二手房不過戶怎麼辦理公積金貸款

㈠ 二手房怎麼辦理公積金貸款

法律主觀：

出乎大家的戚轎纖意料，購買二手房時也可以使用 公積金貸款 。各位想要買二手房的購房者 買房 之前不妨看看你是否符合二手房 公積金 貸款放貸條件，如果可以使用公積金貸款購買二手房，也可以節省一大筆利率支出。到底二手房公積金貸款要如何操作? 首先， 貸款 咨詢。向貸款銀行高仿咨詢相關事項並領取有關材料。 第二步，前往貸款銀行提出借款申請，並填寫「個人 住房公積金貸款 貸款申請書」。 需要注意的是，借款人須建-行房地產信貸部申請 住房公積金 貸款，並且要帶上 購房合同 和開發商售房許可證復印件、 身份證 、住房公積金儲蓄磁卡以及印章，如果是使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶 結婚證 或其他夫妻關系證明。 第三步，銀行審核。 貸款銀行根據貸款人提供的相關資料，評估貸款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，並確定貸款期限。 第四步，簽訂 借款合同 。 貸款銀行在審核借款人的申請以後，報給公積金管理中心進行審批，審批結束後，借款人方可與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同以及相關貸款文件。 第五步，過戶。房屋買賣的雙方需要到房產局和土地局辦理房屋交易過戶手續。 第六步，辦理房屋抵押登記手續。 可由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，領取房屋他項權證。 第七步，辦理住房抵押保險合同。 借款人辦理完抵押手續後，須將借款合同、抵押合同、房屋他項權證等借款材料交給貸款銀行辦理房屋保險手續。 第八步，簽訂還款協議。 還款的方式有兩種，一是採用儲蓄卡代扣方式還款，借款人須到建-行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議;二是採用委託單位代扣的方式還款，這時，則需要單位與貸款銀行簽訂協議。 第九步，發放貸款，借款人按月還款。 貸款資金由公積金管理中心通過貸款銀行直接劃撥到賣房的一方的存款賬戶中。貸款發放後的第二個月，借款人應按照貸款合同按時地償還貸款本息，最後一次還清貸款時，須親自到貸款銀行辦理還貸結清手續。 第十步，注銷帆余抵押。 借款人在還清貸款本息後，須憑貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明前往房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

法律客觀：

購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。其辦理流程：到「中心」咨詢、登記→提交申請資料→「中心」受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發放→借款人按月還款→結清貸款→注銷抵押。第一步「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料：(1)公積金貸款申請表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;(3)所購房屋的評估報告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件，單身職工應提供單身證明。)第三步「中心」受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步交易過戶:房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。第五步簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅**(原件及復印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。第七步發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。第八步按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。第十步注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。2、借款人委託中介公司代辦手續。第一步客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領取貸款申請表。第二步借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。

