已有房產證，當天就可以到房地產管理中心辦理過戶手續。辦理過戶登記手續後，此後無論政策如何變化都沒有關系了。
帶著購房合同（如果有房產證就不用了，直接帶房產證），身份證明，結婚證，個人印鑒，銀行開戶卡就行了。