房地產企業貸款需要的資料

『壹』 商品房貸款開發商需要向銀行提供什麼證件

商品房貸款開發商需要向銀行提供證件:

1、基本材料：法人營業執照(副本及影印件)；法人代碼證書(副本及影印件)；法定代表人證明、簽字樣本(原件及影印件)；貸款（卡）(原件及影印件)；

財政部門或會計(審計)事務所核準的前三個年度財務報表和審計報告。新建企業免提交；成立不足三年的企業，提交自成立以來的年度和近期報表；稅務部門年檢合格的稅務登記證明；

利稅清算表；公司合同（原件及影印件）；公司章程（原件及影印件）；企業董事會成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本等。

若客戶為有限責任公司、股份有限公司、合資合作企業或承包經營企業，要求提供董事會或發包人同意的決議或文件（原件）；

貸款由被委託人辦理的需提供企業法定代表人授權委託書（原件）

2、貸款項目材料

開發項目可行性研究報告及批准文件（原件及影印件）；有權部門批準的項目、實施和開發的文件和計劃（原件及影印件）。

3、擔保材料 ：保證、抵押或質押的不同要求提供材料。

4、已經作過客戶評價並在有效期內的客戶，如無變更的，可不需提供客戶基本材料，只需提供貸款項目材料和擔保材料。

5、授信客戶只需提供貸款項目材料、擔保材料和《貸款證（卡）》。

6、要求客戶提供的材料在《中國銀行信貸業務申請材料清單》相關欄內標示"ü"。

(1)房地產企業貸款需要的資料擴展閱讀

1、房地產開發貸款對房地產開發企業發放的用於住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。房地產貸款的對象是注冊的有房地產開發、經營權的國有、集體、外資和股份制企業。

2、 房地產開發貸款期限一般不超過三年（含三年）。 貸款原則上應採取抵押擔保或借款人有處分權的國債、存單及備付信用證質押擔保方式，擔保能力不足部分可採取保證擔保方式。