㈡ 買二手房需要先過戶才可以住房公積金貸款嗎

公積金貸款不需要過戶的，只要符合申請條件即可。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

㈢ 買二手房不過戶，用購房合同可以做公積金貸款嗎

應該是可以的，一般過戶是在最後辦理。但值得注意的是，一般簽訂合同後，房子就已經在房管局備案，也算是過戶到您的名下。

㈣ 浜屾墜鎴垮姙鐞嗗叕縐閲戣捶嬈劇殑嫻佺▼

浜屾墜鎴垮姙鐞嗗叕縐閲戣捶嬈劇殑嫻佺▼錛
1銆佹彁浜ゅ叕縐閲戣捶嬈捐祫鏂
浜屾墜鎴垮叕縐閲戣捶嬈鵑栧厛瑕佽繘琛岀敵璇鳳紝閫掍氦韜浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉絳夊嶅嵃浠跺拰鍘熶歡錛屼互鍙婁釜浜洪摱琛屾祦姘淬佸伐浣滃強鏀跺叆璇佹槑錛屼釜浜哄緛淇℃姤鍛婁互鍙婂叕縐閲戠即綰寵瘉鏄庣瓑鍘熶歡銆傝祫鏂欏噯澶囬綈鍏ㄦ彁浜ゅ埌鍏縐閲戜腑蹇冪瓑寰呭垵瀹★紝澶х害鏃墮棿鍦ㄤ竴鍛ㄥ乏鍙籌紱
2銆佸埌閾惰屽仛鐩戠
鍏縐閲戜腑蹇冭祫鏂欏℃牳濂戒箣鍚庯紝涔版柟灝嗛栦粯杞鍒伴摱琛岃處鍙鳳紝鎺ヤ笅鏉ュ氨鏄鍒伴摱琛屽仛鐩戠°傝繖鏃跺欎拱鍗栧弻鏂歸兘寰楀幓錛屼拱鍗栧弻鏂規彁鍓嶅姙鐞嗗ソ璇ヨ屽熻板崱銆備拱鏂瑰皢棣栦粯杞鍏ラ摱琛岃處鎴鳳紝浼氭敹鍒頒竴寮犲洖鎵у崟錛屽崠鏂逛篃絳句竴涓鍗忚錛岀瓑寰呰繃鎴峰畬鎴愬悗鐢遍摱琛屽皢鍏ㄩ儴嬈鵑」鎵撳埌鍗栨柟鎸囧畾璐︽埛錛
3銆佺即綰崇◣璐
閾惰岀洃綆″伐浣滃仛濂戒箣鍚庯紝鎺ヤ笅鏉ヨ繘琛屼氦紼庤繃鎴楓備富瑕佺即綰崇殑鏈夛細涓浜烘墍寰楃◣銆佸戠◣銆佺淮淇鍩洪噾銆佸湡鍦板嚭璁╅噾銆佺瓑銆備氦瀹岀◣璐瑰氨鏄姝ｅ紡榪囨埛錛岀懼瓧鎸夋墜鍗幫紝鐒跺悗鎵撳嵃姝ｅ紡鍚堝悓銆傜劧鍚庡啀鍘誨叕縐閲戜腑蹇冩ｅ紡鍙楃悊錛屼篃鏄絳懼瓧鎸夋墜鍗幫紝鍙楃悊瀹屾垚涔嬪悗鍩烘湰涓婅繃鎴峰伐浣滀篃灝卞畬鎴愪簡錛
4銆佸崠瀹舵敹嬈俱佷拱瀹舵敹鎴
閾惰屾嬁涓嶅姩浜ф潈鐧昏拌瘉鍋氭姷鎶礆紝絳夊崠瀹舵敹鍒板叏閮ㄦ埧嬈懼悗錛屾柊涓氫富棰嗘湰銆傚ぇ綰︿竷涓宸ヤ綔鏃ョ殑鏃墮棿錛屽ぇ綰㈡湰灝變笅鏉ヤ簡錛岃繖涓鏃跺欓摱琛屼細鎷垮ぇ綰㈡湰鍘誨叕縐閲戜腑蹇冨仛鎶墊娂錛岀劧鍚庡ぇ綰﹀啀榪囧嶮涓宸ヤ綔鏃ョ殑鏃墮棿錛屽叕縐閲戜腑蹇冩斁嬈撅紝鍗栨柟浼氭敹鍒版敹嬈劇煭淇★紝鏂頒笟涓誨氨鍙浠ラ嗘湰浜嗭紝鑰屽崠瀹跺彲浠ユ嬁閽變簡錛
5銆佷笅杞藉叕縐閲慳pp
鍦ㄩ摱琛屽伐浣滀漢鍛樺府鍔╀笅絳劇害鍏縐閲戝瑰啿涓氬姟錛屾墍鏈夌殑榪囨埛鎵嬬畫鍔炲畬鍚庯紝鍐嶅幓閾惰屼竴瓚熺劇害鍏縐閲戣處鎴峰瑰啿璐鋒句笟鍔★紝榪欐牱鍏縐閲戣處鎴風殑閽卞彧瑕佸厖瓚籌紝鏈堜緵鐩存帴浠庡叕縐閲戣處鎴蜂腑鎵ｉ櫎錛岀渷鍘繪彁鍙栧叕縐閲戠殑楹葷儲錛岀浉瀵規潵璇磋繕鏄姣旇緝鏂逛究銆傚綋鍏縐閲戣處鎴風殑閽變笉澶熸椂錛屽啀浠庣劇害鐨勯摱琛屽崱鎵ｉ挶錛岃峰姟蹇呮彁鍓嶅瓨閽憋紝鍏嶅緱緇欒嚜宸辨坊楹葷儲錛岀敋鑷蟲湁鍙鑳藉獎鍝嶅緛淇°
鍏縐閲戞彁鍙栨墍闇鏉′歡鍏蜂綋濡備笅錛
1銆佺敤浜庤喘鎴褲傝嫢鎯寵捶嬈句拱鎴匡紝閭ｄ箞鍙浠ュ姙鐞嗗叕縐閲戣捶嬈撅紝鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囦綆錛屽彲浠ヤ負璐鋒劇敤鎴瘋妭鐪佷笉灝戣捶嬈懼埄鎮錛涜嫢涓嶅姙鐞嗚捶嬈撅紝閭ｄ箞鍙浠ヤ竴嬈℃ф彁鍙栧叕縐閲戠敤浜庢敮浠樻埧灞嬮栦粯嬈撅紱鍔炵悊榪囧晢涓氳捶嬈捐喘鎴跨殑鐢ㄦ埛錛屽彲浠ユ寜鏈堟彁鍙栧叕縐閲戠敤浜庡伩榪樿捶嬈炬湰鎮錛
