① 璐鋒句笅鏉ュ氫箙榪囨埛
寤鴻鵑摱琛屾壒璐峰悗鏈鏅氬氫箙榪囨埛
涓涓鏈堝唴蹇呴』榪囨埛銆備笉鐒跺叏閮ㄦ祦紼嬩細鎵撳洖閲嶅仛錛屽℃壒閫氳繃鍚庯紝鍛ㄤ竴鍒板懆浜旈兘鍙浠ュ幓榪囨埛錛屾病鏈夋椂鏁堟с
鎴胯捶嬈炬壒涓嬫潵澶氫箙榪囨埛
5涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙熾
涓轟簡瑙勯伩椋庨櫓錛岄摱琛岀殑宸ヤ綔鏄闈炲父涓ヨ皚鐨勶紝瀹℃壒浜鴻繕浼氬瑰℃煡浜虹殑宸ヤ綔榪涜屽啀嬈″嶅★紝濡傛灉娌℃湁闂棰橈紝閾惰屽氨浼氶氱煡璐鋒鵑氳繃錛屽彲浠ヨ繘琛屼氦紼庤繃鎴蜂簡錛屼竴鑸涔熷氨鍦5涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙熾
濡傛灉鍘熸埧涓繪湰韜娌℃湁璐鋒撅紝閭ｄ箞瀹℃壒閫氳繃鍚庝氦紼庤繃鎴鋒姷鎶兼埧浜ц瘉錛岄摱琛屽℃牳涓冧釜宸ヤ綔鏃ュ乏鍙沖氨浼氭斁嬈撅紝濡傛灉鍘熸埧涓繪湁璐鋒撅紝闇瑕佸湪絳捐㈠悎鍚屽悗璺熻捶嬈鵑摱琛岀敵璇鋒彁鍓嶈繕嬈撅紝榪欎釜鏃墮暱瑕佺湅閾惰屾湰韜浜嗭紝鏈夌殑闇瑕佷竴涓鏈堬紝絳夋埧涓昏捶嬈捐繕娓呬簡錛屾墠鑳戒氦紼庤繃鎴鋒姷鎶兼埧浜ц瘉銆
涔版埧璐鋒炬敞鎰忎簨欏
鐢寵鋒埧璐瘋侀噺鍔涜岃岋細鏈夌殑鐢ㄦ埛浼氳夊緱璐鋒劇殑棰濆害瓚婂ぇ瓚婂ソ錛屽叾瀹炰簨瀹炲苟闈炲傛わ紝鍥犱負鑾峰緱鎴胯捶鍚庢槸瑕佽繕鐨勶紝鑰屼笖榪樿佹敮浠樺埄鎮錛屽傛灉璐鋒炬湡闄愯秺闀褲佽捶嬈鵑濆害瓚婂ぇ錛岄偅涔堟敮浠樼殑璐鋒懼埄鎮灝變細瓚婂氾紝浠庤屽氨浼氬炲姞榪樻懼帇鍔涖
鍦ㄨ捶嬈劇敵璇烽氳繃涔嬪悗錛岃喘鎴胯呮瘡涓鏈堝伩榪樿捶嬈懼嵆鍙銆傞偅濡傛灉涓閫旈亣鍒板洶闅懼艱嚧鏃犳硶鎸夋椂榪樿捶錛岃喘鎴胯呭彲浠ュ悜閾惰屾彁鍑哄彉鏇磋捶嬈炬湡闄愮殑鐢寵鳳紝濡傛灉璐鋒鵑摱琛屽悓鎰忓氨鍙浠ュ姙鐞嗚捶嬈懼歡闀褲
浠ヤ笂鍐呭瑰弬鑰 浜烘皯緗-璐鋒懼℃壒閫氳繃鍚庡氫箙鏀炬撅紙鎴愰兘閾惰岋級
璐鋒懼℃壒涓嬫潵澶氫箙榪囨埛榪囨埛涓嶈兘澶鐫鎬
璐鋒懼℃壒涓嬫潵澶氫箙鍙浠ヨ繃鎴鳳紵榪欐槸鎵鏈夋埧璐蜂漢閮藉叧蹇冪殑闂棰樸傚ぇ瀹惰佸厛浜嗚В鏀捐捶鐢寵鋒祦紼嬶紝鐭ラ亾嫻佺▼鎵嶈兘鎶婃彙榪囨埛闇瑕佺殑鏃墮棿銆
涓銆佹埧璐風敵璇鋒祦紼
1銆佺敵璇鳳細鍊熸句漢鎸佷互涓嬭瘉鏄庢枃浠跺埌璐鋒劇粡鍔炵綉鐐瑰～鍐欑敵璇瘋〃
2銆佸℃牳錛氶摱琛屽硅捶嬈句漢鎷呬繚銆佷俊鐢ㄧ瓑鎯呭喌榪涜岃皟鏌ワ紝鎸夌▼搴忚繘琛屽℃壒錛屽苟灝嗗℃壒緇撴灉閫氱煡鍊熸句漢銆
3銆佺劇害錛氳捶嬈句漢鐨勭敵璇烽氳繃鍚庡拰閾惰岀捐㈣捶嬈懼悎鍚屻
4銆佸彂鏀捐捶嬈撅細閾惰屽湪璐鋒句漢鍔炲Ε鐩稿叧鎵嬬畫鍚庯紝灝嗚捶嬈懼彂鏀捐嚦璐鋒句漢涓浜鴻處鎴峰苟鏍規嵁鍊熸句漢鐨勫旀墭灝嗚捶嬈懼垝浠樼浉鍏崇殑鏀舵炬柟璐︽埛銆
浜屻佽捶嬈懼℃壒涓嬫潵澶氫箙鍙浠ヨ繃鎴
鎴胯捶瀹℃壒涓嬫潵鍚庯紝鐢寵蜂漢鍙浠ラ殢鏃跺彲浠ュ幓榪囨埛銆傝繃鎴風殑鍦扮偣涓烘埧綆″矓錛屾埧灞嬬＄悊閮ㄩ棬鐨勮繃鎴蜂竴鑸闇瑕15-22澶╃殑鏃墮棿鏉ュ姙鐞嗐傝繃鎴鋒墜緇瀹屾垚鍚庡悗錛岃繕瑕佸幓鎴跨￠儴闂ㄥ姙鐞嗘ｅ紡鐨勬埧灞嬫姷鎶艱捶嬈炬墜緇錛屽皢浜ф潈璇佹姷鎶煎湪鎴跨￠儴闂ㄩ噷錛屽苟涓斾駭鏉冧漢鍒板満絳懼瓧銆傛渶鍚庡皢鎴垮眿姝ｅ紡鎶墊娂鐨勪粬欏規潈璇佷功閫佽嚦閾惰岋紝閾惰屼究浼氬彂鏀捐捶嬈撅紝鍊熸句漢鍙浠ユｅ紡鍏ヤ綇璇ユ埧灞嬨
璐鋒懼℃壒涓嬫潵澶氫箙榪囨埛瑕佹牴鎹鎵鍦ㄥ煄甯傛埧綆″矓鐨勫伐浣滄晥鐜囨潵紜瀹氾紝涓鑸灝忓煄甯傛埧綆″矓宸ヤ綔閲忓皬錛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃墮棿鐭銆傝屽ぇ鍩庡競錛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃墮棿灝遍暱錛屽鉤鍧15澶╁乏鍙熾
