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❷ 房貸月收入低於月供2倍時該怎麼解決
1、提高首簡桐付比例:其實,在總房款一定的情況下,如果購房者提高了首付比例,那麼對於貸款額度的要求就會降低,這樣一來,就很容攔昌坦易滿足月收入不低於月供2倍的條件了。
2、延長房貸年限:一般來說,在貸款買房的時候,大家往往都要面對房貸年限這個選擇。其實,當貸款金額一定的情況下,貸款年限越長,那麼每月的月供就會越少,當月供減少時,購房者就更容易滿足月收入不低於月供2倍的條件了。
3、考慮兼職:如果上面這3種方法都不能夠幫購房者你解決問題的話,那麼也只好自己多努力賺錢了。也就是說,當月收入低於月供2倍時,購房者不妨考慮兼職,只迅弊要收入提高了,也就滿足月收入不低於月供2倍的條件了。
4、找人擔保貸款:其實購房者你還有另外一種方法,那就是,找人擔保貸款。如果借款人的月收入低於月供的2倍,還可以考慮找人擔保貸款,其中保證人必須要有固定的經濟收入,且有能力代償房貸,同時,還需要在貸款銀行有一定的保證金。
銀行流水和收入證明的區別有哪些
1、銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水,其是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。在辦理房貸的時候,所需要的銀行流水主要就是指工資收入,但不僅僅局限於工資,銀行流水還可以包括個人的其它收入,比如租客每月支付的租金等。
2、收入證明上主要寫明貸款人目前的月收入以及年收入水平,其一般由借款人所在單位開具,並加蓋單位公章才有效。
其實在銀行流水和收入證明中,銀行更看中的是銀行流水,因為銀行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況,更加具有信服力。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水,而且也要保證銀行流水的進賬與收入證明大致相符合,忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。
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