2銆佺敤浜庡緩鎴匡紝緲誨緩鎴栧ぇ淇浣忔埧錛屽叕縐閲戠即璐逛漢鏈夊緩閫犺嚜鏈変綇鎴匡紝鎴栫炕淇銆佸ぇ淇鑷鏈変綇鎴塊渶奼傛椂錛屽彲浠ョ敵璇蜂竴嬈℃ф彁鍙栦綇鎴垮叕縐閲戱紝鐢變簬鏀浠樺緩鎴褲佺炕寤恆佸ぇ淇浣忔埧璐圭敤錛
3銆佺敤浜庣熸埧銆傞儴鍒嗗煄甯傚叕縐閲戜篃鏄鍙浠ョ敤浜庣熸埧鐨勶紝姣忔湀縐熸埧鏀鍑哄傛灉瓚呭嚭浜嗗叕縐閲戠即璐逛漢瀹跺涵鏀跺叆鐨勪竴瀹氭瘮渚嬶紝閭ｄ箞鍙浠ユ寜鏈堟彁鍙栧叕縐閲戠敱浜庢敮浠樹綇鎴跨熼噾錛
4銆佺敤浜庢不鐤楅噸澶х柧鐥呫傚叕縐閲戠即璐逛漢鐨勫跺涵鎴愬憳濡傛灉涓嶅垢鎮ｉ噸澶х柧鐥咃紝閭ｄ箞鍙浠ョ敵璇鋒彁鍙栧叕縐閲戠敤浜庢敮浠樺尰鐤楄垂鐢錛屽噺杞誨跺涵璐熸媴錛
5銆佸叕縐閲戠即璐逛漢濡傛灉紱諱紤銆侀浼戙佸嚭鍥藉畾灞呯瓑鎯呭喌錛屽彲浠ョ敵璇蜂竴嬈℃ф彁鍙栧叕縐閲戙傚逛簬閫浼戜漢鍛樻潵璇達紝涓嬈℃ф彁鍙栫殑鍏縐閲戞槸涓絎斿彲瑙傜殑鍏昏侀噾銆
緇間笂鎵榪幫紝鍦ㄦ彁鍙栧叕縐閲戠殑榪囩▼褰撲腑錛岄渶瑕佸厛鍑嗗囩浉鍏蟲潗鏂欙紝鐒跺悗鍚戣嚜宸辯殑鎵鍦ㄥ崟浣嶆彁鍑虹敵璇鳳紝騫朵笖鏍規嵁鎵浣跨敤鐨勭敤閫旀彁渚涚浉鍏抽渶瑕佺殑璧勬枡錛岀敱鍗曚綅鍏堣繘琛岄勫′箣鍚庢彁浜ゅ埌褰撳湴鐨勫叕縐閲戦儴闂ㄣ傜敱鍏縐閲戝崟浣嶅逛簬鎻愬彇棰濆害浠ュ強鍙鎻愬彇鐨勬℃暟浣滃嚭瀹℃壒錛屽湪鏍稿規棤璇鍚庯紝浼氬彂鏀懼埌涓浜虹殑璐︽埛褰撲腑銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍥涙潯
鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細
錛堜竴錛夎喘涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑錛
錛堜簩錛夌諱紤銆侀浼戠殑錛
錛堜笁錛夊畬鍏ㄤ撫澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝騫朵笌鍗曚綅緇堟㈠姵鍔ㄥ叧緋葷殑錛
錛堝洓錛夊嚭澧冨畾灞呯殑錛
錛堜簲錛夊伩榪樿喘鎴胯捶嬈炬湰鎮鐨勶紱
錛堝叚錛夋埧縐熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩
渚濈収鍓嶆劇錛堜簩錛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級欏硅勫畾錛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑錛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴楓
鑱屽伐姝諱骸鎴栬呰瀹ｅ憡姝諱骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭戶鎵誇漢銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵戶鎵誇漢涔熸棤鍙楅仐璧犱漢鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑澧炲兼敹鐩娿

