1. 閾惰岃捶嬈懼彲浠ヨ繃鎴峰悧鐜板湪
鎴垮瓙鏈夎捶嬈懼彲浠ヨ繃鎴峰悧
鎽樿侊細鎴垮瓙鏈夎捶嬈炬槸鍙浠ヨ繃鎴風殑錛屼絾鏄闇瑕佸姙鐞嗕竴瀹氭墜緇錛屼富瑕佹湁浠ヤ笅鍑犵嶆柟寮忥細1.鍗栨柟涓浜鴻繕娓呴摱琛岀殑璐鋒撅紝鍙栨秷鎶墊娂錛岀劧鍚庢墠鑳藉姙鐞嗕駭鏉冭繃鎴鋒墜緇錛2.涔板崠鍙屾柟鍗忓晢錛屽悜閾惰屽嚭鍏峰弻鏂瑰叧浜庢埧灞嬩駭鏉冨彉鏇存墍杈炬垚鐨勪功闈㈠崗璁銆傘坆r銆
娉曞緥鍒嗘瀽錛氭埧瀛愭湁璐鋒炬槸鍙浠ヨ繃鎴風殑錛屼絾鏄闇瑕佸姙鐞嗕竴瀹氭墜緇錛屼富瑕佹湁浠ヤ笅鍑犵嶆柟寮忥細1.鍗栨柟涓浜鴻繕娓呴摱琛岀殑璐鋒撅紝鍙栨秷鎶墊娂錛岀劧鍚庢墠鑳藉姙鐞嗕駭鏉冭繃鎴鋒墜緇錛2.涔板崠鍙屾柟鍗忓晢錛屽悜閾惰屽嚭鍏峰弻鏂瑰叧浜庢埧灞嬩駭鏉冨彉鏇存墍杈炬垚鐨勪功闈㈠崗璁銆傘坆r銆
涓銆佷釜浜鴻繕娓呫坆r銆
濡傛灉璧勯噾鍏呰凍錛岄渶瑕佸厛灝嗚捶嬈捐繕娓呫傝繖鏍蜂竴鏉ワ紝灝卞彲浠ュ湪榪樻竻璐鋒劇殑鎯呭喌涓嬶紝姝ｅ父榪囨埛浜嗐傘坆r銆
鎴誇富鍙鍜ㄨ㈣捶嬈鵑摱琛岋紝鐢寵鋒彁鍓嶈繕嬈撅紝鎸夋彮涔版埧絳夊埌璐鋒懼伩榪樺畬姣曚箣鍚庯紝灝卞彲浠ュ姙鐞嗗嚭鍞浠ュ強鎴垮眿鏇村悕銆傜敱浜庡湪鎴垮眿鎸夋彮榪樻炬湡闂達紝鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佷笂瀛樺湪鈥滄埧浜ф姷鎶尖濆瓧鏍鳳紝鎵浠ユ埧涓婚渶瑕佺瓑鍒拌繕娓呴摱琛岃捶嬈句箣鍚庯紝鎼哄甫閾惰屾彁渚涚殑浠栭」鏉冨埄璇併佽捶嬈捐繕娓呰瘉鏄庣瓑錛屽埌褰撳湴鎴跨′腑蹇冩崲鍙栨病鏈夆滄埧浜ф姷鎶尖濆瓧鏍風殑浜ф潈璇侊紝涔嬪悗灝卞彲浠ユｅ父鍔炵悊榪囨埛浜嗐傘坆r銆
闄や簡鎴誇富鑷宸卞伩榪樻埧璐峰栵紝榪樺彲浠ユ壘鍙浠ユ敮浠樺叏嬈劇殑涔板訛紝閫氳繃鍦ㄤ氦鏄撲腑涔版柟鐣欐湁灝炬撅紝寰呮埧涓葷敤鍓嶆湡鏀浠樼殑閽辮繕娓呰捶嬈撅紝鍐嶅姙鐞嗘洿鍚嶈繃鎴風殑鏂瑰紡銆備絾鏄錛岃繖縐嶆儏鍐典笅涔版柟鍙鑳戒竴嬈℃т粯鍏ㄦ撅紝鑰屼笉鑳藉啀鍚戦摱琛岀敵璇瘋捶嬈俱傚逛簬灝炬炬暟棰濓紝涔板崠鍙屾柟鍙浠ュ叿浣撳崗鍟嗭紝騫朵笖灝嗙暀灝炬句笌濡備綍鏇村悕鏂瑰紡鍐欏湪涔板崠鍚堝悓涓銆備笉榪囪捶嬈懼皻鏈榪樻竻鐨勬埧灞嬩拱鍗栧瓨鍦ㄥ緢澶ч庨櫓錛屼拱鍗栧弻鏂規渶濂介氳繃涓浠嬬捐涓夋柟錛屽苟灝嗗崗鍟嗙粨鏋滃啓鍒拌ˉ鍏呭崗璁涓錛屽敖鍙鑳藉湴閬垮厤椋庨櫓銆傘坆r銆