銆愭敞鎰忎簨欏廣
1銆佷笉瑕侀仐澶卞熸懼悎鍚屽拰鍊熸嵁銆傜敵璇鋒埧灞嬫寜鎻璐鋒撅紝閾惰屼笌鐢寵蜂漢絳捐㈢殑鍊熸懼悎鍚屽拰鍊熸嵁閮芥槸閲嶈佺殑娉曞緥鏂囦歡銆傜敱浜庤捶嬈炬湡闄愭渶闀垮彲杈30騫達紝浣滀負鍊熸句漢搴斿綋濡ュ杽淇濈℃偍鐨勫悎鍚屽拰鍊熸嵁銆
2銆佽捶嬈捐繕娓呭悗涓嶈佸繕璁版挙閿鎶墊娂銆傚綋鐢寵蜂漢榪樻竻浜嗗叏閮ㄨ捶嬈炬湰閲戝拰鍒╂伅鍚庯紝鍙鎸侀摱琛岀殑璐鋒劇粨娓呰瘉鏄庡拰鎶墊娂鐗╃殑鎴垮湴浜у叾浠栭」鏉冨埄璇佹槑鍓嶅線鎴誇駭鎵鍦ㄥ尯銆佸幙鐨勬埧鍦頒駭浜ゆ槗涓蹇冩挙閿鎶墊娂銆
3銆佽繕璐鋒湁鍥伴毦瑕佸強鏃惰仈緋昏捶嬈劇殑閾惰屻傚綋鐢寵蜂漢鍦ㄥ熸炬湡闄愬唴鍋垮鴻兘鍔涗笅闄嶏紝榪樿捶鏈夊洶闅炬椂錛屼笉瑕佽嚜宸辯‖鎾戙
璐鋒句拱鎴垮嚑騫磋兘榪囨埛
鍑犲勾閮藉彲浠ャ
1銆佹寜鎻涓鐨勬埧瀛愬彲浠ュ崠錛岃繖灞炰簬浜屾墜鎴誇氦鏄撱
2銆侀摱琛岄氬父瑙勫畾璐鋒炬湭婊′竴騫寸殑瑕佷粯榪濈害閲戱紝婊′竴騫寸殑涓嶇敤浠樸傚崠鎴胯呭彲鐢ㄤ拱鎴誇漢浠樼殑棣栦粯嬈懼幓閾惰屾彁鍓嶈繕璐鳳紝鍔炵悊瑙ｆ娂鎵嬬畫錛屼箣鍚庡啀鍔炵悊榪囨埛銆
璐鋒句笅鏉ュ氫箙榪囨埛鐨勪粙緇嶅氨鑱婂埌榪欓噷鍚с
② 二手房批貸後多久過戶
法律分析：民法典對二手房買賣批貸後多久可以過戶沒有規定，而《城市房地產抵押管理辦法》，貸款購房是抵押給銀行的，當事人簽訂抵押合同後，可以在30天內申請抵押登記。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》
第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
③ 榪囨埛闂棰橈紝璐鋒懼℃壒榪囦簡錛屾槸涓嶆槸榪囧畬鎴峰氨鍙浠ユ嬁錛
涓銆佽繃鎴烽棶棰橈紝璐鋒懼℃壒榪囦簡錛屾槸涓嶆槸榪囧畬鎴峰氨鍙浠ユ嬁錛
鍗栨埧鏀墮挶鏄鍒嗕笁嬈,絳句拱鍗栧悎鍚屾敹瀹氶噾,鐒跺悗涔版柟鍘葷敵璇瘋捶嬈,鍗栨柟瑕佺懼悕鍚屾剰鍜屾彁渚涙敹嬈懼笎鍙楓
閾惰屽℃壒瀹屽悗灝卞彲浠ュ幓鎴跨″矓鐢寵瘋繃鎴,鍙鍋氶掍歡,閫掍歡瀹屾垚鍚庡嵆鏃惰佷拱鏂規敮浠橀栨湡妤兼,鐒跺悗涔版柟緙寸◣榪囨埛,榪囧畬鎴峰悗鏈変簺閾惰屾槸鍑涔版柟緙寸◣鐨勫崟鎹鍐嶉氳繃鎷呬繚鍏鍙告媴淇濇湁鍙浠ュ湪3-5涓宸ヤ綔鏃ュ唴鏀炬劇粰鍗栨柟,(涓鑸鎵炬寜鎻鍏鍙稿姙閮芥槸榪欐牱,鍙鍋氬畬紼庢斁嬈)鏈変簺閾惰屾槸瑕佺瓑鍑轟簡涔版柟鐨勬柊鎴誇駭璇佸悗3-5涓宸ヤ綔鏃ユ墠鏀炬,(鐜板湪姣旇緝灝戝嚭鏂拌瘉鏀炬劇殑)鏈変簺閾惰屾槸瑕佺瓑涔版柟鐨勬柊鎴誇駭璇佸幓鍋氬畬鎶墊娂鎵嶆斁嬈劇殑銆(鏃墮棿姣旇緝闀,涓鑸閮戒笉浼氭湁榪欑嶆儏鍐靛嚭鐜,鍙鏈夊叕縐閲戣捶嬈炬墠鏄榪欎釜紼嬪簭),榪囨埛鍚庡彧闇絳夐摱琛屾斁嬈懼氨鍙浠ヤ簡銆備笟涓諱笉闇瑕佸仛浠涔堜簨浜嗐備絾鏈変竴鐐硅佹彁閱,鍏堜笉瑕佷氦妤,濡傛灉浣犱氦浜嗘ゼ緇欎拱鏂,涔熻鎬粬浼氭晠鎰忚╅摱琛屾嫋寤舵斁嬈炬椂闂村拰閫熷害銆浜屻佷拱浜屾墜鎴匡紝璐鋒懼℃壒涓嬫潵灝卞彲浠ヨ繃鎴蜂簡鍚楋紵榪囨埛浠ュ悗灝卞彲浠ヤ氦鎴垮悧
鎮ㄥソ錛岃捶嬈句拱浜屾墜鎴跨殑璇濓紝涓鑸閮芥槸鍦ㄤ氦瀹岄栦粯涔嬪悗鍔炵悊榪囨埛鐨勩
閫氬父璐鋒句拱浜屾墜鎴挎槸涔板崠鍙屾柟鍏堣繘琛屽晢璋堬紱鍟嗛噺濂戒箣鍚庯紝鍙屾柟鍐嶅甫涓婄浉鍏寵祫鏂欏埌閾惰屾垨璐鋒炬満鏋勫幓榪涜岃捶嬈劇敵璇楓