㈤ 二手房公積金貸款流程

一、住房公積金貸款的申請條件

申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括：

①具有城鎮常住戶或有效居留身份            

②參加住房公積金並能正常繳交；

③有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

二、申請公積金貸款的首付款比例

公積金貸款的額度由於各地住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢；組合貸款額度是指根據本人住房公積金月繳額核定出住房公積金貸款的可申請額度，其剩餘款項再申請個人商業貸款。

三、公積金貸款的額度

北京住房公積金貸款最低首付款比例調整為20%．即貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的80% ；建築面積在90平方米（含）以下的政策性住房，最低首付款比例為10%，即貸款額度不得高於房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的90%。目前，住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。

對於《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款額度可上浮30%；AA級的借款申請人，貸款額度可上浮15%。

四、公積金貸款利率

目前，1-5年期限貸款年利率為3.33%,，6-30年期限貸款年利率為3.87%。

五、公積金貸款期限

各地區住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。需要注意的是組合貸款中公積金貨款部分及住房商業性貸款部分的貸款期限必須一致。目前北京市借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

六、如何確定個人住房公積金貸款的具體貸款額度

按照以下步驟及原則確定：

①計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

②計算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入），每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度；

③具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、址低首付款和信用等級。

七、在什麼情況下需要做個人信用評估？

根據《關於個人房擔保委託貸款有關問題的通知》規定，自2003年1月1 日起，凡購買商品房、經濟適用住房、二手房、房改房、集資房的借款申請人，在貸款審核時，須提供北京市住房貸款個人信用信息服務中心（以下簡稱信用巾心）出具的《個人信用評估報告》及信用評估等級。由信用中心已於2006年初實現信用評估無紙化辦公，《個人信用評估報告》及信用評估等級以電子版的形式實時傳輸給貸款機構。

八、在什麼情況下個人信用等級能夠評定為AA或AAA   

信用評估是信用中心運用科學的指標體系，定量分析和定性分析相結合的方法，把個人信用信息進行加工整理後，通過個人信用評價模型自動評估，並出具個人信用評估報告及信用等級。應該說信用等級的評定，是對借款申請人口前信用狀況的綜合評價。

不能簡單地說如何才能評為AA、AAA，但高學歷、高職稱，有穩定的工作，有一定的還貸能力，良好的信用記錄對評為AA、AAA有定幫助。

九、調整後，還款利息是否要重新計算

在還款時，如遇到中國人民銀行調整住房公積金貸款利率，則貸款將會在下一年的1月1日起按照新利率計算利息。

十、首次購房和再次購房的住房公積金貸款政策是否有所不同北京住房公積金貸款規定，再次申請住房公積金貸款的借款人，須在原住房公積金貸款全部還清後，方可辦理有關申請手續。

十一、買賣雙方需要提交的資料

①買方需要提交的資料：身份證原件（夫妻雙方）；暫住證原件（外地人口）；戶口簿原件（夫妻雙方）；婚姻證明原件（結婚證、離婚證、喪偶證明）；公積金繳存證明；學歷證明復印件（大專以上提供）；l寸彩色免冠照片；銀行卡（公積金指定銀行）；相關費用。

②賣方需要提交的資料：身份證原件（產權人）；暫住證原件（外地人口）；配偶／共有人同意出售證明（固定格式）；房屋產權證原件；出售已購公房、央產房、經濟適用住房，須提供原購房合同、協議及批准文件原件；相關費用；產權人銀行號（個人結算賬戶）。

