2020年江陰公積金貸款買房有餘額要求

Ⅰ 江陰公積金貸款額度

江陰公積金貸款額度根據使用公積金貸款空枝的賬戶余額,以及還貸磨肢能力等因素綜合確定,不同地區,公積金貸款額度差異很大。具體如下:1、如瞎虧世果是江陰市住房公積金小額貸款,可貸額度那是10萬元;2、可貸額度不超過20萬元。3、可貸額度不超過40萬元。

Ⅱ 江陰公積金貸款政策

江陰公積金貸款
一、公積金貸款條件
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向江陰市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
二、公積金貸款額度
可貸額度：
借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件，其繳存余額可合並計算。
借款人一人符合貸款條件，貸款額度為30萬元；借款人及配偶均局此符合貸款條件，貸款額度為60萬元。
實際可貸額度：
房屋總價(商品房為購房合同總價；存量房為備案價和評估價中的較低價)減去規定的貸款首付額度。（擬定計算可至JY510購房工具頁面進行模擬計算）
三、公積金貸款期限
每貸款一萬元期限不超過三年，最長期限不超過三十年，且不超過借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年）
公積金貸款辦理流程
公積金貸款辦理須知
一、適用范圍
1、目前江陰市可以辦理住房公積金貸款業務的銀行有工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、江陰農商銀行、交通銀行。自2014年4月1日起，償還以上銀行住房貸款（包括公積金住房貸款和商業性住房貸款）只可採用委託還貸的形式。如增加新的委託還貸業務銀行，公積金中心將在公共媒體及時公布。
2、借款人及其配偶均可作為委託人辦理委託還貸，自2014年4月搭友1日起，產權共有人或同戶直系親屬一並列入委託人范疇。
二、提供資料
1、委託人本人身份證原件。
2、住房貸款合同原件。
3、配偶辦理公積金委託還貸的，另需提供結婚證原件。
4、同戶直系親屬辦理公積金委託還貸的，另需提供戶口簿原件。
5、產權共有人辦理公積金委託還貸的，另需提供《房屋所有權證》原件，桐枝迅或提供經房屋產權監理部門備案的購房合同原件。
公積金貸款辦理時間
1、公積金中心辦理時間： 工作日上午8:30—12:00，下午13:00—17:00。
2、銀行網點辦理時間：工作日上午8:30—11:30，下午13:30—16:00。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人；准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

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Ⅳ 誰知道江蘇江陰的住房公基金怎麼貸款的

貸款條件：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押。

貸款額度：
一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度
（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。
符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。
借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度。
區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。
（二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例）
1、職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）辦理首次公積金貸款，套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。
2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%。
注1：存量住房（二手住房）以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總乎飢價；
注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。
二、公積金貸款的最高貸款額度
（一）借頃頃槐款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。
（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元雀友。