㈠ 岳陽市住房公積金貸款指南
一、申請住房公積金貸款對象
凡在岳陽市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工及其配偶、未成年子女，在岳陽市及湖南省內購買、建造自住住房，可向岳陽市住房公積金管理中心申請貸款。
申請人不在岳陽市工作，在其工作所在地正常繳存住房公積金，在岳陽市購買、建造首套普通自住住房和改善型住房，在符合岳陽市住房公積金管理中心貸款政策條件下，可持繳存地住房公積金管理部門出具的繳存證明及其他相關資料，向岳陽市住房公積金管理中心申請異地繳存公積金貸款。
二、申請住房公積金貸款的基本條件
1、借款申請人及所在單位均正常匯繳住房公積金6個月及以上。
2、近壹年內在本市及外地合法購買首套自住住房，已付清規定比例的20%房款，購買第二套房或第二次公積金貸款已付清規定比例的30%，購買經濟適用房已付清規定比例的30%房款。
3、有穩定的經濟收入和按期償還貸款的能力。（借款人所申請貸款的月均還款額與家庭其他債務支出之和，不得超過借款人和配偶月收入的50%。家庭其他債務包括借款人及其配偶辦理的商業銀行貸款、信用卡透支、民間借貸等，為他人提供擔保的視同於擔保人的債務。）
4、信用記錄良好。
根據人民銀行徵信系統提供的個人信用報告，如果借款人或配偶信用記錄有連續6次或累計10次的不良記錄，不能申請貸款。
5、以本次所購買的自住住房作為抵押。除經濟適用房外，土地性質為劃撥土地不能辦理貸款。
三、申請住房公積金貸款的流程
1、前期調查預審。包括信用調查、公積金匯繳情況的調查、購房情況的調查。
夫妻雙方帶齊資料到住房公積金管理中心簽訂《信用調查授權書》，並提交貸款相關資料復印件進行預審。
前期預審通過後，接到住房公積金電話後夫妻雙方帶齊貸款所需要求資料的原件辦理貸款審批。
2、貸款審批。包括確定貸款金額、年限，簽訂借款合同，到不動產登記中心辦理房產抵押。
3、貸款發放。接到工作人員電話後，貸款申請人本人帶身份證原件和扣款銀行存摺或卡到住房公積金管理中心辦理貸款發放手續，到所發放貸款銀行簽訂借據。
4、貸款還款方式。採取的是等額本息還款方式，每月在對應日期在發放貸款的銀行賬戶扣款，貸款可以提前全部結清，或提前部分還款，無任何違約金或其他相關費用。
四、貸款額度期限利率
1、在本市城區內在購建首套自住住房，貸款額度不超過購房款的80%；第二套房或第二次公積金貸款最高貸款額度不超過購房款的70%；經濟適用房額度不超過購房款的70%，最高貸款金額都為60萬元整。在本市下轄其他縣（市）區購建自住住房，申請貸款金額最高不得超過50萬元整。貸款和提取總額不能超過購房總價。
2、貸款期限為不超過國家法定退休年齡，最長年限為30年。
3、貸款利率以中國人民銀行規定的執行，二套房或第二次公積金貸款利率上浮10%。
五、貸款所需資料
1、申請人填寫《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》兩份。
2、填寫《家庭情況收入證明》或申請人單位提供的在崗在職及其職務情況證明。
3、申請人配偶在外地工作的需提供異地公積金的繳存情況和貸款情況證明。（註：湖南省內的必須凍結其公積金帳戶）
4、申請人及其配偶的身份證和戶口簿，攜帶原件，復印件四份。
5、由民政部門出具的申請人婚姻狀況證明文件（指結婚證，離婚證），攜帶原件，復印件三份。
6、購買新房的提供購房合同、已付清20%或30%購房款的發票（收據）、《預購房屋登記證明》、《不動產登記證明》或《房屋所有權證》《不動產登記證》，攜帶原件，復印件一份。
購買二手房的提供購房合同（協議）、過戶稅費的發票、不動產發票、過戶後的《房屋所有權證》或《不動產登記證》，攜帶原件，復印件一份。
7、申請人及其配偶的銀行代發工資存摺，最近12個月代發工資記錄，攜帶原件，復印件一份。
8、首套房出具申請人夫妻雙方及未成年子女的《房屋產權信息查詢證明》（公積金繳存地和購房地都需要提供）
六、異地繳存住房公積金在本市區內購房貸款注意事項
1、主要支持職工購買首套普通自住住房和改善性住房，對購買第三套及以上住房的不得辦理異地住房公積金貸款手續。住房公積金繳存地、購房地的房屋套數、貸款次數合並計算。
2、除上述第五項貸款所需資料外，另需提供：
①、借款申請人工作單位人事部門出具的在職、在崗證明，並蓋人事部門章；
②、借款申請人公積金繳存地和購房所在地的房產主管部門出具的申請人家庭（含本人、配偶、未成年子女）擁有的住房套數證明；
③、由繳存地公積金管理中心向購房地公積金管理中心出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》、職工住房公積金基本情況表、最近6個月公積金繳存明細（以上資料加蓋貸款地管理中心認可的公章），並由繳存地管理中心凍結借款申請人及配偶的個人住房公積金帳戶的證明；
④、借款申請人還應向岳陽市住房公積金管理中心提供至少一個聯系人，此聯系人應是借款申請人的直系親屬，岳陽戶籍，在岳陽工作或生活，並提供聯系人身份證、戶口本、公安機關出具的直系親性屬關系證明、聯系地址、聯系方式等。
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㈡ 異地公積金可以在岳陽辦理貸款買房嗎
公積金可以異地使用，現在很多的地方公積金可以轉接和調出，但是你也要具體去咨詢一下當地的公積金管理中心！
㈢ 在荊州買的社保能不能到岳陽用公積金貸款買房
能到岳陽用公積金貸款買房。
住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。