商品房貸款要打銀行流水嗎

⑴ 買房貸款要銀行流水嗎

買房貸款要銀行流水。銀行流水是證明用戶有穩定經濟收入的憑證，通常銀行在審批貸款前，都要對貸款人的個宴告人資質、徵信等情況進行審查，符合標準的才有資格貸款。
通常去銀行打流水賬單需要帶身份證、銀行卡或存摺。到銀行網點向工作人員說明來意以後，會有工作人員指引用戶去自助機器列印流水賬單。如果說流水賬單是要申請房貸用的，那麼也需要和用戶銀行的工作人員說，這樣工作人員會盡量列印出時間較長的銀行流水賬單。
另外，用戶只是需要自己查詢流水賬單，那麼是沒有必要去銀行列印的，自己登錄網上銀行、手機銀行就可以查詢賬單詳情。
買房貸款流水不夠辦下來怎麼辦
在申請房貸時，提交銀行流水主要是銀行考察貸款人是否有足夠的還款能力。如果銀行流產太差，導致房貸者祥山辦不下來，可以提交額外首中的財力證明。如銀行存款、社保繳納證明、保險單、理財產品票據、汽車產權證等等，這些材料都可以證明還款人的財力狀況，只要提交給審批銀行，基本上流水差的問題就解決了。
當然也可以自己製造銀行流水，比如近半年內每月都往銀行卡存入固定的金額，存入金額大於房貸月供2倍或以上，那麼這樣的銀行流水就是符合房貸要求的。
銀行流水明細會顯示理財余額嗎?
銀行流水明細不會顯示理財余額。只會顯示申購的時候劃走了多少錢，到期或者贖回之後回來了多少錢。持有的金額不會在流水余額當中顯示。銀行流水展示的是資金的進出，買了理財就相當於資金流出。
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。

⑵ 涔版埧瀛愬悜閾惰岃捶嬈撅紝蹇呴』瑕佹彁渚涜繎6涓鏈堢殑閾惰屾祦姘磋處鍗曞悧錛

璐鋒句拱鎴匡紝闇瑕佸嚑涓鏈堢殑閾惰屾祦姘村憿錛

1.閾惰屾祦姘翠竴鑸闇瑕佸崐騫翠互涓婄殑銆傛祦姘翠腑鏂鏄浼氬獎鍝嶆埧璐風殑銆
鍔炵悊閾惰岃捶嬈鵑渶瑕佸噯澶囪祫鏂欙細
1. 鏈夋晥韜浠借瘉浠訛紱
2. 甯鎬綇鎴峰彛璇佹槑鎴栨湁鏁堝眳浣忚瘉鏄庯紝鍙婂滻瀹氫綇鎵璇佹槑錛
3. 濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑錛
4. 閾惰屾祦姘達紱
5.鏀跺叆璇佹槑鎴栦釜浜鴻祫浜х姸鍐佃瘉鏄庯紱
6. 寰佷俊鎶ュ憡錛
7. 璐鋒劇敤閫斾嬌鐢ㄨ″垝鎴栧０鏄庯紱
8. 閾惰岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栬祫鏂欍

