⑴ 房子沒過戶能辦的到貸款嗎
在辦理房貸時需要提供房產的產權證，所以沒過戶的房子一般是不能辦理貸款的（沒過戶之前是沒產權證的）。
房貸申請需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體如下：
（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
（2）對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
⑵ 繼承房產,已辦理公正,但未過戶,可否向銀行抵押貸款
父親去世，戶主已經不存在，房子的主體資格消失，物必須有主人才能存在，否則就是國家財產了。必須辦理過戶，房子才能有新的主人，其歸屬權才能明確，否則法律上將認定為國家財產的。
必須先過戶，再辦理其他事宜。
⑶ 遺產房沒過戶可以貸款嗎
不能辦理抵押貸款
抵押貸款需要房產證上的所有人以及共有人持身份證才能作為抵押。
遺產房繼承：
1、到公證處接受當面詢問領表。詢問內容：死者情況，合法繼承人狀況。
2、按要求填表後，攜死者的所有合法繼承人（配偶，所有子女）以及死亡證明，戶口本，所有人身份證，當地派出所開具的戶籍關系證明。
3、在繼承公證書上，除繼承人之外其他人都聲明放棄繼承權。
然後就可以領取公證書，拿公證書就可以到稅務局交稅，房管局過戶。
公證費每個地方不同，最多收房產價值的2%，稅務交契稅，1%-3%。
⑷ 遺產繼承房屋可以貸款嗎
法律分析：遺產繼承房屋可以貸款。當事人通過繼承的方式，取得房屋所有權的，在繼承房屋後，應當先去辦理過戶登記，將遺產過戶在本人名下後，再去銀行辦理貸款登記。當事人向銀行提供房屋抵押後，銀行會同意當事人的貸款申請，在簽訂貸款合同和辦理抵押登記後，銀行會發放貸款，將貸款打入指定的賬戶內。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百三十條 因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。
⑸ 繼承的不動產，沒有過戶自己名下，可以抵押辦理抵押登記嗎
不能。
國家實行不動產登記制度，規定不動產登記薄登記的姓名擁有不動產產權。
所以，你不能拿著他人名義不動產申請辦理抵押貸款。
需要過戶在你名下，才可以。
⑹ 璇烽珮鎵嬭В鍐:鎴戠埗浜插幓涓,鎴誇駭璇佹槸鎴戠埗浜插悕瀛,鏈榪囨埛,璇烽棶鍙浠ョ敵璇瘋捶嬈懼悧
浣犵埗浜插幓涓,鎴誇駭璇佹槸浣犵埗浜插悕瀛,棣栧厛浣犺佸姙鐞嗘埧浜х戶鎵挎墜緇錛屼綘緇ф壙璇ユ埧浜у苟鍔炵悊榪囨埛鎵嬬畫鍚庯紝鍙浠ヨ嚜宸辯敵璇瘋捶嬈俱
