『壹』 大慶市關於二手房貸款問題
二手房貸款流程：
真是好漫長的過程啊……做好2個月長期斗爭的心理准備
第一步：二手房過戶（辦理產權證）
地點：（最好去新村的房地產交易中心，比較規范，只要資料准備的齊全，過戶速度很快）
買方：身份證（原件及復印件2份）
賣方：戶口本、身份證、產權證、土地證、結婚證（原件及復印件2份）
過戶費用=契稅（房屋估價*1%或1.5%）+6*房屋面積（買賣雙方各3元/㎡）+80元工本費
注意事項：契稅發票一定好好保管
耗時：7日後拿到產權證
第二步：土地證
地點：奧林國際公寓的經濟建設服務中心一樓最左側
買方：新產權證、身份證（原件及復印件2份）
賣方：土地證、身份證（原件及復印件2份）
費用：33元
注意事項：賣方必須夫妻雙方到場
耗時：7日後拿到土地證
第三步：公積金支取（必須先支取後貸款）
地點：首先拿著產權證、契稅發票、建行卡到本單位公積金管理員處開具四聯單，然後再去公積金管理中心提取處辦理。
准備資料：產權證、契稅發票、四聯單、身份證、建行卡（復印件尺寸有要求，到公積金管理中心直接復印就行）
注意事項：支取不需要用土地證，此步驟可以於產權證取到手後辦理，比較節約時間
耗時：1天（上午辦完，下午就能拿到錢）
第四步：單身公證（已結婚不需要這一步）
1、到戶口所在地民政局去辦理單身證明
2、拿著民政局開的單子到檔案館（讓胡路區政府附近）查檔，費用50元
3、拿著檔案館蓋章的單子回到民政局辦理單身證明
4、拿著民政局開具的單身證明去奧林國際公寓的經濟建設服務中心2樓左側辦理單身公證，費用200元
注意事項：單身公證有效期一周，過期需重新辦理
耗時：1天
第五步：公積金貸款
1、准備好新產權證（復印件2份）、新土地證（復印件2份）、戶口本（所有人都復印，3份）、身份證（復印件3份）、契稅發票（復印件2份）
2、領取借款申請表2份，借款抵押合同3份，照著標准填寫
3、貸款受理後等通知（15個工作日，即21天左右）
4、收到通知後，交300元擔保費，拿著相應資料去龍南房地產交易中心辦理《他項權利證》
5、辦理《他項權利證》時記得一大早去領號，否則當天辦不成。准備好身份證、戶口本、契稅發票、產權證、土地證以及相應復印件，9個工作日後領取《他項權利證》
6、拿著《他項權利證》及復印件2份去新村開發區建設銀行2樓信貸科送交，等待放款。
7、3-5日後等放款通知，去公積金管理中心領取貸款及還款卡即可，准備好每月存錢還貸吧。
注意事項：申請公積金月沖，必須在第一次還款後，以及公積金帳戶內的金額大於每月還款額的6倍
以上，完成！
很辛苦的一個過程，希望對大家能有所幫助。
簡介
今天現身說說親身經歷的二手房貸款流程：
真是好漫長的過程啊……做好1-2個月長期斗爭的心理准備
第一步：二手房過戶（辦理產權證）
地點：（最好去新村的房地產交易中心，比較規范，只要資料准備的齊全，過戶速度很快）
買方：身份證（原件及復印件2份）
賣方：戶口本、身份證、產權證、土地證、結婚證（原件及復印件2份）
過戶費用=契稅（房屋估價*1%或1.5%）+6*房屋面積（買賣雙方各3元/㎡）+80元工本費
注意事項：契稅發票一定好好保管
耗時：7日後拿到產權證
第二步：土地證
地點：奧林國際公寓的經濟建設服務中心一樓最左側
買方：新產權證、身份證（原件及復印件2份）
賣方：土地證、身份證（原件及復印件2份）
費用：33元
注意事項：賣方必須夫妻雙方到場
耗時：7日後拿到土地證
第三步：公積金支取（必須先支取後貸款）
地點：首先拿著產權證、契稅發票、建行卡到本單位公積金管理員處開具四聯單，然後再去公積金管理中心提取處辦理。
准備資料：產權證、契稅發票、四聯單、身份證、建行卡（復印件尺寸有要求，到公積金管理中心直接復印就行）
注意事項：支取不需要用土地證，此步驟可以於產權證取到手後辦理，比較節約時間
耗時：1天（上午辦完，下午就能拿到錢）
第四步：單身公證（已結婚不需要這一步）
1、到戶口所在地民政局去辦理單身證明
2、拿著民政局開的單子到檔案館（讓胡路區政府附近）查檔，費用50元
3、拿著檔案館蓋章的單子回到民政局辦理單身證明
4、拿著民政局開具的單身證明去奧林國際公寓的經濟建設服務中心2樓左側辦理單身公證，費用200元
注意事項：單身公證有效期一周，過期需重新辦理
耗時：1天
第五步：公積金貸款
1、准備好新產權證（復印件2份）、新土地證（復印件2份）、戶口本（所有人都復印，3份）、身份證（復印件3份）、契稅發票（復印件2份）
2、領取借款申請表2份，借款抵押合同3份，照著標准填寫
3、貸款受理後等通知（15個工作日，即21天左右）
4、收到通知後，交300元擔保費，拿著相應資料去龍南房地產交易中心辦理《他項權利證》
5、辦理《他項權利證》時記得一大早去領號，否則當天辦不成。准備好身份證、戶口本、契稅發票、產權證、土地證以及相應復印件，9個工作日後領取《他項權利證》
6、拿著《他項權利證》及復印件2份去新村開發區建設銀行2樓信貸科送交，等待放款。
7、3-5日後等放款通知，去公積金管理中心領取貸款及還款卡即可，准備好每月存錢還貸吧。
注意事項：申請公積金月沖，必須在第一次還款後，以及公積金帳戶內的金額大於每月還款額的6倍
以上，完成！
『貳』 大慶市現二手房過戶賣方所提供的手續及費用
房產過戶需要的流程和材料:
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
需要繳納的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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『叄』 大慶市工商銀行二手房買賣貸款如何辦理
首先向向銀行提出二手房買賣借款申請，銀行受理調查後，你符合貸款條件辦理如下手續：
1、買方和賣方首先要簽訂一份購房協議，然後買方先交一部分首付款（房子要先經過評估公司評估，然後按評估總額最高70%貸款。）
2、交過首付款後辦理過戶手續，待房屋過戶到你的名下後去房產局辦理抵押登記手續，房屋抵押給銀行後銀行發放貸款至賣房人名下。
3、按期歸還銀行貸款。
4、貸款到期全部歸還完畢後辦理撤銷抵押登記手續。