① 剛畢業的大學生可以申請貸款買房嗎
剛畢業的大學生可以申請貸款買房。不過銀行對於申請房貸都有一定的條件，借款人只有符合條件才能申請貸款買房，其中最重要的兩項就是要有足夠的首付款，以及穩定的工作具備償付能力。而剛畢業的大學生，一般都沒有足夠的資金支付首付，所以成功批貸的可能性是比較塌態低的。
不過，如果畢業生有足夠的首付款，收入有還房貸的能力，且在現在的工作單位已經滿半年的時間，有近半年連續的銀行卡流水還是可以貸款買房的。如今還有一些地區對於大學生申請房屋按揭貸款有一定的扶持政策，如江西、重慶等地，就推出了對於大學生購房的優惠政策，個人在申請貸款買房前，可以了解一下當地的政策再決定申請貸款買房子。
貸款買房的一般流程
1、看房選房
在買房子的時候，一定要去看房選房子。對於想買房子的買家來說，買房之前必須重點了解貸款相關內容與知識，還要進一步確認開發商開發建設的房產是否得到銀行的支持，這樣才能保證房貸的順利取得。
2、支付購房定金
一般來說，購房者選好房子之後需要向開發商支付一定的局塌定金或訂金，購房者必桐衫圓須注意自己支付的是定金或訂金。其中，定金具有法律效力，違反合同的購房者不能取回，開發商違反合同需要返還兩倍。定金在法律上沒有明確規定，一般表示一定的預付款，沒有違約賠償。
3、購房合同簽字與首付支付
買房對於每個人來說都是重大的事，在與開發商簽訂房子買賣合同時，一定要把住宅面積、單價、合計價格、大樓、樓層、單元號碼等相關信息全部填寫明確。同時協商相關注意事項和補充條款，包括違約的責任劃分和處理方法。
4、辦理貸款手續
購房者在確定自己可以在銀行貸款後，可以選擇自己想要的貸款方式。一般來說，貸款方式主要有公積金貸款和商業貸款，償還方式也需要購房者確定。償還方式分為等額本金償還方式和等額本息償還方式兩種，購房者應根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
② 外地人在天津買房，走人才引進需要工作多久，需要幾年才可以貸款買房
外地戶口在天津買房受政策影響，需要提供天津所在單位的社保證明，具體開具方式和要求建議分別咨詢所在地房管局和社保中心。
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④ 剛畢業的研究生，多久可以自己買套房子和50萬的車
1，不同城市不同地點，房子的價格差異太大。所以下面的估算，要假定房價。
2，以北京為例。一套2居室住房，按80平米計算（建築面積），每平米5萬元（大概在5環左右），需要400萬。加上50萬的車，一共450萬的資產。
3，研究生的工資按一個月1萬計算（比較簡單一點），而且是稅後1萬。這應該是比較高的工資了。
4，如果研究生是外地入京落戶，在買房之前需要租房。假設研究生單身且與同學同事合租4環附近的2居室，每月7000元，則每人3500元。
5，每月吃飯、買衣服等日常消費假設3000元（應該算比較節儉的孩子了）。
6，研究生每月能存3500元，一年能存12 x 3500 = 42000元。
7，假設研究生每年工資增加10%，相應的消費、存錢也等比例增加，即第2年能新增存款42000*1.1=46200元，第3年能新增存款46200*1.1=50820元，第4年能新增存款50820*1.1= 55902元。
8，同時研究生進行積極理財，且每年理財收益為10%，即第2年能獲得第1年總存款的10%收益，第3年能獲得第2年總存款（包括第1年存款+收益+第2年新增存款）的10%收益。
9，以此計算，研究生第5年末的存款是31萬，第10年末的存款是99萬，第15年末的存款是240萬，第20年末的存款是514萬。
10，如果北京房價在這20年一直不漲價，且研究生這20年不結婚不生孩子且工作穩定生活水平維持平穩沒有額外開銷（如大病），則研究生在工作20年後就可以成功全款購買一套北京的一套2居室80平米五環左右的房子+50萬的車。或者10年後就可以首付+貸款購買一套上述房產+50萬的車（二者都首付20%）。
11，如果北京房價在20年平均漲幅3%（參考美國100年房價漲幅平均值），則10年後，北京上述房產為522萬，20年後為700萬。則研究生可以在畢業11年後（其資產為120萬）首付+貸款購買上述房產+車（20%首付），或者在畢業後24年（其資產為902萬）全款購買上述房產+車（共840萬）。
12，如果年平均漲幅5%（參考英國倫敦房價漲幅平均值），則10年後北京上述房產為620萬，20年後為1010萬。則研究生可以在畢業13年後貸款買房+車，畢業29年後全款買房+車。
總結：上述假設研究生非常優秀，畢業年薪較高（稅後1萬，且每年漲薪10%），生活節儉（除房租外，每月3000元全部花銷，每年漲10%），且有較高理財能力（每年理財收益穩定10%）。當北京房價20年不上漲時，需要10年時間積累首付或者20年時間積累全款。如果北京房價穩定上漲，但上漲幅度較小（3%-5%），則需要11-13年積累首付，或者24-29年積累全款。
如果研究生沒有那麼優秀（我想大多數研究生是達不到上面假設的標準的），且北京房價上漲幅度較大，比如8%每年，則白手起家的可能性極低，直到退休可能也無法在北京立足。
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