浜屻侀摱琛屽嚭鍏峰崗璁銆坆r銆
濡傛灉鍑戜笉鍒伴挶鑷宸辮繕璐鋒撅紝鍙浠ユ壘閲戣瀺鏈烘瀯鈥滃灚璧勨濓紝鎴愬姛榪囨埛鍚庢敹鍒版埧嬈懼啀榪樹笂銆傝捶嬈炬湭榪樻竻鐨勬埧瀛愬傛灉鍑哄敭鐨勮瘽錛屾槸涓嶈兘鍙樻洿浜ф潈鐨勶紝涔熷氨鏄璇翠拱鎴跨殑浜烘嬁涓嶅埌浜ф潈璇侊紝鍙鏈夊伩榪樺畬璐鋒懼悗鎵嶈兘榪囨埛銆傘坆r銆
鐩鍓嶆湁涓浜涙ｈ勭殑鎷呬繚鍏鍙告秹鍙婁笉鍔ㄤ駭鎸夋彮鏂歸潰鐨勫伐浣滐紝鎮ㄥ彲浠ョ粡鐢辨ｈ勪腑浠嬫帹鑽愶紝閫夋嫨鎷呬繚鍏鍙糕滃灚璧勨濓紝甯鍔╄嚜宸扁滆В鎶墊娂鈥濓紝涔嬪悗鍐嶈繕嬈劇粰鎷呬繚鍏鍙革紝瀹屾垚鈥滆В鎶墊娂鈥濇祦紼嬨傘坆r銆
娉曞緥渚濇嵁錛氥婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬鍥涚櫨闆跺叚鏉℃姷鎶兼湡闂達紝鎶墊娂浜哄彲浠ヨ漿璁╂姷鎶艱儲浜с傚綋浜嬩漢鍙︽湁綰﹀畾鐨勶紝鎸夌収鍏剁害瀹氥傛姷鎶艱儲浜ц漿璁╃殑錛屾姷鎶兼潈涓嶅彈褰卞搷銆傛姷鎶間漢杞璁╂姷鎶艱儲浜х殑錛屽簲褰撳強鏃墮氱煡鎶墊娂鏉冧漢銆傛姷鎶兼潈浜鴻兘澶熻瘉鏄庢姷鎶艱儲浜ц漿璁╁彲鑳芥崯瀹蟲姷鎶兼潈鐨勶紝鍙浠ヨ鋒眰鎶墊娂浜哄皢杞璁╂墍寰楃殑浠鋒懼悜鎶墊娂鏉冧漢鎻愬墠娓呭伩鍊哄姟鎴栬呮彁瀛樸傝漿璁╃殑浠鋒捐秴榪囧烘潈鏁伴濈殑閮ㄥ垎褰掓姷鎶間漢鎵鏈,涓嶈凍閮ㄥ垎鐢卞哄姟浜烘竻鍋褲傘坆r銆
閾惰岃捶嬈懼彲浠ヨ漿縐誨埌鍒浜哄悕涓嬪悧錛
璐鋒炬槸涓嶈兘杞鍒板埆浜哄悕涓嬬殑銆備釜浜哄姙鐞嗙殑璐鋒炬槸涓嶅彲浠ヤ換鎰忚漿緇欎粬浜虹殑錛屽彧鏈変笌浠栦漢鍟嗚濂斤紝鐢變粬浜哄悜閾惰屽姙鐞嗚捶嬈撅紝鐒跺悗鐢ㄨ捶嬈懼府浣犺繕娓呮瑺嬈懼悗錛屽哄姟鎵嶆湁鍙鑳戒細杞縐誨埌浠栦漢鍚嶄笅銆