璐鋒炬椂錛岄摱琛屾祦姘村繀欏誨崐騫翠互涓婃墠鑳借捶嬈懼悧錛

鎴戜滑鍦ㄧ敵璇瘋捶嬈劇殑鏃跺欙紝瀵逛簬閾惰屾祦姘村苟涓嶆槸涓瀹氳佸崐騫翠互涓婏紝閾惰屼細鏍規嵁鐢ㄦ埛鐨勫疄闄呮儏鍐典互鍙婁笉鍚岃捶嬈句駭鍝佸圭敤鎴鋒彁鍑轟笉鍚岀殑瑕佹眰銆備竴鑸鏉ヨ寸敤鎴風殑璐鋒鵑噾棰濊秺楂橈紝瀵逛簬鐢ㄦ埛鐨勬祦姘磋佹眰灝遍珮錛岀敤鎴風殑璐鋒鵑噾棰濊秺浣庯紝瀵逛簬鐢ㄦ埛鐨勬祦姘磋佹眰灝變細浣庝竴浜涖
絎涓銆佸傛灉鏄浼佷笟璐鋒撅紝閾惰屼竴鑸浼氳佹眰鐢ㄦ埛鎻愪緵涓騫翠互鍙婁竴騫翠互涓婄殑閾惰屾祦姘
濡傛灉鐢ㄦ埛鐢寵蜂紒涓氳捶嬈撅紝閭ｄ箞璐鋒鵑噾棰濆氨浼氭瘮杈冮珮錛岃緝楂樼殑璐鋒鵑噾棰濆逛簬閾惰屾潵璇撮庨櫓姣旇緝澶э紝閾惰屼細瑕佹眰浼佷笟鎻愪緵涓騫翠互鍙婁竴騫翠互涓婄殑閾惰屾祦姘達紝閫氳繃嫻佹按鏉ュ垎鏋愮敤鎴風殑榪樻捐兘鍔涗互鍙婁紒涓氱殑緇忚惀鎯呭喌銆
瀵逛簬閾惰屾潵璇達紝浼佷笟璐鋒劇殑涓諱綋鏄浼佷笟錛屾兂瑕佸幓鍒嗘瀽浼佷笟鐨勭粡钀ユ儏鍐靛拰榪樻捐兘鍔涙槸闈炲父璐熷嶆潅鐨勩備紒涓氱殑緇忚惀鎯呭喌涓庝紒涓氫笟鍔″紑灞曟湁寰堝ぇ鐨勫叧緋伙紝閾惰屽㈡埛緇忕悊闇瑕佸逛紒涓氱殑緇忚惀妯″紡榪涜屽垎鏋愶紝鍚屾椂榪樿佸逛紒涓氱殑緇忚惀鐜扮姸榪涜屽墫鏋愶紝閾惰屼細閫氳繃浼佷笟鐨勬祦姘翠笌浼佷笟緇忚惀鎯呭喌榪涜屽尮閰嶃傚傛灉嫻佹按涓庡疄闄呯粡钀ユ儏鍐電浉涓鑷達紝閭ｄ箞浼佷笟鐨勬祦姘村氨鑳藉熻緝濂藉弽鏄犱紒涓氱殑榪樻捐兘鍔涳紝鍥犳ら摱琛屼細瑕佹眰浼佷笟鎻愪緵涓騫翠互鍙婁竴騫翠互涓婄殑閾惰屾祦姘淬
絎浜屻佸傛灉鏄涓浜鴻捶嬈撅紝璐鋒劇敤閫旀槸浼佷笟緇忚惀錛岄摱琛屼細瑕佹眰鐢ㄦ埛鎻愪緵涓騫翠互鍙婁竴騫翠互涓婄殑閾惰屾祦姘
濡傛灉鏄涓浜虹敵璇瘋捶嬈撅紝璐鋒劇殑鐢ㄩ旀槸浼佷笟緇忚惀錛岄偅涔堣繖綾昏捶嬈句篃鍙浠ョО涓轟釜浜虹粡钀ユц捶嬈撅紝璐鋒劇殑榪樻炬潵婧愪富瑕佹槸浼佷笟錛岃繖綾昏捶嬈劇殑椋庨櫓榪樻槸姣旇緝澶х殑錛岄摱琛屽湪瀹℃牳鐨勬椂鍊欎細瑕佹眰浼佷笟鎻愪緵涓騫翠互鍙婁竴騫翠互涓婄殑閾惰屾祦姘淬
涓浜虹粡钀ユц捶嬈劇殑鏈璐ㄤ笌浼佷笟璐鋒劇浉鍚岋紝璐鋒炬渶緇堢殑榪樻炬潵婧愰兘鏄浼佷笟錛岄摱琛屽湪瀵硅繖綾昏捶嬈捐繘琛屽℃牳鐨勬椂鍊欎細瀵逛紒涓氱殑緇忚惀浠ュ強榪樻炬儏鍐佃繘琛屽垎鏋愩備紒涓氱粡钀ヨ繃紼嬩腑錛屾祦姘存槸鏈鑳藉熶綋鐜頒紒涓氱粡钀ョ幇鐘剁殑璧勬枡錛屽悓鏃惰繕浼氳佹眰涓浜轟篃鎻愪緵嫻佹按錛屼釜浜轟綔涓鴻捶嬈劇殑涓誨熶漢錛屼篃鏄閾惰岃捶嬈捐繕嬈劇殑涓閮ㄥ垎錛岄摱琛屼篃浼氶氳繃涓浜虹殑嫻佹按鏉ュ垽鏂鐢ㄦ埛鐨勮繕嬈捐兘鍔涖
絎涓夈佸傛灉鏄涓浜鴻捶嬈撅紝璐鋒劇敤閫旀槸涓浜烘秷璐癸紝閾惰屼細瑕佹眰鐢ㄦ埛鎻愪緵鍗婂勾浠ュ強鍗婂勾浠ヤ笂鐨勯摱琛屾祦姘
濡傛灉鏄涓浜鴻捶嬈撅紝璐鋒劇殑鐢ㄩ旀槸涓浜烘秷璐癸紝涓浜鴻捶嬈鵑噾棰濊緝浣庯紝閾惰屽逛簬榪欑被璐鋒劇殑瀹℃牳瑕佹眰浼氫綆涓浜涳紝涓鑸瑕佹眰鐢ㄦ埛鎻愪緵鍗婂勾浠ュ強鍗婂勾浠ヤ笂鐨勯摱琛屾祦姘淬
涓浜鴻捶嬈劇殑涓誨熶漢鏄涓浜猴紝鐢變簬璐鋒劇敤閫旀槸涓浜烘秷璐癸紝榪欑被璐鋒劇殑閲戦濅竴鑸涓嶄細澶楂樸傚逛簬閾惰屾潵璇達紝璐鋒鵑噾棰濊緝浣庣殑涓氬姟緇欓摱琛屽甫鏉ョ殑椋庨櫓浼氬皬涓浜涳紝鍥犳ら摱琛屽逛簬榪欑被璐鋒劇殑瀹℃牳灝哄害浼氱◢寰鏉句竴浜涳紝瑕佹眰鐢ㄦ埛鎻愪緵鐨勪釜浜烘祦姘翠竴鑸鍦ㄥ崐騫翠互鍙婂崐騫翠互涓婏紝鎻愪緵榪囬暱鏈熼檺鐨勬祦姘村逛簬璐鋒鵑庨櫓鐨勫℃牳褰卞搷涓嶆槸寰堝ぇ銆

