㈠ 賣房子，按揭買的房，還沒有辦房產證，只更名不過戶，貸款由買房者繼續還，要走哪些程序
你已經按揭的住房，是不能更名的，銀行不會同意，房管不會同意。
你按揭沒有還清，產權是抵押給了銀行，暫時不屬於你，你無權變更住房所有人姓名。
想變更，需要還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，才可以把屬於你住房買賣或是贈與過戶給別人。
㈡ 房子已經簽定買賣合同，還沒過戶。貸款誰還
毫無疑問，誰貸的誰還。與房屋有沒有過戶沒有關系。
㈢ 我買了個套二手房，能否接著房主的貸款還，需要做好哪些才不會出現問題。
你好，給你推薦三個方案，希望對你能有幫助，
方案一,原房主自己有能力提前還貸,撤消銀行抵押. 沒有多出費用.
方案二,原房方不能提前還貸,但你同意用的首付款替其還清,(前提是你的首付款得夠原房主銀行欠款). 沒有多出費用. 友情提示:注意個人風險.
方案三,雙方都不出資,找第三方墊資還貸,當然就產生費用了---墊資費.第三方最好找有實力有信譽的房產經紀公司.他們能夠保證你們雙方的利益. 同時還可辦理過戶手續.
㈣ 結婚時買了一套二手房，還沒過戶，現在仍以上家房東的名義每月向銀行還按揭，請問現在我們要離婚了，
房子只要還沒有過戶就還是原房主的，原則上是和你們沒有任何關系 ，法院不會對該房有任何判決。建議你們協商好此房產歸哪位，盡快過戶成你們中一個人的名字。
希望對你有所幫助
㈤ 二手房沒過戶，貸款開始還，房子使用權歸誰
若是夫妻一方申請車貸，那麼一方沒有簽字貸款也是生效的，需要按時歸還貸款。
按揭購車流程：
1、客戶在銀行特約經銷商處選擇汽車並簽訂購車協議或合同;
2、借款人向貸款行申請個人汽車按揭貸款;
3、經調查同意後簽訂合同;
4、辦理汽車公證、抵押等手續;
5、貸款人(銀行)辦理放款;
6、貸款還清後，貸款人(銀凳宴行)注銷質押憑證，並退還給客戶。
拓展資料：
車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。汽車消費貸款利率就是指銀行向消費者也就是借款人發放的用於購買自用汽車(不以營利為目的的家用轎車或7座(含)以下商務車)的貸款數額與本金的比例。利率越高，那麼消費者還款的金額就越大。
車貸借款人必須是貸款行所在地常住戶口居民、具有完全民事行為能力。
貸款期限：
汽車消費貸款期限一般為1-3年，最長不超過5年。其中，二手車貸款的貸款期限(含展期)不得超過3年，經銷商汽車貸款的貸款期限不得超過1年。
貸款利率
基準利率：按央行規定，汽車貸款執行貸款基準利率，但各金融機構可在基準利率上下一定范圍內進行浮動。各大銀行汽車貸款期限一般不超過5年，車貸利率多少直接決定了人們進行貸款的成本高低，從而也就成為決定人們是否進行貸款消費的一項重要因素。
車貸利率怎麼算
車貸月供的計算公式: A=P(1+i)[(1+i)^n-1]/n^2/i
A:每月供款
P:供款總金額
i:月利率(年利/12)
n:供款總月數(年×12)
貸款條件：
1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力;
2.能提供固定和詳細住址證明;
3.具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能段扮力;
4.個人社會信用良好;
5.持有貸款人認可的購車合同或協議;
6.合作機構規握粗灶定的其他條件。
還貸方式：
一次性還本付息法，又稱到期一次還本付息法，是指借款人在貸款期內不是按月償還本息，而是貸款到期後一次性歸還本金和利息，日前人民銀行頒布的1年期內(含1年)的個人住房貸款，採用的就是這種方式。 現各銀行規定，貸款期限在一年以內(含一年)，那麼還款方式為到期一次還本付息，即期初的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
㈥ 房子貸款是我的 房子還沒有過戶 但是我寫條子給別人了 我還要繼續還貸款么
你要繼續還款……因為貸款是你的。
㈦ 買二手房接著別人的貸款還 ,我再買應該怎麼算我替還的房貸
如果你不能全款買下這套房子，而是需要接著還貸的，原則上不認同你用這樣的購買方式。因為你在代替前業主還款時，房屋未能過戶，到款項還清後的時間可能會很長，到時前業主如果失聯了，或者意外過世了（房子做為遺產），或者不願意給你過戶（要加價之類的），更甚至解押後就把房子賣給別人了，到時要打官司的麻煩事一堆，萬一房子被賣了，就算打贏了官司，房子可能也追不回來。 除非貸款銀行同意辦理轉貸業務，銀行和前業主還有你，三方重新簽定房屋買賣協議，新的貸款合同，一起到房產交易中心辦理房產的過戶手續，過戶後你做為業主，對銀行還款。這樣還清後解押了房子就是你的，沒有後患。