闄ら潪鏄鍙屾柟宸茬粡鍗忓晢濂斤紝緇忚繃鍘熻捶嬈鵑摱琛岀殑鍚屾剰錛屾妸璐鋒炬湭緇撴竻鐨勯儴鍒嗛噸鏂扮捐㈡柊鐨勫悎鍚岋紝榪欐牱鎵嶅彲浠ヨ漿鍒板埆浜哄悕涓嬶紝鐩稿綋浜庨噸鏂拌捶嬈句簡錛岄摱琛屼笉浼氬姙鐞嗚繖鏍風殑涓氬姟錛屼細鐩存帴鎷掔粷銆
濡傛灉鏄璐鎴胯捶嬈鵑渶瑕佽漿嬈懼埌鍒浜哄悕涓嬬殑璇濓紝灝遍渶瑕佸姙鐞嗚繃鎴鋒墜緇錛岄偅鏍鋒墠鑳介噸鏂板姙鐞嗚捶嬈俱傚姙鐞嗘埧灞嬭繃鎴峰彛鎵嶈兘鍔炵悊榪樻炬寜鎻錛屾祦紼嬪備笅錛氬湪閾惰岀捐㈣捶嬈懼悎鍚岄摱琛屽℃牳閫氳繃鍚庡姙鐞嗕箣鍓嶇殑璐鋒捐繕嬈捐繕嬈懼悗鍦ㄥ埌鎴跨″矓鍔炵悊榪囨埛鎵嬬畫鏂頒駭鏉冭瘉鎷垮嚭鏉ュ悗浜ょ粰閾惰岄摱琛屾斁嬈撅紝涔版埧浜烘瘡鏈堣繕鏈堜緵浜ゆ槗緇撴潫銆
鎷撳睍璧勬枡錛
杞鎸夋彮璐鋒炬槸涓浜轟綇鎴胯漿璐鋒劇殑閫氱О錛岃兘鍚﹀姙鐞嗗彇鍐充簬閾惰屽拰璐鋒捐呭崗鍟嗘槸鍚︿竴鑷淬傝嫢閾惰屽厑璁哥殑璇濓紝鍙浠ユ牴鎹涓嬪垪姝ラゅ姙鐞嗭細
1銆佸崠鎴胯呭悜鍙戞斁鎴胯捶閾惰屾彁鍑虹浉鍏崇敵璇鳳紝絳夊緟閾惰岃繘琛屽℃壒
2銆侀摱琛屽℃牳緇忚繃鐨勶紝鐢遍摱琛屻佸崠鎴胯呭拰鏂頒拱鎴胯呯捐㈠崗璁錛岄摱琛屽悓鎰忓崠鎴胯呰漿浣垮緱浣忔埧錛屼拱鎴胯呮壙璇哄皢鍞鎴挎句紭鍏堢敤浜庡伩榪橀摱琛岃捶嬈懼苟鎺堟潈閾惰屼粠鍏跺湪閾惰屽紑絝嬬殑璐︽埛涓婄洿鎺ユ墸鏀跺皻鏈鍋胯繕鐨勮捶嬈炬湰鎮錛岃喘鎴誇漢鎵胯轟氦鏄撴椂灝嗘埧嬈懼垝鍏ュ敭鎴誇漢鍦ㄩ摱琛屽紑絝嬬殑璐︽埛涓
3銆佸崠鎴胯呭拰涔版埧鑰呯捐浣忔埧杞浣垮緱鍚堝悓
4銆佷拱鎴胯呭悜閾惰屾彁鍑烘柊鐨勮捶嬈劇敵璇鳳紝鍏惰＄畻鍏寮忚＄畻錛氳捶嬈鵑濇墍璐浣忔埧甯傚満浠鋒牸脳浜屾墜鎴胯捶嬈炬垚鏁幫紝涓鑸浣忓畢綾昏漿鎸夋彮鍙璐鋒鵑濆害涓烘埧浠風殑涓冩垚宸﹀彸錛岃嫢鏈夋媴淇濈殑璇濓紝鍙鑳戒細鏇撮珮錛屽晢閾虹被璐鋒鵑濆害涓5鎴愬乏鍙籌紝鍐欏瓧妤煎ぇ鑷存槸鍏鎴愶紝鍘傛埧鏈澶氫簲鎴
5銆侀摱琛屽悓鎰忓悗錛屼笌涔版埧鑰呯捐㈡柊鐨勫熸懼悎鍚屽拰鎶墊娂鍚堝悓