璐鋒句拱鎴塊渶瑕佸崐騫寸殑嫻佹按鍚楋紵

璐鋒句拱鎴塊渶瑕佸崐騫存垨鑰呬互涓婄殑閾惰屾祦姘達紝鍏蜂綋鐨勯摱琛屾祦姘磋佹眰錛屼互鎴胯捶閾惰岀殑瑙勫畾涓哄噯銆傜敤鎴風殑閾惰屾祦姘翠笉絎﹀悎瑕佹眰錛屽彲浠ユ彁楂橀栦粯姣斾緥銆佸炲姞榪樻句漢銆佹彁浜ら濆栬瘉鏄庢潗鏂欍佸炲姞鎷呬換淇濅漢鏉ヨВ鍐寵繖涓闂棰橈紝鍙瑕佸悜閾惰岃瘉鏄庤嚜宸辨湁瓚沖熺殑榪樻捐兘鍔涳紝閭ｄ箞閾惰屾祦姘翠笉絎﹀悎瑕佹眰錛屼篃鏄鍙浠ヨ捶嬈句拱鎴跨殑銆
鑰岄摱琛屾祦姘寸﹀悎瑕佹眰錛屽垯閾惰岃繕闇瑕佸℃牳鐢ㄦ埛鐨勫叾浠栨埧璐鋒潯浠訛紝鎵鏈夋潯浠跺潎絎﹀悎瑕佹眰錛屾墠鏈変竴瀹氱殑鍑犵巼閫氳繃鎴胯捶瀹℃牳銆