鐒跺悗閾惰屼細榪涜屼竴涓鍒濇ョ殑璇勪及錛岀粰鍑轟竴涓澶ц嚧鐨勮捶嬈鵑濆害鍜屽勾闄愶紝騫剁害瀹氭椂闂達紝瀹夋帓璇勪及鏈烘瀯鍘婚獙鎴胯繘琛岃瘎浼般
鑰屽湪楠屽畬鎴誇箣鍚庯紝璇勪及鏈烘瀯灝變細鍚戦摱琛屽嚭鍏瘋瘎浼版姤鍛娿傝岄摱琛屽氨浼氭牴鎹璇勪及鎶ュ憡鍜岃祫鏂欒繘琛屽℃牳錛岃嫢閫氳繃瀹℃牳錛屽氨浼氬℃壒璐鋒鵑濆害銆佹湡闄愮瓑絳夈
涔嬪悗涔版柟灝卞彲浠ュ悜鍗栨柟鏀浠樻埧灞嬮栦粯嬈撅紝鐒跺悗涔板崠鍙屾柟灝卞彲浠ュ拰閾惰屽伐浣滀漢鍛樺埌鎴垮湴浜т氦鏄撴墍鍔炵悊鎴垮眿浜ф潈榪囨埛鎵嬬畫浜嗐
鑰岃繃瀹屾埛涔嬪悗錛岀瓑涔版柟鎷垮埌鎴誇駭璇侊紝灝辮繕闇瑕佸幓鍔炵悊鎴誇駭鎶墊娂鐧昏版墜緇銆傜劧鍚庨摱琛屾墠浼氬彂鏀捐捶嬈俱傝屼拱鏂逛箣鍚庡氨闇鎸夌収鍚堝悓綰﹀畾鎸夋湡鍋胯繕璐鋒俱傜瓑璐鋒捐繕娓咃紝灝卞彲浠ュ幓鍔炵悊鎴誇駭瑙ｆ娂鎵嬬畫浜嗐傘愭憳瑕併
涔頒簩鎵嬫埧錛岄摱琛岃捶嬈炬壒涓嬫潵浜嗭紝浠涔堟椂鍊欏彲浠ヨ繃鎴楓愭彁闂銆
鎮ㄥソ錛岃繖閲屾槸鐜鐞冨姩婕灝忓眿錛侀潪甯歌崳騫稿洖絳旀偍榪欎釜闂棰橈紝鎴戦渶瑕佷竴鐐規椂闂存潵緙栬緫絳旀堬紝璇鋒偍鑰愬績紼嶇瓑浜斿垎閽熷乏鍙沖摝錛併愬洖絳斻
涔頒簩鎵嬫埧錛岄摱琛岃捶嬈炬壒涓嬫潵浜嗭紝浠涔堟椂鍊欏彲浠ヨ繃鎴
?
鐜鐞冨姩婕灝忓眿
涔頒簩鎵嬫埧錛岄摱琛岃捶嬈炬壒涓嬫潵浜嗭紝浠涔堟椂鍊欏彲浠ヨ繃鎴
?
鐜鐞冨姩婕灝忓眿
涔頒簩鎵嬫埧錛岄摱琛岃捶嬈炬壒涓嬫潵浜嗭紝浠涔堟椂鍊欏彲浠ヨ繃鎴
?浜屾墜鎴匡紝閾惰岃捶嬈炬壒涓嬫潵浜嗭紝浠涔堟椂鍊欏彲浠ヨ繃鎴
鐜鐞冨姩婕灝忓眿
銆愭彁闂銆
鎮ㄥソ錛岃捶嬈句拱浜屾墜鎴跨殑璇濓紝涓鑸閮芥槸鍦ㄤ氦瀹岄栦粯涔嬪悗鍔炵悊榪囨埛鐨勩
閫氬父璐鋒句拱浜屾墜鎴挎槸涔板崠鍙屾柟鍏堣繘琛屽晢璋堬紱鍟嗛噺濂戒箣鍚庯紝鍙屾柟鍐嶅甫涓婄浉鍏寵祫鏂欏埌閾惰屾垨璐鋒炬満鏋勫幓榪涜岃捶嬈劇敵璇楓
鐒跺悗閾惰屼細榪涜屼竴涓鍒濇ョ殑璇勪及錛岀粰鍑轟竴涓澶ц嚧鐨勮捶嬈鵑濆害鍜屽勾闄愶紝騫剁害瀹氭椂闂達紝瀹夋帓璇勪及鏈烘瀯鍘婚獙鎴胯繘琛岃瘎浼般
鑰屽湪楠屽畬鎴誇箣鍚庯紝璇勪及鏈烘瀯灝變細鍚戦摱琛屽嚭鍏瘋瘎浼版姤鍛娿傝岄摱琛屽氨浼氭牴鎹璇勪及鎶ュ憡鍜岃祫鏂欒繘琛屽℃牳錛岃嫢閫氳繃瀹℃牳錛屽氨浼氬℃壒璐鋒鵑濆害銆佹湡闄愮瓑絳夈
涔嬪悗涔版柟灝卞彲浠ュ悜鍗栨柟鏀浠樻埧灞嬮栦粯嬈撅紝鐒跺悗涔板崠鍙屾柟灝卞彲浠ュ拰閾惰屽伐浣滀漢鍛樺埌鎴垮湴浜т氦鏄撴墍鍔炵悊鎴垮眿浜ф潈榪囨埛鎵嬬畫浜嗐
鑰岃繃瀹屾埛涔嬪悗錛岀瓑涔版柟鎷垮埌鎴誇駭璇侊紝灝辮繕闇瑕佸幓鍔炵悊鎴誇駭鎶墊娂鐧昏版墜緇銆傜劧鍚庨摱琛屾墠浼氬彂鏀捐捶嬈俱傝屼拱鏂逛箣鍚庡氨闇鎸夌収鍚堝悓綰﹀畾鎸夋湡鍋胯繕璐鋒俱傜瓑璐鋒捐繕娓咃紝灝卞彲浠ュ幓鍔炵悊鎴誇駭瑙ｆ娂鎵嬬畫浜嗐傘愬洖絳斻
濡傛灉璐鋒炬壒浜嗭紝浣嗘槸娌℃湁鏀炬撅紝鎴蜂篃榪囦簡錛屾庝箞鍔炴垜鏄鍗栨柟銆愭彁闂銆
鎮ㄥソ錛屽傛灉鏈変腑浠嬬殑璇濓紝涓鑸鎯呭喌涓嬫槸閿鍞鏂逛笌涓浠嬬捐浠ｇ悊閿鍞鍗忚錛岃喘涔版柟涓庝綇鎴誇腑浠嬬捐浠ｇ悊璐涔板崗璁錛岃喘涔版柟涓庨攢鍞鏂圭捐涔板崠鍗忚錛岃喘涔版柟銆侀攢鍞鏂瑰拰涓浠嬬捐涓夋柟鍗忚銆傜劧鍚庤喘涔版柟浜ょ撼涓瀹氭瘮渚嬪30%鐨勪繚璇侀噾錛岃喘涔版柟浠ヨ喘涔板崗璁鍚戦摱琛岀敵璇瘋捶嬈撅紝閾惰屼笅杈捐捶嬈鵑氳繃瀹℃壒閫氱煡錛岃繖灝辨槸涓婇潰璇寸殑鈥滄埧璐峰凡緇忔壒浜嗏濓紝璐涔版柟鍜岄攢鍞鏂逛互鍙婁腑浠嬪幓鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊榪囨埛鎵嬬畫錛岃繃鎴峰畬鎴愪互鍚庡皢鎴誇駭璇佹嬁鍒伴摱琛屽姙鐞嗘姷鎶兼墜緇錛岃繖灝辨槸涓婇潰璇寸殑鈥滄埧瀛愬凡緇忚繃鎴封濓紝鐒跺悗閾惰