『壹』 買二手房付了首付的房子抵押銀行辦理按揭貸款還需要工作證明嗎
銀行屬於正規的金融機構，所以不管你是從銀行貸款金額多大，做什麼類型的業務都要符合銀行的基本要求，比如年齡要求，工作要求，行業要求，收入或者營業額要求，區域要求等等。 你按揭購房基本的年齡，工作，收入證明及收入流水都是基本的條件！
『貳』 房子完成過戶想抵押銀行貸款缺沒有固定工作單位收入證明怎麼辦
貸款要素：
一、合法中國大陸公民
二、18到55歲（信用貸款）、22到65（質押貸款），65歲以上提供共借人可貸款
三、有正當收入來源（銀行卡流水、打卡轉賬工資）、自僱人士（包含個體工商戶，企業主）
如果沒有工作證明，想貸款，你首先要做的就是去人民銀行指定的銀行去查詢一份個人詳版徵信，去看一下你的信用記錄 。原則上無工表示你無收入來源，你只需要證明你有收入來源，比如說房租收入，個體經營收入，每月固定進賬轉賬銀行流水。（針對信用貸款）
如果是抵押貸款，則需要提供大於貸款金額的抵押物（一般銀行房屋質押貸款金額是房屋評估價值的7成）
希望能幫到您
『叄』 房子抵押貸款需要收入證明嗎
房子抵押貸款需要收入證明。銀行對於貸款主要審查第一還款來源，也就是收入來源，而房產抵押只是在第一還款來源不足以償還貸款的情況下，作為第二還款來源的，況且對於個人唯一房產執行拍賣還是有一定程度困難的，所以基本上所有銀行都是要求第一還款來源充足的。
房子抵押貸款有哪些注意事項
1、你的信用記錄是否良好：銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內連續出現逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那麼估計你申請起來就難了。
2、抵押的房產有沒有變現的能力：一般來講，抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。
3、你是否有足夠的還款能力：銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為不具備申請房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。
如何辦理房子抵押貸款
1、找准貸款機構：接受房產抵押貸款的機構有很多，除了一些大型銀行之外，現在還有很多的金融擔保公司也可以辦理房產抵押貸款。銀行貸款利率低，安全可靠。
2、提交抵押貸款申請材料：如果房產是屬於夫妻共同財產，那麼辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、貸款機構初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之後會先進行初審，這個階段基本沒購房者什麼事，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件州唯絕。
4、評估：房產抵押貸款的額度跟房子的市場價格會存在一定的誤差，房產抵押貸款是按照評估值來看的，而不是市場價格。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，進行房產評估不是免費的，會收取評估費用，一般為房產的千分之三到千分之五左右。
5、簽合同：在經過審核評估之後，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期山喊限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。簽完合同之後還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續都冊姿辦理完之後，購房者只需等待放款就可以了。