6銆侀摱琛屼笌鍗栨埧鑰呭埌鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊娉ㄩ攢鎶墊娂鐧昏版墜緇錛屽啀涓庝拱鎴胯呭姙鐞嗘柊鐨勮捶嬈炬姷鎶肩櫥璁版墜緇銆
閾惰岃捶嬈劇殑鎴垮瓙鑳藉惁榪囨埛
鍙浠ヨ繃鎴鳳紝浣嗘槸蹇呴』鏄浠ヤ拱鍗栫殑褰㈠紡鍔炵悊銆
鏍規嵁銆婂煄甯傛埧鍦頒駭杞璁╃＄悊瑙勫畾銆嬶紝搴斿綋鎸夌収涓嬪垪紼嬪簭鍔炵悊錛
1銆佺捐涔﹂潰杞璁╁悎鍚屻
2銆佺捐㈠悎鍚屽悗30鏃ュ唴鎸佹埧鍦頒駭鏉冨睘璇佷功銆佸綋浜嬩漢鐨勫悎娉曡瘉鏄庯紝杞璁╁悎鍚岀瓑鏈夊叧鏂囦歡鍚戞埧鍦頒駭鎵鍦ㄥ湴鐨勬埧綆￠儴闂ㄦ彁鍑虹敵璇鳳紝騫剁敵鎶ユ垚浜や環鏍箋
3銆佹埧綆￠儴闂ㄥ規彁渚涚殑鏈夊叧鏂囦歡榪涜屽℃煡錛屽苟鍦15鏃ュ唴鍋氬嚭鏄鍚﹀彈鐞嗙敵璇風殑涔﹂潰絳斿嶃
4銆佹埧綆￠儴闂ㄦ牳瀹＄敵鎶ョ殑鎴愪氦浠鋒牸錛屽苟鏍規嵁闇瑕佸硅漿璁╃殑鎴垮湴浜ц繘琛岀幇鍦烘煡鍕樺拰璇勪及錛涙埧鍦頒駭杞璁╁綋浜嬩漢錛屾寜鐓ц勫畾緙寸撼鏈夊叧紼庤垂銆
5銆佹埧鍦頒駭綆＄悊閮ㄩ棬鏍稿彂榪囨埛鍗曘
6銆佸綋浜嬩漢鍑榪囨埛鍗曞姙鐞嗕駭鏉冭繃鎴鋒墜緇錛岄嗗彇鎴垮湴浜ф潈灞炶瘉涔︺
鎵╁睍璧勬枡錛
璐涔版寜鎻浜屾墜鎴挎湁涓ょ嶆柟寮忥細
涓縐嶆槸涔版柟涓嬈℃т粯嬈撅紝榪樻竻閾惰岀殑鎸夋彮璐鋒撅紝緇堟㈠師鍊熸懼悎鍚岋紝鍔炵悊娉ㄩ攢鎶墊娂鐧昏版墜緇錛屼嬌寰楁埧灞嬩笂涓嶅瓨鍦ㄥ叾浠栦換浣曟潈鍒╅殰紕嶏紝鐒跺悗鐢變簩鎵嬫埧鎵鏈夋潈浜轟笌浜屾墜鎴胯喘涔頒漢鍔炵悊浜ф潈榪囨埛鎵嬬畫銆
鍦ㄤ竴嬈℃т粯娓呴摱琛屾寜鎻嬈劇殑鎯呭喌涓嬶紝涓轟簡闃茶寖椋庨櫓錛屼拱鏂規渶濂戒笌鍗栨柟綰﹀畾鐩存帴灝嗕拱鎴挎炬敮浠樺埌鎸夋彮璐鋒鵑摱琛岀殑榪樻捐處鎴蜂笂銆
絎浜岀嶆柟寮忥紝杞鎸夋彮璐鋒捐喘涔頒簩鎵嬫埧銆傚嵆涔版柟涔熷悜閾惰岀敵璇鋒寜鎻璐鋒捐喘涔頒簩鎵嬫埧錛屼拱鏂規棦鍙浠ュ悜鍗栨柟鍘熸寜鎻璐鋒鵑摱琛岀敵璇瘋漿鎸夋彮錛屼篃鍙浠ュ悜鍏朵粬閾惰岀敵璇瘋漿鎸夋彮銆
璐鋒炬埧榪囨埛欏葷煡錛
1銆佽漿鎸夋彮鎴垮眿鐨勪駭鏉冩槑鏅幫紝鏃犻噸澶嶆姷鎶箋佺熻祦絳夋儏褰.