屽彂鏀捐捶嬈撅紝錛堣繖閲屽氨鏄浣犺寸殑閾惰屾病鏈夊彂鏀捐捶嬈撅級錛岃捶嬈劇洿鎺ュ彂鏀懼埌浣忔埧閿鍞鏂圭殑閾惰岃處鎴烽噷錛岀劧鍚庤繘琛屼綇鎴跨Щ浜わ紝鏁翠釜浣忔埧閿鍞璐涔版祦紼嬬粨鏉燂紝鐨嗗ぇ嬈㈠枩銆傚綋鐒朵笂闈㈠彧鏄璇寸殑澶ф傛祦紼嬶紝璇︾粏鐨勪粛鐒舵湁寰堝氾紝濡備繚璇侀噾姣斾緥銆佺洃綆℃椂闂淬佸悇縐嶈繚綰︾綒嬈炬帾鏂姐佷綇鎴胯繃鎴鋒椂濡備綍綰﹀畾紜淇濇柊鐨勬埧浜ц瘉鍦ㄤ腑浠嬫墜閲屽苟鍘婚摱琛屾姷鎶箋佷綇鎴誇笂闈㈢殑鎴峰彛浠涔堟椂闂磋縼鍑恆佷綇鎴誇笂闈㈡槸涓嶆槸鏈夊﹀尯鎴挎寚鏍囩瓑錛岃繖閲屽氨涓嶅啀璇︾粏鍙欒堪銆
鎸夌収涓婇潰鐨勬祦紼嬶紝鏈鍚庨摱琛屾病鏈夊彂鏀捐捶嬈撅紝閭ｄ箞瀹為檯涓婃暣涓閿鍞璐涔版祦紼嬪苟娌℃湁緇撴潫錛岃繖涓鏃跺欏疄闄呬笂澶у墮兘澶勪簬涓縐嶆父紱葷姸鎬侊細浣滀負涓浠嬫病鏈夋渶緇堝畬鎴愰攢鍞銆侀攢鍞鎴挎硶寰嬩笂宸茬粡澶卞幓浜嗕綇鎴跨殑鎵鏈夋潈浣嗘病鏈夋嬁鍒伴挶錛岃喘涔版柟鉶界劧娉曞緥涓婃嬁鍒頒簡鎴誇駭璇佷絾鏄娌℃湁鐪熸ｅ睘浜庤嚜宸憋紝寰堝氬悗緇宸ヤ綔娌℃湁瀹屾垚錛屼綇鎴誇笉鑳界Щ浜や嬌鐢ㄦ潈騫朵笉灞炰簬鑷宸便傘愬洖絳斻
鍥犳わ紝鎮ㄧ幇鍦ㄥ彲浠ュ偓涓涓嬭繖涓璐鋒撅紝鎴栬呮壘涓涓嬩腑浠嬨傘愬洖絳斻
涓夈侀摱琛岃捶嬈鵑氳繃灝卞彲浠ュ姙鐞嗕駭璇佽繃鎴蜂簡鍚
浜屾墜鎴垮悧錛熷厛鍘婚摱琛岀懼瓧瀹℃壒錛屽℃壒閫氳繃鍚庡幓鍔炵悊榪囨埛錛屽嚭鎴誇駭璇佸悗鎶墊娂鍒伴摱琛岋紝閾惰屾斁嬈俱
鍥涖佽繃鎴峰墠濡備綍紜璁よ捶嬈懼凡緇忓℃壒
榪囨埛鍓嶆煡鐪嬪紡錛
1銆侀摱琛岀殑鎵規懼嚱銆傞摱琛岀殑姣忎竴絎旇捶嬈鵑兘浼氭湁鎵規懼嚱錛屽傛灉鍙浠ョ湅鍒伴摱琛岀殑鎵硅捶鏍鎬簡錛
2銆佺洿鎺ユ嫧鎵撻摱琛屽㈡湇鐑綰挎煡璇㈠姙鐞嗙殑璐鋒炬槸鍚﹀凡緇忛氳繃浜嗗
3銆佸熸句漢鍙浠ョ櫥褰曟墜鏈烘煡璇錛岀劧鍚庡湪璐鋒炬爮鎵懼埌鑷宸卞綋鍓嶇殑鍊熸劇敵璇鳳紝鍗沖彲鏌ヨ㈣捶嬈劇姸鎬
娉曞緥渚濇嵁錛氥婅捶嬈
璐鋒句漢鑷涓誨℃煡鍜屽喅瀹氳捶嬈撅紝鏈夋潈鎷掔粷浠諱綍娉曚漢銆佸叾浠栫粍緇囨垨鑷鐒朵漢寮轟護鍏跺彂鏀捐捶嬈俱
絎浜屽嶮鍏鏉
璐鋒句漢搴斿憡紺烘墍緇忚惀騫惰嚜鎺ュ埌璐鋒劇敵璇蜂箣鏃ヨ搗30鏃ュ唴錛岀瓟澶嶅熸句漢鐨勫熸劇敵璇峰彈鐞嗕笌鍚︺
榪囨埛鍓嶇殑璐鋒鵑渶
璐鋒炬埧榪囨埛鍓嶆槸蹇呴』榪樻棤娉曞姙鐞嗚В闄ゆ姷鎶兼墜緇錛屾病鏈夊姙鐞嗚В闄ゆ姷鎶兼墜緇錛屾埧浜х殑鎵鏈夋潈灝卞綊閾惰屻
鐢ㄦ埛蹇呴』鎷ユ湁鎴胯捶鐨勬墍鏈夋潈鎵嶅彲浠ヤ箣鍓嶏紝鏄鏃犳硶鎷垮洖鎴誇駭鎵鏈夋潈鐨勩
鍦ㄨ繕璐風殑鎴誇駭鏃犳硶鍔炵悊榪囨埛涓氬姟銆傜敤鎴峰繀欏繪槸鎻愬墠緇撴竻鎴胯捶錛岃В闄ゆ埧浜ф姷鎶礆紝鎵嶅彲浠ュ啀鍔炵悊榪囨埛鐨勬墜緇銆
④ 公積金中心審核貸款金額通過後,一般是多長時間,就可以和賣家過戶了嗎
在現場簽字申請後，一般一個月(有的不到一個月)貸款就會批下來，這是就可以進行過戶了
⑤ 璐鋒炬壒涓嬫潵榪囨埛
璐鋒炬壒涓嬫潵灝辮兘榪囨埛浜嗗悧
鎴胯捶瀹℃壒涓嬫潵鍚庯紝鐢寵蜂漢鍙浠ラ殢鏃跺彲浠ュ幓榪囨埛銆
榪囨埛鐨勫湴鐐逛負鎴跨″矓錛屾埧灞嬬＄悊閮ㄩ棬鐨勮繃鎴蜂竴鑸闇瑕15-22澶╃殑鏃墮棿鏉ュ姙鐞嗐傝繃鎴鋒墜緇瀹屾垚鍚庡悗錛岃繕瑕佸幓鎴跨￠儴闂ㄥ姙鐞嗘ｅ紡鐨勬埧灞嬫姷鎶艱捶嬈炬墜緇錛屽皢浜ф潈璇佹姷鎶煎湪鎴跨￠儴闂ㄩ噷錛屽苟涓斾駭鏉冧漢鍒板満絳懼瓧銆
鏈鍚庡皢鎴垮眿姝ｅ紡鎶墊娂鐨勪粬欏規潈璇佷功閫佽嚦閾惰岋紝閾惰屼究浼氬彂鏀捐捶嬈撅紝鍊熸句漢鍙浠ユｅ紡鍏ヤ綇璇ユ埧灞嬨
