杭州用公積金余額的錢提前還清貸款的手續

㈠ 公積金月沖還貸的手續辦理是怎樣的

一，公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：

（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。

（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。

（3）所辦理貸款業務的銀行有握拍沖還貸業務。

二，在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。

提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。

在辦理之前，還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。

年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。

月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應此皮拿及時補充。

提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。

最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

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申請公積金個人購房貸款需要符合的基本條件

（1）只有參加公積金制度的職工才有資格申請公積金貸款;

（2）申請貸款前連續繳存公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險;（僅供參考，具體信息請咨詢當地有關部門）

（3）配偶一方申請了公積金貸款，在其未還森搭清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得公積金貸款，結清後可二次房貸。因為，公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持;

（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;

（5）貸款用途必須專款專用：公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。

參考資料：網路-公積金沖還貸款

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㈢ 住房公積金提前還款怎麼辦理

住房公積金提前還款辦理流程問題：1、帶好證件：貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限於：借款合同、對賬單、還款計劃單等)和還款卡至櫃台辦理部分提前還款手續。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網點聯系預約時間。2.填寫申請：還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料。3.等待審批：具體包括受委託銀行的審批和公積金管理中心的審批。4.還款存檔：即去銀行把想還的貸款本息一並還上，並將提前還款表送到公積金中心存檔。

法律依據：《住房公積金管理條例》第十四條新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

㈣ 公積金提前還款只能用現金住房公積金貸款提前還款要辦理哪些手續

公積金提前還款只能用現金？

個人公積金提前還款都需要什麼有效證件？

貸款經辦人員行通告借款人在約定時間帶上身份證原件及復印件、貸款證明文件（包含但是不限於：借款協議、銀行對賬單、還款計劃單等）和還款卡至銀行櫃台辦理一部分提前還款辦理手續。請提前與住房公積金貸款放款銀行營業網點聯絡預約。

住房公積金貸款提前還款要辦理哪些手續？

1、帶上身份證原件、《委託貸款合同》到公積金管理填好《住房公積金貸款提前還款申請表》,以後到銀行特定還款辦理點辦理還款辦理手續。提早所有還清的,借款人先去金融機構特定還款辦理點結清貸款,帶上身份證原件、《委託貸款合同》、金融機構開具的《結清證明》及其那時候申請辦理住房公積金貸款時產生的所有辦理手續、材料,到公積金管理辦理還清辦理手續。

2、需注意①按合同約定,借款人還款到期12個月,可申請提前還款。②一部分還款時,還款額不得少於貸款余額的40%,③《住房公積金貸款提前還貸申請表》具備及時性,借款人在備好還款資產之後才能填好。④各大銀行實際還款流程各有不同,借款人可咨詢金融機構特定還款辦理點。