緇ф壙鎴垮眿錛屽厛瑕佸幓鍔炵悊鍏璇侊紝闇瑕佹彁浜ょ殑鏉愭枡鏈夎緇ф壙浜烘諱骸璇佹槑銆佽ュ楁埧灞嬬殑浜ф潈璇佹槑鎴栧叾浠栧嚟璇併佹埛鍙ｇ翱鎴栧叾浠栧彲浠ヨ瘉鏄庤緇ф壙浜轟笌娉曞畾緇ф壙浜虹殑浜插睘鍏崇郴鐨勮瘉鏄庢枃浠躲佺戶鎵誇漢鐨勮韓浠借瘉浠跺拰鍏朵粬鍏璇佸勮佹眰鎻愪緵鐨勬枃浠躲傛湁閬楀槺鐨勭戶鎵挎潈鍏璇佹瘮鍚庤呴渶瑕佸氭彁渚涗竴浠藉凡緇忚鍏璇佽繃鐨勯仐鍢便
緇ф壙鏉冨叕璇佽垂鎸夌収鍙楃泭棰濓紝涔熷氨鏄緇ф壙浜烘墍緇ф壙鎴垮眿緇忚繃涓撲笟閮ㄩ棬璇勪及鍚庣殑璇勪及浠峰肩殑2%鏉ユ敹鍙栵紝鏈浣庢敹鍙200 鍏冦(鍚勫湴鏀惰垂涓嶅悓)
鍔炵悊瀹岀戶鎵挎潈鐨勫叕璇侊紝灝卞彲浠ュ甫鐫緇ф壙鏉冨叕璇佷功鐨勫師浠躲佺戶鎵胯繃鎴風殑鐢寵蜂功(鎴垮湴浜т氦鏄撲腑蹇冩湁瑙勮寖鐨勬牸寮)銆佺戶鎵誇漢鐨勮韓浠借瘉鏄庛佹埧鍦頒駭鏉冭瘉鍘熶歡銆佹埧灞嬪鉤闈㈠浘鍙婂湴綾嶅浘鍘熶歡錛屼互鍓嶈喘鎴挎椂鍊欑殑濂戠◣瀹岀◣璇佸拰濂戠◣瀹岀◣璐磋姳銆佽緇ф壙浜烘諱骸璇佹槑鍒版埧鍦頒駭涓蹇冭繘琛屾埧鍦頒駭緇ф壙鐨勭櫥璁頒簡銆
鍥犱負緇ф壙鎴誇駭娑夊強鍒頒簡紼庢敹鐨勯棶棰橈紝鎴垮湴浜т腑蹇冭佹眰緇ф壙浜哄繀欏誨埌琚璁ゅ彲鐨勪笓涓氭埧鍦頒駭璇勪及鏈烘瀯榪涜屾埧浜т環鍊肩殑璇勪及銆傝瘎浼拌垂鐨勬敹鍙栵紝鍥藉舵湁涓撻棬鐨勬爣鍑嗭紝浣跨敤鐨勫樊棰濆畾鐜囩瘡榪涙潵璁¤垂銆傝繖鍜岀即綰充釜浜烘墍寰楃◣鏃跺欓噰鐢ㄧ殑緔榪涚◣鐜囧師鐞嗗緢綾諱技錛屼篃灝辨槸鎸夌収鎴垮湴浜т環鏍兼婚濆ぇ灝忓垝鍒嗚垂鐜囨。嬈★紝鍒嗘。璁＄畻鍚勬。鐨勬敹璐癸紝鍚勬。鏀惰垂棰濈瘡璁′箣鍜屼負鏀惰垂鎬婚濄傚姙鐞嗙戶鎵跨櫥璁扮殑鏃跺欙紝榪橀渶瑕佺即綰充竴浜涜垂鐢ㄣ傚寘鎷100鍏冪殑鐧昏拌垂銆5鍏冪殑鏉冭瘉鍗拌姳紼庛佺戶鎵挎埧灞嬭瘎浼頒環0.05%鐨勫悎鍚屽嵃鑺辯◣
甯屾湜鑳藉熷府鍒頒綘錛佹埛璇侀氬洟闃
⑺ 繼承遺產的房子，但是還沒過戶，也沒房產證，能辦貸款嘛
如果是想要用這所房子辦理抵押貸款，這是不行的，因為還沒過戶就說明房產還不是你的。
⑻ 公證繼承的房屋未過戶是否可以用來抵押貸款
理論上面有了這些提交的資料，是可以進行房產抵押貸款的。但是具體要看個人的實際情況而定的。建議咨詢當地的銀行貸款部門看看。
⑼ 我是獨生子爸爸過世了，但是房子還沒過戶到我名下，我可以做抵押貸款嗎
目前還做不了抵押，需要先辦理繼承。你雖然是獨生子，但不代表房子就是你一個人的，你的母親也有份額的。另外，父親的遺產，既然繼承了，就好好珍惜，不要隨意抵押，保住祖業也很重要啊，年輕人突然有一大筆財產，從某種意義上來說，並不完全是好事。