十二、公積金貸款的辦理程序：

買賣雙方提交資料→報評估→公積金管理部門初審→個人信用評估以及管理部復審

→ 擔保中心擔保以及簽署借款合同 →辦理過戶 →銀行放貸 →買方領取產權證

購買二手房申請公積金貸款一般由住房置業擔保公司代辦過戶手續，從申請到銀行放款一般在3到10個工作日內就能辦結，同時僅收取擔保費，縮短了辦事時間。

申請住房公稅金貸款主要涉及兩筆費用：（以北京為例）

①評估費。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構交納評估贊。收費依據為北京市物價局、北京市房屋土地管理局核發的京價（房）字[1997]第398號文件。收費標准按抵押物評估價值的3‰收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。

㈥ 浜屾墜鎴誇綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼凡緇忔斁璐鋒炬埧涓諱笉鎰挎剰鍘昏繃鎴鋒庝箞鍔烇紵

涓銆佷簩鎵嬫埧浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈懼凡緇忔斁璐鋒炬埧涓諱笉鎰挎剰鍘昏繃鎴鋒庝箞鍔烇紵

璐涔頒簩鎵嬫埧鐢寵峰姙鐞嗗叕縐閲戜釜浜轟綇鎴胯捶嬈撅紝涓嶅繀鍏堜粯鍏ㄦ撅紝鍙浠ユ妸璐鋒鵑濅互澶栫殑鍏堜粯浜嗭紝浣欎笅鐨勫湪鍏縐閲戜腑蹇冭捶嬈撅紝瀹℃壒鎵嶄細鏀撅紝綰﹀畾鐩存帴浠樼粰鍗栨柟鍗沖彲銆傛湁涓ょ嶆柟寮忥細
涓銆佸熸句漢鐩存帴鍚戝競璧勯噾涓蹇冪敵璇峰姙鐞嗚捶蹇冣濆挩璇銆佺櫥璁版彁浜ょ敵璇瘋祫鏂欌滀腑蹇冣濆彈鐞嗐佸℃壒涔板崠鍙屾柟浜ゆ槗榪囨埛涓庨摱琛岀捐㈤噾鍙戞斁鍊熸句漢鎸夋湀榪樻劇粨娓呰捶鍜ㄨ錛岄嗗彇鐢寵瘋〃鎴栫誨紓搴斿嚭鍏瘋瘉鏄庯級錛屾寔鍗栨柟鍚嶄笅鐨勩婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬨併婂浗鏈夊湡鍦頒嬌鐢ㄨ瘉銆嬩袱璇佸師浠訛紝浠ュ強鎴峰彛鍚勩佽韓浠借瘉鍜岀粨濠氳瘉鍘熶歡錛屽埌甯傝祫閲戜腑蹇冭繘琛岄勭櫥璁幫紝棰嗗彇鍏縐閲戣捶嬈劇敵璇瘋〃銆傜浜屾ュ熸句漢鍚戝競璧勯噾涓蹇冩彁浜や互涓嬭捶嬈捐祫鏂欙細
錛1錛夊叕縐閲戣捶嬈劇敵璇瘋〃錛
錛2錛夊叕瀵硅處綈匡級鍙婄粡嫻庢敹鍏ヨ瘉鏄庯紱
錛3錛夋墍璐鎴垮眿鐨勮瘎浼版姤鍛婁功錛
錛4錛変拱鍗栧悎鍚屻嬶紱