璐鋒懼℃壒涓嬫潵澶氫箙榪囨埛瑕佹牴鎹鎵鍦ㄥ煄甯傛埧綆″矓鐨勫伐浣滄晥鐜囨潵紜瀹氾紝涓鑸灝忓煄甯傛埧綆″矓宸ヤ綔閲忓皬錛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃墮棿鐭銆傝屽ぇ鍩庡競錛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃墮棿灝遍暱錛屽鉤鍧15澶╁乏鍙熾
鎷撳睍璧勬枡錛
鎴胯捶錛屼篃琚縐頒負鎴垮眿鎶墊娂璐鋒俱傛埧璐鳳紝鏄鐢辮喘鎴胯呭悜閾惰屽～鎶ユ埧灞嬫姷鎶艱捶嬈劇殑鐢寵鳳紝騫舵彁渚涘悎娉曟枃浠跺傝韓浠借瘉銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佹埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻佹媴淇濅功絳夋墍瑙勫畾蹇呴』鎻愪氦鐨勮瘉鏄庢枃浠訛紝閾惰岀粡榪囧℃煡鍚堟牸錛屽悜璐鎴胯呮壙璇哄彂鏀捐捶嬈撅紝騫舵牴鎹璐鎴胯呮彁渚涚殑鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鍜岄摱琛屼笌璐鎴胯呮墍璁㈢珛鐨勬姷鎶艱捶嬈懼悎鍚岋紝鍔炵悊鎴垮湴浜ф姷鎶肩櫥璁板拰鍏璇侊紝閾惰屽湪鍚堝悓瑙勫畾鐨勬湡闄愬唴鎶婃墍璐峰嚭鐨勮祫閲戠洿鎺ュ垝鍏ュ敭鎴垮崟浣嶅湪璇ヨ岀殑甯愭埛涓娿
浣忔埧璐鋒
涓浜轟綇鎴胯捶嬈炬槸鎸囬摱琛屽悜鍊熸句漢鍙戞斁鐨勭敤浜庤喘涔拌嚜鐢ㄦ櫘閫氫綇鎴跨殑璐鋒俱傚熸句漢鐢寵蜂釜浜轟綇鎴胯捶嬈炬椂蹇呴』鎻愪緵鎷呬繚銆備釜浜轟綇鎴胯捶嬈句富瑕佹湁濮旀墭璐鋒俱佽嚜钀ヨ捶嬈懼拰緇勫悎璐鋒句笁縐嶃傚旀墭璐鋒
涓浜轟綇鎴垮旀墭璐鋒炬寚閾惰屾牴鎹浣忔埧鍏縐閲戠＄悊閮ㄩ棬鐨勫旀墭錛屼互浣忔埧鍏縐閲戝瓨嬈句負璧勯噾鏉ユ簮錛屾寜瑙勫畾鐨勮佹眰鍚戣喘涔版櫘閫氫綇鎴跨殑涓浜哄彂鏀劇殑璐鋒俱備篃縐板叕縐閲戣捶嬈俱
鑷钀ヨ捶嬈
涓浜轟綇鎴胯嚜钀ヨ捶嬈炬槸浠ラ摱琛屼俊璐瘋祫閲戜負鏉ユ簮鍚戣喘鎴胯呬釜浜哄彂鏀劇殑璐鋒俱備篃縐板晢涓氭т釜浜轟綇鎴胯捶嬈撅紝鍚勯摱琛岀殑璐鋒懼悕縐頒篃涓嶄竴鏍鳳紝寤鴻鵑摱琛岀О涓轟釜浜轟綇鎴胯捶嬈撅紝宸ュ晢閾惰屽拰鍐滀笟閾惰岀О涓轟釜浜轟綇鎴挎媴淇濊捶嬈俱
緇勫悎璐鋒
涓浜轟綇鎴跨粍鍚堣捶嬈炬寚浠ヤ綇鎴垮叕縐閲戝瓨嬈懼拰淇¤捶璧勯噾涓烘潵婧愬悜鍚屼竴鍊熸句漢鍙戞斁鐨勭敤浜庤喘涔拌嚜鐢ㄦ櫘閫氫綇鎴跨殑璐鋒撅紝鏄涓浜轟綇鎴垮旀墭璐鋒懼拰鑷钀ヨ捶嬈劇殑緇勫悎銆傛ゅ栵紝榪樻湁浣忔埧鍌ㄨ搫璐鋒懼拰鎸夋彮璐鋒劇瓑銆
鎴胯捶榪樻炬柟寮:絳夐濇湰閲戙佺瓑棰濇湰鎮銆佸弻鍛ㄤ緵絳;
璐鋒鵑濆害:鍦ㄩ氳繃閾惰屽℃牳鍚庯紝鍙浠ヨ捶嬈炬埧浜у肩殑8鎴愩
鎴胯捶棣栦粯:棣栧楁埧鎸夋彮璐鋒鵑渶瑕侀栦粯3鎴愶紝浜屽楁埧闇瑕侀栦粯5鎴愩
璐鋒懼勾闄:涓鎵嬫埧璐鋒懼勾闄愪負30騫達紝浜屾墜鎴挎槸20騫達紝鍚屾椂璐鋒懼勾闄愬姞涓婄敵璇蜂漢騫撮緞涓嶅緱瓚呰繃70鍛ㄥ瞾銆
璐鋒懼埄鐜:棣栧楁埧璐鋒懼熀鍑嗗埄鐜5騫存湡浠ヤ笂鏄6.55%錛屼簩濂楁埧璐鋒懼埄鐜囧湪鍩哄噯鍒╃巼涓婁笂嫻1.1鍊嶏紝鍗7.26%銆
鏂瑰紡
鎴垮眿璐鋒劇殑鏂瑰紡鏈変笁縐嶏紝鍒嗗埆鏄閾惰屽晢涓氳捶嬈俱佸叕縐閲戣捶嬈俱佺粍鍚堣捶嬈俱
鎴胯捶嬈炬壒涓嬫潵澶氫箙榪囨埛
5涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙熾
涓轟簡瑙勯伩椋庨櫓錛岄摱琛岀殑宸ヤ綔鏄闈炲父涓ヨ皚鐨勶紝瀹℃壒浜鴻繕浼氬瑰℃煡浜虹殑宸ヤ綔榪涜屽啀嬈″嶅★紝濡傛灉娌℃湁闂棰橈紝閾惰屽氨浼氶氱煡璐鋒鵑氳繃錛屽彲浠ヨ繘琛屼氦紼庤繃鎴蜂簡錛屼竴鑸涔熷氨鍦5涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙熾
濡傛灉鍘熸埧涓繪湰韜娌℃湁璐鋒撅紝閭ｄ箞瀹℃壒閫氳繃鍚庝氦紼庤繃鎴鋒姷鎶兼埧浜ц瘉錛岄摱琛屽℃牳涓冧釜宸ヤ綔鏃ュ乏鍙沖氨浼氭斁嬈撅紝濡傛灉鍘熸埧涓繪湁璐鋒撅紝闇瑕佸湪絳捐㈠悎鍚屽悗璺熻捶嬈鵑摱琛岀敵璇鋒彁鍓嶈繕嬈撅紝榪欎釜鏃墮暱瑕佺湅閾惰屾湰韜浜嗭紝鏈夌殑闇瑕佷竴涓鏈堬紝絳夋埧涓昏捶嬈捐繕娓呬簡錛屾墠鑳戒氦紼庤繃鎴鋒姷鎶兼埧浜ц瘉銆
涔版埧璐鋒炬敞鎰忎簨欏
鐢寵鋒埧璐瘋侀噺鍔涜岃岋細鏈夌殑鐢ㄦ埛浼氳夊緱璐鋒劇殑棰濆害瓚婂ぇ瓚婂ソ錛屽叾瀹炰簨瀹炲苟闈炲傛わ紝鍥犱負鑾峰緱鎴胯捶鍚庢槸瑕佽繕鐨勶紝鑰屼笖榪樿佹敮浠樺埄鎮錛屽傛灉璐鋒炬湡闄愯秺闀褲佽捶嬈鵑濆害瓚婂ぇ錛岄偅涔堟敮浠樼殑璐鋒懼埄鎮灝變細瓚婂氾紝浠庤屽氨浼氬炲姞榪樻懼帇鍔涖
鍦ㄨ捶嬈劇敵璇烽氳繃涔嬪悗錛岃喘鎴胯呮瘡涓鏈堝伩榪樿捶嬈懼嵆鍙銆傞偅濡傛灉涓閫旈亣鍒板洶闅懼艱嚧鏃犳硶鎸夋椂榪樿捶錛岃喘鎴胯呭彲浠ュ悜閾惰屾彁鍑哄彉鏇磋捶嬈炬湡闄愮殑鐢寵鳳紝濡傛灉璐鋒鵑摱琛屽悓鎰忓氨鍙浠ュ姙鐞嗚捶嬈懼歡闀褲
浠ヤ笂鍐呭瑰弬鑰 浜烘皯緗-璐鋒懼℃壒閫氳繃鍚庡氫箙鏀炬撅紙鎴愰兘閾惰岋級
榪囨埛闂棰橈紝璐鋒懼℃壒榪囦簡錛屾槸涓嶆槸榪囧畬鎴峰氨鍙浠ユ嬁
榪囧畬鎴峰悗鏈変簺閾惰屾槸鍑涔版柟緙寸◣鐨勫崟鎹鍐嶉氳繃鎷呬繚鍏鍙告媴淇濇湁鍙浠ュ湪3-5涓宸ヤ綔鏃ュ唴鏀炬劇粰鍗栨柟錛(涓鑸鎵炬寜鎻鍏鍙稿姙閮芥槸榪欐牱錛屽彨鍋氬畬紼庢斁嬈)鏈変簺閾惰屾槸瑕佺瓑鍑轟簡涔版柟鐨勬柊鎴誇駭璇佸悗3-5涓宸ヤ綔鏃ユ墠鏀炬撅紝(鐜板湪姣旇緝灝戝嚭鏂拌瘉鏀炬劇殑)鏈変簺閾惰屾槸瑕佺瓑涔版柟鐨勬柊鎴誇駭璇佸幓鍋氬畬鎶墊娂鎵嶆斁嬈劇殑銆(鏃墮棿姣旇緝闀匡紝涓鑸閮戒笉浼氭湁榪欑嶆儏鍐靛嚭鐜幫紝鍙鏈夊叕縐閲戣捶嬈炬墠鏄榪欎釜紼嬪簭)錛岃繃鎴峰悗鍙闇絳夐摱琛屾斁嬈懼氨鍙浠ヤ簡銆
鎷撳睍璧勬枡錛
涓銆佹埧璐風敵璇鋒祦紼
1銆佺敵璇鳳細鍊熸句漢鎸佷互涓嬭瘉鏄庢枃浠跺埌璐鋒劇粡鍔炵綉鐐瑰～鍐欑敵璇瘋〃
2銆佸℃牳錛氶摱琛屽硅捶嬈句漢鎷呬繚銆佷俊鐢ㄧ瓑鎯呭喌榪涜岃皟鏌ワ紝鎸夌▼搴忚繘琛屽℃壒錛屽苟灝嗗℃壒緇撴灉閫氱煡鍊熸句漢銆
3銆佺劇害錛氳捶嬈句漢鐨勭敵璇烽氳繃鍚庡拰閾惰岀捐㈣捶嬈懼悎鍚屻
4銆佸彂鏀捐捶嬈撅細閾惰屽湪璐鋒句漢鍔炲Ε鐩稿叧鎵嬬畫鍚庯紝灝嗚捶嬈懼彂鏀捐嚦璐鋒句漢涓浜鴻處鎴峰苟鏍規嵁鍊熸句漢鐨勫旀墭灝嗚捶嬈懼垝浠樼浉鍏崇殑鏀舵炬柟璐︽埛銆
浜屻佽捶嬈懼℃壒涓嬫潵澶氫箙鍙浠ヨ繃鎴
鎴胯捶瀹℃壒涓嬫潵鍚庯紝鐢寵蜂漢鍙浠ラ殢鏃跺彲浠ュ幓榪囨埛銆傝繃鎴風殑鍦扮偣涓烘埧綆″矓錛屾埧灞嬬＄悊閮ㄩ棬鐨勮繃鎴蜂竴鑸闇瑕15-22澶╃殑鏃墮棿鏉ュ姙鐞嗐傝繃鎴鋒墜緇瀹屾垚鍚庡悗錛岃繕瑕佸幓鎴跨￠儴闂ㄥ姙鐞嗘ｅ紡鐨勬埧灞嬫姷鎶艱捶嬈炬墜緇錛屽皢浜ф潈璇佹姷鎶煎湪鎴跨￠儴闂ㄩ噷錛屽苟涓斾駭鏉冧漢鍒板満絳懼瓧銆傛渶鍚庡皢鎴垮眿姝ｅ紡鎶墊娂鐨勪粬欏規潈璇佷功閫佽嚦閾惰岋紝閾惰屼究浼氬彂鏀捐捶嬈撅紝鍊熸句漢鍙浠ユｅ紡鍏ヤ綇璇ユ埧灞嬨
璐鋒懼℃壒涓嬫潵澶氫箙榪囨埛瑕佹牴鎹鎵鍦ㄥ煄甯傛埧綆″矓鐨勫伐浣滄晥鐜囨潵紜瀹氾紝涓鑸灝忓煄甯傛埧綆″矓宸ヤ綔閲忓皬錛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃墮棿鐭銆傝屽ぇ鍩庡競錛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃墮棿灝遍暱錛屽鉤鍧15澶╁乏鍙熾
