申請二次抵押貸款要流水嗎

1. 按揭房二次抵押貸款需要什麼條件

條件如下：
一、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房；
二、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押人；
三、房產證由客戶本人執管；
四、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成；
五、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好；
六、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
【拓展資料】
抵押貸款和按揭貸款有什麼區別？
一、貸款用途不同
住房抵押貸款用途並不局限於購買住房，而是包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。個人住房按揭貸款則只能用於購買住房而且是特定的住房，即為哪一套住房作按揭貸款的用途必須是購買哪一套住房。按揭一共涉及了三方的債務關系，按揭者、開發商、銀行，而抵押貸款只是借款人和貸款人兩方 的債務關系。
二、住房權證狀況不同
個人住房抵押貸款中抵押的房產一般是已經擁有了完全的產權證的住房，貸款申請人已經是住房的所有權人。而住房按揭貸款時按揭的住房是正在購買的住房，貸款人還沒有擁有住房的產權。按揭貸款是通過分期付款先付出後獲得權益（房屋所有權），而抵押貸款是先獲得權益（貸 款）後償還貸款。
三、貸款利率不同
住房按揭貸款的利率要遠遠低於住房抵押貸款利率。住房按揭貸款最低按相應檔次基準利率0.9倍的下浮利率執行，最低可以到7折。而住房抵押貸款則屬於商業性貸款，貸款利率一般都在上浮25到30%。按揭貸款在還清銀行貸款之前，所有權是歸銀行所有的，還清了之後所有權歸按揭人。抵押 貸款一般屬於所有人，不屬於銀行，只有還不上貸款後銀行才會拍賣，這是需要注意的。
四、目的上的差異
按揭貸款一般只適用於購房，抵押貸款的用途則由借款人自由支配。
五、貸款期限的不同
按揭貸款最長貸款期限為30年，而房屋抵押貸款貸款期限最長不超過10 年。
個人住房抵押貸款都是以住房作為抵押物或者擔保標的進行的貸款。

2. 建行二次抵押貸款條件是什麼

所謂二次抵押一般是指房屋的二次抵押，通常情況下是指在貸款中的房子，由於個人急需資金，將貸款中的房子再次用來向銀行申請貸款。在辦理二次抵押貸款的時候通常只能向房貸所屬銀行進行申請。那麼建行二次抵押貸款需要滿足哪些條件？一起來了解一下。

1、 用於二次抵押的房屋必須是現房並且是一手房。房屋抵押登記已辦妥，建設銀行為房屋的抵押權人。

2、 貸款申請人房貸還款時間在兩年以上。

3、 二次抵押使用的房屋為市場發展潛力大的優質住宅和商品房。

4、 申請貸款的用戶一手按揭貸款必須是在建設銀行辦理的。

5、 房屋已經投保。並且原保險單是在銀行控制之下。

以上就是關於建行二次抵押貸款所需要滿足的一些條件，希望能夠有所幫助。

3. 房產抵押二次怎麼辦理房產抵押二次需要什麼資料

近兩年，新興了一種貸款，即房屋二次抵押貸款。這種貸款不需要將自身房屋所有的尾款結清，而再次申請的抵押貸款。對於二次抵押的申請，很多人仍處於模糊的狀態。接下來給大家介紹下房屋二次抵押貸款是怎麼辦理的。
申請二次抵押貸款需要的材料：
1、借款人雙方的有效證件、戶籍證明、婚姻證明等材料；
2、借款人夫妻雙方的收入證明、流水(未婚不用提供)；
3、借款人一次抵押的借款合同。

申請二次抵押貸款的條件：
1、一次抵押貸款未貸滿七成的房子；
2、申請二次抵押貸款需要房子有尾款；
3、天津二次抵押貸款最大房齡限制在28年以內；
4、房屋面積沒有限制，只要是私產房即可。
申請二次抵押貸款的流程：
1、提交基礎材料到銀行審核；
2、審核通過做公證，到房管局進抵押；
3、放款。
二次抵押的放款速度是挺快的，比較適合急著用錢的人。申請二次抵押年限最長是5年，二次抵押貸款的預期年化利率比一次抵押的貸款預期年化利率要高。

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