3、商業用房開發貸款，是指銀行向房地產開發企業發放的用於開發建造向市場銷售，主要用於商業行為而非家庭居住用房的貸款。

『貳』 鍔炵悊涓琛屾埧鍦頒駭浼佷笟璐鋒鵑渶瑕佸摢浜涙潗鏂欙紵

涓銆佸姙鐞嗕腑琛屾埧鍦頒駭浼佷笟璐鋒鵑渶瑕佸摢浜涙潗鏂欙紵

涓琛屾埧鍦頒駭浼佷笟璐鋒鵑渶瑕佺殑鏉愭枡錛
1銆佸熸劇敵璇蜂功銆
2銆佸凡鍦ㄥ伐鍟嗛儴闂ㄥ姙鐞嗗勾媯鎵嬬畫鐨勮惀涓氭墽鐓с
3銆佸熸句漢璧勮川絳夌駭璇佷功
4銆佽捶嬈懼崱銆佸叕鍙哥珷紼嬨
5銆佽嫢鍊熸句漢涓哄栧晢鎶曡祫浼佷笟錛岄渶鎻愪氦鍚堣祫鎴栧悎浣滀紒涓氱殑鍚堝悓銆佺珷紼嬶紝鍚堝悓銆佺珷紼嬬殑鎵瑰嶆枃浠跺強鎵瑰噯璇佷功銆
6銆佸栧晢鎶曡祫浼佷笟鍜岃偂浠藉埗浼佷笟鐨勮懀浜嬩細鍏充簬鍚屾剰鐢寵峰熸劇殑鍐寵錛堟湁娉曞熸炬巿鏉冧功銆
7銆佸熸句漢璁″笀浜嬪姟鎵瀹¤＄殑璐㈠姟鎶ヨ〃錛堝寘鎷鍔ㄨ〃錛夊強鏈榪戜竴鏈熸姤琛ㄣ
8銆佽祫閲戞潵婧愯惤瀹炵殑璇佹槑鏂囦歡銆
鎸夋湡鍒頒綅鐨勮瘉鏄庢枃浠躲
10銆侀」鐩鍦熷湴浣跨敤宸ョ▼瑙勫垝璁稿彲璇併佹柦宸ヨ稿彲璇併
11銆侀」鐩鍦ㄥ叧閮ㄩ棬鐨勫囨堝湡鍦扮浉鍏崇殑鍑璇併
12銆佹姷錛堣川錛夋娂浜烘彁渚涙棤鏉′歡鐨勬寜鐓ч摱琛岃佹眰鐨勬牸寮忎笌閾惰岀捐㈡姷錛堣川錛夋娂鍚堝悓鐨勬壙璇哄嚱錛屾垨宸叉ｆ娂錛堣川鎶礆級鐗╃殑娓呭崟銆佷環鍊兼枃浠躲
13銆佸傝繛甯﹂噰鐢ㄤ繚璁ゅ彲鐨勩佹湁緇忔祹瀹炲姏鐨勬硶浜虹捐㈢殑榪樻炬媴淇濆悎鍚屾垨涓婅堪娉曚漢鍑哄叿鐨勬棤鏉′歡鍦版寜鐓ч摱琛岃佹眰鐨勬牸寮忎笌閾惰岀劇講淇濊瘉鍚堝悓鐨勬壙璇哄嚱銆
14銆佹媴淇濅漢鐨勮惀涓氭墽鐓с佸叕鍙哥珷紼嬨侀獙璧
15銆佹媴淇濅漢榪3騫村簲緇忚儲鏀塊儴闂ㄦ垨浼氳″笀浜嬪姟鎵瀹¤★級銆
16銆侀摱琛岃佹眰
浠ヤ笂鍐呭逛緵鎮ㄥ弬鑰冿紝涓氬姟瑙勫畾璇蜂互瀹為檯涓哄噯銆
濡傛湁鐤戦棶錛屾㈣繋鍜ㄨ涓鍥介摱琛屽湪綰垮㈡湇銆
閾惰孉PP鎴栦腑閾惰法澧僄OAPP鍔炵悊鐩稿叧涓氬姟銆

浜屻佸井鍨嬩紒涓氱敵璇瘋捶嬈鵑渶瑕佹彁浜ゅ摢浜涜祫鏂

浣犲ソ,奼>>鋙>璧>浜у叕鍙告彁渚涘姩浜ф垨鑰呮槸涓嶅姩浜х殑璐鋒鵑兘鍙浠,濡傛灉浣犺佷簡瑙ｈ︽儏,鍙浠ユ嫧鎵撶櫨搴.鍚

涓夈佷紒涓氱敵璇蜂腑寰佺爜闇瑕佹彁渚涚殑璧勬枡錛

鍘熸湁璐鋒懼崱緙栫爜鏇村悕涓"涓寰佺爜",宸插姙鐞嗚繃璐鋒懼崱鐨勪紒涓氬拰涓浜,鍔炵悊璐鋒炬椂涓嶉渶瑕佸啀閰嶅彂"涓寰佺爜",鏈鍔炵悊榪囪捶嬈懼崱鐨勪紒涓氬拰涓浜,鍔炵悊璐鋒炬椂鍙鍚戦噾鋙嶆満鏋勬彁浜ゆ満鏋勪俊鐢ㄤ唬鐮佽瘉銆佺粍緇囨満鏋勪唬鐮佽瘉銆佸伐鍟嗘敞鍐岀櫥璁拌瘉銆佺◣鍔＄櫥璁拌瘉鎴栦釜浜烘湁鏁堣韓浠借瘉浠跺悗閰嶅彂"涓寰佺爜".

鍑￠渶瑕佸悜鍚勯噾鋙嶆満鏋勭敵璇瘋捶嬈,鍔炵悊鎵垮厬奼囩エ銆佷俊鐢ㄨ瘉銆佹巿淇°佷繚鍑藉拰鎻愪緵鎷呬繚絳変俊璐蜂笟鍔＄殑娉曚漢浼佷笟銆侀潪娉曚漢浼佷笟銆佷簨涓氭硶浜哄崟浣嶅拰鍏朵粬鍊熸句漢,鍧囬』鍚戣惀涓氭墽鐓(鎴栧叾浠栨湁鏁堣瘉浠)娉ㄥ唽鍦扮殑涓鍥戒漢姘戦摱琛屽悇鍩庡競涓蹇冩敮琛屾垨鎵灞炲幙鏀琛岀敵璇烽嗗彇璐鋒懼崱.