2銆佽漿鎸夋彮瀹㈡埛宸插規埧灞嬩拱鍗栦簨瀹滆揪鎴愪竴鑷達紝絳捐浜嗕拱鍗栧悎鍚岋紱
3銆佸師鍊熸句漢鐨勮祫淇¤壇濂斤紝璐鋒炬棤閫炬湡銆佹嫋嬈犳儏鍐碉紱
4銆佸師鍊熸句漢宸插彇寰楁湁鍏蟲埧灞嬬殑鏉冨埄璇佹槑錛
5銆佹柊鍊熸句漢鐨勮祫淇¤壇濂斤紝絎﹀悎璐鋒捐佹眰錛屼笖鑳芥彁渚涚浉鍏崇殑鐢寵瘋祫鏂欍
2. 鎴胯捶鏈榪樻竻鍙浠ヨ繃鎴風粰鍒浜哄悧
鎴胯捶鏈榪樻竻鐨勬埧瀛愬彲浠ヨ繃鎴風粰鍒浜猴紝浣嗛渶瑕佹弧瓚崇壒瀹氭潯浠跺拰姝ラゃ傚傛灉鎴胯捶灝氭湭榪樻竻錛岄渶瑕佸厛涓庨摱琛屾矡閫氬苟鑾峰緱鍚屾剰錛屽洜涓烘埧灞嬭繃鎴峰繀欏葷粡榪囬摱琛屽悓鎰忥紝鍥犱負閾惰岄渶瑕佹敹鍒版埧灞嬫姷鎶兼潈浜虹殑鍚屾剰鎵嶈兘鍔炵悊榪囨埛鎵嬬畫銆
鎸夋彮鎴挎湭榪樻竻榪囨埛鐨勬柟娉曟湁鍝浜1銆佽漿鎸夋彮鏂瑰紡錛氱洿鎺ュ皢鎴胯捶杞縐誨埌榪囨埛鏂瑰悕涓嬶紝鐒跺悗鍐嶅姙鐞嗙浉鍏崇殑鎴誇駭榪囨埛鎵嬬畫銆備絾闇瑕佹敞鎰忕殑鏄錛屼笉鏄鎵鏈夌殑鍩庡競閮芥敮鎸佽漿鎸夋彮涓氬姟錛屽洜姝ゅ湪鍏蜂綋鎿嶄綔鍓嶏紝寤鴻鍜ㄨ㈠綋鍦伴摱琛屾垨鐩稿叧鏈烘瀯銆
2銆佸埄鐢ㄤ拱鏂歸栦粯嬈劇即娓呭墿浣欒捶嬈撅細濡傛灉鎴胯捶棰濆害涓嶉珮鎴栬呭墿浣欎笉澶氱殑鎯呭喌涓嬶紝鍙浠ヤ笌涔版柟鍗忓晢錛屼嬌鐢ㄥ叾棣栦粯嬈炬潵緇撴竻鎴胯捶錛岀劧鍚庡姙鐞嗘埧浜ц繃鎴鋒墜緇銆
3銆佽嚜絳硅祫閲戠粨娓呰捶嬈撅細濡傛灉涔版柟棣栦粯嬈句笉瓚充互鍋胯繕璐鋒撅紝鎴栬呭崠鏂逛笉甯屾湜鍒╃敤涔版柟棣栦粯嬈撅紝閭ｄ箞鍗栨柟鍙浠ヨ嚜宸辯歸泦璧勯噾鏉ョ粨娓呴摱琛屾埧璐鳳紝瑙ｉ櫎鎴垮眿鎶墊娂鐧昏幫紝鍔炵悊鎴誇駭榪囨埛鎵嬬畫銆
鍦ㄨ繘琛岃繖浜涙搷浣滄椂錛岄渶瑕佺『淇濆凡緇忓彇寰椾簡鎶墊娂鏉冧漢(閫氬父鏄閾惰)鐨勫悓鎰忥紝騫朵笖鎸夌収閾惰岀殑瑕佹眰寮鍏峰凡榪樻竻璐鋒劇殑璇佹槑鎴栬漿鎸夋彮鐢寵瘋〃銆傚悓鏃訛紝榪橀渶瑕佸埌鎴垮眿鎶墊娂鐧昏伴儴闂ㄥ姙鐞嗚В鍘嬫墜緇錛屽苟鍦ㄦ埧綆″矓榪涜屾洿鍚嶈繃鎴楓
鎸夋彮鎴挎湭榪樻竻榪囨埛鐨勬敞鎰忎簨欏規湁鍝浜1銆侀摱琛屽悓鎰忥細鍦ㄨ繃鎴峰墠錛屽繀欏葷『淇濆緱鍒版姷鎶兼潈浜(閫氬父鏄閾惰)鐨勫悓鎰忋傚洜涓烘埧灞嬪湪鎸夋彮鏈熼棿錛屼駭鏉冨疄闄呬笂鏄琚閾惰屾墍鎺у埗鐨勶紝鎵浠ヤ換浣曞叧浜庢埧灞嬬殑杞璁┿佸嚭鍞絳夎屼負錛岄兘闇瑕佺粡榪囬摱琛岀殑鍚屾剰銆