璐鋒撅紙鐢靛瓙鍊熸潯淇＄敤璐鋒撅級綆鍗曢氫織鐨勭悊瑙ｏ紝灝辨槸闇瑕佸埄鎮鐨勫熼挶銆傝捶嬈炬槸閾惰屾垨鍏朵粬閲戣瀺鏈烘瀯鎸変竴瀹氬埄鐜囧拰蹇呴』褰掕繕絳夋潯浠跺嚭鍊熻揣甯佽祫閲戠殑涓縐嶄俊鐢ㄦ椿鍔ㄥ艦寮忋傚箍涔夌殑璐鋒炬寚璐鋒俱佽創鐜般侀忔敮絳夊嚭璐瘋祫閲戠殑鎬葷О銆傞摱琛岄氳繃璐鋒劇殑鏂瑰紡灝嗘墍闆嗕腑鐨勮揣甯佸拰璐у竵璧勯噾鎶曟斁鍑哄幓錛屽彲浠ユ弧瓚崇ぞ浼氭墿澶у啀鐢熶駭瀵硅ˉ鍏呰祫閲戠殑闇瑕侊紝淇冭繘緇忔祹鐨勫彂灞曪紝鍚屾椂錛岄摱琛屼篃鍙浠ョ敱姝ゅ彇寰楄捶嬈懼埄鎮鏀跺叆錛屽炲姞閾惰岃嚜韜鐨勭Н緔銆
榪囨埛鍓嶅備綍紜璁よ捶嬈懼凡緇忓℃壒
1錛氶摱琛岀殑鎵硅捶鍑斤紝瀵逛簬姣忎竴絎旇捶嬈撅紝閮芥湁閾惰屽℃壒閫氳繃鐨勬壒璐峰嚱錛屽彧瑕佹湁浜嗘壒璐峰嚱錛屽氨鑳界『瀹氳捶嬈懼凡緇忓℃壒閫氳繃錛屾壒璐峰嚱鏈夌焊璐ㄧ増鍜岀數瀛愮増錛岃繃鎴蜂箣鍓嶄笟涓誨彲浠ヨ佹眰鐪嬫壒璐峰嚱錛
2錛氱洿鎺ュ幓鍔炵悊璐鋒劇殑鏈烘瀯璇㈤棶紜瀹氾紝
鐗瑰埆鎻愰啋錛氭壒璐峰嚱鍙鏄閾惰岀『璁ゅ彲浠ョ粰浣犲彂鏀捐捶嬈撅紝浣嗘槸寰楃瓑涔板跺皢鑷宸辯殑鎴挎湰浜ゅ埌閾惰屾姷鎶煎悗鎵嶈兘鏀炬撅紝鎵浠ヤ綔涓哄崠瀹訛紝涓瀹氳佺洃鐫ｆ彁閱掍拱瀹跺湪寰楀埌鎴挎湰鍚庣涓鏃墮棿鍘婚摱琛屽仛鎶墊娂鎵嬬畫錛屽惁鍒欎細褰卞搷璐鋒劇殑鍒拌處銆
鎺ㄥ睍璧勬枡錛
濡傛灉璐鎴胯呰捶嬈捐喘涔頒簩鎵嬫埧錛岄氬父闇瑕佸厛璐鋒劇劧鍚庡啀鍔炵悊榪囨埛鎵嬬畫錛屾墍浠ヤ笉綆℃槸涔板躲佽繕鏄鍗栧墮兘闈炲父鍏蟲敞璐鋒炬槸鍚﹂氳繃瀹℃壒錛岃繃鎴峰墠鏌ョ湅璐鋒炬槸鍚﹂氳繃鏈変笁縐嶆柟寮忥細鏌ョ湅閾惰屾壒璐峰嚱銆佹嫧鎵撻摱琛岃捶嬈懼㈡湇鐢佃瘽鏌ヨ銆佹墜鏈烘煡璇㈣捶嬈捐繘搴︼紝鍚勫舵墜鏈烘煡璇㈡柟寮忎笉涓錛屽彲浠ヨ仈緋婚摱琛屽㈡湇鎴栨槸璐鋒劇粡鐞嗕簡瑙ｅ叿浣撴柟娉曪紝浠ヤ笅涓哄叿浣撴儏鍐碉細
1銆佺湅閾惰岀殑鎵規懼嚱銆傞摱琛岀殑姣忎竴絎旇捶嬈鵑兘浼氭湁鎵規懼嚱錛屽傛灉鎴戜滑鍙浠ョ湅鍒伴摱琛岀殑鎵硅捶鍑斤紝閭ｄ箞璇存槑璐鋒懼凡緇忛氳繃瀹℃牳浜嗭紱
2銆佺數璇濇煡璇銆傛垜浠鍙浠ョ洿鎺ユ嫧鎵撻摱琛屽㈡湇鐑綰挎煡璇㈠姙鐞嗙殑璐鋒炬槸鍚﹀凡緇忛氳繃浜嗗℃牳錛
3銆佹墜鏈洪摱琛屾煡璇錛氬熸句漢鍙浠ョ櫥褰曞埌璐鋒鵑摱琛岀殑鎵嬫満閾惰宎pp錛岀劧鍚庡湪璐鋒炬爮鎵懼埌鑷宸卞綋鍓嶇殑鍊熸劇敵璇鳳紝鍗沖彲鏌ヨ㈣捶嬈劇姸鎬併
4銆侀栧厛錛岃喘鎴胯呯『瀹氳捶嬈鵑摱琛屼箣鍚庯紝鍑嗗囧ソ璐鋒捐祫鏂欏悜閾惰屾ｅ紡鎻愬嚭璐鋒劇敵璇鳳紝闇瑕佸～鍐欎簩鎵嬫埧涓浜哄熸劇敵璇瘋〃錛屽苟灝嗗～瀹屽悗灝嗘潗鏂欎氦緇欏伐浣滀漢鍛橈紝閾惰屽伐浣滀漢鍛樹細瀵瑰熸句漢鎻愪緵鐨勬潗鏂欒繘琛屽垵姝ヨ瘎浼幫紝鏍規嵁璇勪及緇撴灉緇欏嚭澶ц嚧鐨勮捶嬈鵑濆害鍜屾湡闄愶紱
璐鋒懼℃壒涓嬫潵澶氫箙榪囨埛榪囨埛涓嶈兘澶鐫鎬
璐鋒懼℃壒涓嬫潵澶氫箙鍙浠ヨ繃鎴鳳紵榪欐槸鎵鏈夋埧璐蜂漢閮藉叧蹇冪殑闂棰樸傚ぇ瀹惰佸厛浜嗚В鏀捐捶鐢寵鋒祦紼嬶紝鐭ラ亾嫻佺▼鎵嶈兘鎶婃彙榪囨埛闇瑕佺殑鏃墮棿銆
涓銆佹埧璐風敵璇鋒祦紼
1銆佺敵璇鳳細鍊熸句漢鎸佷互涓嬭瘉鏄庢枃浠跺埌璐鋒劇粡鍔炵綉鐐瑰～鍐欑敵璇瘋〃
2銆佸℃牳錛氶摱琛屽硅捶嬈句漢鎷呬繚銆佷俊鐢ㄧ瓑鎯呭喌榪涜岃皟鏌ワ紝鎸夌▼搴忚繘琛屽℃壒錛屽苟灝嗗℃壒緇撴灉閫氱煡鍊熸句漢銆
3銆佺劇害錛氳捶嬈句漢鐨勭敵璇烽氳繃鍚庡拰閾惰岀捐㈣捶嬈懼悎鍚屻
4銆佸彂鏀捐捶嬈撅細閾惰屽湪璐鋒句漢鍔炲Ε鐩稿叧鎵嬬畫鍚庯紝灝嗚捶嬈懼彂鏀捐嚦璐鋒句漢涓浜鴻處鎴峰苟鏍規嵁鍊熸句漢鐨勫旀墭灝嗚捶嬈懼垝浠樼浉鍏崇殑鏀舵炬柟璐︽埛銆
浜屻佽捶嬈懼℃壒涓嬫潵澶氫箙鍙浠ヨ繃鎴