鍥涖佷腑琛屾繁鍦沖井鍨嬩紒涓氳捶嬈懼姙鐞嗘潗鏂欐湁鍝浜涳紵

娣卞湷寰鍨嬩紒涓氳捶嬈懼姙鐞嗘潗鏂欙細1銆佷紒涓氳惀涓氭墽鐓с佺粍緇囨満鏋勪唬鐮佽瘉銆佽捶嬈懼崱銆佺◣鍔＄櫥璁拌瘉銆佸熀鏈鎴峰強鎴戣岀粨綆楄處鎴峰紑鎴瘋稿彲璇併2銆佷紒涓氱珷紼/鍚堜紮緇忚惀鍗忚鍙婇獙璧勬姤鍛/鍑鴻祫鍗忚銆3銆佺粡钀ュ満鍦頒嬌鐢ㄨ瘉鏄庛4銆佽繎涓変釜鏈堢粡钀ュ満鎵鐢佃瘽緙磋垂鍗曘佹按/鐢/鐓/姘旇瘉鏄庛5銆佽繎涓変釜鏈堝伐璧勫彂鏀炬槑緇/絳炬敹鍗/浠ｅ彂宸ヨ祫瀵硅處鍗曘6銆佽繎鍏涓鏈堜紒涓氫笂涓嬫父鍚堝悓銆7銆佽繎鍏涓鏈堜紒涓氱粡钀ラ摱琛屾祦姘淬8銆佽繎涓ゅ勾鐨勪細璁″勾鎶ュ強鏈榪戜竴涓鏈堢殑璐㈠姟鎶ヨ〃銆9銆佽繎涓ゅ勾鐨勭撼紼庡嚟璇侊紙濡傛湁錛夈10銆佷紒涓氭渶澶ц偂涓滃か濡誨弻鏂硅韓浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉銆11銆佸傞噰鍙栨姷/璐ㄦ娂鎷呬繚鏂瑰紡錛屾彁渚涙娂鍝佹潈灞炶瘉鏄庡強璇勪及鎶ュ憡銆12銆佸傛湁鍏寵仈鍏鍙革紝鎻愪緵鍏寵仈鍏鍙哥浉鍏寵瘉浠躲備互涓婂唴瀹逛緵鎮ㄥ弬鑰冿紝涓氬姟瑙勫畾璇蜂互瀹為檯涓哄噯銆傚傛湁鐤戦棶錛屾㈣繋鍜ㄨ涓鍥介摱琛屽湪綰垮㈡湇銆傝瘹閭鎮ㄤ笅杞戒嬌鐢ㄤ腑鍥介摱琛屾墜鏈洪摱琛孉PP鎴栦腑閾惰法澧僄OAPP鍔炵悊鐩稿叧涓氬姟銆

『叄』 中國銀行房地產企業貸款辦理材料

需提交的資料
1.借款申請書；
2.已在工商部門辦理年檢手續的營業執照；
3.借款人資質等級證書；
4.貸款卡、公司章程；
5.若為外商投資企業，需提交合資或合作企業的合同，章程；合同、章程的批復文件及批准證書；
6.外商投資企業和股份制企業的董事會關於同意申請借款的決議（有法定人數董事會成員簽名）和借款授權書；
7.銀行要求提供的其他材料等。如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『肆』 房地產開發貸款需要什麼資料

法律分析：房地產開發所需的貸款申請資料有，貸款申請書、房地產開發企業的營業執照、法定代表人的身份證明；企業生產經營合法、合規、信用狀況良好、具有持續經營能力等情況的證明材料。

法律依據：《流動資金貸款管理暫行辦法》 第三條 本辦法所稱流動資金貸款，是指貸款人向企（事）業法人或國家規定可以作為借款人的其他組織發放的用於借款人日常生產經營周轉的本外幣貸款。第十一條流動資金貸款申請應具備以下條件：（一）借款人依法設立；（二）借款用途明確、合法；（三）借款人生產經營合法、合規；（四）借款人具有持續經營能力，有合法的還款來源；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。第十八條貸款人應和借款人及其他相關當事人簽訂書面借款合同及其他相關協議，需擔保的應同時簽訂擔保合同。