房產貸款期間過戶

⑴ 按揭中的房子可以過戶嗎

在房價居高不小的今天消鋒察，很多人只能購買二手房，但我國市面上的二手房大多數都是有按揭的。那麼按揭中的房子可以過戶嗎？按揭房子怎麼過戶呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！

按揭中的房子可以過戶嗎：

按揭中的房子可以過戶，但是要以買賣的形式辦理。在辦理時要先簽訂書面轉讓合同，然後在30天內攜帶房產證、轉讓合同等文件到房管局提出申請，申報成交價格，等房管部門審核通過之後，就能辦理過戶手續，領取新的房產證了。

按揭房子怎麼過戶：

1、轉按揭

轉按揭是最簡單、最直接的一種方法，簡單來講就是將個人房屋出售或轉讓給第三方，並申請房貸變更期限、變更借款人或變更抵押物等。但是該方法必須獲得銀行的支持，否則一切免談。

2、賣家利用銀行貸款來繳清剩餘貸

若買方不願意購買按揭房的話，則賣方可以先將其他房產抵押給銀行獲得貸款，然後利用這批貸款先將剩餘的貸款還清，促進交易完成。這樣買方既不要承擔風險，又方便過戶。

3、用買方的首付款繳清剩餘貸款

這種方法是現在二手房拿茄交易中最常使用的一種方法，比較適用於原房主剩餘貸款比較低的情況下使用。一般情況下，買方會先支付30%—40%的首付款給賣方，賣方可以利用這批錢將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

文章總結：好了，關於按揭中的房子可以過戶嗎以及按揭房子怎麼過戶的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的基鋒內容為您奉上。

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