錛5錛夊師鍗栨柟鍚嶄笅鐨勩婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬨併婂浗鏈夊湡鍦頒嬌鐢ㄨ瘉銆嬶紙鍘熶歡鍙
錛6錛夊か濡誨弻鏂硅韓浠借瘉銆佹埛鍙ｈ杽銆佸氬Щ璇佹槑錛堝師浠跺強澶嶅嵃浠訛紝鍗曡韓鑱屽伐搴旀彁渚涘崟韜璇佹槑銆傦級絎涓夋モ滀腑蹇冣濆彈鐞嗗℃壒錛氬競璧勯噾涓蹇冨彈鐞嗗熸劇敵璇蜂漢璧勬枡錛屽℃壒紜瀹氳捶嬈鵑濆害鍙婂勾闄愩傜鍥涙ヤ氦鏄撹繃鎴鳳細鎴垮眿涔板崠鍙屾柟鍒版埧浜у矓鍙婂湡鍦板矓鍔炵悊鈥滀袱璇侊細鍊熸句漢鎸佸凡鍔炵悊浜ゆ槗榪囨埛鐨勨滀袱璇佲濆強濂戠◣瀹岀◣鍙戝競璧勯噾涓蹇冿紝鐢卞競璧勯噾閾惰岀捐銆婂熸懼悎鍚屻嬶紝鍗栨柟鍦ㄨ捶嬈鵑摱琛屽紑絝嬪瓨嬈炬埧浜у矓鍔炵悊鎶墊娂鎴垮眿鐧昏板苟棰嗗彇銆婃埧灞嬩粬欏規潈璇併嬨傜涓冩ュ彂鏀捐捶嬈撅細璐鋒炬墜緇鍏ㄩ儴鍔炲Ε鍚庯紝鐢卞競璧勯噾涓蹇冨皢璐鋒捐祫閲戦氭柟宸插紑絝嬬殑瀛樻句笓嬈撅細鍊熸句漢鎸夊熸懼悎嬈炬湰鎮錛岀洿鑷寵捶嬈懼叏閮ㄨ繕娓呫傜涔濇ョ粨娓呰捶嬈撅細鍊熸句漢緇撴竻鏈鍚庝竴嬈¤捶嬈炬椂錛屾湰浜哄簲浜茶嚜鍓嶆竻鎵嬬畫銆傜鍗佹ユ敞閿鎶墊娂錛氬熸句漢鍋胯繕瀹屽叏閮ㄨ捶嬈炬湰鎮鍚庣殑緇撴竻璇佹槑鍜屾挙閿鎴垮眿鎶墊娂璇佹槑銆佽喘鎴垮悎鍚屽師浠舵垨鎴誇駭璇佸師浠跺強涓浜鴻韓浠借瘉錛屽埌鍘熸埧鍦頒駭鎶墊娂鐧昏伴儴闂ㄥ姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁版敞閿鎵嬬畫銆
浜屻佷竴姝ュ㈡埛鐩存帴鍚戞媴淇濆叕鍙告垨涓浠嬪叕鍙稿挩璇錛岄嗗彇璐鋒劇敵璇瘋〃銆傜浜屾ュ熸句漢灝嗗叏濂楄捶嬈捐祫鏂欐彁浜ゆ媴淇濆叕鍙告垨涓浠嬪叕鍙革紝鐢辨媴淇濆叕鍙告垨涓浠嬪叕鍙擱佸競璧勯噾涓蹇冨姙鐞嗗℃壒銆傜涓夋ュ競璧勯噾涓蹇冨硅捶嬈捐祫鏍箋侀濆害鍙婂勾闄愬℃壒鍚庯紝鍙戞斁璐鋒炬壙璇轟功銆傜鍥涙ユ媴淇濆叕鍙告垨涓浠嬪叕鍙鎬負鎴垮眿涔板崠鍙屾柟浠ｅ姙鎴誇駭璇佸拰鍦熷湴璇佽繃鎴鋒墜緇錛岃捶嬈鵑摱琛屼笌鍊熸句漢絳捐㈠熸俱佹姷鎶煎悎鍚岋紝騫朵笌鎷呬繚鍏鍙告垨涓浠嬪叕鍙哥捐㈡彁渚涙媴淇濈殑涓夋柟鍗忚銆傜浜旀ユ埧灞嬩駭鏉冭瘉鍗曡瘉榪囨埛鍚庯紝甯傝祫閲戜腑蹇冨嵆鍙鍙戞斁璐鋒捐祫閲戱紝灝嗚捶嬈捐祫閲戦氳繃閾惰屼互杞璐︽柟寮忕洿鎺ュ垝杞鍒板崠鎴挎柟寮絝嬬殑瀛樻句笓鎴峰唴錛屽熸句漢鎸夊熸懼悎鍚岀害瀹氫粠嬈℃湀寮濮嬫寜鏈堝伩榪樿捶嬈炬湰鎮銆傜鍏姝ユ媴淇濆叕鍙告垨涓浠嬪叕鍙鎬負鍊熸句漢鍔炵悊鎴垮眿鎶墊娂鐧昏版墜緇錛屽皢鎴垮眿浠栭」鏉冭瘉縐諱氦璐鋒鵑摱琛屾敹濡ュ綊妗ｃ

