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假流水房貸款做不下來

發布時間:2024-07-27 16:37:06

Ⅰ 銀行流水不夠貸款辦不下來怎麼辦

流水不夠銀行貸款下不了怎麼辦?流水作假後果很嚴重


;     辦理銀行貸款,通常會需要貸款人提供銀行流水來證明還款能力,如果流水不夠可能會導致貸款下不來的。為此,很多朋友就想知道有沒有什麼解決的辦法,比如是不是可以提供假流水,下面就一起來討論討論。

一、銀行困豎貸款流水不夠可以作假嗎?

      不可以。銀行客戶經理是會對貸款人提供的流水進行審核的,他們很容易就可以看出銀行流水的真偽,如果一旦發現有申請資料作假,會直接拒貸,貸款人短期內是無法再次申請的,並且銀行會把你的行為記入黑名單,共享給其他銀行知道,這樣就算換家銀行也可能無法貸款。

      當然,也有個別銀行風控不是很嚴,就算通察檔過假的銀行流水,成功拿到了貸款,還有可能會處罰,因為這是一種騙貸行為。

二、流水不夠銀行貸款下不了怎麼辦?

      1、提供共同借款人。如果自己的銀行流水不夠,可提供夫妻另一方或直系親屬銀行流水,兩個人的銀行流水總會比一個人多,有些銀行也認可這種方式;如果事前咨詢得知自己銀行流水不夠,建議可以嘗試在銀行購買一些理財產品,對我們幫助也不小。

      2、提供其他資產證明。也可以開具其他金融機構的資產證明,如果你持有大額的基金、保單、債券等,其他還有像互聯網智能存款、銀行大額存單、大額的保險保單、房產證、車輛行駛證等,也都可以算是資產證明,不少銀行也是認可的。

      總之,銀行貸款流水不夠也千萬不要提供假流水,否則不僅會被拒絕貸款,作假成功拿到貸款還有可能會面臨刑事責任,想要成功貸款,可以按照上述介紹的兩個方面來補救。

流水太少貸款辦不下來


銀行流水不夠導致貸款辦不下來的話,建議客戶補充流水重新進行申請。像自身若是還有一定資產,其實可以再多備一些資產證明提交給銀行(貸款公司)來進行完善;或者個人單獨申請的情況可以找配偶、父母共同申請,然後讓配偶、父母也提供銀行流水上去就行了。

當然,客戶借貸時也應當考慮到自身的經濟情況和還款能力,不要盲目申請太高的貸款金額,貸款被拒後可以適當減少一定金額再貸。

若是房貸,那就可以通過追加首付款的方式來減少貸款金額,或者可以選擇增加貸款期限,如此一來,月供變少了,對銀行流水的要求也會相應降低一些。像房貸一般要求銀行流水在月供兩倍以上,假設貸款七十二萬,貸二十年月供是三千,要求流水得在六千以上;而貸三十年月供就是兩千,只要求流水在四千以上就行。

拓展資料

貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。

貸款原則

「三性原則」是指安全性、流動性、效益性,這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則,實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」

1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;

2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款,或在無損失狀態下迅速變現的能力,滿足客戶隨時提取存款的需要;

3、效益性則是銀行持續經營的基礎。

例如發放長期貸款,利率高於短期貸款,效益性就好,但貸款期限長了就會風險加大,安全性降低,流動性也變弱。因此,「三性」之間要和諧,貸款才能不出問題。

利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬,它是資本(即貸出的本金)在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。

在民法中,利息是本金的法定孳息。

還款方式

(1)等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;

(2)等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還敗尺亂款期內每期(月)歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;

(3)按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;

(4)提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限

(5)提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,並辦理相應的解除手續。

(6)隨借隨還:借款後利息是按天計算的,用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金

貸款買房銀行流水不夠怎麼解決?


