⑴ 中山市住房公積金貸款額度是按余額乘以10-20倍，還是余額不足2萬按2萬算再乘以10-20倍
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
⑵ 一套房，現在可否用中山公積金貸第二套房
只要符合當地公積金貸款條件就可以申請。中山公積金貸款條件：
1、借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息能力。
2、連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，且住房公積金個人賬戶內至少存有申請當月繳存額5倍以上余額。
3、當前個人賬戶狀態為正常。
4、停繳公積金超過兩個月的，須按管理中心要求核定的標准連續正常繳存半年或以上。
5、必須為所購房屋的產權人。
6、本市行政區域內的住房公積金繳存人。
7、在就業地繳存住房公積金的我市戶籍職工。
8、簽訂了《廣東省珠江三角洲城市公積金貸款合作協議》城市(廣州、佛山、東莞、珠海、惠州、江門和肇慶)的住房公積金繳存職工。
中山市限制公積金貸款條件：
1、有尚未償還的逾期貸款的；
2、有「准貸記卡」或「貸記卡」透支逾期未還的；
3、近兩年內(含)，信用報告中(含助學貸款)累計逾期期數達到12期的，或連續逾期期數達到6期(含)的；
4、近兩年內(含)，借款申請人「准貸記卡」或「貸記卡」透支逾期記錄達到180天的；
5、住房公積金貸款後曾被通過法律途徑訴訟或仲裁(含律師催告)進行追繳的；
6、曾利用各種虛假材料騙取、套取住房公積金的。
⑶ 中山公積金貸款額度怎麼算
法律分析：一、中山公積金貸款上限最高50萬。
按中山市的公積金貸款額度規定:
(1)每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現定為35萬元。多名公積金繳存人共同購買一套住房而同時申請公積金貸款的,可累加各自的可貸額度,購買單套住房最高可申請90萬元。車庫車位貸款最高可申請7.5萬元(借款人必須在擬購車庫車位所在的小區內購有自住住房)。
(2)別墅、聯排別墅、單家獨戶式住宅不接受公積金住房貸款申請;現房(已取得房地產權證的房產)樓齡超過30年的不接受公積金住房貸款申請,如果是混合結構的樓齡超過20年的不接受公積金住房貸款申請。
(3)月還本息額度不超過申請人收入的50%。
(4)最高貸款度、首付比例及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會制定,並隨國家政策調整而調整。
中山公積金貸款額度從35萬元降到30萬元，兩名共同申請人貸款額度為50萬元;公積金貸款利率上浮10%;公積金貸款僅限建築面積144平方米以內或套內面積120平方米以內的普通住房。
二、公積金貸款年限
貸款期限30年
房齡+貸款年限的最大值30年
借款人年齡+貸款年限最大值65年
三、公積金貸款利率：
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑷ 中山提高住房公積金貸款額度：一名繳存人最高可貸50萬元
3月1日，廣東省中山市住房公積金管理中心發布《關於進一步加大住房公積金對人才安居保障支持力度的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》顯示，為進一步加大住房公積金對人才安居保障支持力度，推進「租知告購並舉住房制度」，更好滿足群眾合理住房需求，在中山市無房產且在中山市工作並連續繳存住房公積金滿三個月或以上（狀態為正常）的全日制本科及以上畢業生，自畢業之日起兩年內可申請每月全額提取其月繳存額用於租房支出，每次提取後賬戶內須保留至少100元的余額，自申請之日起兩年內可享受本提取政策。
中山市住房公積金管理中心解讀指出，新就業大學畢業生由於就業初期經濟能力相對較低，往往面臨住房壓力大，尤其是租房支出佔比高的問題。為切實加大住房公積金對人才安居保障的支持力度，推進「租購並舉住房制度」，提高住房公積金利用效率，結合中山市實際情況，中山市住房公積金管理中心實施對中山市新就業畢業生住房公積金提取支持政策。
按照規定，新就業畢業生住房公積金提取支持政策適用全日虧猛羨制本科及以上畢業生，全日制的碩士、博士畢業生都可以享受本政策。畢業生申請時銷拍須提交相關畢業證，按畢業證發證時間界定畢業時間。該政策享受滿兩年後，如申請人在本市仍無房產，將自動轉為一般租房提取，即每月提取300元或50%的月繳存額。
同時，「堅持房子是用來住的、不是用來炒的」定位，更好滿足各階層市民的合理住房需求，《通知》明確，在中山市購買首套房、第二套房申請住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度由現行40萬元調整至50萬元，兩名或以上繳存人共同申請住房貸款最高額度由現行80萬元調整至90萬元。
中山市住房公積金管理中心表示，住房公積金貸款最高額度調整後，目前實施的人才住房公積金貸款額度優惠政策所對應最高貸款額度也會相應調整。第一到第六層次高層次人才可上浮5倍的貸款額度，調整後每人最高貸款額可上浮到300萬元；第七到第八層次高層次人才、副高職稱人才及全日制碩士、博士研究生可上浮30%的貸款額度，調整後每人最高貸款額可上浮到65萬元；緊缺適用人才可上浮20%的貸款額度，調整後每人最高貸款額可上浮到60萬元。