浜屻佷拱浜屾墜鎴塊摱琛岃捶嬈炬祦紼嬫湁鍝浜

涔頒簩鎵嬫埧璐鋒炬祦紼嬫湁錛氭惡甯﹁韓浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉銆佹埧浜ц瘉銆佽喘鎴垮悎鍚屻佷釜浜鴻處鎴瘋繎鍗婂勾嫻佹按瀵硅處鍗曞悜閾惰屾彁鍑轟功闈㈣捶嬈劇敵璇鳳紱閾惰屽瑰熸句漢榪涜岃祫璐ㄥ℃牳錛屽℃牳閫氳繃絳捐㈣捶嬈懼悎鍚屻佹媴淇濆悎鍚屻佸旀墭鎵ｆ懼崗璁錛屽紑絝嬭處鎴鳳紱鍒板幙綰т互涓婃埧浜х＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊鎶墊娂鐧昏版墜緇錛屾敮鐢ㄨ捶嬈俱傘愭硶寰嬩緷鎹銆戙婅捶嬈鵑氬垯銆嬬浜屽嶮浜旀潯鍊熸句漢闇瑕佽捶嬈撅紝搴斿綋鍚戜富鍔為摱琛屾垨鑰呭叾浠栭摱琛岀殑緇忓姙鏈烘瀯鐩存帴鐢寵楓傜浜屽嶮涓冩潯璐鋒句漢鍙楃悊鍊熸句漢鐢寵峰悗錛屽簲褰撳瑰熸句漢鐨勪俊鐢ㄧ瓑綰т互鍙婂熸劇殑鍚堟硶鎬с佸畨鍏ㄦс佺泩鍒╂х瓑鎯呭喌榪涜岃皟鏌ワ紝鏍稿疄鎶墊娂鐗┿佽川鐗┿佷繚璇佷漢鎯呭喌錛屾祴瀹氳捶嬈劇殑椋庨櫓搴︺傜浜屽嶮涔濇潯鎵鏈夎捶嬈懼簲褰撶敱璐鋒句漢涓庡熸句漢絳捐㈠熸懼悎鍚屻傚熸懼悎鍚屽簲褰撶害瀹氬熸劇嶇被錛屽熸劇敤閫斻侀噾棰濄佸埄鐜囷紝鍊熸炬湡闄愶紝榪樻炬柟寮忥紝鍊熴佽捶鍙屾柟鐨勬潈鍒┿佷箟鍔★紝榪濈害璐ｄ換鍜屽弻鏂硅や負闇瑕佺害瀹氱殑鍏朵粬浜嬮」銆

涓夈佷簩鎵嬮棬闈㈠彲浠ユ寜鎻鍚楋紵

浜屾墜鍟嗛摵鏄鍙浠ュ姙鐞嗘寜鎻鐨勶紝涓嶈繃鍥犱負鍟嗛摵鏄鍟嗕笟鎬ц川鐨勬墍浠ヨ捶嬈懼勾闄愬彧鑳借捶10騫達紝涓旇捶嬈鵑噾棰濆彧鑳借捶5鎴愩備簩鎵嬪晢閾虹殑璐鋒鵑噾棰濇槸璇勪及浠風殑5鎴愶紝姣斿備綘涓庢埧涓滅殑鎴愪氦浠鋒槸120涓囷紝浣嗘槸閾惰岃瘎浼版垚100涓囷紝閭ｄ箞浣犺捶嬈5鎴愬氨鏄鎸夌収璇勪及浠風殑100涓囨潵璐風殑錛屼綘鐨勯栦粯灝辨槸120涓囧噺鍘50涓囩瓑浜70涓囷紝榪欎釜70涓囧氨鏄浣犵殑棣栦粯錛屽姙鐞嗚捶嬈鵑渶瑕佽祫鏂欏備笅錛氳韓浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佸氬Щ璇佹槑銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庯紙娉曚漢鎻愪緵钀ヤ笟鎵х収錛夈侀摱琛屾祦姘淬侊紙宸插氬甫澶濡誨弻鏂硅祫鏂

鍥涖佷簩鎵嬫埧瀛愭庝箞璐鋒

鍛靛懙錛岄偅浣犲彲鎯崇編浜嗭紝

鎸夋彮璐鋒懼埄鐜囦竴鑸閮藉湪7.83錛咃紙7鍘8錛変互涓婄殑銆傚叕縐閲戣捶嬈鵑兘瑕3.78錛3鍘78錛%鍛錛