鎴胯捶瀹℃壒涓嬫潵鍚庯紝鐢寵蜂漢鍙浠ラ殢鏃跺彲浠ュ幓榪囨埛銆傝繃鎴風殑鍦扮偣涓烘埧綆″矓錛屾埧灞嬬＄悊閮ㄩ棬鐨勮繃鎴蜂竴鑸闇瑕15-22澶╃殑鏃墮棿鏉ュ姙鐞嗐傝繃鎴鋒墜緇瀹屾垚鍚庡悗錛岃繕瑕佸幓鎴跨￠儴闂ㄥ姙鐞嗘ｅ紡鐨勬埧灞嬫姷鎶艱捶嬈炬墜緇錛屽皢浜ф潈璇佹姷鎶煎湪鎴跨￠儴闂ㄩ噷錛屽苟涓斾駭鏉冧漢鍒板満絳懼瓧銆傛渶鍚庡皢鎴垮眿姝ｅ紡鎶墊娂鐨勪粬欏規潈璇佷功閫佽嚦閾惰岋紝閾惰屼究浼氬彂鏀捐捶嬈撅紝鍊熸句漢鍙浠ユｅ紡鍏ヤ綇璇ユ埧灞嬨
璐鋒懼℃壒涓嬫潵澶氫箙榪囨埛瑕佹牴鎹鎵鍦ㄥ煄甯傛埧綆″矓鐨勫伐浣滄晥鐜囨潵紜瀹氾紝涓鑸灝忓煄甯傛埧綆″矓宸ヤ綔閲忓皬錛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃墮棿鐭銆傝屽ぇ鍩庡競錛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃墮棿灝遍暱錛屽鉤鍧15澶╁乏鍙熾
銆愭敞鎰忎簨欏廣
1銆佷笉瑕侀仐澶卞熸懼悎鍚屽拰鍊熸嵁銆傜敵璇鋒埧灞嬫寜鎻璐鋒撅紝閾惰屼笌鐢寵蜂漢絳捐㈢殑鍊熸懼悎鍚屽拰鍊熸嵁閮芥槸閲嶈佺殑娉曞緥鏂囦歡銆傜敱浜庤捶嬈炬湡闄愭渶闀垮彲杈30騫達紝浣滀負鍊熸句漢搴斿綋濡ュ杽淇濈℃偍鐨勫悎鍚屽拰鍊熸嵁銆
2銆佽捶嬈捐繕娓呭悗涓嶈佸繕璁版挙閿鎶墊娂銆傚綋鐢寵蜂漢榪樻竻浜嗗叏閮ㄨ捶嬈炬湰閲戝拰鍒╂伅鍚庯紝鍙鎸侀摱琛岀殑璐鋒劇粨娓呰瘉鏄庡拰鎶墊娂鐗╃殑鎴垮湴浜у叾浠栭」鏉冨埄璇佹槑鍓嶅線鎴誇駭鎵鍦ㄥ尯銆佸幙鐨勬埧鍦頒駭浜ゆ槗涓蹇冩挙閿鎶墊娂銆
3銆佽繕璐鋒湁鍥伴毦瑕佸強鏃惰仈緋昏捶嬈劇殑閾惰屻傚綋鐢寵蜂漢鍦ㄥ熸炬湡闄愬唴鍋垮鴻兘鍔涗笅闄嶏紝榪樿捶鏈夊洶闅炬椂錛屼笉瑕佽嚜宸辯‖鎾戙
璐鋒炬壒涓嬫潵榪囨埛鐨勪粙緇嶅氨鑱婂埌榪欓噷鍚с
⑥ 浜屾墜鎴胯捶嬈炬壒榪囧氫箙榪囨埛
浜屾墜鎴胯捶嬈炬壒榪囦竴鑸15涓宸ヤ綔鏃ヨ繃鎴楓
浜屾墜鎴胯捶嬈懼備綍榪囨埛錛
1銆佸逛氦鏄撴埧灞嬩駭鏉冭繘琛岃皟鏌ワ紝璐鎴胯呴渶瑕佸規埧灞嬩駭鏉冨畬鏁存с佺湡瀹炴с佸彲闈犳у℃牳錛屽湪榪囨埛涔嬪墠鐪嬪ソ鎴垮眿浜ф潈璇佷笂鐨勪笟涓誨撳悕涓庡敭鎴胯呮槸鍚︾浉絎︼紝鏄鍚︽湁鎶墊娂鎴栧叡鏈変漢絳夈
2銆佷拱鍗栧弻鏂圭捐浜屾墜鎴誇拱鍗栧悎鍚屻
3銆佽瘎浼版埧浜э紝姝ｅ父鎯呭喌涓嬶紝鎴誇駭璇勪及闇瑕佹壘璇勪及鍏鍙革紝姝よ繃紼嬪ぇ綰﹁5~7涓宸ヤ綔鏃ャ
4銆佸姙鐞嗚捶嬈俱
鑻ヨ喘鎴胯呭姙鐞嗗叕縐閲戣捶嬈懼拰鍟嗕笟璐鋒劇粍鍚堬紝闇瑕佸悓鏃跺悜鍏縐閲戞牳蹇冨拰閾惰岃繘琛岃捶嬈劇敵璇鳳紱鑻ュ彧鐢寵峰晢涓氳捶嬈撅紙鎸夋彮璐鋒撅級錛屽彧闇瑕佸悜閾惰岃繘琛岃捶嬈劇敵璇峰嵆鍙銆
5銆佸悜鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬鎻愬嚭榪囨埛鐢寵楓
6銆佹埧鍦頒駭綆＄悊閮ㄩ棬鏍告煡銆
7銆佹埧鍦頒駭綆＄悊閮ㄩ棬鏍稿彂鏂扮殑鎴垮眿浜ф潈璇併傚弻鏂瑰綋浜嬩漢搴斿嚟榪囨埛鎵嬬畫錛屽埌鎴誇駭綆＄悊閮ㄩ棬棰嗗彇鎴垮湴浜ф潈璇佷功銆
⑦ 貸款審批通過後最晚多久過戶
法律分析：貸款審批通過一個月內必須過戶。房貸審批下來後，申請人隨時可以去房管局過戶，一般需要15-22天的時間來辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
⑧ 買二手房，銀行貸款批下來了，什麼時候可以過戶
二手房銀行貸款面簽之後，如果通知你審批通過，雙方就可以去過戶，然後交納首付款，等新的房產證下來之後，拿著新的房產證去銀行抵押，銀行就會給你放款，有些銀行可能半個月，有些可能一個月