⑶ 買房貸款需要幾個月的銀行流水嗎

銀行一般會要求買房者提供最少6個月以上的銀行流水，並且流水中必須可以體現出連續、穩定、固定時間的入賬收入。如果買房者提供的銀行流水的入賬收入是斷斷續續的、不連貫的，且金額不固定有時多有時少，就會對房貸審批產生比較大的影響。
貸款買房的流程
1、自我能力評估
買房者應以實際收入情況為基準，切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。要有不買貴的只買好的房子的決心。另建議，每月供房費用一般不超過月總收入的40%。
2、挑選房源
在第一步基礎上了解發展商實力汪核、聲譽、口碑，了解項目的地段、價格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應從實際出發，眼見為實。不能只看戶型圖上所畫的，還應該多看項目的平面圖，最好就是去現場感受一下。此外，可以通過其他渠道查詢該房源的區域價值及升值潛力。
3、簽訂認購合同橋陵孫書
查看法律文件，法律文件包括：五證、兩書、開發商營業執照，現房還應有竣工驗收報告。所謂的「五證」指的是：《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》《建築工程施工許可證》《建設工程規劃許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱「五證」。兩書則是指住宅質量保證書、住宅使用說明書。
4、簽訂合同並登記備案
該過程包括與開發商簽訂購房合同。並進行登記備案。
5、選擇付款方式
付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款，敏鏈其中市民供房又以商業貸款為主。如果可以貸公積金，則可以考慮公積金與商業貸款相結合的形式，年利率較單一商業貸款要低。一般商業貸款由發展商全權辦理，如果不放心可以自行辦理。
另外，在限購和限貸的政策下，一般銀行會要求購房者出示個人住房情況證明等等。
6、驗收房屋
認真檢查房屋質量，同時要求發展商出具三書一證：《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。
7、繳稅辦證
業主拿著開發商出具的相關資料，到房地產交易中心繳納了契稅以及物業維修基金等相關費用後，可以辦理房屋產權證書。

⑷ 買房一定要流水賬嗎

買房不一定要流水賬，如果購房者鬧物叢選擇全款買房的話，那麼是不需要提供銀行流水賬的。如果購房者選擇貸款買房的話，那麼購房者是需要提供銀行流水的。因為買房貸款需要提供還款能力證明，工資流水是能力證明之一。
如果借貸人每月的工資是由固定的工資卡來進行發放的，那麼這樣每月工資在發放以後，就可自動形成銀行流水證明，只要連續在半年以上，就可向貸款機構申請貸款了。
買房流水是什麼意思
1、買房流水也叫銀行卡交易對賬單，眾所周知持卡人的每一筆存取款、消費、轉賬信息都會被詳細記錄，形成的銀行卡交易清單，就是銀行流水。在申請貸款時，一般都會要求申請人提供銀行流水材料，銀行藉此評估申請人的還款能力。
2、常見的銀行流水主要有銀行代發工資流水、自存流水以及轉賬流水三類。其中明確標示有「工資」字樣的銀行代發工資流水，才為銀行、放貸機構所認可。而像自存流水、轉賬流水，只有部分銀行、放貸機構才會認可。
買房流水賬不夠怎麼辦
1、一次性存入一定數額現金
一次性存入一定數額的現金，同時提供自己的收入證明，銀行一般也是認可的。除此之外，還可以向銀行提供其他大額固定財產證明，比如房子和車子等，還可以提供你所購買的理財產品合同或單據。
2、增加共同貸款人
已婚人士如果一個人的流水不足以申請目標數額的貸款，可以增加共同貸款人。夫妻雙方共同的銀行流水符合銀行要求也可以申請到貸款。
3、公積金繳存證明或個稅證明代替
個稅和社保證明也能代替螞明銀行流液櫻水，這是證明收入水平的重要條件。但是注意一點，扣款時間保持穩定，這樣能證明申請人有較穩定和固定的收入。不過這種方法需要咨詢銀行，並不是所有的銀行都接受這種方式。
4、提供擔保證明
有些銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明綜合還款能力符合貸款要求，銀行也會予以貸款的，不過由於各個銀行政策不同，這種方式也要咨詢具體銀行。
5、提高首付
如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他證明，只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。

⑸ 貸款買房需要銀行流水嗎