2銆佽В鍘嬫墜緇錛氬湪寰楀埌閾惰屽悓鎰忓悗錛岄渶瑕佸姙鐞嗘埧灞嬫姷鎶肩櫥璁伴儴闂ㄧ殑瑙ｅ帇鎵嬬畫銆傝繖鏄鍥犱負鎴垮眿鍦ㄨ繃鎴峰墠錛屽繀欏昏В闄ゅ師鏈夌殑鎶墊娂鐘舵併
3銆佷駭鏉冨彉鏇達細鍦ㄨВ鍘嬪悗錛屽弻鏂歸渶瑕佸墠寰鎴跨″矓榪涜屼駭鏉冨彉鏇存墜緇銆傚湪榪欎釜榪囩▼涓錛岄渶瑕佹彁渚涚浉鍏崇殑璇佷歡鍜屾潗鏂欙紝濡傝韓浠借瘉銆佹埧浜ц瘉銆佽捶嬈劇粨娓呰瘉鏄庣瓑銆
4銆佺◣璐歸棶棰橈細鍦ㄨ繃鎴瘋繃紼嬩腑錛屽彲鑳戒細娑夊強鍒頒竴浜涚◣璐歸棶棰橈紝濡傚戠◣銆佷釜浜烘墍寰楃◣絳夈傚弻鏂歸渶瑕佷簡瑙ｅ苟閬靛畧鐩稿叧鐨勭◣鍔¤勫畾錛岄伩鍏嶅洜紼庡姟闂棰樺紩鍙戠籂綰楓
5銆佹硶寰嬮庨櫓錛氬傛灉鎴垮眿鍦ㄨ繃鎴瘋繃紼嬩腑瀛樺湪娉曞緥綰犵悍鎴栦駭鏉冧簤璁錛岄偅涔堣繃鎴峰彲鑳戒細鍙楀埌褰卞搷銆傚洜姝わ紝鍦ㄨ繃鎴峰墠錛屽弻鏂歸渶瑕佸規埧灞嬬殑浜ф潈鐘跺喌榪涜屽厖鍒嗙殑浜嗚В錛岀『淇濇病鏈夋硶寰嬮殰紕嶃
6銆佸悎鍚屾潯嬈撅細鍙屾柟絳捐㈢殑鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鏄榪囨埛鐨勯噸瑕佷緷鎹銆傚湪鍚堝悓涓錛屽簲鏄庣『綰﹀畾榪囨埛鐨勬椂闂淬佹柟寮忋佽垂鐢ㄦ壙鎷呯瓑鍏抽敭鏉℃撅紝閬垮厤鍥犲悎鍚屾潯嬈句笉鏄庣『鑰屽紩鍙戠籂綰楓
3. 房子有貸款可以過戶給別人嗎
一、房子有貸款可以過戶給別人嗎
1、房產有貸款可以過戶給別人。還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。轉按揭的實質就是已購房產的借款人主體的變更，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二、房屋過戶流程是怎樣的
1、申請人向不動產登記機構提出過戶申請；
2、提交申請材料，主要包括身份證明、過戶登記申請書、登記原因證明等其它材料；
3、受理申請，審核材料；
4、審核通過，核發不動產權屬證書。