如下:

銀行卡的選擇:要選擇自己經常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶列印流水。銀行流水要能能體現出在每月固定時間有較為穩定的資金進賬。

辦買房貸款銀行流水不夠該怎麼辦?

提供夫妻雙方的流水:如果屬於已婚人士,一方的流水達不到銀行的批貸審核要求,可以向銀行提供夫妻雙方的流水證明,只要夫妻兩個人銀行流水加起來達到批貸要求也可以申請到貸款。

辦買房貸款銀行流水不夠該怎麼辦?

抵押貸款,尋求擔保:可以把自己的車子、房子申請抵押貸款,有些銀行只要申貸人能提供有效的擔保證明,能證明整體還款能力達到要求,也會放貸,但是具體是否具有可操作性,在抵押貸款前,還要咨詢自己申請貸款的銀行。

辦買房貸款銀行流水不夠該怎麼辦?

公積金、社保、納稅憑證替代:有些人的工資是以現金形式發放,每月銀行流水並不能達到銀行放貸要求,此時,可以用公積金、社保、納稅的繳費憑證替代銀行流水,配合公司出具的工資證明,也可以申請到貸款。

辦買房貸款銀行流水不夠該怎麼辦?

自製流水單或大額存款:准備多張銀行卡,把錢全部轉存到開具銀行流水的銀行卡里,每月定期存,下個月取出來再存進去。銀行查流水,只看進賬和存款,不看出賬,用該方法,可以增加流水,但是需要提前半年就開始操作。

辦買房貸款銀行流水不夠該怎麼辦?

降低貸款額度:一般首付為房款總額的百分之三十,如果實在沒有辦法提供其他能證明有還款能力的證明,而經濟能力尚可,可以提高自己的首付比率,增加首付額度,降低貸款額度。

更換貸款銀行:通常貸款的時候是開發商指定的銀行,如果實在辦不下來被拒貸,可以自行聯系與自己有業務往來或者有人脈資源的銀行申請貸款。一般自己認識人還是很容易批貸的,如果是銀行的VIP客戶,還有可能享受貸款折扣。

委託中介辦理:可以委託給中介辦理,中介可以幫助開具符合銀行要求的流水證明,但往往是假證明,此方法慎用,有信用風險。

Ⅱ 買房准備假銀行流水能通過嗎


買房時,銀行流水造假是不能通過貸款審核的,銀行都是有審核部門對申請資料進行核實工作的,真假流水在他們眼裡一辨就明,一旦查出來造假,不僅現在貸款貸不了,還會影響以後申請貸款。就算僥幸通過,一旦倍發現,不僅會收回貸款,臘賀搜還要繳納違約金,重則會被銀行以「騙取貸款罪」上訴到法院。
貸款買房銀輪歷行流水不夠怎麼辦?
1、增加共同貸款人
對於已婚人士,如果一方的銀行流水不符合要求,則可以提供夫妻雙方的銀行流水,只要夫妻共同銀行流水符合要求也是可以申請到貸款的。
2、一次性大拍襲額存款
可以往銀行卡中一次性存入大額存款,提供財力證明,證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產證明比如其他房產,汽車之類,同時完全可以提供你的基金或保單票據,這些也是可以的。
3、提供擔保證明
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不夠,丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款,願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明,如果能證明其整體還款能力符合要求的話,也是會放貸的,但是由於各銀行政策不同,並不適用所有銀行。
4、用個稅、社保代替
有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水,前提條件是每月都是在同一固定時間繳納,這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做,具體還是要多咨詢幾家銀行。
5、提高首付比例
買房貸款者如果銀行流水不滿足其要求,並且又不能提供其他證明的,看來只能提高首付比例,把貸款額度降低到自己還款能力范圍內,這樣銀行接受度較大。
6、個稅、社保代替
有的銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明來代替銀行流水,前提是每月都是在同一時間固定繳納,這樣才能證明借款人有穩定的收入。但是並不是所有銀行都支持這么做,具體還是要多咨詢幾家當地的銀行。

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