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B. 買二手房，房主還有幾年貸款，還完再過戶，走什麼程序
買二手房，如果房主還有幾年貸款，這時可以採取走銀行按揭的方式購買。
過戶流程如下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，並辦理合同。這是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司再為買家到相關銀行辦理手續（即：房主原來還有的幾年貸款，由原房主繼續還款，之後的款項由新買家負責）。最後待銀行審批並獲得同意後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領房屋產權證（下一步需要到銀行辦理房屋抵押手續）。這個時候，銀行那邊也會下達通知，請帶上個人的身份證和房屋產權證與銀行工作人員一起到房管局辦理房屋抵押手續。
8.等到原房主約定的還款期到期後（如果到期時，原房主款項還沒還清，銀行會到法院起訴原房主），房產證就可以到手。
C. 房東是貸款買的房子，我全款付給他，大概多久能夠辦理完過戶整個過
還銀行貸款和過戶時必須的產權人到場，也就是這兩次必須你和你父親一塊去
提前還貸款需要和您所貸款銀行預約的，正常辦理過程大概需要一個月，當然也可以辦加急，但需要花錢。
客戶全款的話
收款流程：簽協議交定金——你還銀行貸款——交首付——過戶同時打尾款
如果客戶貸款的話
收款流程：簽協議交定金——你還銀行貸款————買賣雙方辦理貸款手續（你父子倆必須到場）同時交首付——銀行批貸涵下來就可過戶同時打尾款
D. 想貸款買一套二手房，可房東也在銀行有貸款，怎麼辦理過戶
與貸款行協商，直接將貸款轉至你名下。
E. 買二手房房主有貸款怎麼辦
【算一算你家裝修要花多少錢】
很多朋友會把目標投向二手房，但是很多較會新的二手房還存在房貸。而相關規定表明，未還完貸款的房屋是不能進行買賣、過戶的。但很多房東正式因為沒錢還貸款才會選擇賣房的纖讓，那麼遇到這樣的房子你應該怎麼買呢？我們馬上來看看相關知識吧。
一、買二手房房主有貸款怎麼辦
遇到有貸款的二手房，很多人會選擇買方幫賣方還貸款的方式。因為這種方式流程最為簡單。只需買賣雙方先簽訂合同，然後買方交首付給賣方，讓賣方去辦理提前還款、解抵押，拿到完整產權之後再進行過戶就可以了。
還有種方式就是賣方想辦法先還貸款再進行交易，猛銷如果貸款金額較少，賣家可以湊錢完成提前還款，如果賣家無力償還的情況下，可以找第三方的金融公司幫忙。但是這種方式賣家需要承擔手續費、利息等，因此大部分人都不願意採取這種方式。
二、買有貸款的二手毀知局房注意事項
買方先支付給賣家首付款還貸款的話，那麼買方對賣方的人品和信用等都要有一定的了解。而且雙方一定要在合同中做詳細的約定，所以任何附加條件都要寫在合同里。只有當房屋價格、權屬、稅費，解除抵押過戶期間出現的違約問題、違約責任落實到購房合同中，出現問題了才容易維權。
因為按照嚴格規定，貸款未還清的房子是不可以進行交易的，但在很多二手房交易中，購房者常常會遇到這樣的情況，據齊家網專家介紹，盡量最好不要用自己的首付款為賣方墊資解押，若遇到迫不得已的情況時，最好選擇一個靠譜的賣家、靠譜的中介、簽訂一份靠譜的合同，讓一切風險降到最低。
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